Die Konferenz fand online zwischen dem Regierungssitz und 63 Provinzen sowie zentral verwalteten Städten statt. Teilnehmer waren die stellvertretenden Premierminister Le Minh Khai und Tran Hong Ha, die Leiter zentraler Ministerien und Behörden sowie die Vorsitzenden der Volkskomitees der Provinzen und zentral verwalteten Städte, Vertreter von Banken, Verbänden, Immobilien- und Bauunternehmen sowie verwandten Branchen, Experten und Wissenschaftler .
Der Beschluss wurde rechtzeitig gefasst und umgesetzt.
Auf der Konferenz wurden neben Informationen über die Ergebnisse der Umsetzung der Resolution Nr. 33/NQ-CP auch die Lage des Immobilienmarktes erörtert. Vertreter von Ministerien, Branchen, Zentralbehörden, Kommunen, Verbänden, Unternehmen und Experten analysierten und bewerteten die Umsetzung der Resolution 33/NQ-CP der Regierung und den aktuellen Immobilienmarkt; sie analysierten die Ursachen, schlugen Aufgaben und Lösungen zur Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen vor und förderten den Immobilienmarkt unter Gewährleistung von Machbarkeit und Effizienz.
Premierminister Pham Minh Chinh spricht auf der Konferenz. Foto: Duong Giang/VNA
Die Delegierten bekräftigten, dass angesichts der Schwierigkeiten auf dem Immobilienmarkt durch die rechtzeitige und korrekte Veröffentlichung der Resolution 33/NQ-CP und anderer Richtlinien und Weisungen der Regierung und des Premierministers die Ministerien, Zweige und Gebietskörperschaften proaktiv und aktiv zusammengearbeitet haben, um Schwierigkeiten und Hindernisse zu beseitigen und die Entwicklung des Immobilienmarktes zu fördern.
Insbesondere die gleichzeitige und realisierbare Entwicklung, Verkündung und Vollendung zahlreicher Mechanismen, Richtlinien und Gesetze im Zusammenhang mit Investitionen und Geschäften im Wohnungs- und Immobiliensektor; die Förderung des sozialen Wohnungsbaus; der flexible und gleichzeitige Einsatz geldpolitischer Instrumente zur Deckung des Kapitalbedarfs des Immobilienmarktes; die Einrichtung von Arbeitsgruppen des Premierministers zur Überprüfung, Förderung und Steuerung der Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen bei der Umsetzung von Immobilienprojekten für Kommunen und Unternehmen.
Herr Nguyen Van Khoi, Vorsitzender des vietnamesischen Immobilienverbands, spricht. Foto: Duong Giang/VNA
Bei konkreten Immobilienprojekten in den einzelnen Ortschaften konzentriert man sich auf die Bewältigung von Schwierigkeiten und Hindernissen; bisher wurden 41 Sozialwohnungs- und Arbeiterwohnungsbauprojekte mit einem Umfang von rund 19.516 Einheiten abgeschlossen; das Projekt zum Bau von 1 Million Sozialwohnungen und Arbeiterwohnungen sowie das Kreditprogramm in Höhe von 120 Billionen VND werden aktiv umgesetzt.
Seit Jahresbeginn sind die Kreditzinsen der Banken um 0,5 bis 2 Prozentpunkte gesunken und haben sich im Wesentlichen stabilisiert. Zudem haben viele Unternehmen Anleihen begeben und ihre Ressourcen auf die Tilgung ihrer Anleiheschulden konzentriert, um die Rechte der Anleger zu sichern. Dadurch wuchs der Immobilienmarkt im zweiten Quartal 2023 stärker als im ersten Quartal 2023, was darauf hindeutet, dass er den Tiefpunkt überschritten hat und sich erholt.
