Am Morgen des 19. August unterzeichnete Herr Bui Xuan Cuong, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt, ein Dokument, in dem er den Premierminister um Stellungnahme zur Berechnung der finanziellen Verpflichtungen für Grundstücke für Aufzeichnungen bat, die nach dem Inkrafttreten des Bodengesetzes 2024 entstehen, bis die angepasste Bodenpreisliste vorliegt. Derzeit stößt die Gemeinde während der Übergangszeit auf Schwierigkeiten und Hindernisse bei der Lösung von Verwaltungsverfahren bezüglich der finanziellen Verpflichtungen.
Insbesondere wird ab dem 1. August, wenn die unangepasste Grundstückspreisliste ohne Multiplikation mit dem Grundstückspreisanpassungskoeffizienten angewendet wird, sie nicht annähernd dem tatsächlichen Preis vor Ort entsprechen. Andererseits wird diese Grundstückspreisliste durch die Vorschriften zum Grundstückspreisrahmen eingeschränkt, sodass sie in den letzten Jahren nicht geeignet war.
Menschen erledigen Grundstücksangelegenheiten im Grundbuchamt der Zweigstelle Thu Duc City (Foto: Q.Huy).
Andererseits sieht das Bodengesetz von 2024 keine Bestimmungen zur Anwendung des Anpassungskoeffizienten wie bisher vor. Die Anwendung der bisherigen Bodenpreisliste ohne Multiplikation des Anpassungskoeffizienten wäre nicht angemessen.
Das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt befand, dass die alte Grundstückspreisliste überarbeitet und angepasst werden müsse. Das Volkskomitee der Stadt wies die Abteilungen, Zweigstellen und Einheiten an, sich bei der Anpassung der Grundstückspreisliste dringend abzustimmen.
Derzeit wird der Entwurf der angepassten Grundstückspreisliste vom Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt und dem Volksrat der Stadt koordiniert, um eine thematische Diskussion, einen Dialog, eine direkte Konsultation mit Delegierten und eine Konferenz zur Sozialkritik gemäß dem Prozess der Ausarbeitung von Rechtsdokumenten zu organisieren.
Um eine Überlastung bei der Klärung der Aufzeichnungen im Zusammenhang mit finanziellen Verpflichtungen für Grundstücke zwischen dem 1. August und der Veröffentlichung der angepassten Grundstückspreisliste zu vermeiden, schlug das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt dem Premierminister vor, das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt sowie das Finanzministerium mit der Leitung der Umsetzung der Lösung der oben genannten Probleme zu beauftragen.
Zuvor hatte Herr Bui Xuan Cuong, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt, im Rahmen der Veranstaltung „Bodengesetz 2024: Rechte und Pflichten des Volkes – Verantwortung der Regierung“ am 18. August erklärt, dass die Stadtregierung voraussichtlich Anfang nächster Woche dem Volksrat Bericht erstatten und Stellungnahmen zur angepassten Bodenpreisliste einholen werde, bevor sie diese dem Ständigen Ausschuss des Stadtparteikomitees vorlege. Die angepasste Bodenpreisliste von Ho-Chi-Minh-Stadt müsse den Bestimmungen des Bodengesetzes 2024 entsprechen und den örtlichen Gegebenheiten entsprechen.
„Das Problem besteht darin, welche Grundstückspreisliste zur Erfüllung der finanziellen Verpflichtungen nach dem 1. August herangezogen wird. Dies ist nicht nur für Ho-Chi-Minh-Stadt ein Problem, sondern auch für andere Orte. Anfang nächster Woche wird das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt einen Bericht unterzeichnen und den Premierminister, das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt sowie das Finanzministerium um Stellungnahmen zur Lösung des Problems bitten“, informierte Herr Bui Xuan Cuong.
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Quelle: https://dantri.com.vn/xa-hoi/tphcm-kien-nghi-thu-tuong-go-vuong-ach-tac-ho-so-vi-gia-dat-20240819112346436.htm
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