Premierminister Pham Minh Chinh: Gemeinsam Hindernisse beseitigen und die Entwicklung des Immobilienmarktes fördern

Am Nachmittag des 3. August leitete Premierminister Pham Minh Chinh eine Online-Konferenz, um die Umsetzungsergebnisse der Resolution Nr. 33/NQ-CP vom 11. März 2023 der Regierung zu bewerten und Lösungen zur Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen für den Immobilienmarkt vorzuschlagen. Der Premierminister forderte Ministerien, Zweigstellen, Kommunen, Unternehmen, Bürger und damit verbundene Stellen dazu auf, gemeinsam Hindernisse zu beseitigen und eine stabile, sichere, gesunde, wirksame und nachhaltige Entwicklung des Immobilienmarktes zu fördern.

Die Konferenz wurde online zwischen dem Regierungssitz und 63 Provinzen und zentral verwalteten Städten abgehalten. An der Konferenz nahmen die stellvertretenden Premierminister Le Minh Khai und Tran Hong Ha teil; Leiter der Zentralministerien, Zweigstellen und Vorsitzende der Volkskomitees der Provinzen und zentral verwalteten Städte; Führungskräfte von Banken, Verbänden, Immobilienunternehmen, der Bauwirtschaft und verwandten Branchen; Experten, Wissenschaftler

Der Beschluss wurde fristgerecht erlassen und umgesetzt.

Auf der Konferenz wurden Informationen zu den Ergebnissen der Umsetzung der Resolution Nr. 33/NQ-CP angehört. Situation auf dem Immobilienmarkt, Vertreter von Ministerien, Zweigstellen, Zentralbehörden, Kommunen, Verbänden, Unternehmen, Experten analysierten und bewerteten die Umsetzung der Resolution 33/NQ-CP der Regierung und den aktuellen Immobilienmarkt; Analysieren Sie Ursachen, schlagen Sie Aufgaben und Lösungen vor, um Schwierigkeiten und Hindernisse zu beseitigen und den Immobilienmarkt zu fördern und dabei Machbarkeit und Wirksamkeit sicherzustellen.

Premierminister Pham Minh Chinh hielt auf der Konferenz eine Rede. Foto: Duong Giang/VNA

Die Delegierten bekräftigten, dass der Premierminister, die Ministerien, Zweigstellen und Kommunen angesichts der Schwierigkeiten auf dem Immobilienmarkt mit der rechtzeitigen und korrekten Veröffentlichung der Resolution 33/NQ-CP und anderer Richtlinien und Anweisungen der Regierung proaktiv und aktiv zusammengearbeitet hätten, um Schwierigkeiten und Hindernisse zu beseitigen und die Entwicklung des Immobilienmarktes zu fördern.

Dabei werden viele Mechanismen, Richtlinien und Gesetze im Zusammenhang mit Investitionen und Geschäften im Wohnungs- und Immobilienbereich synchron und durchführbar aufgebaut, verkündet und abgeschlossen; Förderung des sozialen Wohnungsbaus; Flexibles und synchrones Management der geldpolitischen Instrumente, um den Kapitalflussbedarf des Immobilienmarktes zu decken; Einrichtung von Arbeitsgruppen des Premierministers zur Überprüfung, Förderung und Anleitung der Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen bei der Umsetzung von Immobilienprojekten für Kommunen und Unternehmen.

Herr Nguyen Van Khoi, Vorsitzender der Vietnam Real Estate Association, hielt eine Rede. Foto: Duong Giang/VNA

Bei konkreten Immobilienprojekten vor Ort werden gezielt Schwierigkeiten und Hindernisse untersucht, die es zu lösen gilt. Bislang wurden 41 Sozialwohnungs- und Arbeiterwohnungsprojekte mit einem Umfang von rund 19.516 Einheiten fertiggestellt; Setzen Sie das Projekt zum Bau von 1 Million Sozialwohnungen, Arbeiterwohnungen und des 120.000 Milliarden VND-Kreditprogramms aktiv um.

Seit Jahresbeginn sind die Bankkreditzinsen um 0,5 bis 2 % gesunken und das Zinsniveau hat sich im Wesentlichen stabilisiert. Darüber hinaus haben viele Unternehmen Anleihen ausgegeben und ihre Ressourcen auf die Tilgung der Anleiheschulden sowie die Wahrung der Anlegerrechte konzentriert. Dank dieser Entwicklung verzeichnete der Immobilienmarkt im zweiten Quartal 2023 ein höheres Wachstum als im ersten Quartal 2023, was zeigt, dass der Immobilienmarkt die Talsohle durchschritten hat und sich erholt.

