Chiều 5/4, tại Hà Nội, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) tổ chức sự kiện thường niên – “Hội nghị Ban Chấp hành, Ban Thường vụ và gặp mặt Hội viên năm 2024”.
Phát biểu khai mạc, TS. Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch VNREA cho biết, bước vào 2024, VNREA sẽ tham gia vào công tác góp ý soạn thảo các Nghị định hướng dẫn một số điều 3 Luật gồm: Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023. Bên cạnh đó, Hiệp hội cũng sẽ đóng góp ý kiến cho việc ban hành các thông tư sau khi có các nghị định. Trong quý I/2024, Chủ tịch và các phó chủ tịch của Hiệp hội cũng đã tham gia nhiều cuộc họp với Chính phủ, các bộ, ngành để góp ý các dự thảo Nghị định, Thông tư.
Tại Hội nghị, ông Đỗ Viết Chiến, Phó Chủ tịch Thường trực VNREA trình bày kết quả hoạt động năm 2023 và kế hoạch hoạt động năm 2024 của Hiệp hội.
Đề cập về những bất cập trong chính sách phát triển nhà ở xã hội, ông Đào Ngọc Thanh, Chủ tịch HĐQT Vinaconex chia sẻ, thị trường bất động sản hiện vẫn còn gặp nhiều khó khăn, dù trong thời gian qua, Chính phủ, các bộ ngành, địa phương đã có nhiều nỗ lực tháo gỡ.
“Trong quá trình làm nhà ở xã hội, doanh nghiệp chúng tôi cũng gặp một số vướng mắc. Chúng tôi có 20% quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội trong một khu đô thị ở Thừa Thiên Huế với 8 toà nhà ở xã hội nhưng hiện chưa thể bán được”- ông Thanh cho biết.
Phát biểu tại Hội nghị, TS. Vũ Tiến Lộc, Chủ tịch Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam nhận định, tháo gỡ cho thị trường bất động sản để nền kinh tế có thể bật lên là 1 giải pháp quan trọng. Vì tăng trưởng trong bất động sản liên quan đến cả chuỗi cung ứng, bất động sản tạo ra mặt bằng sản xuất kinh doanh là nơi ở người dân, là nền tảng cho sản xuất, là cuộc sống của người dân… tạo ra tăng trưởng cho các lĩnh vực kinh tế khác. Trong thời gian tới, cần dồn lực khôi phục thị trường bất động sản.
Trong khi đó, PGS.TS. Trần Đình Thiên nhận định, cấu trúc của thị trường bất động sản cần được định hình lại Hiệp hội phải có cách đặt vấn đề thúc đẩy Bộ Xây dựng giải quyết vấn đề vốn cho doanh nghiệp phát triển nhà ở xã hội.
Dịp này, PGS.TS. Trần Đình Thiên khuyến nghị, thị trường đang ở giai đoạn thay đổi, định hình lại theo hướng bền vững hơn. Hiệp hội nên tổ chức các Diễn đàn, Hội nghị giúp thị trường, doanh nghiệp định hình lại cấu trúc phát triển. Đó là xu hướng đô thị gắn với các khu công nghiệp; với bất động sản công nghiệp chính là khu công nghiệp sinh thái tuần hoàn…
Thảo luận tại Hội nghị, bà Tô Thị Hạnh, Ủy viên Ban Thường vụ Hiệp hội phát biểu về các nút thắt lớn của vấn đề cải tạo chung cư cũ. Theo đó, cải tạo chung cư cũ giống như triển khai một loại hình nhà ở xã hội đặc biệt, cần hài hòa lợi ích giữa các bên với vai trò dẫn dắt, cầm cân nảy mực của nhà nước để tạo cơ chế cho doanh nghiệp và người dân. Vậy nhưng Luật Nhà ở vừa ban hành không quy định rõ, Nghị định 69 và 101 cũng vậy. Như vậy thì muôn thuở sẽ không thực hiện được việc cải tạo chung cư cũ.
Hội nghị thông qua dự thảo Nghị quyết BCH, BTV Hiệp hội Bất động sản Việt Nam họp ngày 05/4/2024 với 100% các đại biểu có mặt tán thành./.
