Konferenzszene an der Tra-Vinh -Brücke.
An der Provinzbrücke Tra Vinh befanden sich Genosse Nguyen Quynh Thien, Mitglied des Provinzparteikomitees und stellvertretender Vorsitzender des Provinzvolkskomitees, Genosse Pham Tiet Cuong, stellvertretender Vorsitzender des Komitees der Vietnamesischen Vaterländischen Front der Provinz sowie Vertreter der Leiter von Abteilungen, Zweigstellen der Provinz, Bezirken, Städten und Gemeinden.
Der Entwurf des Dekrets regelt Entschädigung, Unterstützung und Umsiedlung, wenn der Staat Land für Zwecke der Landesverteidigung, Sicherheit und sozioökonomischen Entwicklung im nationalen und öffentlichen Interesse zurückfordert. Entschädigung, Unterstützung und Umsiedlung bei der Umsetzung von Investitionsprojekten zur Renovierung und zum Wiederaufbau von Wohngebäuden erfolgen im Einklang mit den Bestimmungen des Wohnungsgesetzes.
Für Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungspläne bei der Landrückgewinnung durch den Staat: Unterstützung zur Stabilisierung des Lebens (Anzahl der unterstützten Haushalte, Unterstützungshöhe, Unterstützungszeitraum); Unterstützung bei Ausbildung, Berufsumstellung und Arbeitssuche (geförderte Landfläche, geförderter Landpreis); Umsiedlungsunterstützung und andere Punkte …
Verordnung zur Regelung der Grundstückspreise: Anwendung von Methoden zur Grundstücksbewertung, Erstellung, Anpassung, Änderung und Ergänzung von Grundstückspreislisten, spezifische Grundstücksbewertung und Beratungstätigkeiten im Bereich der Grundstücksbewertung.
Gemäß den geschätzten Gesamtentwicklungskosten des Grundstücks, Grundstücksfläche: Die Bauinvestitionskosten zur Bestimmung der Grundstückspreise in diesem Dekret umfassen: Kosten für den Bau der technischen Infrastruktur; Bau von Häusern, andere Bauarbeiten; Kosten für Ausrüstung, Bauinvestitionsberatung, Projektmanagement und eine Reihe anderer Kostenpositionen, wie im Investitionskapitalsatz für Fälle vorgeschrieben, in denen der Investitionskapitalsatz verwendet wird.
Falls zur Umsetzung eines Investitionsvorhabens zum Bau eines Hauses zum Verkauf oder zum Verkauf mit Vermietung eine Bewertung des Grundstücks oder der Grundstücksfläche erforderlich ist und die Landnutzungsrechte in Form einer Parzellenaufteilung oder eines Verkaufs übertragen werden, sind die Kosten für den Hausbau nicht in den Bauinvestitionskosten enthalten.
Auf der Konferenz diskutierten und schlugen die Delegierten Regelungen zu Entschädigung, Unterstützung und Umsiedlung bei Landrückgewinnung durch den Staat sowie zu den Grundstückspreisen vor. Die erlassenen Regelungen sollen einen synchronen und engen Rechtskorridor schaffen und so den Fortschritt der Landrückgewinnung beschleunigen, den Menschen, deren Land zurückgewonnen wird, ein stabiles Leben, eine stabile Produktion und Gerechtigkeit gewährleisten und die Interessen der Menschen, deren Land zurückgewonnen wird, der Investoren und des Staates in Einklang bringen. Ressourcen sollen verwaltet und genutzt und Landressourcen vernünftig, sparsam und effektiv genutzt werden. Die Voraussetzungen für die Teilnahme von Land am Immobilienmarkt sollen geschaffen werden. Die Staatseinnahmen sollen deutlich erhöht werden, wodurch ein aktiver Beitrag zur sozioökonomischen Entwicklung, zur Landesverteidigung und zur Sicherheit des Landes geleistet wird.
Damit das Dekret über Entschädigungen, Unterstützung und Umsiedlungen bei staatlicher Landrückgewinnung und Landpreisrückgewinnung vollständig geregelt, praxistauglich, konkret, klar und bei der Umsetzung leicht anwendbar ist, wird vorgeschlagen, neben den Bestimmungen des Dekrets auch die entsprechenden Dokumente zu ändern und zu ergänzen. So sollen die Höhe der spezifischen Kosten, insbesondere der Kosten für den Infrastrukturbau, die Kosten für die Räumung von Grundstücken, die Höhe der Landentschädigung für einzelne Haushalte, benachteiligte Haushalte und Haushalte in besonders benachteiligten Gebieten usw. festgelegt werden.
Delegierte, die an der Konferenz an der Tra-Vinh-Brücke teilnehmen.
Vizepremierminister Tran Hong Ha schloss: Regelungen zu Entschädigung, Unterstützung und Umsiedlung bei staatlicher Landrückgewinnung sowie zu Grundstückspreisen sollten sich an der tatsächlichen Situation vor Ort orientieren und konkrete Regelungen zu Bauzeiten und -fortschritt vorschlagen. Baukostenvoranschläge basieren auf Normen und Einheitspreisen, die von den zuständigen staatlichen Stellen herausgegeben und bekannt gegeben werden. Es ist notwendig, konkrete Normen für Grundstückspreise zu klären und in naher Zukunft eine einheitliche Methode zur Grundstücksbewertung, insbesondere Vergleichs- und Überschussmethoden, zu entwickeln, um die Voraussetzungen für eine geeignete Grundstücksdatenbank zu schaffen.
Die zuständigen Ministerien und Zweigstellen erteilen konkrete Leitlinien zu den Bestimmungen des Dekrets und stützen sich dabei auf Rechtsdokumente, um diese einheitlich, synchron und effektiv zu institutionalisieren und umzusetzen. Zu beachten sind die Bestimmungen zu Räumung, Entschädigung und Umsiedlungsunterstützung bei staatlicher Landrückgewinnung, insbesondere die Entschädigungs- und Umsiedlungsmaßnahmen zur Stabilisierung der Lebens- und Produktionssituation der Menschen. Die entsprechenden Punkte im Dekret müssen konkret geklärt, ergänzt und durch praktikable Pläne ergänzt werden. Bei Entscheidungen ist Verantwortung zu übernehmen.
Neuigkeiten und Fotos: MY NHAN
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