5 σημαντικές κινητήριες δυνάμεις που προσελκύουν επενδυτές ακινήτων στο Thuong Tin

Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο οι πληροφορίες που σχετίζονται με τον σχεδιασμό και τις υποδομές στην περιοχή Thuong Tin προσελκύουν την προσοχή πολλών ανθρώπων, ιδίως επενδυτών.

Το Thuong Tin θα γίνει περιοχή το 2030

Σύμφωνα με τον πολεοδομικό σχεδιασμό του Ανόι για την περίοδο 2026-2030, το Ανόι θα αναβαθμίσει 3 ακόμη περιοχές σε περιοχές, συμπεριλαμβανομένων των Thanh Oai, Thuong Tin και Me Linh. Για να επιταχύνει τη διαδικασία μετατροπής της περιοχής σε περιοχή έως το 2030, η Thuong Tin δίνει προτεραιότητα στην κατασκευή υποδομών κυκλοφορίας και οικιστικών περιοχών.

Σύμφωνα με το πενταετές μεσοπρόθεσμο σχέδιο δημόσιων επενδύσεων για την περίοδο 2021-2025 της περιφέρειας Thuong Tin, το συνολικό κεφάλαιο που αναμένεται να διατεθεί για έργα μεταφορών και υποδομών ανέρχεται σε 3.700 δισεκατομμύρια VND.

Σύμφωνα με τους ειδικούς, όταν το Thuong Tin γίνει περιοχή, αυτό θα προωθήσει σημαντικά την ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων. Οι τιμές των ακινήτων στο Thuong Tin έχουν την ευκαιρία να ξεσπάσουν όπως η ιστορία των αυξήσεων στις αγορές ακινήτων όταν οι Dong Anh, Hoai Duc, Gia Lam ετοιμάζονται να γίνουν περιοχές όπως πριν από λίγα χρόνια.

Άξονας αστικής ανάπτυξης κατά μήκος της περιφερειακής οδού 4

Ο Περιφερειακός Δρόμος 4 στο Ανόι έχει μήκος 58,2 χλμ. και διέρχεται από 7 περιοχές, όπως οι: Soc Son, Me Linh, Dan Phuong, Hoai Duc, Thanh Oai, Thuong Tin και Ha Dong. Το 2024, ο Περιφερειακός Δρόμος 4 - Περιφέρεια Πρωτεύουσας είναι ένα από τα βασικά εθνικά έργα στην υλοποίηση των οποίων επικεντρώνεται το Ανόι.

Στην περιοχή Thuong Tin, ο 4ος περιφερειακός δρόμος έχει μήκος περίπου 9,3 χλμ. Αυτή τη στιγμή, αυτό το τμήμα του δρόμου σταδιακά διαμορφώνεται. Στο εργοτάξιο, μηχανήματα και εργάτες εργάζονται πυρετωδώς.

Σύμφωνα με έρευνα του Batdongsan.com.vn, από την κατασκευή αυτής της διαδρομής στην περιοχή Thuong Tin, οι τιμές της γης στην περιοχή γύρω από την 4η περιφερειακή οδό έχουν αυξηθεί, σε ορισμένα σημεία έως και 100 εκατομμύρια/τ.μ., διπλάσια από ό,τι πριν από 5 χρόνια. Στο μέλλον, όταν διαμορφωθεί και συνδεθεί ολόκληρη η 4η περιφερειακή οδός, οι τιμές της γης εκατέρωθεν του δρόμου ενδέχεται να αυξηθούν περαιτέρω.

Αυτοκινητόδρομος με πρωτοποριακή αρχιτεκτονική

Ως πύλη προς το νότο του Ανόι, το Thuong Tin δέχεται ολόκληρη την εθνική οδό Phap Van - Cau Gie Βορρά-Νότου και την Εθνική Οδό 1Α. Αυτές οι δύο διαδρομές θεωρούνται σημαντικοί κόμβοι, όπως ο κυκλικός κόμβος Βορρά-Νότου, που συνδέει το Νότο με την πρωτεύουσα και τις βόρειες επαρχίες όπως το Bac Ninh , το Hai Phong, το Quang Ninh.

Ο ζωτικός δρόμος ταχείας κυκλοφορίας Phap Van - Cau Gie.

Παράλληλα με αυτές τις διαδρομές, η Thuong Tin καταβάλλει προσπάθειες και επικεντρώνεται στην ταυτόχρονη εφαρμογή πολλών λύσεων για την προώθηση της ανάπτυξης υποδομών σύνδεσης. Το πρωί της 24ης Δεκεμβρίου 2023, η Thuong Tin ξεκίνησε ταυτόχρονα την κατασκευή ενός συμπλέγματος 5 έργων κυκλοφοριακής - τεχνικής υποδομής για την περιοχή δημοπρασίας δικαιωμάτων χρήσης γης στην περιοχή Quan So, στην κοινότητα Ha Hoi, συνολικής έκτασης περίπου 6,5 εκταρίων. Προηγουμένως, ξεκίνησαν επίσης σχεδόν 19 χιλιόμετρα του ανατολικού βοηθητικού δρόμου του αυτοκινητόδρομου Phap Van - Cau Gie που διέρχεται από την περιοχή Thuong Tin.

