Συζήτηση λύσεων για την αύξηση των τελών χρήσης γης το 2024

Σήμερα, 23 Ιουλίου, ο Αναπληρωτής Γραμματέας της Επαρχιακής Επιτροπής του Κόμματος, Πρόεδρος της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής Vo Van Hung και οι Αντιπρόεδροι της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής Le Duc Tien και Hoang Nam προήδρευσαν σε συνεδρίαση εργασίας με τμήματα, παραρτήματα και τοπικές αρχές σχετικά με την υλοποίηση έργων αστικών και οικιστικών περιοχών στην περιοχή και συζήτησαν λύσεις για την αύξηση των τελών χρήσης γης το 2024.

Ο Πρόεδρος της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής, Βο Βαν Χουνγκ, εκφώνησε καταληκτική ομιλία στη συνάντηση - Φωτογραφία: Le Minh

Σύμφωνα με την έκθεση του Τμήματος Σχεδιασμού και Επενδύσεων, υπάρχουν επί του παρόντος 30 αστικά και οικιστικά έργα στα οποία έχουν πραγματοποιηθεί και πραγματοποιούνται επενδύσεις και ερευνώνται για επενδύσεις στην περιοχή, εκ των οποίων η πόλη Dong Ha έχει 21 έργα, ενώ άλλες περιοχές έχουν 9 έργα. Από τα 30 έργα, 3 έχουν εγκριθεί για επενδυτές. 3 έργα υποβάλλονται στην Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή για έγκριση πριν από την 1η Αυγούστου 2024. 9 έργα έχουν ειδοποιηθεί για αξιολόγηση, οι επενδυτές επεξεργάζονται και συμπληρώνουν έγγραφα. 15 έργα είχαν πολιτικές για έρευνα, οι επενδυτές δεν έχουν ακόμη υποβάλει έγγραφα έργου.

Τα έργα που έχουν εγκριθεί για επενδυτές περιλαμβάνουν: το έργο Οικιστικής Περιοχής Νοτιοδυτικής Εθνικής Οδού 1 (φάση 2) ​​στην πόλη Ho Xa· το έργο Νέας Οικιστικής Περιοχής Περιοχή 1 (Dong Ha)· το έργο Εμπορικής - Αστικής Περιοχής Εξυπηρέτησης Nam Dong Ha. Τα έργα που υποβάλλονται στην Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή και αναμένεται να εγκριθούν πριν από την 1η Αυγούστου 2024 περιλαμβάνουν το έργο Νέας Αστικής Περιοχής της περιφέρειας Dong Luong (κατοικημένη περιοχή βόρεια της οδού Tan So)· το έργο Αστικής Κατοικίας που συνδυάζει κοινωνικές κατοικίες και Βιομηχανικό Πάρκο Nam Dong Ha· το έργο Οικιστικής Περιοχής Nam Song Hieu, Περιοχή 4, πόλη Dong Ha.

Τα έργα που έχουν ανακοινωθεί για αξιολόγηση, τα έγγραφα των οποίων οι επενδυτές επεξεργάζονται και ολοκληρώνουν, περιλαμβάνουν το έργο Νέας Αστικής Περιοχής στην οδό Hamlet 5, στην πόλη Ho Xa, στην περιοχή Vinh Linh, το έργο Κατοικημένης Περιοχής στα νότια του ποταμού Vinh Phuoc, το έργο αστικής περιοχής Thuan Chau, το έργο Εμπορικών Κατοικιών στα βόρεια της αστικής περιοχής Hieu, φάση Ι, το έργο Εμπορικού Κέντρου στη νότια αστική περιοχή Dong Ha, φάση 3 (περιοχή CC4), το έργο Αστικών Κατοικιών βόρεια της οδού Le The Tiet, στην περιοχή 2, στην πόλη Dong Ha, το έργο Αστικής Περιοχής στα νότια του ποταμού Hieu (στην περιοχή 3, στην πόλη Dong Ha), το έργο Αστικής Περιοχής στα βόρεια του ποταμού Hieu (Φάση 2), το έργο Εμπορικής Κατοικημένης Περιοχής νότια του Co Dau. 15 έργα είχαν πολιτικές για έρευνα, οι επενδυτές δεν έχουν υποβάλει έγγραφα έργου, κυρίως στην πόλη Dong Ha.

Σύμφωνα με αναφορές από τμήματα και παραρτήματα, εκτός από τα υλοποιημένα έργα, πολλά εναπομείναντα έργα εξακολουθούν να αντιμετωπίζουν δυσκολίες στον καθορισμό των τιμών γης για δημοπρασίες και μισθώσεις γης, με αποτέλεσμα χαμηλότερα έσοδα από τα τέλη χρήσης γης από τα προβλεπόμενα. Ο λόγος είναι ότι ο νόμος περί γης του 2024, που τέθηκε σε ισχύ από την 1η Αυγούστου 2024, ορίζει ότι οι τιμές της γης πρέπει να βασίζονται σε έναν συγκεκριμένο τιμοκατάλογο γης που εκδίδεται ετησίως για την εφαρμογή των πινάκων τιμών γης στις μισθώσεις γης και στις δημοπρασίες δικαιωμάτων χρήσης γης. Ωστόσο, προς το παρόν, ο συγκεκριμένος τιμοκατάλογος γης που εκδίδεται από το 2019 δεν είναι πλέον κατάλληλος για την πραγματικότητα και δεν είναι κοντά στις τιμές της αγοράς. Συνιστάται η σύντομή του προσαρμογή.

