ADB: Το μετοχικό κεφάλαιο ακινήτων μειώθηκε απότομα

[διαφήμιση_1]

Ο δείκτης μετοχών ακινήτων του Βιετνάμ έχει μειωθεί κατά περίπου 50% από τον Ιανουάριο του 2023, σύμφωνα με την ADB.

Η Ασιατική Τράπεζα Ανάπτυξης (ADB) στην έκθεσή της για την απόδοση των ομολόγων της αναδυόμενης Ανατολικής Ασίας ανέφερε ότι η επέκταση τόσο των τμημάτων κρατικών όσο και των εταιρικών ομολόγων βοήθησε την αγορά ομολόγων του Βιετνάμ να αναπτυχθεί κατά 5,1% σε τριμηνιαία βάση, στα 111,9 δισεκατομμύρια δολάρια. Η αγορά εταιρικών ομολόγων είναι και πάλι ενεργή μετά τη χαλάρωση ορισμένων σχετικών κανονισμών από την κυβέρνηση.

Από την 1η Μαρτίου έως τις 2 Ιουνίου, οι αποδόσεις των κρατικών ομολόγων μειώθηκαν σε όλες τις διάρκειες, καθώς η Κρατική Τράπεζα χαλάρωσε τη νομισματική πολιτική για να στηρίξει την οικονομική ανάπτυξη και να προωθήσει τη χρηματοπιστωτική σταθερότητα, ιδίως στον τομέα των ακινήτων. Η ADB σημείωσε επίσης ότι ο δείκτης μετοχών ακινήτων έχει μειωθεί κατά περίπου 50% από τον Ιανουάριο του 2023.

Η FiinRatings - μια μονάδα αξιολόγησης πιστοληπτικής ικανότητας της FiinGroup - σε έκθεσή της στις αρχές Απριλίου, ανέφερε ότι 43 επιχειρήσεις ακινήτων είχαν καταγράψει καθυστερημένες πληρωμές τόκων και χρέη ομολόγων. Η συνολική αξία αυτών των καθυστερημένων ομολόγων ήταν 78.900 δισεκατομμύρια VND. Η μονάδα αυτή ενημέρωσε επίσης ότι ο κλάδος των ακινήτων είναι ο κλάδος με δείκτη επισφαλών χρεών ομολόγων άνω του 20%, ο δεύτερος υψηλότερος μετά τον κλάδο της ενέργειας. Ωστόσο, ο κλάδος των ακινήτων έχει το μεγαλύτερο μέγεθος ανεξόφλητων ομολόγων, που αντιστοιχεί στο 33,8%.

Η έκθεση της ADB επισήμανε επίσης ότι οι αποδόσεις των ομολόγων στην αναδυόμενη περιοχή της Ανατολικής Ασίας (συμπεριλαμβανομένων των οικονομιών-μελών του ASEAN, της ηπειρωτικής Κίνας, του Χονγκ Κονγκ και της Νότιας Κορέας) μειώθηκαν την περίοδο Μαρτίου-Μαΐου εν μέσω μειούμενων πληθωριστικών πιέσεων και βραδύτερης σύσφιξης της νομισματικής πολιτικής στις ΗΠΑ.

Οι χρηματοπιστωτικές συνθήκες στην περιοχή παραμένουν σε γενικές γραμμές σταθερές, ακόμη και εν μέσω αβεβαιότητας σχετικά με τη στάση της Ομοσπονδιακής Τράπεζας των ΗΠΑ (Fed) και πιθανών κινδύνων στους τραπεζικούς τομείς βασικών οικονομιών.

Οι περισσότερες περιφερειακές κεντρικές τράπεζες έχουν επιβραδύνει τον ρυθμό αύξησης των επιτοκίων και η αναταραχή στον τραπεζικό τομέα στις ΗΠΑ και την Ευρώπη είχε μέχρι στιγμής περιορισμένο αντίκτυπο στις περιφερειακές χρηματοπιστωτικές αγορές, δήλωσε ο επικεφαλής οικονομολόγος της ADB, Albert Park. Ωστόσο, στις ΗΠΑ, οι ανησυχίες για τη χρηματοπιστωτική σταθερότητα και τον πληθωρισμό οδηγούν σε αβεβαιότητα σχετικά με τη νομισματική στάση της Fed. Οι χρηματοπιστωτικές συνθήκες στην περιοχή ενδέχεται να συνεχίσουν να επηρεάζονται από αυτήν την αβεβαιότητα, δήλωσε.

Το συνολικό απόθεμα ομολόγων σε τοπικό νόμισμα των αναδυόμενων οικονομιών της Ανατολικής Ασίας αυξήθηκε κατά 9,1% σε ετήσια βάση στα 23,8 τρισεκατομμύρια δολάρια στα τέλη Μαρτίου, κυρίως λόγω της αύξησης της έκδοσης κρατικού χρέους στις αρχές του έτους για τη χρηματοδότηση προγραμμάτων οικονομικής ανάκαμψης. Η έκδοση εταιρικών ομολόγων παρέμεινε μέτρια, εν μέρει λόγω των υψηλότερων επιτοκίων.

Ντουκ Μινχ

[διαφήμιση_2]
Σύνδεσμος πηγής