Die Leiter der Ministerien, Zweigstellen, Kommunen und Unternehmen denken über eine Reihe rechtlicher Inhalte nach und schlagen diese vor. Investitionskapital; die Situation der Verbreitung von Gerüchten und Spekulationen, um die Immobilienpreise „aufzublähen“; Mechanismen und Richtlinien zur Nutzung und Mobilisierung maximaler in- und ausländischer Finanzmittel für die Entwicklung des Immobilienmarktes; Strategien und Lösungen zur Umsetzung des Projekts „Investition in den Bau von mindestens einer Million Sozialwohnungen für Menschen mit niedrigem Einkommen und Arbeiter in Industrieparks im Zeitraum 2021–2030“ …

Zum Abschluss der Konferenz würdigte Premierminister Pham Minh Chinh die enthusiastischen, verantwortungsvollen und qualitativ hochwertigen Meinungen der Delegierten. Laut dem Premierminister wurden mit der Resolution 33/NQ-CP und den Entscheidungen, Richtlinien und Anweisungen der Regierung, des Premierministers und der Beteiligung von Ministerien, Zweigstellen, Kommunen und Unternehmen die Schwierigkeiten und Hindernisse auf dem Immobilienmarkt schrittweise gelöst. Allerdings gibt es auf dem Immobilienmarkt Probleme, die schon seit vielen Jahren bestehen und nicht über Nacht gelöst werden können, sodass es noch immer viele Probleme im Zusammenhang mit dem Immobilienmarkt gibt.

Priorisieren Sie Plattformen, um die Entwicklung des Immobilienmarktes zu fördern

Premierminister Pham Minh Chinh hielt auf der Konferenz eine Rede. Foto: Duong Giang/VNA

Der Premierminister prognostizierte, dass die weltweite, regionale und nationale Lage noch immer mit zahlreichen Schwierigkeiten und Herausforderungen behaftet sei und forderte, dass in der kommenden Zeit der Stabilisierung der Makroökonomie, der Kontrolle der Inflation, der Sicherung wichtiger Haushaltsbilanzen und der Förderung des Wirtschaftswachstums Priorität eingeräumt werden solle. Kontrollieren Sie die Staatsverschuldung, die Staatsverschuldung und das Haushaltsdefizit. Fördern Sie auf dieser Grundlage die Entwicklung des Immobilienmarktes.

Der Premierminister forderte eine weitere Überprüfung des Rechtsrahmens für den Immobilienmarkt, einschließlich einer beschleunigten Einrichtung von Immobilienhandelsplätzen. Planungsarbeit fördern; Umsetzung einer flexiblen, gezielten, zentralen und kontrollierten Lockerung der Geldpolitik; expansive Finanzpolitik; Enge, harmonische, vernünftige und wirksame Kombination zwischen Geld- und Fiskalpolitik; Förderung öffentlicher Investitionen, 3 nationale Zielprogramme; Produktion und Wirtschaft fördern, Arbeitsplätze schaffen, Lebensgrundlagen für die Menschen schaffen; Immobiliensegmente und -preise sinnvoll und effektiv neu strukturieren; Förderung des Baus von Sozialwohnungen, Arbeiterwohnungen und der Sanierung von Altbauwohnungen.

„Basierend auf den Funktionen und Aufgaben der Ministerien, Zweigstellen, Kommunen, Unternehmen und anderen Einrichtungen sind die oben genannten Anweisungen strikt umzusetzen; die Verantwortung der Kader, Beamten und öffentlichen Angestellten bei der Erfüllung öffentlicher Aufgaben zu fördern; Inspektionen zu organisieren und spezifische Probleme in jedem Projekt zu lösen“, wies der Premierminister an.

