Ανησυχίες σχετικά με την απαλλαγή από τον φόρο για «κληρονομικά ακίνητα»

Ο αντιπρόσωπος Hoang Van Cuong (Αντιπροσωπεία του Ανόι) εξέφρασε την ανησυχία του για το γεγονός ότι η φορολογική απαλλαγή για την κληρονομημένη ακίνητη περιουσία είναι λίγο διαφορετική από τον υπόλοιπο κόσμο. Οι περισσότερες χώρες στον κόσμο φορολογούν την κληρονομημένη ακίνητη περιουσία και τα κληρονομημένα περιουσιακά στοιχεία. Επειδή πρόκειται για έκτακτο εισόδημα, που δεν δημιουργείται από εργασία.

Μιλάει ο κ. Hoang Van Cuong (Φωτογραφία: Quang Vinh)

Στις 19 Νοεμβρίου, η Εθνοσυνέλευση συζήτησε στην αίθουσα το σχέδιο νόμου για τον φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων (τροποποιημένο). Ο εκπρόσωπος Hoang Van Cuong (αντιπροσωπεία του Ανόι ) πρότεινε ότι είναι απαραίτητο να οριστεί η αρχή ότι το επίπεδο προσαρμογής της οικογενειακής έκπτωσης δεν πρέπει να είναι χαμηλότερο από την υψηλότερη αύξηση του δείκτη τιμών ή την αύξηση του εισοδήματος. Μόνο τότε μπορούμε να έχουμε αύξηση που αντιστοιχεί στην αλλαγή.

Σχετικά με το φορολογικό πρόγραμμα προοδευτικός , είπε ο κ. Cuong, προηγουμένως υπήρχαν 7 επίπεδα, τώρα έχουν μειωθεί σε 5. Η μείωση των 5 επιπέδων θα είναι βολική από άποψη διαχείρισης και υπολογισμού. Ωστόσο, το μειονέκτημα είναι ότι η διαφορά μεταξύ των επιπέδων είναι πολύ μεγάλη.  

Για παράδειγμα, ο φορολογικός συντελεστής του επιπέδου 1 είναι 5%, δηλαδή 10 εκατομμύρια VND, αλλά στο επίπεδο 2, από 11 εκατομμύρια VND, ο φορολογικός συντελεστής αυξάνεται στο 15%, ακόμη και στον υψηλότερο φορολογικό συντελεστή του 30%, που ήταν παλαιότερα 80 εκατομμύρια, αλλά τώρα είναι 100 εκατομμύρια, δηλαδή 35%. Ενώ το μέσο επίπεδο που προσαρμόζουμε για οικογενειακές συνθήκες είναι 1,4 φορές υψηλότερο, αυτό δεν είναι κατάλληλο. «Επομένως, συνιστάται η διατήρηση 7 επιπέδων, και κάθε επίπεδο να έχει απόσταση 5% για να κατανέμεται ομοιόμορφα, έτσι ώστε η πίεση στους φορολογικούς συντελεστές να μην είναι πολύ μεγάλη όταν αλλάζει το εισόδημα, και η διαφορά μεταξύ των επιπέδων να είναι 20 εκατομμύρια. Συγκεκριμένα, το επίπεδο 1 είναι 20 εκατομμύρια, 5%· το επίπεδο 2 είναι 40 εκατομμύρια, 10%· στο επίπεδο 7, τα 150 εκατομμύρια θα είναι 35%», δήλωσε ο κ. Cuong, προσθέτοντας ότι κάτι τέτοιο θα ενθαρρύνει τους φορολογούμενους, και όσοι έχουν υψηλά εισοδήματα θα συνεισφέρουν περισσότερο.

  Όσον αφορά τον υπολογισμό του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων επί του εισοδήματος των επιχειρηματικών νοικοκυριών, σύμφωνα με τον κ. Cuong, το επίπεδο των 200 εκατομμυρίων VND δεν είναι κατάλληλο. «Για παράδειγμα, ένα άτομο που πουλάει γάλα Ensure αγοράζει 900 VND/κουτί και το πουλάει για 1 εκατομμύριο VND. Έτσι, ένα κουτί έχει κέρδος 100. Εάν πωληθούν 200 κουτιά, τα έσοδα είναι 200 ​​εκατομμύρια. Τα έσοδα είναι 200 ​​εκατομμύρια, αλλά η διαφορά είναι στην πραγματικότητα μόνο 20 εκατομμύρια. Τώρα, τα 20 εκατομμύρια πρέπει να φορολογηθούν αμέσως, κάτι που είναι παράλογο. Ενώ η οικογενειακή έκπτωση για ένα άτομο είναι 186 εκατομμύρια, εάν ένα άτομο συν ένα εξαρτώμενο άτομο είναι 260 εκατομμύρια, τότε ο πωλητής γάλακτος Ensure θα έπρεπε να είχε πουλήσει για 2,6 δισεκατομμύρια VND για να πάρει τη διαφορά των 260 εκατομμυρίων και στη συνέχεια πρέπει να πληρώσει φόρο», δήλωσε ο κ. Cuong.

