Θείε, σχεδιάζεις να χτίσεις ένα 5στερο ξενοδοχείο ακριβώς δίπλα στη γραφική λίμνη Σουάν Χουόνγκ.

Στις 15 Ιουλίου, η Λαϊκή Επιτροπή της Επαρχίας Λαμ Ντονγκ ανακοίνωσε ότι ο Αντιπρόεδρος Βο Νγκοκ Χιπ υπέγραψε έγγραφο με το οποίο συμφωνούσε να μην εξεταστεί η πρόταση αρχιτεκτονικού σχεδιασμού για ένα πολυτελές ξενοδοχείο στην οδό Τραν Κουόκ Τοάν 11 (Περιφέρεια 1, πόλη Ντα Λατ), δίπλα στη λίμνη Ξουάν Χουόνγκ, η οποία υποβλήθηκε από την MOUNT A Investment, Trade and Service Joint Stock Company (εφεξής αναφερόμενη ως MOUNT A Company), όπως προτάθηκε από το Τμήμα Κατασκευών του Λαμ Ντονγκ.

Το οικόπεδο όπου ο επενδυτής επιδιώκει να κατασκευάσει ένα πολυτελές ξενοδοχείο βρίσκεται σε μία από τις πιο προνομιακές τοποθεσίες στο Νταλάτ.

Προηγουμένως, τον Μάιο του 2023, η εταιρεία MOUNT A απέστειλε έγγραφο στον Πρόεδρο της Λαϊκής Επιτροπής της επαρχίας Lam Dong προτείνοντας στην εταιρεία να εξετάσει και να εγκρίνει τις διαδικασίες για την επένδυση και την κατασκευή ενός πολυτελούς ξενοδοχείου 5 αστέρων στο προαναφερθέν οικόπεδο, ταυτόχρονα με τη διαδικασία της Λαϊκής Επιτροπής της επαρχίας για την οργάνωση της προετοιμασίας του συνολικού σχεδίου προσαρμογής για τον γενικό σχεδιασμό της πόλης Da Lat και των γύρω περιοχών έως το 2045.

Συνεπώς, η εταιρεία πρότεινε ένα έργο ξενοδοχείου υψηλής ποιότητας σε μια έκταση άνω των 6.360 ^τ.μ. με 7 υπέργειους ορόφους και 4 υπόγεια, πυκνότητα δόμησης 60% (υπέργεια), 90% (υπόγεια), απόσταση κτιρίου τουλάχιστον 6 μέτρων από την οδό Bui Thi Xuan και τουλάχιστον 10 μέτρων από την οδό Tran Quoc Toan. Η εταιρεία MOUNT A δεσμεύτηκε να υλοποιήσει το έργο το συντομότερο δυνατό, επιτυγχάνοντας ποιότητα ξενοδοχείου 5 αστέρων, συμβάλλοντας στην αστική ομορφιά και την κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη της περιοχής.

Μετά από αυτήν την πρόταση από την εταιρεία MOUNT A, η Λαϊκή Επιτροπή της Επαρχίας Lam Dong ανέθεσε στο Τμήμα Κατασκευών να αναλάβει την ηγεσία στον συντονισμό με άλλα τμήματα, φορείς και την πόλη Da Lat για την εξέταση και την υποβολή της πρότασης στην Λαϊκή Επιτροπή της Επαρχίας.

Το οικόπεδο βρίσκεται ακριβώς στη διασταύρωση των οδών Tran Quoc Toan και Bui Thi Xuan.

Μπορεί να ειπωθεί ότι το οικόπεδο στην οδό 11 Tran Quoc Toan (πρώην Nguyen Thai Hoc) βρίσκεται σε μια «χρυσή» τοποθεσία, μια από τις πιο προνομιακές τοποθεσίες στην πόλη Da Lat. Το οικόπεδο βρίσκεται ακριβώς στη διασταύρωση των οδών Tran Quoc Toan και Bui Thi Xuan, με θέα στη γραφική λίμνη Xuan Huong και τον λόφο Cu, και πίσω από την αγορά Da Lat. Σε ακτίνα 4 χιλιομέτρων βρίσκονται τουριστικά αξιοθέατα όπως η Κοιλάδα της Αγάπης, ο Ανθόκηπος της Πόλης, ο σιδηροδρομικός σταθμός και το Παλάτι 3...

