Στις 12 Σεπτεμβρίου 2023, περίπου στις 11:22 μ.μ., στο σπίτι με αριθμό 37, στενό 29/70, οδό Khuong Ha (περιοχή Khuong Dinh, περιοχή Thanh Xuan, πόλη Ανόι ), σε μια μικρή πολυκατοικία 9 ορόφων, περίπου 200 τετραγωνικών μέτρων, 45 δωματίων με περίπου 150 άτομα, ξέσπασε πυρκαγιά, προκαλώντας εξαιρετικά σοβαρές συνέπειες, πολλά θύματα, καθώς και μεγάλες ζημιές σε περιουσίες.
Η πυρκαγιά άφησε σοβαρές συνέπειες, προκαλώντας θλίψη σε πολλές οικογένειες. Κάποιες οικογένειες έχασαν 7 άτομα, κάποια παιδιά έχασαν και τη μητέρα και τον πατέρα τους, και κάποια μέλη της ίδιας οικογένειας χώρισαν λόγω του γιν και του γιανγκ.
Εικόνες της πυρκαγιάς που εξαπλώνεται παντού στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης έχουν στοιχειώσει πολλούς ανθρώπους, κάνοντάς τους να ανησυχούν για τον εαυτό τους και τα αγαπημένα τους πρόσωπα, όταν σε μεγάλες πόλεις, όπου η γη είναι σπάνια, οι άνθρωποι είναι γεμάτοι κόσμο και η οικονομία είναι στενή, τα μίνι διαμερίσματα είναι ένα είδος κατοικίας που πολλοί άνθρωποι επιλέγουν ως μέρος για να «εγκατασταθούν».
«Όταν το σπίτι καίγεται, οι αρουραίοι δείχνουν τα πρόσωπά τους.»
Μοιραζόμενος με τον Nguoi Dua Tin , ο καθηγητής Dang Hung Vo - πρώην Αναπληρωτής Υπουργός Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος - εξέφρασε τη βαθιά του θλίψη όταν άκουσε για την πυρκαγιά στη μικρή πολυκατοικία στην περιοχή Khuong Dinh. Ο ίδιος ζει επίσης στην περιοχή Thanh Xuan του Ανόι, λιγότερο από 3 χιλιόμετρα από την πυρκαγιά, και αναρωτήθηκε γιατί, ζώντας σε μια φαινομενικά πολύ προοδευτική κοινωνία όπως η σημερινή, συνέβη μια πυρκαγιά με τόσο τραγικές συνέπειες.
«Έχω πάει σε πολλά μίνι διαμερίσματα και συνειδητοποίησα ότι αν συμβεί κάποιο περιστατικό, θα είναι πολύ δύσκολο για τους κατοίκους να ξεφύγουν: το στενό είναι μικρό, το ηλεκτρικό ρεύμα και το νερό δεν επαρκούν, ο αριθμός των ανθρώπων που ζουν εκεί είναι γεμάτος κόσμο και στριμωγμένος...», δήλωσε ο κ. Ντανγκ Χουνγκ Βο.
Σύμφωνα με τον ειδικό, η αιτία αυτής της κατάστασης είναι η ταχεία και ισχυρή ανάπτυξη μίνι διαμερισμάτων χωρίς αυστηρή διαχείριση και εποπτεία από φορείς διαχείρισης.
Σκηνή της πυρκαγιάς σε μικρό διαμέρισμα στην οδό Khuong Ha, στο Ανόι.
Αξιολογώντας τον τύπο μίνι διαμερίσματος, ο καθηγητής είπε ότι η φύση αυτού του προϊόντος ακινήτων δεν είναι κακή. Ο επενδυτής χτίζει σπίτια με πολλές ομοιότητες με τα σύγχρονα διαμερίσματα αλλά σε πολύ χαμηλότερες τιμές και στη συνέχεια διαιρεί τα δωμάτια προς ενοικίαση/πώληση ώστε να ταιριάζουν στο εισόδημα και τις ανάγκες διαβίωσης ενός τμήματος του πληθυσμού. Η κατασκευή βασίζεται επίσης στις απαιτήσεις και τα κριτήρια του νόμου που έχουν ρυθμιστεί δημόσια και με διαφάνεια.
Ωστόσο, το τραγικό ατύχημα συνέβη καταρχάς λόγω της απληστίας του επενδυτή, ο οποίος δεν νοιαζόταν για τη ζωή και την ασφάλεια των κατοίκων που ζούσαν στο κτίριο, αγνοώντας όλους τους νομικούς κανονισμούς για αυτό το είδος ακινήτων. Ο δεύτερος λόγος προέρχεται από την ανευθυνότητα ενός μέρους των κρατικών φορέων διαχείρισης που δεν εκτελούσαν σωστά τα καθήκοντα και τις εξουσίες τους, αλλά πίσω από αυτό μπορεί να κρύβεται ζήτημα συμφερόντων - ένα οικονομικό πρόβλημα μεταξύ του επενδυτή και των αρμόδιων αρχών.
