(NLDO) – Das Volksgericht der Provinz Khanh Hoa hat das Urteil erster Instanz verkündet und damit die Entscheidung des Volkskomitees der Provinz Khanh Hoa, auf Antrag von Unternehmen Grundstückspreise zu genehmigen, aufgehoben.
Am Morgen des 20. Februar verkündete das Volksgericht der Provinz Khanh Hoa das Urteil erster Instanz im Verwaltungsverfahren zwischen dem Kläger, der Ha Quang Real Estate Joint Stock Company (Ha Quang Land), und dem Beklagten, dem Volkskomitee der Provinz Khanh Hoa.
Nach Beratung gab das Richtergremium der Klage des Klägers statt und hob Verwaltungsentscheidungen auf, darunter die Entscheidung 2282 vom August 2024 über die Genehmigung bestimmter Grundstückspreise zur Berechnung der für das Projekt Le Hong Phong II zu zahlenden Landnutzungsgebühren und Grundmieten sowie die Mitteilungen 11456, 11596 und 11573 der Steuerbehörde.
Das Volksgericht der Provinz Khanh Hoa hat der Klage von Ha Quang Land stattgegeben.
Dementsprechend entschied das Richtergremium, dass der Prozess zur Bestimmung der Grundstückspreise im Stadtgebiet Le Hong Phong II zu dem Zeitpunkt durchgeführt wurde, als Artikel 37 des Dekrets 71 zur Regelung der Überschussmethode am 27. Juni 2024 in Kraft trat.
Am 31. Juli 2024 legte das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt dem Volkskomitee der Provinz Khanh Hoa jedoch die Entscheidung 2282 vor (im Anhang das Protokoll der Sitzung des Provinzrats für Landbewertung, Dokumente der Bewertungsberatungseinheit). Diese Behörden und Organisationen wandten Artikel 37 des Dekrets 71 jedoch nicht an.
Dies führt dazu, dass dieser Ort weiterhin die Überschussmethode anwendet, um die Grundstückspreise für Projekte gemäß den Bestimmungen des abgelaufenen Dekrets 12 zu bestimmen.
Auf Grundlage der Entscheidung 2282 erließ die Steuerbehörde der Provinz die Bescheide 11456, 11596 und 11573, in denen sie den Investor zur Zahlung von Landnutzungs- und Pachtgebühren in Höhe von über 1,245 Milliarden VND für das Projekt aufforderte.
Aus den oben genannten Gründen erklärte das Gericht die Entscheidung 2282 und 3 Mitteilungen der Steuerbehörde der Provinz Khanh Hoa für nichtig.
Für das Stadtgebietsprojekt Le Hong Phong II liegt noch kein Landnutzungsrechtszertifikat vor.
Ha Quang Land wurde 2004 vom Volkskomitee der Provinz Khanh Hoa erstmals eine Fläche von 100 Hektar für das Projekt Le Hong Phong II zugeteilt. 2015 hob das Volkskomitee der Provinz die Entscheidung auf und erließ eine neue Entscheidung, mit der mehr als 51 Hektar Land an Ha Quang Land zur Umsetzung des Projekts Le Hong Phong II vergeben wurden.
Seitdem wurde der Grundstückspreis für das Projekt noch nicht festgelegt. Am 29. August 2024 erließ das Volkskomitee der Provinz Khanh Hoa den Beschluss 2282 zur Genehmigung des Grundstückspreises, um die für das Projekt Le Hong Phong II zu zahlende Landnutzungsgebühr und Grundmiete zu berechnen.
Zuvor hatte die Zeitung Nguoi Lao Dong berichtet, dass Hunderte von Haushalten im Stadtgebiet Le Hong Phong II seit Jahrzehnten keine Zertifikate für Landnutzungsrechte oder Eigentumsnachweise für das Land erhalten hätten, weil das Volkskomitee der Provinz Khanh Hoa die Landnutzungsgebühr für das Projekt nicht genehmigt habe und die Investoren ihren finanziellen Verpflichtungen nicht nachgekommen seien.
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Quelle: https://nld.com.vn/ubnd-tinh-khanh-hoa-thua-kien-doanh-nghiep-19625022018304701.htm
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