Το δεύτερο αεροδρόμιο της πρωτεύουσας

Η Thuong Tin, η οποία δεν κατέχει μόνο τον αυτοκινητόδρομο, καλωσορίζει επίσης το δεύτερο αεροδρόμιο της πρωτεύουσας, το οποίο πρόκειται να κατασκευαστεί. Σύμφωνα με την υποβολή στο Δημοτικό Λαϊκό Συμβούλιο για εξέταση και έγκριση του έργου προσαρμογής του γενικού σχεδιασμού της πρωτεύουσας του Ανόι έως το 2045, με όραμα το 2065, το δεύτερο αεροδρόμιο της πρωτεύουσας θα βρίσκεται στη νότια περιοχή της Βορειοδυτικής Οδού - Εθνικής Οδού 5Β, μεταξύ της Οδού Phap Van - Cau Gie, της Εθνικής Οδού 1Α, του σιδηροδρόμου υψηλής ταχύτητας Βορρά-Νότου, του σιδηροδρόμου Thong Nhat Βορρά-Νότου και του νότιου οικονομικού άξονα κυκλοφορίας.

Οι ειδικοί λένε ότι το δεύτερο αεροδρόμιο της πρωτεύουσας, που βρίσκεται ακριβώς δίπλα στο Thuong Tin, θα δημιουργήσει δυναμική οικονομικής ανάπτυξης για ολόκληρη την περιοχή.

Σχηματίστηκε η νότια πόλη της πρωτεύουσας

Συγκεκριμένα, σύμφωνα με το Έργο για την προσαρμογή του γενικού σχεδιασμού της πρωτεύουσας του Ανόι έως το 2045, με όραμα το 2065, εκτός από τις δύο δυτικές και βόρειες πόλεις που είχαν μελετηθεί προηγουμένως, το Ανόι πρότεινε τον σχεδιασμό της νότιας πόλης.

Η νότια αστική περιοχή σχεδιάζεται σύμφωνα με το αστικό μοντέλο αεροδρομίου, σχηματίζοντας ένα ολοκληρωμένο κέντρο υπηρεσιών μεταφορών για αεροπορικές, σιδηροδρομικές (εθνικός σιδηρόδρομος, σιδηρόδρομος υψηλής ταχύτητας Βορρά-Νότου, αστικός σιδηρόδρομος), πλωτές οδούς (Κόκκινος Ποταμός), οδικές (αυτοκινητόδρομος Phap Van - Cau Gie, Εθνική Οδός 1, Νότιος άξονας), καθιστώντας τον σημαντικό κόμβο κυκλοφορίας της Βόρειας περιοχής, τη νότια αστική περιοχή-πύλη της πρωτεύουσας.

Έτσι, η σχεδιαζόμενη νότια περιοχή θα γίνει μια πόλη εντός της πρωτεύουσας με το όνομα Νότια πόλη. Στην οποία, το Thuong Tin θα αποτελεί το σημείο σύνδεσης μεταξύ του κέντρου της πρωτεύουσας και της νότιας πόλης, μια σημαντική πύλη προς το κέντρο της πόλης. Με τη στρατηγική και ζωτική της τοποθεσία, το Thuong Tin αναμένεται να έχει την ευκαιρία να αναπτυχθεί δυναμικά.

Το Him Lam Thuong Tin είναι ένα από τα λίγα πρωτοποριακά έργα που αφυπνίζουν την αγορά ακινήτων Thuong Tin.

Από μια προαστιακή περιοχή με το πλεονέκτημα της ανάπτυξης 11 βιομηχανικών πάρκων, το Thuong Tin σημειώνει ολοένα και μεγαλύτερη πρόοδο όσον αφορά την ανάδειξή του στο κέντρο οικονομικής ανάπτυξης της νότιας περιοχής. Η ανάπτυξη υποδομών θα οδηγήσει σε μια δυναμική αγορά ακινήτων. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο τα ακίνητα στο Thuong Tin γίνονται ένας επενδυτικός προορισμός με μακροπρόθεσμο όραμα ανάπτυξης για τον νέο κύκλο που προβλέπεται να ξεκινήσει από το 2024.

Πηγή: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/5-luc-day-quan-trong-hut-nha-dau-tu-bat-dong-san-huong-ve-thuong-tin-20240109211942830.htm