Καθηγητής Ντανγκ Χουνγκ Βο.
«Η εμφάνιση των μίνι διαμερισμάτων δεν είναι κάτι καινούργιο, αυτό το προϊόν βοηθά επίσης στην επίλυση του προβλήματος στέγασης για πολλούς ανθρώπους. Υπάρχουν ήδη αυστηροί κανονισμοί στις κατασκευές αυτού του τύπου, αλλά οι άνθρωποι που είναι υπεύθυνοι για την επιβολή αυτών των κανονισμών είναι πολύ ανεύθυνοι στην εργασία τους. Όταν συνέβη το περιστατικό, 56 άτυχα θύματα πέθαναν και στη συνέχεια «η πυρκαγιά στο σπίτι αποκάλυψε τους αρουραίους», δήλωσε ο καθηγητής Ντανγκ Χουνγκ Βο.
Είναι απαραίτητο να ληφθούν υπόψη οι ευθύνες τόσο των επενδυτών όσο και των κρατικών φορέων.
Από νομικής άποψης, ο δικηγόρος Nguyen Duc Manh - Αναπληρωτής Διευθυντής της Δικηγορικής Εταιρείας Bizlink, δήλωσε ότι η έννοια των «μίνι διαμερισμάτων» αναφέρθηκε για πρώτη φορά στην Απόφαση Αρ. 24 που εκδόθηκε από την Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι στις 20 Ιουνίου 2014 και στην Απόφαση Αρ. 37 που εκδόθηκε επίσης από την Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι στις 18 Δεκεμβρίου 2015. Ωστόσο, αυτά τα δύο έγγραφα έχουν λήξει.
Με βάση την έννοια των μεμονωμένων κατοικιών και των πολυκατοικιών στον Νόμο περί Στέγασης του 2014, ο κ. Manh δήλωσε ότι η «μικρή πολυκατοικία» στο Khuong Ha είναι ουσιαστικά μια μεμονωμένη κατοικία και, βάσει των προτύπων σχεδιασμού για τις μεζονέτες, σε κάθε περίπτωση, τα σπίτια δεν μπορούν να κατασκευαστούν σε ύψος υψηλότερο από 6 ορόφους.
«Επιπλέον, σε μικρά σοκάκια με πλάτος μικρότερο από 6 μέτρα, δεν μπορούν να χτιστούν σπίτια υψηλότερα από 4 ορόφους. Με βάση τις πληροφορίες που περιγράφουν την πυρκαγιά στο Khuong Ha, «μια 9όροφη κατοικία με περισσότερα από 45 διαμερίσματα», διαπιστώνεται ότι ο επενδυτής παραβίασε τις διατάξεις του νόμου περί κατασκευών», επιβεβαίωσε ο κ. Manh.
Ο δικηγόρος ανέφερε ότι οι ισχύοντες νομικοί κανονισμοί για αυτό το είδος κατοικίας είναι σχετικά πλήρεις, αλλά το πρόβλημα έγκειται στην έκδοση αδειών κατασκευής, στην κατασκευή, στην επιθεώρηση και στην εποπτεία της διαδικασίας κατασκευής και στη θέση του έργου σε λειτουργία από τις αρμόδιες αρχές.
Η αγοραπωλησία διαμερισμάτων σε μεμονωμένες κατοικίες ρυθμίζεται επίσης σαφώς από το νόμο. Εάν η κατοικία έχει δύο ή περισσότερους ορόφους και κάθε όροφος έχει δύο ή περισσότερα αυτοτελή διαμερίσματα· η ελάχιστη επιφάνεια κάθε διαμερίσματος είναι 30 τ.μ. ή περισσότερο και πληροί τις προϋποθέσεις για πολυκατοικίες, στον ιδιοκτήτη της κατοικίας θα χορηγηθεί Πιστοποιητικό Ιδιοκτησίας Κατοικίας από το Κράτος.
Και όταν ο ιδιοκτήτης κατοικίας πωλεί το διαμέρισμα, τα δικαιώματα χρήσης γης που συνδέονται με αυτό το σπίτι ανήκουν στην κοινή χρήση των αγοραστών διαμερισμάτων, επομένως η αγορά και πώληση διαμερισμάτων σε μεμονωμένες κατοικίες είναι εύλογη και επιτρέπεται από το νόμο.
Δικηγόρος Nguyen Duc Manh: Ο επενδυτής διαμερισμάτων αντιμετωπίζει μέγιστη ποινή φυλάκισης 12 ετών.
Ωστόσο, για το περιστατικό που στοίχισε τη ζωή σε 56 ανθρώπους, το βράδυ της 13ης Σεπτεμβρίου, η αστυνομία της πόλης του Ανόι εξέδωσε απόφαση για την άσκηση δίωξης στην υπόθεση, την άσκηση δίωξης στους κατηγορούμενους και την προσωρινή κράτηση του Nghiem Quang Minh για 4 μήνες για παραβίαση των κανονισμών πρόληψης και πυρόσβεσης. Ο δικηγόρος Nguyen Duc Manh δήλωσε ότι ο επενδυτής του σπιτιού στην οδό Khuong Dinh θα αναλάβει μια σειρά από ευθύνες, συμπεριλαμβανομένης της διοικητικής ευθύνης, της ποινικής ευθύνης και της αστικής ευθύνης.
