In Bezug auf das Projekt „Dai Tung Lam Hoa Sen Spiritual Tourism Area“ im Distrikt Da Huoai in der Provinz Lam Dong, in das die Hoa Sen Investment Group Company Limited ( Hoa Sen Group ) investiert, teilte das Ministerium für Planung und Investitionen der Provinz Lam Dong am 6. Juni mit, dass diese Agentur Meinungen von Ministerien und Zweigstellen zur Anpassung des Projekts einholt.
Dementsprechend verpachtete das Volkskomitee der Provinz Lam Dong im Jahr 2011, was die Grundbuchaufzeichnungen des Projekts betrifft, 361,21 Hektar Forstland (mit Wald) an die Hoa Sen Investment and Tourism Company Limited. Im Jahr 2014 unterzeichnete das Department of Natural Resources and Environment (DONRE) einen Pachtvertrag für das Land und stellte diesem Unternehmen ein Zertifikat aus.
Landnutzung zur Baufeldräumung.
Von der Gesamtfläche von 361 Hektar Land, die die Hoa Sen Group zur Umsetzung des Projekts „Spiritual Tourism Area“ gepachtet hat, wurden der Bevölkerung für 1,86 Hektar Land Zertifikate zugeteilt.
Bis 2018 änderte das Volkskomitee der Provinz Lam Dong den Namen der Land- und Forstverpachtungsorganisation in Hoa Sen Group. Das Projekt „Dai Tung Lam Hoa Sen Spiritual Tourism Area“ hat eine Fläche von 526 Hektar und ist in zwei Bereiche unterteilt.
Die Gesamtfläche des Gebiets 1 beträgt 427,13 ha. Der Investor hat 361,21 Hektar gepachtet, über die Verpachtung der restlichen Fläche ist noch nicht entschieden. Von den 361,21 Hektar, die an die Hoa Sen Group verpachtet wurden, überschneiden sich 1,86 Hektar Land und die Behörden haben Haushalten und Einzelpersonen entsprechende Zertifikate ausgestellt.
Das Lam Dong Department of Natural Resources and Environment bat um Klärung, ob dieses 1,86 Hektar große Gebiet weiterhin in den Projektumfang einbezogen oder herausgenommen werden sollte.
Bereich 2 des Projekts hat eine Größe von 99,46 Hektar in der Stadt Da M'ri, Bezirk Da Huoai, ohne Fluss- und Bachland. Das Volkskomitee der Provinz Lam Dong hat die Grenzen und das Gebiet genehmigt, in dem die Hoa Sen-Gruppe Dokumente und Verfahren für die Umsetzung im Januar 2023 vorbereiten soll.
Um den Umfang des Projekts den Vorschriften entsprechend anzupassen, schlug das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt vor, die Grenzen, die gepachtete Landfläche und die vom Volkskomitee der Provinz genehmigten Grenzen zu überprüfen und die Fähigkeit zu prüfen, im Rahmen des Projekts erfolgreich mit Haushalten und Einzelpersonen zu verhandeln.
Bei Vorschlägen zur Anpassung oder Ergänzung von Projektzielen fordert das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt das Ministerium für Planung und Investitionen auf, die Höhe des Landfonds entsprechend der tatsächlichen Situation zu prüfen.
Gleichzeitig muss die Projektfläche nach Kriterien der Grundstücksart bestimmt werden, beispielsweise nach gewerblichen Dienstleistungsflächen, Forstflächen oder anderen für die Flächennutzungsplanung geeigneten Flächen.
Übersicht über das Projektgebiet.
Während der Bauarbeiten des Projekts durch den Investor entdeckten die Behörden etwa 30 illegal errichtete Massivbauwerke, darunter Straßen, Häuser und mehrere andere Bauwerke.
Darüber hinaus hat der Investor gegenüber dem Projekt einen Hügel ausgehoben, um Erde und Steine für die Einebnung des Bodens zu gewinnen und so fast den gesamten Tien-Bach aufzufüllen, ein beliebtes Touristenziel mitten im Madagui-Wald.
Bezüglich der Landnutzungsplanung für die Landtypen im Rahmen des Projekts schlägt das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt vor, das Volkskomitee des Bezirks Da Huoai zur Prüfung und Aktualisierung gemäß der Landnutzungsplanung für den Zeitraum 2021–2030 zu konsultieren.
Zuvor hatte das Volkskomitee der Provinz Lam Dong im Juni 2022 ein Dokument herausgegeben, in dem sämtliche Bautätigkeiten im Rahmen des Projekts „Spirituelles Tourismusgebiet Dai Tung Lam Hoa Sen“ eingestellt wurden.
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