Seit dem chinesischen Neujahrsfest hat das Interesse der Verbraucher an der Immobiliensuche allmählich wieder zugenommen. Obwohl die Wirtschaft weiterhin mit vielen Schwierigkeiten zu kämpfen hat, zeigt der Immobilienmarkt derzeit viele positive Anzeichen und befindet sich nach einer langen Phase des Stillstands auf dem Weg der Erholung.
Positives Signal
Laut Berichten aus der Immobilienbranche befinden sich Wirtschaft, Konsum und Tourismus auf einem recht guten Wachstumspfad. Diese Bereiche werden maßgeblich zur Förderung des Immobilienmarktes innerhalb und außerhalb der Provinz beitragen. Der Goldpreis steigt derzeit auf ein beispielloses Rekordhoch, der Aktienmarkt ist instabil und risikobehaftet, während Immobilien seit langem eine von vielen geschätzte Anlageform sind. Der starke Rückgang der Kreditzinsen wird das Vertrauen der Anleger stärken. Darüber hinaus unternimmt die Regierung kontinuierliche Anstrengungen, um Maßnahmen zur Unterstützung der Wirtschaft und des Immobilienmarktes zu ergreifen. Die Verabschiedung überarbeiteter Gesetze und die Fertigstellung des Rechtssystems sind große Hoffnungen und erleichtern den Zugang von Privatpersonen und Unternehmen zu Bankkapital für Produktion, Geschäftstätigkeit und Projektentwicklung. Binh Thuan bildet hier keine Ausnahme.
Im Jahr 2023 wurden zwei Schnellstraßen eröffnet und in Betrieb genommen, wodurch die Entfernung von Ho-Chi-Minh-Stadt nach Phan Thiet um etwa zwei Stunden verkürzt wurde und eine bequeme Verbindung für das goldene touristische Dreieck Ho-Chi-Minh-Stadt – Binh Thuan – Lam Dong entstand. Darüber hinaus hat die Provinz gerade die Ankündigung der Provinzplanung von Binh Thuan für den Zeitraum 2021–2030 organisiert, mit einer vom Premierminister genehmigten Vision bis 2050 und dem Projekt zur nächtlichen wirtschaftlichen Entwicklung in der Provinz Binh Thuan bis 2030. Dies sind die Grundlagen für die Organisation des Entwicklungsraums der Provinz, der viele Chancen und Potenziale für die Immobilienentwicklung eröffnet.
Wird sich bis zum Jahresende allmählich "aufwärmen"
Nach einer Phase des „Einfrierens“ seit Anfang 2024 hat der Immobilienmarkt in der Provinz wieder Fahrt aufgenommen. Immobilienverbände und -gruppen in der Provinz bieten nun mehr Immobilien- und Grundstücksprodukte an als zuvor. Viele Maklerfirmen, die zuvor schließen mussten, haben nun ihre Rückkehr signalisiert, indem sie Makler eingestellt und viele Produkte zu erschwinglichen Preisen anbieten. Dementsprechend ist die Verbrauchernachfrage nach Wohnungen und Grundstücken allmählich gestiegen.
Eine Person mit langjähriger Branchenerfahrung in Phan Thiet sagte, der Immobilienmarkt habe sich zwar erholt, im Vergleich zu den goldenen Zeiten jedoch nur um etwa 20 bis 30 %. In naher Zukunft werde sich der Markt jedoch positiv entwickeln. In letzter Zeit habe sich auch der Immobilienmarkt in der Provinz positiv verändert, das Investitionsumfeld habe sich verbessert und viele Großinvestoren für Immobilienbau- und Geschäftsinvestitionsprojekte angezogen. Dies zeige, dass der Immobilienmarkt einen wesentlichen Beitrag zur sozioökonomischen Entwicklung und zur sozialen Sicherheit der Region geleistet habe.
In letzter Zeit kommt es jedoch immer noch vor, dass Organisationen, Einzelpersonen und Unternehmen gegen das Gesetz verstoßen. Beispielsweise werben sie nicht gesetzeskonform, verkaufen, buchen, halten oder mobilisieren Kapital, was zu Unruhen und Störungen des Immobilienmarktes in der Provinz führt. Dies zeigt auch, dass die Behörden Verstöße nicht rechtzeitig und nicht konsequent prüfen und behandeln. Datenbanken und Informationen zum Immobilienmarkt werden nicht vollständig und transparent aktualisiert.
Um Schwierigkeiten und Hindernisse für den Immobilienmarkt in der Provinz zu beseitigen und einen umfassenden Rechtsrahmen für eine stabile und nachhaltige Entwicklung des Investitionsmodells für Tourismusimmobilien zu schaffen, empfiehlt die Provinz der Regierung, den Ministerien und den Zweigstellen, das marktwirtschaftliche Rechtssystem zu überprüfen, weiter zu untersuchen und zu perfektionieren und den Immobilienmarkt in Vietnam zu entwickeln, insbesondere die Resolution Nr. 08 des Zentralkomitees der Partei zur Entwicklung des Tourismus zu einem führenden Wirtschaftszweig. Es ist notwendig, effektive Managementpraktiken sicherzustellen und den allgemeinen Bedürfnissen des Tourismusimmobilienmarktes gerecht zu werden.
Darüber hinaus hat die Provinz auch vorgeschlagen, spezifische Vorschriften für den Tourismusimmobiliensektor in Bezug auf Bau-, Investitions- und Kreditaktivitäten zu ergänzen, wie etwa Verfahren und Reihenfolge von Bauinvestitionen; Erteilung von Zertifikaten für Landnutzungsrechte; Übertragung zukünftiger Kauf- und Verkaufsverträge für Tourismusimmobilien; spezifische Vorschriften zu Tourismusimmobilienkrediten, zur Mobilisierung von Investitionskapital für die Entwicklung von Tourismusimmobilien auf den Aktien-, Anleihen-, Kredit- und Investitionsmärkten; die Prüfung spezifischer Sanktionen für Investoren und verbundene Parteien beim Eingehen und Umsetzen von Verpflichtungen gegenüber Investoren auf dem Markt...
Quelle
![[Infografik] Im Jahr 2025 werden 47 Produkte das nationale OCOP erreichen](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/16/5d672398b0744db3ab920e05db8e5b7d)
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