Sie haben es satt, auf die erfolgreiche Auslieferung Ihrer Auktionsimmobilie zu warten

Herr Truong Thanh Phong, Generaldirektor der Vi Dat Mining and Minerals Joint Stock Company (Vi Dat Company), sagte, dass er vor 8 Jahren über 2,3 Milliarden VND für die Versteigerung von Land und Vermögenswerten auf Grundstücken im Bezirk Dong Hoa (heute Stadt Dong Hoa, Phu Yen ) bezahlt habe, um die Ausweitung der Produktion und des Geschäfts zu ermöglichen.

Dies ist die Immobilie, die die Zivilvollstreckungsbehörde der Provinz Phu Yen 2014 versteigert hat. Das Grundstück (und die dazugehörigen Grundstücke) hat eine Fläche von über 17.500 m2 und umfasst ein Bürogebäude und ein Lagerhaus in der Gemeinde Hoa Thanh. Es war ursprünglich Eigentum der Phu Yen Agricultural and Aquatic Products Industry Joint Stock Company und war mit einer Hypothek bei der Bank belastet. Da dieses Unternehmen seine Schulden in Höhe von fast 950 Millionen VND nicht zurückzahlen konnte, verklagte die Bank es.

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Seit acht Jahren wartet Herr Truong Thanh Phong auf die Übergabe seines Eigentums nach einer erfolgreichen Auktion. (Foto: Xuan Ngoc).

Im Jahr 2013 fällte das Volksgericht der Provinz Phu Yen ein Urteil, wonach das Unternehmen die Schulden bei der Bank begleichen müsse, andernfalls würden die Vermögenswerte versteigert. Das Unternehmen kam jedoch später nicht mit der Zahlung der Schulden nach, woraufhin die Abteilung für die Vollstreckung zivilrechtlicher Urteile der Provinz die Vermögenswerte beschlagnahmte und versteigerte.

Als lokales Unternehmen, das seine Produktionsfläche erweitern muss, nahm die Vi Dat Company an dieser öffentlichen Auktion teil. Vi Dat versteigerte erfolgreich die Landnutzungsrechte und das damit verbundene Vermögen für mehr als 2,3 Milliarden VND und wurde im Protokoll vermerkt. Das Unternehmen hat den vollen Betrag bezahlt.

Im Jahr 2015 beschloss das Volkskomitee der Provinz Phu Yen, Land mit einer Fläche von 17.500 m2 zu pachten und der Vi Dat Company ein Landnutzungszertifikat zu erteilen. Gleichzeitig beschloss das Volkskomitee der Provinz, Land von der Phu Yen Agricultural and Aquatic Products Industry Joint Stock Company zurückzufordern und kündigte eine Zwangsvollstreckung an, falls das Unternehmen das Land und die dazugehörigen Vermögenswerte nicht innerhalb von 30 Tagen herausgeben würde.

Bislang wurden der Vi Dat Company das oben genannte Grundstück und die Vermögenswerte jedoch nicht übergeben.

Warten auf Gerichtsentscheidung

Nach der Schlussfolgerung der Behörden der Provinz Phu Yen ist die Landnutzungsdauer der Phu Yen Agricultural and Aquatic Products Industry Joint Stock Company abgelaufen und wurde nicht verlängert. Sie hat Anspruch auf Landrückgewinnung, es gibt keine Entschädigung für Land, auf dem Land befindliche Vermögenswerte und keine Erstattung der Investitionskosten für das Land.

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Herr Phong wartet ungeduldig, da das versteigerte Unternehmen noch keinen Konkurs angemeldet hat. (Foto: Xuan Ngoc).

Die Vi Dat Company gab jedoch an, dass das Unternehmen das Land und die damit verbundenen Vermögenswerte nach acht Jahren erfolgreicher Versteigerung nicht erhalten habe. Grund dafür sei der Beschluss 2185 des Volkskomitees der Provinz Phu Yen, das Land 2015 an die Vi Dat Company zu verpachten, ohne es von der Phu Yen Agricultural and Aquatic Industry Joint Stock Company zurückzufordern. Darüber hinaus habe die Provinz die verbleibenden Vermögenswerte auf dem Land noch nicht verwaltet, sondern eine Versteigerung organisiert.

Die Behörden schlugen daraufhin vor, die Entscheidung 2185 und das an die Vi Dat Company ausgegebene Rote Buch zu widerrufen und aufzuheben. Gleichzeitig sollten sie das Unternehmen anweisen, die erforderlichen Verfahren abzuschließen, um weiterhin Land zu pachten und es für den richtigen Zweck zu nutzen.

Sprechen Sie mit PV. Frau Vo Thi Tam, Büroleiterin des Volksrats und des Volkskomitees der Stadt Dong Hoa, sagte gegenüber VietNamNet , dass die Gemeinde die Petition von der Vi Dat Company erhalten habe, aber noch auf die Bearbeitung warte.

Laut Frau Tam wurde der Fall vom Volksgericht der Stadt Dong Hoa behandelt. Die Gemeinde muss daher auf die Entscheidung des Gerichts über den offiziellen Konkurs der Phu Yen Agricultural and Aquatic Products Industry Joint Stock Company warten. Zu diesem Zeitpunkt wird das Volkskomitee der Stadt die Formalitäten zur Übergabe der Vermögenswerte auf dem erfolgreich versteigerten Land an die Vi Dat Company einleiten.

Die Vi Dat Company hat außerdem zahlreiche Petitionen an die örtlichen Behörden geschickt und um eine Lösung gebeten, doch bislang gibt es noch keinen konkreten Plan und man muss auf das Urteil des Volksgerichts der Stadt Dong Hoa warten.

Die lange Abwicklungsdauer hat das Unternehmen in eine schwierige Lage gebracht, da die bei einer Auktion erfolgreich ersteigerten Vermögenswerte fast zehn Jahre lang nicht genutzt wurden.