Ho-Chi-Minh-Stadt: Kommunen, Bezirke und Sonderzonen dürfen Unternehmen Landnutzungsrechte für Projekte gewähren.

Das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt hat soeben ein Dokument an 168 Gemeinden, Bezirke und die Sonderzone Con Dao gesandt, das Anleitungen zum Erhalt von Vertragsdokumenten über Landnutzungsrechte zur Umsetzung sozioökonomischer Entwicklungsprojekte enthält.

Dementsprechend bekräftigte das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt, dass ab dem 1. Juli 2025 die Vereinbarung über den Erhalt von Landnutzungsrechten zur Umsetzung sozioökonomischer Entwicklungsprojekte gemäß Punkt c, Klausel 3, Artikel 127 des Landgesetzes, bei der der Staat Land zuweist, ohne Landnutzungsgebühren zu erheben, oder Land gegen Erhebung einer jährlichen Grundrente verpachtet, der schriftlichen Genehmigung des Vorsitzenden des Volkskomitees auf Gemeindeebene bedarf.

Das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt fordert die Volkskomitees der Gemeinden, Bezirke und der Sonderzone Con Dao auf, proaktiv Dokumente über die Vereinbarung zum Erhalt von Landnutzungsrechten zur Umsetzung des Projekts auf Grundlage der einschlägigen Bodenrechtsbestimmungen entgegenzunehmen, um die Erteilung einer schriftlichen Genehmigung im Einklang mit den gesetzlichen Bestimmungen in Erwägung zu ziehen.

Sollten während des Umsetzungsprozesses tatsächliche Schwierigkeiten oder Probleme auftreten, werden die Volkskomitees der Gemeinden, Bezirke und der Sonderzone Con Dao gebeten, dem Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt dringend Bericht zu erstatten und ihm konkrete Stellungnahmen zur Orientierung vorzulegen.

Punkt c, Klausel 3, Artikel 127 des Bodengesetzes von 2024 legt fest, dass die Bedingung für die Landnutzung zur Umsetzung sozioökonomischer Entwicklungsprojekte durch Vereinbarungen über den Erhalt von Landnutzungsrechten der schriftlichen Genehmigung des Vorsitzenden des Volkskomitees der Provinz bedarf.

Das Dekret 151/2025 (gültig vom 1. Juli 2025 bis 1. März 2027) sieht jedoch eine Dezentralisierung und Übertragung der Macht im Landsektor an zwei Ebenen vor. Die Befugnis zur schriftlichen Genehmigung von Vereinbarungen über den Erhalt von Landnutzungsrechten zur Umsetzung von Projekten, für die der Staat Land ohne Erhebung von Landnutzungsgebühren zuweist oder Land mit jährlichen Pachtgebühren verpachtet, wird dem Vorsitzenden des Volkskomitees auf Gemeindeebene übertragen.

Somit ist ab dem 1. Juli 2025 der Vorsitzende des Volkskomitees auf Gemeindeebene die Person mit der Befugnis, ein Dokument auszustellen, mit dem Unternehmen die Genehmigung erteilt wird, in der Gemeinde Landnutzungsrechte zur Durchführung sozioökonomischer Entwicklungsprojekte zu erhalten.

Quelle: https://ttbc-hcm.gov.vn/tp-hcm-xa-phuong-dac-khu-duoc-quyet-cho-doanh-nghiep-nhan-quyen-su-dung-dat-lam-du-an-1019090.html