Die Verantwortlichen von Ministerien, Behörden, Kommunen und Unternehmen erörterten und schlugen eine Reihe von Rechtsfragen vor; Investitionskapitalquellen; die Situation der Verbreitung von Gerüchten und Spekulationen zur künstlichen Preissteigerung auf dem Immobilienmarkt; Mechanismen und Strategien zur optimalen Nutzung und Mobilisierung inländischer und ausländischer Finanzmittel für die Entwicklung des Immobilienmarktes; Strategien und Lösungen zur Umsetzung des Projekts „Investitionen in den Bau von mindestens 1 Million Sozialwohnungen für Geringverdiener und Industrieparkarbeiter im Zeitraum 2021–2030“...
Zum Abschluss der Konferenz würdigte Premierminister Pham Minh Chinh die engagierten, verantwortungsvollen und fundierten Beiträge der Delegierten. Laut Premierminister konnten die Schwierigkeiten und Probleme des Immobilienmarktes durch die Resolution 33/NQ-CP sowie durch Beschlüsse, Richtlinien und Weisungen der Regierung, des Premierministers und unter Beteiligung von Ministerien, Behörden, Kommunen und Unternehmen schrittweise gelöst werden. Der Immobilienmarkt weist jedoch weiterhin Probleme auf, die seit vielen Jahren bestehen und nicht über Nacht gelöst werden können.
Plattformen zur Förderung der Immobilienmarktentwicklung priorisieren
Premierminister Pham Minh Chinh spricht auf der Konferenz. Foto: Duong Giang/VNA
Der Premierminister prognostizierte, dass die Welt-, Regional- und Innenpolitik mit zahlreichen Schwierigkeiten und Herausforderungen konfrontiert sein wird, und forderte, dass in der kommenden Zeit der Stabilisierung der Makroökonomie, der Inflationsbekämpfung, der Sicherstellung wichtiger Gleichgewichte, der Förderung des Wirtschaftswachstums, der Kontrolle der öffentlichen Verschuldung, der Staatsverschuldung und des Haushaltsdefizits Priorität eingeräumt und auf dieser Grundlage die Entwicklung des Immobilienmarktes gefördert wird.
Der Premierminister forderte die Fortsetzung der Überprüfung des Rechtsrahmens für den Immobilienmarkt, einschließlich der Beschleunigung der Einrichtung von Immobilienhandelsplätzen; der Intensivierung der Planungsarbeiten; der Umsetzung einer flexiblen, zielgerichteten, schlüsselfertigen und kontrollierten Lockerung der Geldpolitik; der Ausweitung der Fiskalpolitik; der engen, harmonischen, angemessenen und effektiven Verknüpfung von Geld- und Fiskalpolitik; der Förderung öffentlicher Investitionen, der drei nationalen Zielprogramme; der Ankurbelung von Produktion und Wirtschaft, der Schaffung von Arbeitsplätzen und Lebensgrundlagen für die Bevölkerung; der angemessenen und effektiven Umstrukturierung der Immobiliensegmente und -preise; der Förderung des Baus von Sozialwohnungen, Arbeiterwohnungen und der Sanierung alter Wohnungen.
„Auf Grundlage der Funktionen und Aufgaben der Ministerien, Behörden, Ortschaften, Unternehmen und sonstigen Einrichtungen sind die oben genannten Anweisungen strikt umzusetzen; die Verantwortung der Kader, Beamten und Angestellten im öffentlichen Dienst bei der Wahrnehmung ihrer öffentlichen Pflichten zu fördern; Inspektionen durchzuführen und spezifische Probleme in jedem Projekt zu lösen“, wies der Premierminister an.
Der Premierminister wies Ministerien, Behörden, Gebietskörperschaften und Unternehmen spezifische Aufgaben zu und beauftragte das Bauministerium mit der Einrichtung einer Arbeitsgruppe zur Überprüfung und Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen; mit der weiteren Erforschung und Vervollständigung des Dossiers für die Ausarbeitung des Wohnungsgesetzes (geändert), des Gesetzes über das Immobiliengeschäft (geändert) und des Grundstücksgesetzes sowie mit der Änderung der entsprechenden Verordnungen, um die Kohärenz, Einheitlichkeit und Praktikabilität des Rechtssystems zu gewährleisten; mit den Ministerien und Behörden zusammenzuarbeiten, um die Gebietskörperschaften und Unternehmen bei der effektiven Umsetzung des Projekts „Investitionen in den Bau von mindestens 1 Million Sozialwohnungen für Geringverdiener und Industrieparkarbeiter im Zeitraum 2021–2030“ zu unterstützen; und mit der effektiven Umsetzung des 120 Billionen VND schweren Unterstützungspakets und des Kreditunterstützungspakets im Rahmen des Wirtschaftserholungsprogramms.