Πρώτον , για την πράξη παραβίασης της άδειας κατασκευής, ο επενδυτής μπορεί να τιμωρηθεί με πρόστιμο από 15.000.000 έως 20.000.000 VND για την κατασκευή μεμονωμένων κατοικιών. Επιπλέον, ο επενδυτής υποχρεούται επίσης να κατεδαφίσει το τμήμα της κατασκευής που παραβιάζει την εκδοθείσα άδεια κατασκευής.
Δεύτερον , ο επενδυτής μπορεί να τιμωρηθεί με φυλάκιση από 7 έως 12 έτη για παραβίαση των κανονισμών πρόληψης και πυρόσβεσης που έχουν ως αποτέλεσμα τον θάνατο 3 ή περισσότερων ατόμων. Επιπλέον, μπορεί επίσης να του επιβληθεί πρόστιμο από 10.000.000 έως 50.000.000 VND, απαγόρευση κατοχής θέσεων, άσκησης επαγγέλματος ή εκτέλεσης ορισμένων εργασιών από 1 έως 5 έτη.
Επιπλέον, ο Δικηγόρος τόνισε ότι σε αυτήν την περίπτωση, είναι επίσης απαραίτητο να διευκρινιστούν οι αρμοδιότητες των αρμόδιων κρατικών υπηρεσιών (Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Thanh Xuan, Περιφέρεια Khuong Dinh) όσον αφορά τη χορήγηση αδειών κατασκευής, συντονίζοντας την επιθεώρηση της υλοποίησης των κατασκευών σύμφωνα με τις άδειες, ώστε να διασφαλιστεί η συμμόρφωση με τους νόμους περί κατασκευών.
Όσον αφορά την αστική ευθύνη, για τον προσδιορισμό της αστικής ευθύνης, οι αρμόδιες κρατικές υπηρεσίες πρέπει να προσδιορίσουν την αιτία της πυρκαγιάς και της έκρηξης, ώστε να προσδιοριστεί η υπαιτιότητα και η ευθύνη των εμπλεκομένων μερών. Εάν η αιτία οφείλεται σε κατασκευή κατά παράβαση της Άδειας Κατασκευής, λόγω έλλειψης συστήματος πυροπροστασίας ή το σύστημα πυροπροστασίας της πολυκατοικίας δεν πληροί τα προβλεπόμενα πρότυπα, η κύρια ευθύνη θα ανήκει στον επενδυτή της πολυκατοικίας.
Σχετικά με το παραπάνω ζήτημα, ο κ. Vu Ngoc Anh - Διευθυντής του Τμήματος Επιστήμης, Τεχνολογίας και Περιβάλλοντος (Υπουργείο Κατασκευών) δήλωσε ότι η μικρή πολυκατοικία που έπιασε φωτιά δεν συμμορφωνόταν με τον αρχικό σχεδιασμό του κτιρίου.
Μέσω επιθεώρησης, η παραπάνω μικρή πολυκατοικία έχει πολλούς παράγοντες που δεν διασφαλίζουν την πυρασφάλεια. Όταν ξεσπά πυρκαγιά, πολλοί κάτοικοι αναγκάζονται να διακινδυνεύσουν τη ζωή τους πηδώντας στην οροφή του σπιτιού ενός γείτονα για να ξεφύγουν. Επιπλέον, αυτό το σπίτι έχει επίσης μια σειρά από παραβάσεις, όπως παράνομη κατασκευή 4 επιπλέον ορόφων, οι σκάλες διαφυγής κινδύνου δεν είναι αρκετά κατάλληλες, οι τοπικές αρχές έχουν χαλαρή διαχείριση στην χορήγηση αδειών κατασκευής κ.λπ.
Σύμφωνα με τον κ. Vu Ngoc Anh, η άδεια κατασκευής που εκδόθηκε στον κ. Nghiem Quang Minh (ιδιοκτήτη του καμένου σπιτιού) ανέφερε σαφώς «άδεια κατασκευής 6όροφης μονοκατοικίας», χωρίς να περιγράφεται συγκεκριμένα εάν αυτό το σπίτι είχε πολλά διαμερίσματα ή όχι. Ωστόσο, στην πραγματικότητα, το καμένο σπίτι ήταν μια μονοκατοικία σε συνδυασμό με επιχείρηση (προς ενοικίαση ή πώληση), αποτελούμενη από 10 ορόφους με 45 διαμερίσματα, κοινώς γνωστή ως «μικρή πολυκατοικία» .
[διαφήμιση_2]
Πηγή
Σχόλιο (0)