Das Volkskomitee der Provinz Khanh Hoa hat den Rechtsstreit gegen das Unternehmen verloren.

(NLDO) - Das Volksgericht der Provinz Khanh Hoa verkündete das erstinstanzliche Urteil, mit dem die Entscheidung des Volkskomitees der Provinz Khanh Hoa zur Genehmigung der Grundstückspreise auf Antrag des Unternehmens aufgehoben wurde.

Am Morgen des 20. Februar verkündete das Volksgericht der Provinz Khanh Hoa das erstinstanzliche Urteil im Verwaltungsstreit zwischen der Klägerin, der Ha Quang Real Estate Joint Stock Company (Ha Quang Land), und dem Beklagten, dem Volkskomitee der Provinz Khanh Hoa.

Nach eingehender Beratung gab das Richtergremium der Klage des Klägers statt und hob Verwaltungsentscheidungen auf, darunter den Beschluss 2282 vom August 2024 über die Genehmigung bestimmter Grundstückspreise zur Berechnung der Grundstücksnutzungsgebühren und der für das Projekt Le Hong Phong II zu zahlenden Grundstücksmiete sowie die Bekanntmachungen 11456, 11596 und 11573 des Finanzamtes.

Das Volksgericht der Provinz Khanh Hoa hat die Klage von Ha Quang Land angenommen.

Demzufolge stellte das Richtergremium fest, dass der Prozess zur Ermittlung der Grundstückspreise im Stadtgebiet Le Hong Phong II zu dem Zeitpunkt durchgeführt wurde, als Artikel 37 des Dekrets 71, der die Überschussmethode vorsieht, am 27. Juni 2024 in Kraft trat.

Allerdings legte das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt am 31. Juli 2024 dem Volkskomitee der Provinz Khanh Hoa den Beschluss 2282 vor (beigefügt dem Protokoll der Sitzung des Provinzialen Landbewertungsrates und den von der Bewertungsberatungseinheit ausgestellten Dokumenten). Diese Behörden und Organisationen haben Artikel 37 des Dekrets 71 nicht angewendet.

Dies führt dazu, dass in dieser Region weiterhin die Überschussmethode zur Ermittlung der Grundstückspreise für Projekte gemäß den Bestimmungen des inzwischen abgelaufenen Dekrets Nr. 12 angewendet wird.

Auf Grundlage des Beschlusses 2282 erließ die Provinzsteuerbehörde die Bescheide 11456, 11596 und 11573, in denen der Investor aufgefordert wurde, mehr als 1,245 Milliarden VND an Gebühren für die Landnutzung und die Landpacht für das Projekt zu zahlen.

Aus den vorgenannten Gründen erklärte das Gericht den Beschluss 2282 und 3 Mitteilungen der Steuerbehörde der Provinz Khanh Hoa für nichtig.

Für das Stadtentwicklungsprojekt Le Hong Phong II liegt noch keine Landnutzungsberechtigung vor.

Ha Quang Land wurde 2004 vom Volkskomitee der Provinz Khanh Hoa erstmals ein 100 Hektar großes Grundstück für das Projekt Le Hong Phong II zugewiesen. 2015 hob das Volkskomitee der Provinz diese Entscheidung auf und erließ eine neue, in der Ha Quang Land weitere 51 Hektar Land zur Umsetzung des Projekts Le Hong Phong II übertragen wurden.

Seitdem wurde der Grundstückspreis für das Projekt nicht festgelegt. Am 29. August 2024 erließ das Volkskomitee der Provinz Khanh Hoa den Beschluss 2282 zur Genehmigung der Grundstückspreise für die Berechnung der Grundstücksnutzungsgebühren und der für das Projekt Le Hong Phong II zu entrichtenden Pacht.

Zuvor hatte die Zeitung Nguoi Lao Dong berichtet, dass Hunderte von Haushalten im Stadtgebiet Le Hong Phong II seit Jahrzehnten keine Landnutzungsrechte oder Eigentumsurkunden für das Land erhalten haben, weil das Volkskomitee der Provinz Khanh Hoa die Landnutzungsgebühr für das Projekt nicht genehmigt hat und die Investoren ihren finanziellen Verpflichtungen nicht nachgekommen sind.

Quelle: https://nld.com.vn/ubnd-tinh-khanh-hoa-thua-kien-doanh-nghiep-19625022018304701.htm