Προηγουμένως, το 2015, αυτό το οικόπεδο προερχόταν από την DiDaMa Co., Ltd., η οποία κέρδισε έναν πλειστηριασμό για την μίσθωση των δικαιωμάτων χρήσης γης και των περιουσιακών στοιχείων της γης, καταβάλλοντας ένα εφάπαξ ποσό. Τον Νοέμβριο του 2021, η Λαϊκή Επιτροπή της Επαρχίας Lam Dong εξέδωσε ένα έγγραφο «με το οποίο εγκρίνεται η αρχή της μεταβίβασης των δικαιωμάτων χρήσης γης σε αυτήν τη διεύθυνση από τον κ. Nguyen Van Tuan στην MOUNT A Company», απαιτώντας ταυτόχρονα από την εταιρεία να χρησιμοποιήσει τη γη για τον προβλεπόμενο σκοπό της (εμπορική και υπηρεσιακή γη) και για την υπόλοιπη διάρκεια μίσθωσης....

Σύμφωνα με έκθεση του Τμήματος Κατασκευών Lam Dong, το οικόπεδο στην οδό Tran Quoc Toan 11 εμπίπτει στο πεδίο εφαρμογής του Αστικού Σχεδιασμού για την Περιοχή Τοπίου της Λίμνης Xuan Huong και του Λεπτομερούς Σχεδιασμού και Αστικού Σχεδιασμού, κλίμακας 1/500, για την κεντρική περιοχή Hoa Binh, στην πόλη Da Lat, με τους ακόλουθους πολεοδομικούς και αρχιτεκτονικούς δείκτες: πυκνότητα δόμησης: ≤ 40%· εντός απόστασης < 20m: δεν επιτρέπεται η κατασκευή· εντός απόστασης: από 20m έως λιγότερο από 30m, επιτρέπεται η κατασκευή με μέγιστο ύψος 2 ορόφων· από 30m έως λιγότερο από 40m, το μέγιστο ύψος είναι 3 όροφοι· απόστασης ≥ 40m, το μέγιστο ύψος είναι 5 όροφοι. Σε σύγκριση με τους παραπάνω κανονισμούς, η πρόταση της εταιρείας δεν συμμορφώνεται.

Η πλευρά του οικοπέδου από την οδό Bui Thi Xuan.

«Σύμφωνα με τους κανονισμούς που συνοδεύουν το γενικό σχέδιο σχεδιασμού 704, τα βασικά αστικά ορόσημα προσδιορίζονται στα σχέδια χωροταξίας. Ωστόσο, προς το παρόν, δεν υπάρχει εγκεκριμένο σχέδιο χωροταξίας για το εν λόγω οικόπεδο. Το σχέδιο χωροταξίας για την κεντρική περιοχή καταρτίζεται επί του παρόντος από την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Νταλάτ και δεν προσδιορίζει ακόμη το οικόπεδο στην οδό 11 Tran Quoc Toan ως ορόσημο...», σχολίασε το Τμήμα Κατασκευών.

Ως εκ τούτου, στις 15 Ιουνίου, το Τμήμα Κατασκευών του Λαμ Ντονγκ ανέφερε και πρότεινε στην Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή να μην εξετάσει την πρόταση της εταιρείας MOUNT A σχετικά με την επένδυση και την κατασκευή ενός πολυτελούς ξενοδοχείου 5 αστέρων στο οικόπεδο στην οδό Tran Quoc Toan 11.

Σύνδεσμος πηγής: https://thanhnien.vn/bac-du-an-khach-san-5-sao-sat-thang-canh-ho-xuan-huong-da-lat-185230715115827678.htm