Dubais Luxusimmobilienmarkt verzeichnet neuen Rekord

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Laut Bloomberg boomt der Verkauf von Luxusimmobilien in Dubai, das sich zur Welthauptstadt der „Markenhäuser“ entwickelt hat, da ausländische Käufer dort weiterhin Ultra-Luxushäuser aufkaufen.

Diese Woche hat sich ein Käufer bereit erklärt, 203,1 Millionen Dirham (55,3 Millionen Dollar) für ein Fünf-Zimmer-Apartment der Marke Baccarat in einem Projekt zu zahlen, für das noch nicht einmal der erste Spatenstich erfolgt ist.

Laut Luxhabitat Sotheby's International Realty, einem Immobilienmaklerunternehmen, ist dies der höchste Preis pro Quadratmeter, der für eine Wohnung vor Baubeginn gezahlt wurde. Die Transaktion brach einen neuen Rekord, der im Februar aufgestellt worden war, als eine Fünfzimmerwohnung für 160,3 Millionen Dirham verkauft wurde.

Der Turm wird auf einer künstlichen Insel in Form eines Seepferdchens in der Nähe des Hotels und Resorts The Jewelry Brand errichtet.

Der Luxusimmobilienmarkt in Dubai boomt, da die Reichen während der Covid-19- Pandemie immer reicher werden und die Russen im Kampf ihres Landes mit der Ukraine nach sicheren Häfen für ihr Geld suchen.

Der Preis für Luxusimmobilien in Dubai ist um 89 % gestiegen – eine schnelle Erholung nach einem Einbruch, der von 2014 bis 2020 andauerte. Der Markt ist so schnell gestiegen, dass viele Menschen davon überrascht wurden und mit Verlust verkauft haben.

Villen im Projekt Four Seasons Residences in Dubai, die 2021 für rund 40 Millionen Dirham (über 10 Millionen US-Dollar) verkauft wurden, sind jetzt rund 100 Millionen Dirham (über 27 Millionen US-Dollar) wert.

Der Boom im Luxusimmobiliensektor in Dubai hat den Wert der dort verkauften Markenwohnungen im Jahr 2022 auf einen Rekordwert von 25,3 Milliarden Dirham (6,9 Milliarden Dollar) getrieben – laut der britischen Immobilienberatung Knight Frank entspricht dies fast einem Fünftel des Wertes aller Wohnungskäufe in der Stadt.

„Unser Erfolg in Dubai ist den Superreichen zu verdanken, die es weiterhin auf Luxusimmobilien hier abgesehen haben“, sagte Faisal Durrani, Leiter der Nahostforschung bei Knight Frank.

Dubai hat vor Kurzem Südflorida (USA) überholt und ist nun der Ort mit den meisten Markenprojekten der Welt . Laut einem Bericht des britischen Immobilienmaklers Savills von dieser Woche gibt es in Dubai derzeit fast 40 Markenprojekte, und bis 2030 sind mehrere Dutzend weitere angekündigt und deren Bau geplant.

„Expats, vor allem Europäer, kommen nach Dubai, um Lebensqualität, Privatsphäre und gute Dienstleistungen zu genießen. Ich kann sie nicht namentlich nennen, aber Sie können sich vorstellen, dass Staatsoberhäupter und die besten Formel-1-Fahrer der Welt hierhergekommen sind“, sagte George Azar, CEO von Luxhabitat Sotheby’s.

Minh Hoa (berichtet von Lao Dong, Tuoi Tre Online)

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