Umsiedlungsgebäude 5A und 7A in der Le Duc Tho Straße (Stadtteil Tu Liem):

Der Umsiedlungswohnkomplex in der Le Duc Tho Straße 5A und 7A (Stadtteil Tu Liem), Teil des Wohnprojekts der Southwest Commercial University, wurde errichtet, um Haushalte umzusiedeln, die von Landräumungen in den ehemaligen Bezirken Cau Giay, Ba Dinh und Dong Da sowie entlang der verlängerten Nguyen Van Huyen Straße betroffen waren. Er ist seit 2016 in Betrieb und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten.

Die Servicekioske in den beiden Gebäuden stehen jedoch seit zwei Jahren leer und werden nicht vermietet. Im Laufe der Zeit haben sich die Einrichtungen und die Infrastruktur der Kioske stark verschlechtert, was zu Verschwendung geführt hat.

Der Eingang zum Kioskvermietungsbereich im Umsiedlungswohnkomplex in der Le Duc Tho Straße 5A und 7A (Stadtteil Tu Liem) wurde versiegelt.

Bei einer Vor-Ort-Besichtigung der Gewerbeflächen im zweiten Stock der Wohnhäuser 5A und 7A in der Le Duc Tho Straße stellte ein Reporter der Hanoi Moi Zeitung fest, dass alle Geschäfte geschlossen und verlassen waren. Da das Erdgeschoss als Parkhaus dient und sich im zweiten Stock die Lobby und die Serviceräume befinden, liegen die meisten Kioske unauffällig und sind daher für potenzielle Geschäftsinhaber unattraktiv. Einige ehemals gemietete Kioske haben ihren Betrieb vorübergehend eingestellt, doch die alten Schilder wurden nicht vollständig entfernt, sodass die Schaufenster unansehnlich, verfallen und heruntergekommen wirken. Die Farbe an den Wänden ist im Laufe der Zeit verblasst und hat sich mit Staub und Schmutz vermischt, was einen trostlosen und verlassenen Eindruck erzeugt. Die leeren Räume sind in einem desolaten Zustand, mit kaputten Decken und herumliegenden Lampen. Frau Tran Thu Ha, eine Bewohnerin des Wohnhauses 7A in der Le Duc Tho Straße, sagte: „Die leerstehenden Kioske werden weder vermietet noch von den Bewohnern des Wohnhauses für Aktivitäten genutzt, was eine echte Verschwendung ist. Wir hoffen sehr, dass die lokale Regierung und die Verwaltungsbehörden Maßnahmen ergreifen werden, um dieses Problem zu lösen.“

Bezüglich der verfallenen und verlassenen Kioske in den Wohngebäuden 5A und 7A in der Le-Duc-Tho-Straße erklärte das Bauamt Hanoi , dass die Geschäfte seit der Covid-19-Pandemie schlecht liefen, was zu einem Mangel an Mietern geführt habe. Ein weiterer Grund sei der relativ hohe Startpreis für die Versteigerung einiger Objekte, wodurch diese unattraktiv würden. Subjektiv betrachtet, so der stellvertretende Direktor des Bauamts Hanoi, Mac Dinh Minh, verlaufe die Erstellung, Bewertung und Genehmigung der Mietpreisliste für die infrage kommenden Flächen schleppend. Andererseits verläuft die Vorbereitung, Einreichung, Bewertung und Genehmigung des Plans zur Verwaltung und Nutzung öffentlicher Vermögenswerte für das vorgenannte Gebiet gemäß Regierungsdekret Nr. 108/2024/ND-CP vom 23. August 2024 (das die Verwaltung, Nutzung und Verwertung von Häusern und Grundstücken als öffentliche Vermögenswerte regelt, die nicht zu Wohnzwecken genutzt werden und lokalen Wohnungsverwaltungs- und Wirtschaftsorganisationen zur Verwaltung und Verwertung zugewiesen sind, mit Wirkung vom 15. Oktober 2024) weiterhin schleppend.

Um die Versteigerung von Gewerbeflächen in Umsiedlungsgebieten im Allgemeinen und insbesondere in den Umsiedlungswohngebäuden Nr. 5A und 7A in der Le-Duc-Tho-Straße zu beschleunigen, hat das Bauamt dem Volkskomitee von Hanoi Lösungsvorschläge unterbreitet. Konkret schlägt das Bauamt vor, den betroffenen Gewerbeflächen mit ineffizienten und unattraktiven Standorten, wie beispielsweise in den Gebäuden 5A und 7A in der Le-Duc-Tho-Straße, die Möglichkeit zu geben, die geplante Nutzung zu überprüfen und dem Volkskomitee gegebenenfalls zur Änderung vorzulegen. Darüber hinaus schlägt das Bauamt vor, einen Teil der Gewerbefläche für öffentliche Zwecke umzuwandeln, beispielsweise in Gemeindezentren, Spielplätze oder Bibliotheken, sofern es in den Gebäuden keine entsprechenden kulturellen Einrichtungen gibt. Alternativ schlägt es dem Volkskomitee vor, die Gewerbefläche zur Verwaltung und für öffentliche Zwecke an die jeweilige Stadtbezirksebene zu übertragen.

Dass die gesamten Gewerbe- und Dienstleistungsflächen der Umsiedlungswohngebäude Nr. 5A und 7A in der Le-Duc-Tho-Straße seit Langem leer stehen, ist eine große Verschwendung, insbesondere da es den Anwohnern an Orten für Gemeinschaftsaktivitäten, Erholung und Unterhaltung mangelt. Daher sind die Vorschläge des Bauamts an das Stadtvolkskomitee zur Umnutzung von Flächen mit ineffizienten Investitionsstandorten dringend erforderlich, um die brachliegenden Flächen effektiver zu nutzen und den Bedürfnissen der Bevölkerung besser gerecht zu werden.

Quelle: https://hanoimoi.vn/toa-nha-tai-dinh-cu-5a-7a-pho-le-duc-tho-phuong-tu-liem-xem-xet-thay-doi-cong-nang-su-dung-ki-ot-709447.html