Einigung über den Inhalt des Entwurfs des Dekrets zur Regelung der Grundstückspreise erzielt.

Genosse Nguyen Manh Tuan, stellvertretender Vorsitzender des Provinzvolkskomitees, nahm an der Sitzung in Tuyen Quang teil und leitete sie.

Das Landgesetz von 2024 wurde von der 15. Nationalversammlung in ihrer 5. außerordentlichen Sitzung am 18. Januar 2024 verabschiedet. Um den Plan zur Durchsetzung des Landgesetzes Nr. 31/2024/QH15 (erlassen zusammen mit dem Beschluss Nr. 222/QD-TTg des Premierministers vom 5. März 2024) umzusetzen, hat das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt in Zusammenarbeit mit den zuständigen Ministerien, Zentralbehörden und Kommunen einen Entwurf für einen Regierungserlass zur Regulierung der Grundstückspreise erarbeitet.

Bis zum 23. Mai hatte das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt 17 von 26 Stellungnahmen von Regierungsmitgliedern sowie Rückmeldungen von Kommunen, Organisationen und Experten erhalten. Das Ministerium hat diese Stellungnahmen eingearbeitet und den Entwurf des Dekrets, bestehend aus 6 Kapiteln und 41 Artikeln, fertiggestellt. Demnach legt der Dekretentwurf die Inhalte zu den Methoden der Grundstücksbewertung, die Verfahren und Inhalte zur Ermittlung von Grundstückspreisen mithilfe des Grundstückspreisanpassungskoeffizienten, die Faktoren, die die Grundstückspreise beeinflussen, sowie die Grundstückspreistabellen fest.

Delegierte, die an der Konferenz im Veranstaltungsort Tuyen Quang teilnehmen.

Auf der Konferenz gaben die Delegierten Feedback zu Themen wie: den Kosten der Ermittlung von Grundstückspreisen mit der Überschussmethode, der Methode zur Berechnung der Zinskosten, den Investorengewinnen und den Eventualkosten.

Bezüglich der Überschussmethode wird vorgeschlagen, dass die zur Berechnung der Einnahmen und Ausgaben herangezogene Fläche die gesamte Projektfläche gemäß dem detaillierten Bauplan oder Bebauungsplan bis zum Zeitpunkt der Grundstücksbewertung sein sollte, proportional zur übergebenen Fläche…

Zum Abschluss der Konferenz würdigte Vizepremierminister Tran Hong Ha die umfassende Arbeit des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt, das die eingegangenen Meinungen in den Entwurf einer Verordnung zur Regulierung der Bodenpreise eingearbeitet und erläutert hatte. Er forderte das Ministerium auf, das Feedback vollständig zu berücksichtigen, den Wortlaut logisch und verständlich zu überarbeiten und den Entwurf so schnell wie möglich der Regierung vorzulegen, damit die Verordnung nach ihrer Verkündung den praktischen Anforderungen gerecht wird. Das Finanzministerium müsse die verschiedenen Kosten neu berechnen und bewerten, um die Einhaltung des Gesetzes zu gewährleisten und die Interessen von Staat, Bevölkerung und Wirtschaft in Einklang zu bringen.

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