Επιπλέον, για ορισμένα άλλα έργα που έχουν κολλήσει με άλλες διαδικασίες, συνιστάται η άμεση έκδοση απόφασης από την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή. Συγκεκριμένα, το έργο της Νέας Οικιστικής Περιοχής στην Περιφέρεια 1 έχει κολλήσει με διαδικασίες για τη μετατροπή της χρήσης γης για καλλιέργεια ρυζιού, την κατανομή γης (φάση 2) ​​και την προσαρμογή της κατανομής γης στη φάση 1, συνιστάται η απόφαση της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής για τη διαχείριση. Συνιστάται η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Dong Ha να ολοκληρώσει επειγόντως την έγκριση της προσαρμογής του Σχεδίου Χωροταξίας Κατασκευών για τις υπόλοιπες 3 περιφέρειες (Περιφέρεια 1, Περιφέρεια 2 και Περιφέρεια 5) για να διασφαλιστεί η συμμόρφωση με τον εγκεκριμένο Γενικό Σχεδιασμό της πόλης Dong Ha. Το Τμήμα Κατασκευών, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Dong Ha και οι σχετικές περιοχές οργανώνουν επειγόντως την αξιολόγηση της περιοχής στην οποία αναμένεται να μεταβιβαστούν δικαιώματα χρήσης γης με τη μορφή υποδιαίρεσης και πώλησης οικοπέδων για τα έργα.

Πρόωρη προσαρμογή για την αφαίρεση του καταλόγου των ορυχείων αργίλου στην περιοχή Kien Phuoc (0,7 εκτάρια) από το «Παράρτημα - Κατάλογος ορυκτών ορυχείων που έχουν προγραμματιστεί για εξερεύνηση, εκμετάλλευση και χρήση έως το 2020, με προοπτική το 2030 στην επαρχία Quang Tri » που επισυνάπτεται στην απόφαση αριθ. 3330/QD-UBND της 27ης Δεκεμβρίου 2016 της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής, σύμφωνα με την πρόταση του επενδυτή, η οποία θα χρησιμεύσει ως βάση για την πρόταση, την αξιολόγηση και την έγκριση της επενδυτικής πολιτικής του έργου της κατοικημένης περιοχής Nam Song Vinh Phuoc. Το Υπουργείο Βιομηχανίας και Εμπορίου καταρτίζει το φόρτο εργασίας, τον εκτιμώμενο προϋπολογισμό και το κεφάλαιο υλοποίησης για το έργο του Εμπορικού Κέντρου στην αστική περιοχή Nam Dong Ha, Φάση 3 (Περιοχή CC4).

Ολοκληρώνοντας τη συνάντηση, ο Πρόεδρος της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής, Vo Van Hung, ζήτησε από τα τμήματα και τους παραρτήματα να συντονιστούν ενεργά για την άρση των τρεχουσών δυσκολιών και εμποδίων. Το πρώτο καθήκον είναι το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος να συμβουλεύει, να αναπτύσσει και να προσαρμόζει άμεσα συγκεκριμένους τιμοκαταλόγους γης σύμφωνα με την Απόφαση Αρ. 49/2019/QD-UBND που εκδόθηκε στις 20 Δεκεμβρίου 2020 σχετικά με την περιοδική δημοσίευση τιμοκαταλόγων γης κάθε 5 χρόνια (2020 - 2024) στην επαρχία Quang Tri, ώστε οι τιμές γης να πλησιάζουν τις τιμές της αγοράς κατά την εφαρμογή τους, ώστε να αποτρέπονται οι απώλειες στον προϋπολογισμό. Παράλληλα με αυτό το καθήκον, να επιταχυνθεί η εφαρμογή των διαδικασιών υποβολής προσφορών για την ανάπτυξη νέων συγκεκριμένων τιμοκαταλόγων γης.

Αναθέστε στο Τμήμα Σχεδιασμού και Επενδύσεων τον συντονισμό με το Τμήμα Κατασκευών για την παροχή συμβουλών σχετικά με την αντιμετώπιση προβλημάτων που σχετίζονται με 2 εκτάρια γης στην αστική περιοχή Bac Song Hieu και την υποβολή τους στην Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή για λήψη απόφασης. Αναθέστε στο Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος την εκτέλεση των διαδικασιών για τη δημοπράτηση του δικαιώματος χρήσης του έργου του Εμπορικού Κέντρου στην αστική περιοχή Nam Dong Ha, Φάση 3 (Περιοχή CC4).

Επιπλέον, συνιστάται στα τμήματα, τα παραρτήματα και τις μονάδες να προωθούν τους ρόλους και τις αρμοδιότητές τους στη δημόσια υπηρεσία, να εκτελούν αποτελεσματικά τα καθήκοντα που τους έχουν ανατεθεί και ταυτόχρονα να επικεντρώνονται στην υποστήριξη και τη δημιουργία ευνοϊκών συνθηκών για τους επενδυτές, ώστε να προωθήσουν την πολιτική προσέλκυσης επενδύσεων της επαρχίας και, ταυτόχρονα, να υλοποιούν έργα εντός χρονοδιαγράμματος και με ποιότητα, συμβάλλοντας στην τοπική ανάπτυξη.

Λε Μινχ

Πηγή: https://baoquangtri.vn/ban-giai-phap-tang-thu-tien-su-dung-dat-nam-2024-187106.htm