Ho-Chi-Minh-Stadt beseitigt Hindernisse bei der Erteilung von Baugenehmigungen für Einfamilienhäuser.

Das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt hat die zuständigen Abteilungen und Behörden aufgefordert, die Schwierigkeiten und Hindernisse im Verfahren zur Bearbeitung von Anträgen auf Baugenehmigungen für Einfamilienhäuser für Bürger dringend zu überprüfen und zu beheben.

Das Büro des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh -Stadt hat soeben eine Mitteilung herausgegeben, in der die Schlussfolgerungen des stellvertretenden Vorsitzenden des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt, Bui Xuan Cuong, auf einer Sitzung zur Erteilung von Baugenehmigungen in der Stadt zusammengefasst werden.

Ho-Chi-Minh-Stadt hat eine Überprüfung des Verfahrens zur Erteilung von Baugenehmigungen für Einfamilienhäuser an Bürger beantragt.

Konkret hat das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt das Bauamt von Ho-Chi-Minh-Stadt beauftragt, gemeinsam mit dem Landwirtschafts- und Umweltamt von Ho-Chi-Minh-Stadt, dem Planungs- und Architekturamt von Ho-Chi-Minh-Stadt und anderen relevanten Einheiten ein Online-Treffen im Mai 2026 mit den Vorsitzenden der Volkskomitees der 168 Bezirke, Gemeinden und Sonderzonen zu organisieren, um die aktuelle Situation zu überprüfen, sich auf das Vorgehen zu einigen und Schwierigkeiten im Baugenehmigungsverfahren zu lösen.

Darüber hinaus ist das Bauamt beauftragt, die Vereinfachung der Baugenehmigungsverfahren weiter zu erforschen und vorzuschlagen. Gleichzeitig soll es, den spezifischen Gegebenheiten von Ho-Chi-Minh-Stadt entsprechend, einen Mechanismus zur Befreiung von der Baugenehmigungspflicht für Einfamilienhäuser prüfen und das Volkskomitee der Stadt hinsichtlich der zukünftigen Umsetzung beraten. Dieser Inhalt muss dem Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt im Mai 2026 vorgelegt werden.

Das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt forderte das Bauamt auf, bis zum 15. Juni 2026 ein Handbuch zu veröffentlichen, das die erforderlichen Dokumente und Verfahren für die Annahme und Bearbeitung von Anträgen auf Baugenehmigungen für Einfamilienhäuser regelt. Das Handbuch soll die Verfahren zur Erteilung und Änderung von Baugenehmigungen sowie die Schritte zur Informationsbeschaffung, Inspektion und Abnahme nach der Genehmigung umfassen, um die Bürger zu entlasten und eine einheitliche Anwendung in der ganzen Stadt zu gewährleisten.

Das Bauministerium hatte zuvor mitgeteilt, zahlreiche Beschwerden über einige Gemeinden erhalten zu haben, die Anträge auf Baugenehmigungen für Einfamilienhäuser entweder nicht annehmen oder deren Bearbeitung verzögern. Hauptgrund hierfür sind Mängel im rechtlichen Rahmen des Genehmigungsverfahrens.

Gemäß den geltenden Bestimmungen basieren Baugenehmigungen auf dem Bebauungsplan im Maßstab 1:2000 und den Bestimmungen des Baugesetzes. Für Einfamilienhäuser in städtischen Gebieten muss der Bauantrag dem von der zuständigen Behörde genehmigten Bebauungsplan, der städtebaulichen Gestaltung oder den bautechnischen Vorschriften entsprechen.

In der Realität fehlt es jedoch in vielen Gebieten von Ho-Chi-Minh-Stadt derzeit an einer detaillierten Planung im Maßstab 1:500, es wurden keine bautechnischen Managementvorschriften erlassen, oder die vorherigen bautechnischen Managementvorschriften sind seit Ende 2021 abgelaufen. Dies führt zu Inkonsistenzen im Umgang mit Dokumenten zwischen den einzelnen Gebieten.

Einige Kommunen wenden bei der Bearbeitung von Baugenehmigungen noch immer veraltete Bauvorschriften an, während viele andere Gemeinden und Stadtteile die Annahme von Anträgen aufgrund unzureichender Rechtsgrundlage vorübergehend ausgesetzt haben. Diese Situation hat zu einem Antragsstau bei Einfamilienhausbauten geführt und den Anwohnern Schwierigkeiten bereitet.

Laut Bauamt konzentrieren sich die größten Hindernisse auf Gebiete ohne detaillierte Planung oder in denen zwar eine Planung vorliegt, die Bauvorschriften jedoch abgelaufen und noch nicht ersetzt wurden. Daher gilt die zügige Vervollständigung des Rechtsrahmens und die Standardisierung der Bearbeitungsverfahren als entscheidende Lösung, um den aktuellen Antragsstau bei Baugenehmigungen in der Stadt abzubauen.

Quelle: https://baotintuc.vn/bat-dong-san/tp-ho-chi-minh-thao-go-vuong-mac-cap-phep-xay-dung-nha-o-rieng-le-20260520195105953.htm