Es ist notwendig, detaillierte Regelungen zur Umsetzung des Gesetzes zu erlassen, neue Grundstückspreislisten zu entwickeln und herauszugeben sowie die Kontrolle und Behandlung von Verstößen bei Immobilienprojekten zu verstärken.
Für viele Straßen in der Stadt Thu Duc wird eine Anpassung der Grundstückspreise gemäß dem Bodengesetz von 2024 erwartet – Foto: TU TRUNG
Premierminister Pham Minh Chinh hat gerade die offizielle Mitteilung Nr. 124 vom 30. November 2024 unterzeichnet, in der er die Forderung nach einer staatlichen Haushaltseinziehung für landbezogene Einnahmen im letzten Monat des Jahres 2024 verstärkt.
Die Haushaltseinnahmen aus neuen Grundstücken erreichen 82,8 %
In der Botschaft hieß es, dass die makroökonomische Lage ab Anfang 2024 weiterhin stabil sei, das Wachstum gefördert werde, wichtige wirtschaftliche Gleichgewichte sichergestellt seien und die Staatshaushaltseinnahmen in den ersten elf Monaten des Jahres 106,3 % der Schätzung erreicht hätten.
Es bestehen jedoch weiterhin zahlreiche Schwierigkeiten und Herausforderungen, die sich auf die Gesamteinnahmen der gesamten Branche auswirken, insbesondere bei der Erhebung von Landnutzungsgebühren. Diese sind eine wichtige Einnahmequelle für Entwicklungsinvestitionen, doch die Erhebung verläuft weiterhin schleppend und erreichte bis Ende November lediglich 82,8 % der Schätzung.
Der Premierminister beauftragte daher das Finanzministerium , die Lösungen zur Einnahmenverwaltung zu stärken, die Steuerberechnung, Steuererklärung und Steuerzahlung streng zu kontrollieren und alle anfallenden Einnahmen korrekt und vollständig einzuziehen. Die Einnahmen sollen gesteigert und die Finanzdisziplin und -ordnung gestärkt werden.
Beheben Sie rechtzeitig Schwierigkeiten und Hindernisse bei Verfahren und Preisen für Immobilienprojekte und beschleunigen Sie die Auszahlung öffentlicher Investitionsmittel. Organisieren Sie Auktionen, Landzuteilungen und Landpachtverträge und verhindern Sie Einnahmeverluste bei Immobilienübertragungen zu zwei Preisen.
Überprüfen Sie alle Projekte, deren Umsetzung sich verzögert und für die noch Landnutzungsgebühren offen sind. Beseitigen Sie Hindernisse, um die Grundlage für die fristgerechte Einziehung von Steuerschulden und Landnutzungsgebühren zu schaffen.
In Fällen vorsätzlicher Verzögerung oder Nichtumsetzung ist mit dem Volkskomitee der Provinz oder Stadt zu sprechen, um das Projekt rückgängig zu machen.
Richten Sie eine Abteilung ein, die das Informationstechnologiesystem im letzten Monat des Jahres 2024 rund um die Uhr betreibt, um die Steuerzahler bei der rechtzeitigen Erfüllung ihrer Verpflichtungen gegenüber dem Haushalt zu unterstützen.
Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt verbreitet, popularisiert und berät die Gemeinden über die Bestimmungen des Bodengesetzes. Es setzt Schwierigkeiten und Hindernisse um und fasst sie zusammen. Es erlässt detaillierte Vorschriften zur Umsetzung des Gesetzes, entwickelt und veröffentlicht eine neue Bodenpreisliste und verstärkt die Inspektion und die Bearbeitung von Verstößen.
Das Bauministerium prüft und löst Schwierigkeiten und Hindernisse bei der Umsetzung von Immobilienprojekten, insbesondere bei Projekten mit guter Liquidität, gewerblichen Wohnungsbauprojekten, Sozialwohnungsprojekten, neuen Stadtgebieten usw.
Das Ministerium für Planung und Investitionen beseitigt institutionelle Schwierigkeiten und Hindernisse, schließt wichtige Verkehrsinfrastrukturprojekte, wichtige nationale Projekte und interregionale Konnektivitätsprojekte ab und nimmt sie termingerecht in Betrieb und nutzt sie.
Widerruf von Immobilienprojekten bei Verzögerung oder Nichtumsetzung
Die Staatsbank stärkt ihre Kreditmanagementlösungen. Sie überprüft und verkürzt die Verwaltungsverfahren und schafft so günstigere Bedingungen für Immobilienunternehmen und Eigenheimkäufer, um den Immobilienmarkt zu fördern.
Der Premierminister beauftragte außerdem die Vorsitzenden der Volkskomitees der Provinzen und Städte, die Planung für die Projektumsetzung zu beschleunigen. Sie sollten umfassende Grundstückspreislisten und detaillierte Anweisungen herausgeben, Entschädigungen und Umsiedlungshilfen bereitstellen, sich auf eine gute Grundstücksbewertung und Preisbestimmung konzentrieren und die Versteigerung von Landnutzungs- und Pachtrechten beschleunigen.
Überprüfung ausstehender Grundbucheinträge, Ursachen und Lösungen sowie Klärung der Verantwortlichkeiten relevanter Organisationen und Einzelpersonen. Überprüfung von Immobilienprojekten, die bereits umgesetzt wurden, sich aber noch in den Investitionsverfahren, beim Bau, bei der Planung, bei der Entschädigung, bei der Räumung usw. befinden.
Überprüfen Sie Projekte mit Entscheidungen zur Landzuteilung. Es gibt keine Probleme, aber die Investoren setzen sie nicht oder nur verspätet um, erfüllen ihre finanziellen Verpflichtungen in Bezug auf das Land nicht ordnungsgemäß und organisieren dann die Landrückgewinnung.
Es gibt Lösungen, um die Situation zu stabilisieren und eine gesunde Marktentwicklung aufrechtzuerhalten. Vermeidung von Einnahmeverlusten, Einziehung von Steuerrückständen und Grundsteuern sowie Erhöhung der Haushaltseinnahmen. Entwicklung eines sicheren, gesunden und nachhaltigen Marktes und Beschleunigung der Auszahlung öffentlicher Investitionsmittel.
Damit einher geht eine Steigerung der Disziplin, Ordnung und die sofortige Überwindung von Situationen des Vermeidens und Wegschiebens von Arbeit, der Angst vor Verantwortung und der Unwilligkeit, Ratschläge zu geben.
Schlagen Sie vor, die Arbeit zu erledigen, die Bearbeitungszeit zu verkürzen und die Effektivität und Effizienz von Leitung und Management zu verbessern. Gehen Sie streng vor, wenn die oben genannte Situation eintritt, und belohnen Sie sie rechtzeitig.
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Quelle: https://tuoitre.vn/thu-tuong-chong-that-thu-khi-chuyen-nhuong-bat-dong-san-hai-gia-2024113019460268.htm
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