Der Premierminister wies Ministerien, Zweigstellen, Kommunen und Unternehmen konkrete Aufgaben zu und forderte das Bauministerium auf, eine Arbeitsgruppe einzurichten, die sich auf die Überprüfung und Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen konzentrieren soll. Fortsetzung der Recherche und Vervollständigung der Akten für die Ausarbeitung des Wohnungsgesetzes (geändert), des Immobilienwirtschaftsgesetzes (geändert), des Grundstücksgesetzes und Änderung der damit verbundenen Verordnungen, um Konsistenz, Einheitlichkeit und Durchführbarkeit des Rechtssystems sicherzustellen; Koordinieren Sie sich mit Ministerien und Zweigstellen, um Kommunen und Unternehmen bei der effektiven Umsetzung des Projekts „Investition in den Bau von mindestens 1 Million Sozialwohnungen für Menschen mit niedrigem Einkommen und Arbeiter in Industrieparks im Zeitraum 2021–2030“ anzuleiten und zu unterstützen. das Unterstützungspaket in Höhe von 120.000 Milliarden VND und das Kreditunterstützungspaket im Rahmen des Konjunkturprogramms wirksam umsetzen.

Der stellvertretende Bauminister Nguyen Van Sinh berichtete über die Ergebnisse der Umsetzung der Resolution 33 der Regierung zum Immobilienmarkt. Foto: Duong Giang/VNA

Der Premierminister beauftragte die Staatsbank von Vietnam, die Kreditvergabe an Immobilienunternehmen weiterhin zu prüfen. über geeignete und wirksame Lösungen für Unternehmen, Immobilienprojekte und Eigenheimkäufer verfügen, um Zugang zu Kreditquellen zu erhalten; Vorsitz führen und mit Ministerien, Zweigstellen und Kommunen koordinieren, um das Kreditprogramm in Höhe von etwa 120.000 Milliarden VND für Vorzugsdarlehen zur Entwicklung von Sozialwohnungen, Arbeiterwohnungen sowie zur Renovierung und zum Wiederaufbau von Wohnhäusern effektiv umzusetzen; Banken und Unternehmen unterstützen Eigenheimkäufer.

Das Ministerium für Planung und Investitionen weist die Kommunen an, fordert sie auf und leitet sie an, Schwierigkeiten und Hindernisse bei Investitionsverfahren zu beseitigen und Investitionsrichtlinien für Wohnungsbau- und Immobilienprojekte zu genehmigen. Leiten Sie die Synthese und legen Sie sie der Regierung und dem Premierminister zur Prüfung vor, erstatten Sie der Nationalversammlung und dem Ständigen Ausschuss der Nationalversammlung Bericht zur Anpassung des mittelfristigen öffentlichen Investitionsplans für den Zeitraum 2021–2025 und erstatten Sie der Nationalversammlung Bericht über den mittelfristigen öffentlichen Investitionsplan für den Zeitraum 2026–2030 zur Umsetzung der Sozialwohnungspolitik.

Das Finanzministerium prüft und bewertet sorgfältig und gezielt die Zahlungsfähigkeit von Organisationen und Unternehmen, die Anleihen ausgeben, einschließlich Immobilienunternehmen, insbesondere von Anleihen mit Fälligkeit in den Jahren 2023 und 2024. Kontrollieren Sie die Kapitalmobilisierungsaktivitäten von Immobilienunternehmen an der Börse, um Spekulationen, Manipulationen und Preisinflation zu vermeiden. Gleichzeitig gibt es wirksame Lösungen, um die Entwicklung des Aktienmarktes und die Ausgabe gesunder und nachhaltiger Unternehmensanleihen zu fördern. Frühzeitige Einrichtung eines Fonds zum Bau von Sozialwohnungen und Arbeiterwohnungen.

Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt koordiniert die Fertigstellung des (geänderten) Entwurfs des Landgesetzes mit den Behörden der Nationalversammlung. Das Dekret zur Änderung und Ergänzung des Dekrets Nr. 44/2014/ND-CP vom 15. Mai 2014 sowie der Rundschreiben und Dekrete zu Methoden der Grundstücksbewertung müssen dringend fertiggestellt und der Regierung zur Prüfung und Verkündung vorgelegt werden. Erstellen und Anpassen des Grundstückspreisrahmens und der Grundstückspreisliste; Spezifische Grundstücksbewertungs- und Grundstücksbewertungsberatungstätigkeiten nach vereinfachten Verfahren; Gleichzeitig unterstützen Sie die Gemeinden bei der Lösung von Schwierigkeiten und Problemen im Zusammenhang mit der Bestimmung des Grundstückspreises.

