Verantwortung für die Zahlung der nichtlandwirtschaftlichen Landnutzungssteuer

In jüngster Zeit gab es eine Reihe von Fällen, in denen Organisationen und Einzelpersonen Land für Produktions- und Geschäftszwecke gemietet haben. Sie haben Fragen , wenn die Steuerbehörde Steuerzahler auffordert , für gepachtete Grundstücke eine Steuer auf nichtlandwirtschaftliche Landnutzung zu zahlen . Um Steuerzahlern ein besseres Verständnis der Vorschriften zu Pacht und nichtlandwirtschaftlicher Landnutzung zu ermöglichen, stellt die Steuerbehörde der Provinz Quang Ninh die folgenden Anweisungen zur Verfügung:

Artikel 53 der Verfassung von 2013 legt fest: „ Grund und Boden, Wasserressourcen, Bodenschätze, Ressourcen im Meer, Luftraum, sonstige natürliche Ressourcen und vom Staat investierte und verwaltete Vermögenswerte sind öffentliche Güter, die dem gesamten Volk gehören, durch den Staat als Eigentümer vertreten und einheitlich verwaltet werden . “

In Artikel 56 Das Landgesetz Nr. 45/2013/QH13 vom 29. November 2013 regelt die Fälle, in denen der Staat Land verpachtet und die Personen zur Zahlung einer Pacht verpflichtet sind, wie folgt:

„1. Der Staat pachtet Land und erhebt eine jährliche Pacht oder erhebt eine einmalige Pacht für die gesamte Pachtdauer in den folgenden Fällen:

a) Haushalte und Einzelpersonen, die Land für die landwirtschaftliche Produktion, Forstwirtschaft, Aquakultur und Salzproduktion nutzen;

b) Haushalte und Einzelpersonen, die weiterhin landwirtschaftliche Flächen nutzen müssen, die die in Artikel 129 dieses Gesetzes ;

c) Haushalte und Einzelpersonen, die Gewerbe- und Dienstleistungsflächen nutzen; Flächen, die für Bergbauaktivitäten genutzt werden; Flächen, die zur Herstellung von Baumaterialien und Töpferwaren genutzt werden; Flächen, die für nichtlandwirtschaftliche Produktionsanlagen genutzt werden;

d) Haushalte und Einzelpersonen, die Grundstücke für den Bau öffentlicher Bauwerke zu Geschäftszwecken nutzen;

d) Wirtschaftsorganisationen , im Ausland lebende Vietnamesen und Unternehmen mit ausländischer Beteiligung, die Land zur Umsetzung von Investitionsprojekten in den Bereichen Landwirtschaft, Forstwirtschaft, Aquakultur und Salzproduktion nutzen; Land für nichtlandwirtschaftliche Produktion und Gewerbe; Land für den Bau öffentlicher Bauwerke zu Gewerbezwecken; Land zur Umsetzung von Investitionsprojekten im Wohnungsbau zur Miete;

e) Wirtschaftsorganisationen, selbstfinanzierte öffentliche Dienstleistungsorganisationen, im Ausland lebende Vietnamesen und Unternehmen mit ausländischer Beteiligung, die Land für den Bau öffentlicher Bauwerke nutzen;

g) Ausländische Organisationen mit diplomatischen Funktionen nutzen Grundstücke zum Bau von Büros .

2. Der Staat pachtet Land und erhebt jährliche Pacht von Einheiten der Volksarmee, die Land für die Landwirtschaft, Forstwirtschaft, Aquakultur, Salzproduktion oder Landwirtschaft, Forstwirtschaft, Aquakultur, Salzproduktion in Verbindung mit Aufgaben der Landesverteidigung und Sicherheit nutzen .

Artikel 2 des Gesetzes über die nichtlandwirtschaftliche Landnutzungssteuer Nr. 48/2010/QH12 vom 17. Juni 2010 legt fest , dass folgende Personen der nichtlandwirtschaftlichen Landnutzungssteuer unterliegen:

„1. Ländliches Wohngebiet, städtisches Wohngebiet.

2. Zu den Grundstücken für nichtlandwirtschaftliche Produktion und Gewerbe zählen: Grundstücke für den Bau von Industrieparks; Grundstücke für den Bau von Produktions- und Gewerbeanlagen; Grundstücke für die Gewinnung und Verarbeitung von Mineralien; Grundstücke für die Produktion von Baumaterialien und Töpferwaren.

3. Nicht landwirtschaftliche Flächen im Sinne von Artikel 3 dieses Gesetzes für geschäftliche Zwecke verwendet" .

Artikel 4 des Gesetzes über die nichtlandwirtschaftliche Landnutzungssteuer legt fest, welche Subjekte die nichtlandwirtschaftliche Landnutzungssteuer gemäß den Vorschriften entrichten. einschließlich :

„ 1. Steuerzahler sind Organisationen, Haushalte und Einzelpersonen mit dem Recht , steuerpflichtiges Land gemäß Artikel 2 dieses Gesetzes zu nutzen .

2. Falls einer Organisation, einem Haushalt oder einer Einzelperson keine Bescheinigung über Landnutzungsrechte, Hausbesitzrechte und andere mit dem Grundstück verbundene Vermögenswerte (im Folgenden als Bescheinigung bezeichnet) erteilt wurde, ist die Person, die das Grundstück derzeit nutzt, der Steuerzahler.

3. Für Steuerzahler gelten in bestimmten Fällen folgende Regelungen:

a) Wenn der Staat zur Durchführung eines Investitionsprojekts Land pachtet, ist der Pächter des Grundstücks der Steuerzahler;

b) Pachtet der Nutzungsberechtigte das Grundstück vertraglich, so bestimmt sich der Steuerpflichtige nach der vertraglichen Vereinbarung. Ist im Vertrag keine Vereinbarung über den Steuerpflichtigen enthalten, so ist der Nutzungsberechtigte der Steuerpflichtige …“

Gemäß den oben genannten Bestimmungen ist die Grundrente der Betrag, den Organisationen und Einzelpersonen für die gemietete Landfläche zahlen müssen . Der Staat ist für die Verpachtung von Vermögenswerten und die Erhebung der Grundrente in den Staatshaushalt zuständig. Die Steuer auf die Nutzung nichtlandwirtschaftlicher Flächen ist eine Steuer, die auf alle Einheiten erhoben wird , die nichtlandwirtschaftliche Flächen nutzen, darunter Organisationen , Haushalte und Einzelpersonen, die Wohngrundstücke, nichtlandwirtschaftliche Produktions- und Gewerbegrundstücke nutzen, einschließlich der Fälle , in denen der Staat Land verpachtet.

Daher müssen Organisationen und Einzelpersonen, die vom Staat steuerpflichtige Grundstücke gemäß Artikel 2 des Gesetzes über die nichtlandwirtschaftliche Landnutzungssteuer gepachtet haben , die vorgeschriebene Pacht und Steuer auf nichtlandwirtschaftliche Landnutzung entrichten.

Kommentar (0)