Kann ich mit einem Einkommen von 20 Millionen VND/Monat ein Haus in Hanoi kaufen?

Auf diese Frage antworten viele Experten, dass der Kauf eines Hauses auf Raten mit einem Einkommen von 20 Millionen VND zwar schwierig, aber dennoch machbar sei. Aufgrund der Ratenzahlungsmethode müssen Kunden jedoch eine Reihe von Faktoren berücksichtigen, wie etwa die Zinssätze für Bankdarlehen, die Sicherheit ihres Arbeitsplatzes, zukünftiges Einkommenswachstum usw., um sicherzugehen, dass sie die Schulden zurückzahlen können, auch wenn sie sie vorzeitig zurückzahlen können.

Insbesondere um ein Haus kaufen zu können, sollte jeder Mensch jeden Monat etwa 50 % seines Einkommens sparen. Beispielsweise können Sie bei einem Einkommen von 20 Millionen/Monat etwa 10 Millionen pro Monat sparen. Nach einem Jahr sparen Sie also 120 Millionen VND. Nach etwa 5 Jahren haben Sie 600 Millionen VND. Mit diesem Geldbetrag können Sie eine günstige Wohnung für unter 2 Milliarden VND mit einer Bankkreditquote von 70 % kaufen.

Bei einem Einkommen von 20 Millionen VND pro Monat müssen Sie also mindestens fünf Jahre lang sparen, bevor Sie über den Kauf eines Hauses nachdenken können.

Bei einem Einkommen von 20 Millionen VND/Monat sollten Sie erst nach 5 Jahren Sparzeit über den Kauf eines Hauses nachdenken. (Illustration: Cong Hieu)

Beim Kauf eines Hauses auf Raten sollten Käufer insbesondere auf die Höhe des jährlichen Zinssatzes achten und sich genau darüber informieren. Normalerweise ist der Zinssatz, den Banken für 6–12 Monate anbieten, sehr gut. Aber von 1-5 Jahren wird der Zinssatz mit der Zeit steigen. Um zu vermeiden, dass man sich wegen der Schulden zu viel Stress macht, ist daher eine sorgfältige Kalkulation erforderlich.

Experten raten, ein Haus nur dann zu kaufen, wenn man über 50 % Eigenkapital verfügt und 50 % des Wohnungswertes von der Bank leiht. Dies trägt dazu bei, dass Sie nicht zu sehr durch die Höhe der Schulden und die monatlichen Zinszahlungen gestresst und belastet werden.

Laut Herrn Vo Hong Thang, Direktor für Beratungsdienste und Projektentwicklung der DKRA Group, besteht das zweite zu befolgende 50/50-Prinzip darin, dass die Höhe der Ratenzahlung 50 % des monatlichen Einkommens nicht überschreiten darf. Die restlichen 50 % werden für die Grundbedürfnisse des Lebens verwendet; Arbeitskräfte regenerieren, um weiterhin Geld zu verdienen. Bei einem erschwinglichen Betrag von etwa 10 Millionen VND/Monat ist ein Kredit von etwa 1 Milliarde VND angemessen.

Außerdem müssen Sie einen detaillierten Ausgabenplan erstellen, um das Ausgabenmanagement auszugleichen und zu kontrollieren. Listen Sie zunächst alle Ihre Lebenshaltungskosten auf und unterteilen Sie sie in notwendige und nicht notwendige Ausgaben, damit Sie diese leicht streichen können.

Zu den wesentlichen Ausgaben zählen Miete, Strom, Wasser, Gas, Lebensmittel usw. Unnötige Ausgaben wie Unterhaltung, Einkaufen, Reisen usw. sollten begrenzt werden, um vernünftige Ausgabegewohnheiten zu entwickeln und Ziele so schnell wie möglich zu erreichen.

Ngoc Vy

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Quelle: https://vtc.vn/thu-nhap-20-trieu-dong-thang-co-mua-duoc-nha-ha-noi-ar797759.html