Darüber hinaus muss sich das Ministerium auf den Aufbau und die Perfektionierung des Landinformationssystems konzentrieren, und zwar auf eine einheitliche, synchrone, vielseitige und vernetzte Weise im ganzen Land, um zur Verbesserung der Effektivität und Effizienz der staatlichen Landverwaltung beizutragen.

Der Premierminister forderte die Gemeinden auf, Arbeitsgruppen einzurichten und aufrechtzuerhalten, die sich auf die Überprüfung und Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen bei der Umsetzung von Immobilienprojekten in der Region konzentrieren. Konzentrieren Sie sich auf die Fertigstellung der Planung; Schulungen für Mitarbeiter im immobilienbezogenen Bereich; die zugewiesenen Aufgaben im Rahmen des Projekts „Investition in den Bau von mindestens einer Million Sozialwohnungen für Menschen mit niedrigem Einkommen und Arbeiter in Industrieparks im Zeitraum 2021–2030“ und des Kreditprogramms in Höhe von 120.000 Milliarden VND für Projekte zum Bau von Sozialwohnungen, Arbeiterwohnungen sowie zur Renovierung und zum Wiederaufbau von Wohnungen dringend umzusetzen; Forschung zur Vereinfachung und Verkürzung von Verwaltungsverfahren je nach Behörde. Die Gemeinden legen klar fest, wer für die Durchführung der Verwaltungsverfahren bei der Errichtung und Genehmigung von Wohnbauprojekten zuständig ist, einschließlich des Projekts.

In Bezug auf Unternehmen forderte der Premierminister, weiterhin proaktiv Überprüfungen und Umstrukturierungen von Unternehmen, Investitionsportfolios und Investitionsproduktstrukturen von Unternehmen zu organisieren, um sicherzustellen, dass sie mit der finanziellen Leistungsfähigkeit, Größe und Managementfähigkeit der Unternehmen und mit den tatsächlichen Bedürfnissen der Gesellschaft im Einklang stehen. Dringende Überprüfung, Fertigstellung und Berichterstattung, Vorschlag an zuständige Behörden und Einzelpersonen zur Prüfung und Lösung der rechtlichen Verfahren des Projekts, um das Projekt schnell bereitzustellen und umzusetzen und die Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen sicherzustellen.

Unternehmen sollten angemessene Ressourcen auf Projekte konzentrieren, die kurz vor dem Abschluss stehen, auf große Projekte mit hoher Machbarkeit, die bald in Betrieb genommen werden können, um Kapital zurückzugewinnen, Cashflow für Unternehmen zu schaffen und das Angebot auf dem Markt zu erhöhen; Kapitalquellen überprüfen und umstrukturieren; Konzentrieren Sie sich auf die Bearbeitung uneinbringlicher und überfälliger Forderungen, um die Grundlage und Voraussetzungen für den Zugriff auf Kreditquellen, Anleihen, Wertpapiere usw. zur Umsetzung des Projekts zu schaffen.

Medienagenturen erhöhen die Informationsdichte über den Immobilienmarkt, sorgen für Objektivität und Ehrlichkeit und spiegeln sowohl die Situation als auch Lösungen wider; Beraten und begleiten Sie Menschen auf dem Immobilienmarkt. Die staatliche Inspektion organisiert Inspektionen, um diejenigen zu schützen und zu belohnen, die das Richtige tun. Verstöße behandeln und korrigieren. Das Innenministerium stellt dringend den Entwurf eines Dekrets fertig, das die Förderung und den Schutz dynamischer, kreativer Kader regelt, die es wagen zu denken, zu handeln und Durchbrüche für das Gemeinwohl zu erzielen, und einen rechtlichen Korridor schafft, um Kader zu fördern und zu schützen, die es wagen zu denken und zu handeln.

Der Premierminister erinnerte die zuständigen Ministerien, Zweigstellen, Behörden und Kommunen daran, auf der Grundlage ihrer zugewiesenen Funktionen und Aufgaben die Beseitigung von Schwierigkeiten auf dem Immobilienmarkt im Verwaltungsbereich proaktiv zu prüfen, voranzutreiben und anzuleiten. Schlagen Sie Lösungen für Probleme vor, die außerhalb Ihrer Zuständigkeit liegen.

Laut VNA/Tin Tuc Zeitung

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