Regelungen zu Mini-Apartments weiter perfektionieren

Im Rahmen der Halbzeitsitzung der 6. Sitzung gab der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung (NASC) am Nachmittag des 16. November Stellungnahmen zum Entwurf des Wohnungsgesetzes (in der geänderten Fassung) ab.

Der Vorsitzende des Rechtsausschusses der Nationalversammlung, Hoang Thanh Tung, berichtete über eine Reihe wichtiger Fragen bei der Erläuterung, Annahme und Überarbeitung des Entwurfs des Wohnungsgesetzes (geändert) und sagte, dass die Nationalversammlung am 26. Oktober 2023 im Saal den Entwurf des Wohnungsgesetzes (geändert) diskutiert habe.

Vorsitzender des Rechtsausschusses der Nationalversammlung, Hoang Thanh Tung (Foto: Quochoi.vn).

Herr Tung sagte, der Gesetzesentwurf sei aufgenommen und in seinen wesentlichen Inhalten überarbeitet worden. So wurde Artikel 57 über mehrstöckige Mehrfamilienhäuser für Einzelpersonen (Mini-Apartments) überarbeitet, um die Mängel und Beschränkungen der Vergangenheit zu überwinden, eine strengere Verwaltung zu gewährleisten und dennoch sicherzustellen, dass der Bedarf eines Teils der Bevölkerung an dieser Art von Wohnraum gedeckt wird.

Konkret werden darin keine spezifischen Anforderungen festgelegt, sondern die Verwaltungsbedingungen für diese Art von Wohnraum werden auf die vom Bauminister erlassenen Anforderungen für mehrstöckige Mehrfamilienhäuser für Einzelpersonen sowie auf die Anforderungen des Brandschutz- und Brandbekämpfungsgesetzes verwiesen.

Dezentralisierung der Regelung der Verkehrswege für Feuerwehrfahrzeuge zur Durchführung von Löscharbeiten an Orten mit mehrstöckigen Häusern mit vielen Wohnungen durch das Volkskomitee der Provinz; Ergänzung der Vorschriften zur Anpassung der Arten von mehrstöckigen Häusern mit vielen Wohnungen, die gemischt zum Verkauf, Mietkauf und zur Vermietung genutzt werden, an praktische Anforderungen.

Der Gesetzesentwurf sieht außerdem vor, dass der Allgemeine Gewerkschaftsbund Vietnams das Leitungsgremium für Investitionsprojekte zum Bau von Sozialwohnungen für Arbeiter und Hilfsarbeiter ist, die Anspruch auf Sozialwohnungspolitik zur Miete haben.

Die Regelungen zu Anreizen für Investoren in Sozialwohnungsprojekte in Artikel 85 Punkt d, Absatz 2, sollen dahingehend geändert werden, dass die Bestimmungen des aktuellen Wohnungsbaugesetzes übernommen werden, um das Recht zum Bau von Gewerbewohnungen innerhalb des Grundstücksfonds um 20 % der gesamten Wohngrundstücksfläche im Rahmen des Projekts zu ergänzen. Der Investor muss jedoch für diese Fläche gemäß den Bestimmungen des Grundstücksgesetzes Landnutzungsgebühren entrichten, um sowohl Investitionen anzuziehen als auch die Staatshaushaltseinnahmen streng zu verwalten.

Regelungen zum Bau von Arbeiterunterkünften in Industriegebieten; keine Regelungen zum Bau von Arbeiterunterkünften außerhalb von Industriegebieten;

Ergänzend zu Absatz 3, Artikel 95 muss das Investitionsprojekt zum Bau von Arbeiterunterkünften in Industrieparks grundsätzlich vom Industriepark-Verwaltungsrat genehmigt und vom Investor gemäß den Bestimmungen des Investitionsgesetzes genehmigt werden, um die Übereinstimmung mit dem Investitionsgesetz sicherzustellen. Eine Reihe weiterer wichtiger politischer Inhalte wurden vereinbart und wie im Gesetzesentwurf dargestellt angepasst.

Vorschriften für mehrstöckiges Wohnen mit mehreren Wohnungen für Privatpersonen mit dem Ziel, Bedingungen für den Zugang der Menschen zu Wohnraum zu schaffen, und nicht, Verstöße zu legalisieren … (Foto: Huu Thang).

In Bezug auf eine Reihe wichtiger Fragen, die einer Weisung des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung bedürfen, nämlich Sozialwohnungen (Artikel 13), Verwaltung und Nutzung von Sozialwohnungen, stimmte der Ständige Ausschuss des Rechtsausschusses der Redaktion zu und schlug vor, Punkt d, Absatz 1, Artikel 13 des Gesetzentwurfs wie folgt zu überarbeiten: „Wohnungen, die nicht unter die in den Punkten a, b und c dieses Absatzes genannten Fälle fallen, werden mit Mitteln aus dem Staatshaushalt in Bau genommen oder stammen aus Mitteln des Staatshaushalts oder werden gemäß den gesetzlichen Bestimmungen in verschiedenen Zeiträumen vollständig in Volkseigentum überführt und gemäß den Bestimmungen des Wohnungsgesetzes an Haushalte und Einzelpersonen vermietet“; gleichzeitig sollte dieser Wohnungsgegenstand in den entsprechenden Artikeln des Gesetzentwurfs synchron angepasst werden.

In Bezug auf die Aufnahme von Subjekten, die Sozialwohnungen mieten, schlug der Ständige Ausschuss des Rechtsausschusses vor, den Umfang der Subjekte, die den Volksstreitkräften und Schlüsselorganisationen angehören, die Sozialwohnungen mieten dürfen, gemäß Punkt d, Absatz 1, Artikel 45 des Gesetzentwurfs beizubehalten, der der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung der Nationalversammlung bei der Diskussionssitzung im Saal am 26. Oktober 2023 vorgelegt hat, und zwar:

„Offiziere, Berufssoldaten und Unteroffiziere der Volksarmee werden entsprechend den Erfordernissen der nationalen Verteidigung und Sicherheit mobilisiert, rotiert oder abgeordnet; Beamte, Arbeiter und Verteidigungsangestellte sowie Personen, die kryptografische Arbeiten und andere Arbeiten in kryptografischen Organisationen verrichten und Gehälter aus dem Staatshaushalt der Volksarmee erhalten, werden mobilisiert, rotiert oder abgeordnet, um in Gemeinden in abgelegenen Gebieten, Gebieten mit besonders schwierigen sozioökonomischen Bedingungen, Grenzgebieten und auf Inseln zu arbeiten; außer in Fällen, in denen das Gesetz vorschreibt, dass die unter diesen Punkt fallenden Personen in den Kasernen der Volksarmee bleiben müssen.“

Der Vorsitzende der Nationalversammlung, Vuong Dinh Hue, moderierte die Diskussion und erläuterte klar die Vorschriften für mehrstöckige Häuser mit vielen Einzelwohnungen (Mini-Apartments). Dabei ging es darum, Bedingungen für den Zugang der Menschen zu Wohnraum zu schaffen, ohne jedoch Verstöße zu legalisieren ...

Quelle: https://www.nguoiduatin.vn/tiep-tuc-hoan-thien-quy-dinh-ve-chung-cu-mini-a636218.html