Beseitigung rechtlicher Hürden für fast 7.000 Novaland-Wohnungen

(NLDO) – Novaland sagte, es habe einen Cashflow für die Zahlung von Landnutzungsgebühren vorbereitet, um rechtliche Probleme zu lösen und den Bewohnern rosa Bücher auszugeben.

Novaland Real Estate Investment Group Corporation ( Novaland ) teilte mit, dass das Unternehmen nach den aktiven Bemühungen der Regierung und der Nationalversammlung, Schwierigkeiten und Hindernisse zu beseitigen, einen Cashflow für die Zahlung von Landnutzungsgebühren vorbereitet habe, um rechtliche Probleme zu beseitigen und den Bewohnern rosa Bücher auszustellen.

Dementsprechend verfügten die Behörden und Abteilungen von Ho-Chi-Minh-Stadt am 18. März 2025 im Sinne der Schlussfolgerung Nr. 82/KL-TTCP der Regierungsinspektion über eine Rechtsgrundlage, um die Grundstücksbewertungsarbeiten bei vielen Projekten zu beschleunigen, die in der Stadt noch immer feststecken, darunter das Richstar-Projekt (Bezirk Tan Phu) von Novaland.

Der geschätzte Wert der verbleibenden Landnutzungsgebühren für das Richstar-Projekt beträgt rund 446 Milliarden VND. Richstar ist ein Projekt, dessen Planung von der Stadt angepasst wurde, das jedoch keine zusätzlichen Landnutzungsgebühren vorsieht. Stattdessen wird Novaland die vorübergehende Zahlung von Landnutzungsgebühren in Höhe von 242,5 Milliarden VND gestattet.

Im Rahmen der Umsetzung dieser Richtlinie hat Novaland den oben genannten Betrag an den Staatshaushalt gezahlt und diese finanzielle Verpflichtung im Jahr 2017 in den Geschäftsbüchern erfasst.

Novaland beabsichtigt, fast 7.000 rosa Bücher an Bewohner von Sozialwohnungen in Ho-Chi-Minh-Stadt auszugeben.

Bezüglich des Botanica Premier-Projekts (Bezirk Tan Binh) hat die Regierungsinspektion das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt gebeten, die Verfahren zur Festlegung der Landnutzungsgebühren für das Projekt zu überprüfen. Die Fertigstellung soll innerhalb von sechs Monaten nach der öffentlichen Bekanntgabe des Projektabschlusses erfolgen. Novaland arbeitet mit den zuständigen Behörden zusammen, um die Verfahren zur Grundstücksbewertung zu beschleunigen, damit Novaland die Landnutzungsgebühren für das Projekt zahlen kann.

Es wird erwartet, dass im zweiten Quartal 2025 auch für das Victoria Village-Projekt (Thu Duc City) eine offizielle Entscheidung über zusätzliche Landnutzungsgebühren vorliegt, die Rechtsverfahren abgeschlossen sind, der Bau von Hochhaussiedlungen beschleunigt wird, die Fertigstellung bis Ende 2025 erwartet wird und die Übergabe ab dem ersten Quartal 2026 beginnen kann.

Für das 30,1 Hektar große Nam Rach Chiec-Projekt in Thu Duc City (Lakeview City) wurde die Landnutzungsgebühr offiziell abgeschafft. Die für dieses Projekt zu zahlende Gesamtpacht und Landnutzungsgebühr in Höhe von knapp 5,176 Milliarden VND wird neu festgesetzt. Die für das Lakeview City-Projekt im geprüften Jahresabschluss 2024 von Novaland vorgesehene Rückstellung in Höhe von 4,369 Milliarden VND wird angepasst und 2025 bei entsprechender Berechtigung aufgelöst.

Ein weiteres Novaland-Projekt, bei dem ebenfalls Probleme gelöst wurden, ist das 30,2 Hektar große Binh Khanh Ward-Projekt (The Water Bay-Projekt). Der Zeitpunkt für die Festlegung des Grundstückspreises für die getauschte Fläche dieses Projekts ist der Abschluss des Landerwerbs und der Entschädigung am 20. November 2008.

Positive Informationen im Rechtsstreit haben die Vergabe von Pink Books für Tausende von Produkten in vielen Novaland-Projekten begünstigt. Bis 2025 will die Gruppe fast 7.000 Pink Books für Projekte wie Sunrise Riverside (Bezirk Nha Be), The Sun Avenue (Stadt Thu Duc), Kingston Residences, Orchard Garden (Bezirk Phu Nhuan), Lucky Palace (Bezirk 6) und Sunrise City North (Bezirk 7) vergeben.

Novaland hat in letzter Zeit kontinuierlich Benachrichtigungen an die Bewohner der Projekte gesendet, um Informationen zur Registrierung zu erhalten und die Verfahren zur Ausstellung von Zertifikaten abzuschließen, beispielsweise an die Bewohner der Sun Avenue und der Kingston Residences. Das Projekt The Sun Avenue hat derzeit die ersten Zertifikate erhalten und führt die Verfahren zur Übergabe der Zertifikate an die Kunden durch. Das Projekt Sunrise Riverside hat bis Ende März 2025 fast 880 rosa Zertifikate erhalten und übergibt weiterhin Zertifikate an Kunden.

Was das Projekt Tropic Garden 1 (Thu Duc City) betrifft, plant Novaland, die Verfahren im Zusammenhang mit den finanziellen Verpflichtungen im zweiten Quartal 2025 abzuschließen. Es wird erwartet, dass das Unternehmen im zweiten Quartal ein Schreiben an die Kunden verschickt, in dem es sie auffordert, Dokumente für die Registrierung zur Ausstellung von Zertifikaten für das Projekt vorzulegen.

Quelle: https://nld.com.vn/thao-go-vuong-mac-phap-ly-cho-gan-7000-can-ho-cua-novaland-196250417180449024.htm