Am 2. Juni veranstaltete das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt eine Konferenz zur Verbreitung und Umsetzung der Schlussfolgerung Nr. 24-KL/TW des Politbüros und der Resolution Nr. 29/2026/QH16 der Nationalversammlung; zur Zusammenfassung der Umsetzung des Plans Nr. 34/KH-UBND und zur Umsetzung des Plans Nr. 243/KH-UBND zur fortgesetzten Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen bei seit langem stockenden Projekten.
Auf der Konferenz teilte Le Hoang Chau, Vorsitzender des Immobilienverbands von Ho-Chi-Minh-Stadt, mit, dass dem Verband fast 140 Projekte mit noch offenen Fragen vorliegen, die noch nicht in Betrieb genommen wurden.
Der Verband empfiehlt den zuständigen Behörden der Stadt, die schwierigen, problematischen und langwierigen Projekte, die dem „System 45“ gemeldet wurden, umgehend zu klassifizieren, um die zuständige Behörde und Ebene für deren Bearbeitung zu ermitteln.
Herr Tran Anh Quan, stellvertretender Generaldirektor von Sunshine Saigon, berichtete, dass das Unternehmen zuvor zwei große Projekte hatte, die jahrelang ohne Lösung stagnierten. Dank des Engagements der Stadtverwaltung und entschlossener politischer Maßnahmen zur Behebung der Probleme konnten die beiden Projekte bis 2025 weitgehend abgeschlossen werden. Er würdigte zudem die Bemühungen der zuständigen Behörden, die zur Lösung der Probleme und damit zur Erhöhung des Wohnungsangebots beigetragen haben.
Laut Nguyen Toan Thang, Direktor des Landwirtschafts- und Umweltamtes von Ho-Chi-Minh-Stadt, wurde das Amt mit der Leitung und Überwachung von 265 seit Langem stillgelegten Projekten und Grundstücken beauftragt. Bislang hat das Amt alle ihm zugewiesenen Projekte abgeschlossen, plant weitere Abläufe und setzt die Umsetzung von Lösungen für alle Projekte fort.
Die meisten der noch ausstehenden Projekte sind komplex und erstrecken sich über mehrere Zeiträume. Der größte Engpass besteht derzeit in der Klärung des Rechtsstatus der Grundstücke und der finanziellen Verpflichtungen für diese Projekte.
Um die oben genannten Engpässe endgültig zu beheben, schlägt das Landwirtschafts- und Umweltamt von Ho-Chi-Minh-Stadt die Umsetzung mehrerer Lösungen vor, wie beispielsweise: die Zulassung der Anwendung einer vereinfachten Umrechnungsmethode unter Verwendung der Bodenpreistabelle zum entsprechenden Zeitpunkt (x) mit dem vom Provinzvolkskomitee herausgegebenen Bodenpreisanpassungskoeffizienten von 2015 zur Ermittlung der mit dem Grundstückserwerb verbundenen finanziellen Verpflichtungen; die Verkürzung der Zwischenschritte, um Unternehmen eine Grundlage für die Zahlung der finanziellen Verpflichtungen zu bieten, um die Übergabe von Grundstücken zu erhalten und Landnutzungsberechtigungen zu erhalten.
Vertreter des Bauamts von Ho-Chi-Minh-Stadt gaben an, die Beratung zu allen 115 ihnen zugewiesenen Projekten abgeschlossen und ihre Aufgaben vollständig erfüllt zu haben. Eine Überprüfung dieser 115 Projekte ergab, dass 80 % der noch offenen Projekte auf systembedingte Mängel zurückzuführen sind, insbesondere auf mangelnde Koordination zwischen Planung, Investition, Flächennutzung und Bau.
Laut einem Vertreter der Behörde wäre die fortlaufende Einzelbearbeitung jedes Falls sehr zeitaufwendig und würde voraussichtlich keine wesentlichen Verbesserungen bringen. Daher hat das Bauamt von Ho-Chi-Minh-Stadt proaktiv einen neuen Ansatz vorgeschlagen: die Identifizierung gemeinsamer Problemgruppen und die anschließende Entwicklung eines allgemeinen Mechanismus zur gleichzeitigen Lösung von Problemen in mehreren Projekten.
Hinsichtlich der Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus hat das Bauamt von Ho-Chi-Minh-Stadt drei wesentliche Engpässe identifiziert: langwierige Investitionsverfahren, einen Mangel an geeignetem Land und einen Mangel an sofort umsetzbaren Projekten.
In letzter Zeit hat das Bauamt von Ho-Chi-Minh-Stadt das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt proaktiv dazu aufgefordert, Verfahren für die Umsetzung von Sozialwohnungsbauprojekten zu erlassen. Der Zeitaufwand für die Verwaltungsverfahren konnte im Vergleich zu früher um etwa 50 % verkürzt werden. Bis Ende 2026 plant die Stadt den Baubeginn von 65 Projekten mit rund 63.500 Sozialwohnungen.
Bezüglich thematischer Inspektionen zur Beseitigung von Hindernissen bei ins Stocken geratenen und langwierigen Projekten teilte die stellvertretende Chefinspektorin von Ho-Chi-Minh-Stadt, Nguyen Thi Thanh Thuy, mit, dass die Bauaufsichtsbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt 12 Inspektionsteams zu 94 Bauprojekten und Grundstücken entsandt und 12 Inspektionsberichte erstellt habe.
Kürzlich entsandte die Bauaufsichtsbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt zusätzlich sechs Inspektionsteams und ein behördenübergreifendes Inspektionsteam, um 100 der 838 noch ausstehenden Projekte zu prüfen. Die Veröffentlichung der Inspektionsergebnisse wird vor dem 5. Juni erwartet.
Quelle: https://www.sggp.org.vn/tphcm-gan-140-du-an-dang-ky-go-vuong-post855539.html
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