Ab dem 1. Januar 2025 werden bestimmte Arten von Grundstücken ohne Papiere mit roten Büchern versehen.

Grundstücke ohne Papiere erhalten ab dem 1. Januar 2025 rote Bücher.

Das Landgesetz von 2024 regelt die Fälle, in denen Haushalte und Einzelpersonen, die Land ohne Dokumente nutzen, sogenannte rote Karten erhalten. Die Vergabe dieser Karten richtet sich nach dem jeweiligen Nutzungszeitraum.

Das Landgesetz von 2024 regelt Fälle, in denen Haushalten und Einzelpersonen, die Land ohne Dokumente nutzen, rote Bücher ausgestellt werden.

Das Gesetz unterteilt die Fälle, in denen rote Bücher für Land ohne Dokumente ausgestellt werden, in Gruppen, darunter: Erstens Haushalte und Einzelpersonen, die Land vor dem 18. Dezember 1980 nutzten und bei denen nun vom Volkskomitee der Gemeinde, in der sich das Land befindet, bestätigt wurde, dass keine Streitigkeiten bestehen.

Zweitens wurde für Haushalte und Einzelpersonen, die Land vom 18. Dezember 1980 bis vor dem 15. Oktober 1993 nutzten, vom Volkskomitee der Gemeinde, in der sich das Land befindet, bestätigt, dass keine Streitigkeiten bestehen.

Drittens wurde für Haushalte und Einzelpersonen, die Land vom 15. Oktober 1993 bis vor dem 1. Juli 2014 nutzten, vom Volkskomitee der Gemeinde, in der sich das Land befindet, bestätigt, dass keine Streitigkeiten bestehen.

Für die oben genannten Fälle werden die spezifischen Regelungen zur Vergabe von roten Büchern unterschiedlich umgesetzt.

Auf die Frage nach der Ausstellung von Grundbuchauszügen für Grundstücke ohne Dokumente vor dem 1. Juli 2014 erklärte der stellvertretende Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, Le Minh Ngan, dass diese Bestimmung aus praktischen Gründen in das Gesetz aufgenommen wurde, um den Anforderungen der Landverwaltung gerecht zu werden. Die Ausstellung von Grundbuchauszügen muss die Unstreitigkeit gewährleisten. Das Verfahren zur Ausstellung von Grundbuchauszügen, insbesondere in Fällen, in denen keine Dokumente zu den Landnutzungsrechten vorliegen, basiert auf der tatsächlichen Landnutzung, wobei die Geschichte der Landverwaltung von entscheidender Bedeutung ist. Nur Beamte, die direkt mit der Bevölkerung in Kontakt stehen, die lokalen Landfonds direkt verwalten und Landbewegungen steuern, können diese Angelegenheit umfassend beurteilen.

„Das Gesetz legt die Richtlinien und Bedingungen für die Vergabe eines roten Buches für unbewohntes Land klar fest: Das Land muss stabil und ohne Streitigkeiten genutzt werden und dies muss vom Volkskomitee auf Gemeindeebene bestätigt werden. Darüber hinaus sieht die Umsetzung vor, dass die lokalen Behörden, die Vaterländische Front und sogar die Prüf- und Kontrollbehörden prüfen müssen, ob die Umsetzung zu Schwierigkeiten für die Bevölkerung führen wird. Im Durchführungserlass wird das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt die Verfahren zur Vergabe roter Bücher für unbewohntes Land so festlegen, dass die Schwierigkeiten und Probleme für die Bevölkerung minimiert werden“, erklärte der stellvertretende Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, Le Minh Ngan.

Der stellvertretende Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, Le Minh Ngan, beantwortet die Fragen der Presse zur Ausstellung von roten Büchern für Grundstücke ohne Dokumente vor dem 1. Juli 2014.

Laut dem stellvertretenden Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, Le Minh Ngan, muss zudem das Bewusstsein der Bevölkerung dafür geschärft werden, dass der Vorschlag zur Ausgabe roter Bücher gesetzeskonform ist und soziale Konflikte während der Umsetzung vermieden werden. Es handelt sich um eine sehr gute Maßnahme, die auf früheren Landgesetzen aufbaut und auf gängiger Praxis basiert.

Pflegen Sie den jährlich zu veröffentlichenden Plan für die Grundstückspreisliste.

Bezüglich der ab dem 1. Januar 2026 zu veröffentlichenden Grundstückspreisliste erklärte der stellvertretende Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, Le Minh Ngan, dass die Nationalversammlung nach sorgfältiger Prüfung, zahlreichen Treffen und Analysen den vorgelegten Plan, die Grundstückspreisliste jährlich zu veröffentlichen, genehmigt und beibehalten habe.

Hinsichtlich der Vorbereitung der Grundlagen für die Erstellung einer Grundstückspreisliste im Kontext der Abschaffung des bisherigen Grundstückspreisrahmens, damit die Politik tatsächlich umgesetzt werden kann, Staus vermieden werden und gleichzeitig vom Zeitpunkt des Inkrafttretens des Gesetzes bis zur Veröffentlichung der neuen Grundstückspreisliste (1. Januar 2026) fast 2 Jahre vergehen werden, bestätigte der stellvertretende Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, Le Minh Ngan, dass es für den Übergangsprozess spezifische Regelungen gibt.

Dementsprechend wird auch im Jahr 2025 die Grundstückspreistabelle des Bodengesetzes von 2013 weiterhin verwendet, allerdings mit Anpassungen und Ergänzungen, um die Übereinstimmung mit den marktüblichen Grundstückspreisen gemäß den in diesem Gesetz festgelegten Grundsätzen der Grundstücksbewertung sicherzustellen.

Um die neue Grundstückspreisliste ab dem 1. Januar 2026 sorgfältig vorzubereiten, sieht das Gesetz vor, dass die Grundstückspreise nach Fläche und Lage ermittelt werden. Insbesondere in Gebieten und Ortschaften mit Katasterkarten und Grundstückspreisdatenbanken richtet sich die Festlegung der Grundstückspreise nach dem Wert des jeweiligen Grundstücks. Darüber hinaus werden die Kommunen angehalten, verstärkt in Finanzmittel, Personal und Lösungen zu investieren, um eine Grundstücksdatenbank gemäß den geltenden Richtlinien und Gesetzen aufzubauen. Ziel ist es, diese Datenbank bis 2025 fertigzustellen.

Quelle: https://kinhtedothi.vn/tu-1-1-2025-mot-so-loai-dat-khong-giay-to-duoc-cap-so-do.html