Der stellvertretende Bauminister Nguyen Van Sinh berichtet über die Ergebnisse der Umsetzung der Regierungsverordnung Nr. 33 zum Immobilienmarkt. Foto: Duong Giang/VNA
Der Premierminister beauftragte die vietnamesische Staatsbank, die Kreditvergabe an Immobilienunternehmen weiterhin zu überprüfen; geeignete und wirksame Lösungen für Unternehmen, Immobilienprojekte und Wohnungskäufer zu finden, um Zugang zu Kreditkapital zu erhalten; die Umsetzung des Kreditprogramms in Höhe von rund 120 Billionen VND für Vorzugskredite zur Entwicklung von Sozialwohnungen, Arbeiterwohnungen und zur Sanierung und zum Wiederaufbau von Wohngebäuden in Zusammenarbeit mit Ministerien, Zweigstellen und lokalen Behörden zu leiten und zu koordinieren; und Banken und Unternehmen bei der Unterstützung von Wohnungskäufern zu unterstützen.
Das Ministerium für Planung und Investitionen weist die Kommunen an, drängt sie und unterstützt sie bei der Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen in Investitionsverfahren, genehmigt Investitionspolitiken für Wohnungsbau- und Immobilienprojekte; es leitet die Synthese und Vorlage an die Regierung und den Premierminister zur Prüfung, erstattet der Nationalversammlung und dem Ständigen Ausschuss der Nationalversammlung Bericht über die Anpassung des mittelfristigen öffentlichen Investitionsplans für den Zeitraum 2021 - 2025 und erstattet der Nationalversammlung Bericht über den mittelfristigen öffentlichen Investitionsplan für den Zeitraum 2026 - 2030 zur Umsetzung der Sozialwohnungspolitik.
Das Finanzministerium prüft und bewertet sorgfältig die Zahlungsfähigkeit von Organisationen und Unternehmen, die Anleihen begeben, einschließlich Immobilienunternehmen, insbesondere im Hinblick auf Anleihen mit Fälligkeit in den Jahren 2023 und 2024. Es kontrolliert die Kapitalmobilisierungsaktivitäten von Immobilienunternehmen am Aktienmarkt, um Spekulationen, Manipulationen und Preisinflation zu verhindern. Gleichzeitig entwickelt es wirksame Maßnahmen zur Förderung der Aktienmarktentwicklung und zur Emission solider und nachhaltiger Unternehmensanleihen. Zudem wird zeitnah ein Fonds zur Finanzierung des sozialen Wohnungsbaus und des Wohnungsbaus für Arbeitnehmer eingerichtet.
Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt koordiniert mit den Organen der Nationalversammlung die Fertigstellung des Entwurfs des geänderten Landgesetzes; es erstellt umgehend das Dekret zur Änderung und Ergänzung des Dekrets Nr. 44/2014/ND-CP vom 15. Mai 2014 sowie der Rundschreiben und Dekrete zu Landbewertungsmethoden und legt es der Regierung zur Prüfung und Verkündung vor; es entwickelt und passt Rahmenbedingungen und Tabellen für die Landpreisfestsetzung an; es legt konkrete Landpreise und Beratungsleistungen zur Landbewertung nach vereinfachten Verfahren fest; und es unterstützt gleichzeitig die Kommunen bei der Lösung von Schwierigkeiten und Problemen im Zusammenhang mit der Landbewertung.
Darüber hinaus muss sich das Ministerium auf den Aufbau und die Perfektionierung des Landinformationssystems auf einheitliche, synchrone, vielseitige und vernetzte Weise im ganzen Land konzentrieren, um so zur Verbesserung der Effektivität und Effizienz der staatlichen Landverwaltung beizutragen.
