Die Gemeinde Cu Lao Dung stärkt die Landverwaltung und die Bauordnung

Das Volkskomitee der Gemeinde Cu Lao Dung in Can Tho ist entschlossen, keine Lücken oder Verstöße bei der Landverwaltung und den Bauvorschriften zu dulden. Daher hat es seine Führung gestärkt und die Inspektionen vom ersten Tag an verschärft. Insbesondere hat die Gemeinde Cu Lao Dung 20 Modellgruppen zur Selbstverwaltung und zwei praxistaugliche Verwaltungsgruppen eingerichtet, die unter dem Motto „Früherkennung – gründliche Propaganda – entschlossenes Handeln“ erste Ergebnisse erzielen.

Die Selbstverwaltungsteams erinnern, mobilisieren und leiten die Menschen regelmäßig an, Land gemäß den Vorschriften zu nutzen und zu bauen.

Laut Nguyen Van Dac, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees der Gemeinde Cu Lao Dung, hat das Volkskomitee der Gemeinde, um eine gute Umsetzung des Bauordnungsmanagements in der Region sicherzustellen, den Beschluss Nr. 895/QD-UBND vom 5. August 2025 zur Einrichtung eines Teams für Land-, Bauordnungs- und Umweltmanagement in der Gemeinde (2 Teams) sowie zur Einrichtung eines Selbstverwaltungsteams für Land, Bauordnung und Umwelt in den Weilern der Gemeinde (20 Teams/20 Weiler) erlassen. Gleichzeitig hat das Volkskomitee der Gemeinde Koordinierungsvorschriften erlassen, darunter: klare Definition der Rollen und Verantwortlichkeiten der beteiligten Kräfte; Verbesserung der Wirksamkeit von Koordinierung und Informationsaustausch; Gewährleistung einer schnellen und korrekten Bearbeitung von Verstößen, Begrenzung von Beschwerden; Gewährleistung von Öffentlichkeit und Transparenz im Management und in Übereinstimmung mit dem zweistufigen Modell der lokalen Regierung.

Um die Verwaltungsarbeit effektiv umzusetzen, hat die Kommune die Propaganda und Verbreitung von Gesetzen zu Land- und Bauordnungen in vielen verschiedenen und flexiblen Formen verstärkt, beispielsweise: über das Lautsprechersystem der Kommune und des Weilers; integriert in Volksversammlungen, Aktivitäten der Selbstverwaltungsgruppe; Nutzung sozialer Netzwerke, Zalo-Gemeinschaftsgruppen jedes Weilers, um zeitnahe Informationen bereitzustellen. Für die 20 Selbstverwaltungsgruppen, hauptsächlich Mitglieder des Volkskomitees und der Weilergewerkschaften, bot die Kommune außerdem vier intensive Schulungen zu Land- und Bauordnungen an, um genügend „innere Stärke“ für die Aufgaben in der neuen Situation zu haben.

Vom 1. Juli 2025 bis heute hat die Gemeinde durch Inspektionen, Überprüfungen und den Erhalt von Berichten der Volkskomitees der Weiler und der örtlichen Bevölkerung 23 Fälle von nicht vorschriftsmäßigen Bauarbeiten und falscher Landnutzung aufgedeckt und bearbeitet. Konkret ging es um den Bau von Wohnanlagen auf für Straßen reservierten Landflächen, den Bau von Häusern auf landwirtschaftlichen Flächen, den Bau von Anlagen (Zelten, Läden) auf für Straßen reservierten Landflächen, Bauarbeiten im Schutzgebiet des Seedeichs, Bauarbeiten auf Land für Bewässerungskanäle, Bauarbeiten innerhalb des Straßenkorridors und Bauarbeiten auf dem für die Provinzstraße 933B reservierten Landgebiet. Damals wurden Aufzeichnungen erstellt und 18 Fälle von Verstößen bearbeitet. Als das Verwaltungsteam und das Selbstverwaltungsteam jedoch angewiesen wurden, die Fälle zu erklären, zu verbreiten und zu mobilisieren, verpflichteten sie sich, die gesetzeswidrigen Arbeiten freiwillig rückzubauen und den Nutzungszweck gemäß den Vorschriften zu ändern.

