Σύμφωνα με στοιχεία της Κρατικής Τράπεζας, μέχρι τα τέλη Αυγούστου, τα ανεξόφλητα δάνεια για ακίνητα είχαν φτάσει τα 4 εκατομμύρια δισεκατομμύρια VND, αντιπροσωπεύοντας σχεδόν το 1/4 του συνολικού ανεξόφλητου χρέους της οικονομίας . Η ταμειακή ροή έχει επιστρέψει στην αγορά. Ωστόσο, αντί να επιλέγονται κερδοσκοπικά και βραχυπρόθεσμα προϊόντα όπως την προηγούμενη περίοδο, προϊόντα με πραγματική αξία και σαφές νομικό καθεστώς έχουν απορροφηθεί έντονα τον τελευταίο καιρό.
Η έκθεση αγοράς του τρίτου τριμήνου του 2025 από ορισμένες μονάδες έρευνας αγοράς δείχνει ότι τα διαμερίσματα αντιπροσωπεύουν περισσότερο από το 70% των συναλλαγών. Αυτό δείχνει μια μεταβαλλόμενη τάση στις προτιμήσεις των αγοραστών κατοικιών, ιδίως από την ομάδα των νέων πελατών, οι οποίοι δίνουν προτεραιότητα στον χώρο διαβίωσης, αντί να επικεντρώνονται στην αξία ιδιοκτησίας γης όπως οι προηγούμενες γενιές.
Τα προνομιακά πακέτα χρηματοοικονομικών δανείων από πιστωτικά ιδρύματα βοηθούν τους νέους πελάτες με χαμηλά ίδια κεφάλαια να έχουν εύκολη πρόσβαση, συμβάλλοντας στην αύξηση της καλής ρευστότητας για αυτό το τμήμα.
Καθώς η ζήτηση για διαμερίσματα από νέους πελάτες συνεχίζει να παραμένει υψηλή, το πρόβλημα για τις τράπεζες είναι τόσο η παροχή οικονομικής υποστήριξης σε αυτήν την ομάδα πελατών όσο και η διατήρηση της πιστωτικής πειθαρχίας για τη διασφάλιση της ασφάλειας του συστήματος. Αυτό απαιτεί τον σχεδιασμό προτιμησιακών πακέτων δανείων με διαφάνεια στις ταμειακές ροές και την ικανότητα αποπληρωμής χρέους, δίνοντας παράλληλα προτεραιότητα σε έργα με πλήρες νομικό καθεστώς, σύγχρονες υποδομές και εξυπηρέτηση πραγματικών στεγαστικών αναγκών.
Ο κ. Hoang Huy Chuong - Αναπληρωτής Διευθυντής του Τμήματος Ιδιωτών Πελατών - Southeast Asia Commercial Joint Stock Bank SeAbank, δήλωσε: «Στο πλαίσιο της αγοράς που ενδέχεται να παρουσιάζει διακυμάνσεις στα επιτόκια, η προσφορά ενός προνομιακού πακέτου επιτοκίου 5,8% ετησίως και σταθερού για 36 μήνες βοηθά τους πελάτες να ελέγχουν εύκολα το κόστος και να μην χρειάζεται να ανησυχούν για απρόβλεπτες διακυμάνσεις στα επιτόκια».
«Όταν ένα έργο δεν συμμορφώνεται με τους νόμους, θα είναι επικίνδυνο, ακόμη και αν υπάρχει σταθερή πιστωτική ροή, θα είναι δύσκολο να ανακτηθούν κεφάλαια για τους πελάτες και τους επενδυτές. Δεύτερον, είναι η οικονομική δυνατότητα αυτού του επενδυτή. Γνωρίζουμε επίσης ότι υπάρχουν πολλές περιπτώσεις όπου οι άνθρωποι έχουν επενδύσει χρήματα, ακόμη και πάνω από 90%, αλλά μετά από δεκαετίες δεν μπορούν ακόμα να λάβουν το σπίτι», δήλωσε η κα Pham Thi Mien - Αναπληρώτρια Διευθύντρια του Ινστιτούτου Έρευνας και Αξιολόγησης της Αγοράς Ακινήτων του Βιετνάμ.
Σύμφωνα με τους ειδικούς, όταν οι ταμειακές ροές στρέφονται προς τύπους κατοικιών που βοηθούν στην εγκατάστασή τους, με ασφαλές νομικό καθεστώς, αυτό δεν αποτελεί μόνο ένδειξη σταθερότητας, αλλά και μια σταθερή βάση για την ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων προς μια βιώσιμη κατεύθυνση την επόμενη περίοδο.
Πηγή: https://vtv.vn/dong-tien-huong-den-bat-dong-san-dap-ung-nhu-cau-an-cu-100251030210103261.htm
Σχόλιο (0)