Der Premierminister forderte die Kommunen auf, Arbeitsgruppen einzurichten und zu unterhalten, die sich mit der Überprüfung und Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen bei der Umsetzung von Immobilienprojekten in der Region befassen; die Planung abzuschließen; Beamte im Immobilienbereich zu schulen; die ihnen übertragenen Aufgaben im Projekt „Investitionen in den Bau von mindestens 1 Million Sozialwohnungen für Geringverdiener und Industrieparkarbeiter im Zeitraum 2021–2030“ sowie im Kreditprogramm in Höhe von 120 Billionen VND für Projekte zum Bau von Sozialwohnungen, Arbeiterwohnungen und zur Sanierung und zum Neubau von Wohngebäuden dringend umzusetzen; und die Verwaltungsverfahren gemäß den Vorgaben der Behörden zu vereinfachen und zu verkürzen. Die Kommunen sollen die Anlaufstelle für die Durchführung der Verwaltungsverfahren bei der Einrichtung und Genehmigung von Wohnbauprojekten, einschließlich des Projekts selbst, klar benennen.
Der Premierminister forderte die Unternehmen auf, die Überprüfung und Umstrukturierung von Unternehmen, Anlageportfolios und Anlageproduktstrukturen proaktiv fortzusetzen, um sicherzustellen, dass diese mit der Finanzkraft, dem Umfang und der Managementfähigkeit der Unternehmen übereinstimmen und den tatsächlichen Bedürfnissen der Gesellschaft entsprechen; die zuständigen Behörden und Einzelpersonen sollen die rechtlichen Verfahren von Projekten umgehend prüfen, abschließen, darüber berichten und diese vorschlagen, um Projekte schnell und im Einklang mit den gesetzlichen Bestimmungen umzusetzen.
Unternehmen konzentrieren angemessene Ressourcen auf Projekte, die kurz vor dem Abschluss stehen, große Projekte mit hoher Realisierbarkeit für eine baldige Inbetriebnahme, die Kapitalrückgewinnung, die Generierung von Cashflow für Unternehmen und die Steigerung des Marktangebots; Überprüfung und Restrukturierung der Kapitalquellen; Fokus auf die Bearbeitung von Forderungsausfällen und überfälligen Forderungen, um die Grundlage und die Bedingungen für den Zugang zu Kreditquellen, Anleihen, Wertpapieren usw. zur Umsetzung von Projekten zu schaffen.
Medienagenturen sollten ihre Berichterstattung über den Immobilienmarkt ausweiten und dabei Objektivität und Ehrlichkeit gewährleisten. Sie sollten sowohl die aktuelle Situation als auch Lösungsansätze aufzeigen und die Bevölkerung auf dem Immobilienmarkt beraten und begleiten. Die staatliche Aufsichtsbehörde sollte Kontrollen durchführen, um diejenigen zu schützen und zu belohnen, die sich korrekt verhalten, sowie Verstöße zu ahnden und zu beheben. Das Innenministerium sollte dringend den Entwurf einer Verordnung zur Förderung und zum Schutz dynamischer, kreativer Kader fertigstellen, die mutig denken, handeln und neue Wege beschreiten, um einen rechtlichen Rahmen für diese Kader zu schaffen.
Der Premierminister erinnerte die zuständigen Ministerien, Behörden und Kommunen daran, im Rahmen ihrer jeweiligen Funktionen und Aufgaben proaktiv die Beseitigung von Schwierigkeiten auf dem Immobilienmarkt in ihren Zuständigkeitsbereichen zu überprüfen, zu fördern und zu steuern sowie Lösungen für auftretende Probleme vorzuschlagen, die ihre Kompetenzen übersteigen.
Laut der Zeitung VNA/Tin Tuc
Quelle
![[Foto] Parade zur Feier des 50. Jahrestages des Nationalfeiertags von Laos](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fvphoto.vietnam.vn%2Fthumb%2F1200x675%2Fvietnam%2Fresource%2FIMAGE%2F2025%2F12%2F02%2F1764691918289_ndo_br_0-jpg.webp&w=3840&q=75)
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