Herr Nguyen Quoc Thuan, Vorsitzender des Volkskomitees und der Selbstverwaltungsgruppe des Weilers Van Sau in der Gemeinde Cu Lao Dung, erklärte: „Sobald ich von einem bevorstehenden Verstoß gegen die Bauvorschriften im Weiler erfahre, melde ich dies sofort der Gemeindeverwaltung und der Selbstverwaltungsgruppe, um die Bevölkerung direkt zu erreichen und illegale Bauvorhaben zu mobilisieren, zu verbreiten, aufzuklären oder zu verhindern.“ Herr Thuan erklärte, dass manche Menschen die Angewohnheit hätten, auf ihrem eigenen Land zu bauen, ohne eine Genehmigung zu benötigen und sich nicht um den Verwendungszweck zu kümmern. Viele Menschen denken, dass sie, wenn sie das staatliche Land nicht benötigen, es einfach vorübergehend bebauen können und es bei Bedarf wieder abreißen und zurückgeben können …

Tatsächlich haben illegale Bauvorhaben erhebliche Folgen. Herr Nguyen Van Dac erklärte: „Die Überprüfung durch die Gemeinde ergab, dass etwa 300 Fälle von Verstößen gegen die Vorschriften zur zweckentfremdeten Landnutzung und gegen Bauvorschriften vorliegen. Die Gemeinde wird einen Plan zur Bearbeitung dieser Verstöße haben. Ab dem 1. Juli 2025 wird die Gemeinde die Verwaltung verschärfen und umgehend Maßnahmen ergreifen, um neue Verstöße zu verhindern.“ Laut dem stellvertretenden Vorsitzenden des Volkskomitees der Gemeinde Cu Lao Dung verstößt der Bau von Wohnprojekten auf dem für Straßen und Verkehrssicherheitskorridore reservierten Land nicht nur gegen gesetzliche Vorschriften, sondern birgt auch zahlreiche Risiken und Unfälle, die sich direkt auf Gesundheit und Leben der Menschen auswirken. Zudem führt die Durchführung von Projekten und Arbeiten zu zahlreichen Schwierigkeiten bei der Räumung des Geländes.

Bei der Umsetzung des oben beschriebenen Modells stieß die Gemeinde zunächst auf zahlreiche Schwierigkeiten. Nach der Fusion vergrößerte sich das Gemeindegebiet stark (20 Weiler), was die Inspektions- und Patrouillenarbeit der bestehenden Kräfte überlastete. Auch die Kader, die in der Gemeinde direkt für Land und Bau zuständig sind, sind noch dünn gesät und besetzen viele Positionen gleichzeitig. Was die Selbstverwaltungsteams der Weiler betrifft, so verfügen einige von ihnen noch nicht über umfassende Kenntnisse und Fähigkeiten in den Bereichen Propaganda, Mobilisierung und Überzeugung.

„Die Gemeinde wird einen Plan für wöchentliche Inspektionen und Überprüfungen entwickeln und diesen regelmäßig und kontinuierlich umsetzen. Der Schwerpunkt liegt auf der gründlichen Behebung von Verstößen, insbesondere bei Bauvorhaben nach dem 1. Juli 2025. Verwaltungsverstöße werden entschieden geahndet und der Abriss erzwungen, wenn die Bevölkerung die Bauwerke nicht freiwillig abreißt, um sie in ihren ursprünglichen Zustand zu versetzen. Darüber hinaus werden Schulungen organisiert, um die beruflichen Fähigkeiten der direkt mit der Landverwaltung und dem Bauwesen auf Gemeindeebene befassten Beamten zu verbessern. Neue Rechtsdokumente werden regelmäßig aktualisiert und es wird Anleitungen für deren praktische Anwendung gegeben. Gleichzeitig wird Propaganda betrieben, um Konsens zu schaffen und das Vertrauen der Bevölkerung in die staatliche Landverwaltung und die Bauordnung im Geiste der Rechtsstaatlichkeit zu stärken“, so Herr Nguyen Van Dac.

Artikel und Fotos: EARLY MAI

Quelle: https://baocantho.com.vn/xa-cu-lao-dung-day-manh-quan-ly-dat-dai-trat-tu-xay-dung-a193041.html