Kommt der Immobilienmarkt wieder in Schwung?

Nach den Tet-Feiertagen nimmt das Interesse der Verbraucher an der Immobiliensuche allmählich wieder zu. Obwohl die Wirtschaft noch immer mit zahlreichen Schwierigkeiten zu kämpfen hat, zeigt der Immobilienmarkt derzeit viele positive Anzeichen und gilt nach einer langen Phase der „Einfrierung“ als auf dem Weg der Erholung.

Positives Signal

Laut Angaben aus der Immobilienbranche befinden sich Wirtschaft, Konsum und Tourismus auf einem recht guten Wachstumspfad und werden maßgeblich zur Förderung des Immobilienmarktes innerhalb und außerhalb der Provinz beitragen. Derzeit steigen die Goldpreise und erreichen ein beispielloses Rekordhoch, der Aktienmarkt ist nicht nachhaltig und risikobehaftet und Immobilien sind seit langem ein von vielen Menschen geschätzter Anlagekanal. Der starke Rückgang der Kreditzinsen wird das Vertrauen der Anleger stärken. Darüber hinaus unternimmt die Regierung ständige Anstrengungen, Maßnahmen zur Unterstützung der Wirtschaft und des Immobilienmarktes einzuführen. Die Verabschiedung überarbeiteter Gesetze und die Vervollständigung des Rechtssystems sind große Lichtblicke und schaffen Bedingungen, unter denen Menschen und Unternehmen leichter auf Bankkapital zugreifen können, um ihre Produktions-, Geschäfts- und Projektentwicklungsaktivitäten zu finanzieren. Binh Thuan ist nicht aus diesem Fluss heraus.

Zwei Schnellstraßen wurden eröffnet und in Betrieb genommen, wodurch die Entfernung zur Stadt verkürzt wurde. HCM nach Phan Thiet. (Foto: N. Lan)

Im Jahr 2023 werden zwei Schnellstraßen eröffnet und in Betrieb genommen, die die Entfernung zur Stadt verkürzen. Von HCM nach Phan Thiet sind es etwa 2 Stunden, wodurch eine bequeme Verbindung zum Goldenen Dreieck des Tourismus besteht: HCM-Stadt – Binh Thuan – Lam Dong. Darüber hinaus hat die Provinz gerade die vom Premierminister genehmigte Provinzplanung von Binh Thuan für den Zeitraum 2021–2030 mit einer Vision bis 2050 sowie das Projekt zur nächtlichen wirtschaftlichen Entwicklung in der Provinz Binh Thuan bis 2030 angekündigt. Dies sind die Grundlagen für die Organisation des Entwicklungsraums der Provinz, der zahlreiche Chancen und Potenziale für die Immobilienentwicklung eröffnet.

Der Tourismusimmobilienmarkt birgt großes Potenzial.

Wird sich bis zum Jahresende allmählich "aufwärmen"

Nach einer Phase des „Einfrierens“ von Anfang 2024 bis heute hat der Immobilienmarkt in der Provinz wieder Fahrt aufgenommen. Immobilienverbände und -gruppen in der Provinz haben begonnen, verstärkt als zuvor Immobilien- und Grundstücksangebote anzubieten. Viele Maklerfirmen, die schließen mussten, signalisieren ihre Wiedereröffnung nun, indem sie Makler einstellen und viele Produkte zu erschwinglichen Preisen anbieten. Dementsprechend nimmt auch die Nachfrage der Verbraucher nach Häusern und Grundstücken allmählich zu.

Eine Person mit langjähriger Erfahrung auf diesem Gebiet in der Stadt. Phan Thiet sagte, dass sich der Immobilienmarkt erholt habe, allerdings im Vergleich zu den goldenen Zeiten nur um etwa 20 bis 30 Prozent. Doch in naher Zukunft wird sich dieser Markt besser entwickeln. Auch auf dem Immobilienmarkt der Provinz kam es in letzter Zeit zu zahlreichen positiven Veränderungen. Das Investitionsumfeld hat sich verbessert und zieht viele Großinvestoren an, die dort Immobilienbau- und Geschäftsinvestitionsprojekte umsetzen. Dies zeigt, dass der Immobilienmarkt einen wesentlichen Beitrag zur sozioökonomischen Entwicklung und sozialen Sicherheit des Ortes geleistet hat.

Den Tourismus zu einem führenden Wirtschaftszweig entwickeln. Foto: N.Lan

Dennoch kommt es in diesem Markt in jüngster Zeit immer noch vor, dass Organisationen, Einzelpersonen und Unternehmen gegen das Gesetz verstoßen. Beispielsweise erfolgen Werbung, Verkauf, Buchung, Besitz und Kapitalbeschaffung nicht im Einklang mit dem Gesetz, was zu Unruhen und Störungen des Immobilienmarktes in der Provinz führt. Dies zeigt zum Teil auch, dass die Kontrolle, Untersuchung und Bearbeitung von Verstößen durch die Behörden nicht zeitnah und entschlossen erfolgt; Die Aktualisierung der Datenbank und der Informationen zum Immobilienmarkt ist unvollständig und es mangelt an Transparenz.

Um Schwierigkeiten und Hindernisse für den Immobilienmarkt in der Provinz zu beseitigen und einen umfassenden Rechtsrahmen für eine stabile und nachhaltige Entwicklung des Investitionsmodells für Tourismusimmobilien zu schaffen, hat die Provinz der Regierung sowie den Ministerien und Zweigstellen empfohlen, das Rechtssystem der Marktwirtschaft zu überprüfen, weiter zu untersuchen und zu perfektionieren und den Immobilienmarkt in Vietnam zu entwickeln, insbesondere die Resolution Nr. 08 des Zentralkomitees der Partei zur Entwicklung des Tourismus zu einem führenden Wirtschaftssektor. Muss die Effektivität der Managementpraktiken sicherstellen und die allgemeinen Anforderungen des Tourismusimmobilienmarktes erfüllen …

Darüber hinaus empfahl die Provinz auch die Einführung spezifischer Vorschriften für den Tourismusimmobiliensektor im Bereich Bau, Investitionen und Kreditaktivitäten, beispielsweise hinsichtlich der Verfahren und Reihenfolge von Bauinvestitionen. Bescheinigung über das Landnutzungsrecht; Übertragung künftiger Kauf- und Verkaufsverträge für Tourismusimmobilien; Spezifische Vorschriften zu Krediten für Tourismusimmobilien und zur Kapitalmobilisierung für Investitionen in die Entwicklung von Tourismusimmobilien auf den Aktien-, Anleihen-, Kredit- und Anlagemärkten; Erwägen Sie besondere Sanktionen für Investoren und verbundene Parteien, wenn sie Verpflichtungen gegenüber Investoren auf dem Markt eingehen und umsetzen …

Quelle: https://baobinhthuan.com.vn/thi-truong-bat-dong-san-co-dang-am-tro-lai-118048.html