Από εκεί και πέρα, πρότεινε να αλλάξει το επίπεδο προσδιορισμού του αρχικού φόρου για τους επιχειρηματίες. Για τους πωλητές και τους πράκτορες, το ελάχιστο αρχικό επίπεδο πρέπει να είναι 1,5 δισεκατομμύριο. 1,5 δισεκατομμύριο σημαίνει διαφορά περίπου 20% για να έχει κανείς εισόδημα άνω των 260 εκατομμυρίων και να πρέπει να πληρώσει φόρο. Το επίπεδο για τους επιχειρηματίες παροχής υπηρεσιών και τους επιχειρηματίες που δεν χρειάζεται να πληρώσουν έξοδα πρέπει να είναι τουλάχιστον 500 εκατομμύρια. Για παράδειγμα, εάν ένας κομμωτής κερδίζει 200 ​​εκατομμύρια, το εισόδημά του είναι μόνο 150 εκατομμύρια. Επομένως, 200 εκατομμύρια πρέπει να πληρώσουν φόρο, πρέπει να είναι 500 εκατομμύρια για να είναι το εισόδημα πάνω από 260 εκατομμύρια. Και για άλλους κλάδους, τουλάχιστον η παραγωγή και οι επιχειρήσεις πρέπει να έχουν αρχικό επίπεδο 1 δισεκατομμυρίου ή περισσότερο.  

Όσον αφορά τον φόρο μεταβίβασης ακινήτων, ο κ. Cuong συμφώνησε ότι ο φόρος μεταβίβασης θα εξαιρείται για την πώληση μόνο ενός σπιτιού. Ωστόσο, ανησυχούσε για τον κανονισμό που προβλέπει ότι ακόμη και τα κληρονομημένα ακίνητα θα εξαιρούνται από τον φόρο.   

Ο κ. Cuong είπε ότι η φορολογική απαλλαγή για την κληρονομημένη ακίνητη περιουσία είναι λίγο διαφορετική από τον υπόλοιπο κόσμο . Οι περισσότερες χώρες στον κόσμο φορολογούν την κληρονομημένη ακίνητη περιουσία, τα κληρονομημένα περιουσιακά στοιχεία. Επειδή πρόκειται για εξαιρετικό εισόδημα, που δεν δημιουργείται από την εργασία. Επομένως, οι άνθρωποι πρέπει να εισπράττουν φόρους για να διασφαλίσουν την κοινωνική δικαιοσύνη και να αποφύγουν τη συσσώρευση περιουσιακών στοιχείων από γενιά σε γενιά, γεγονός που κάνει τους πλούσιους να παραμένουν πλούσιοι, ενώ οι φτωχοί να παραμένουν φτωχοί. Επομένως, οι άνθρωποι πρέπει να φορολογούν τα κληρονομημένα περιουσιακά στοιχεία για να μειώσουν αυτή τη διαφορά, δημιουργώντας κοινωνική δικαιοσύνη.   

Για να διασφαλιστεί η διαφάνεια στην αγορά ακινήτων και να αποφευχθεί η κερδοσκοπία, είναι απαραίτητο να φορολογηθούν οι δραστηριότητες κερδοσκοπίας ακινήτων μέσω της αγοράς και πώλησης. «Συνεπώς, συνιστάται η μελέτη μιας φορολογικής πολιτικής για τα ακίνητα που αγοράζονται και πωλούνται με βάση τη διαφορά τιμής μεταξύ αγοράς και πώλησης. Όσον αφορά τον ψηφιακό μετασχηματισμό, συμπληρώνουμε όλες τις πληροφορίες σχετικά με την οικιστική γη και η διαχείριση της τιμής μεταξύ αγοράς και πώλησης είναι απολύτως εφικτή. Επομένως, είναι απαραίτητο να φορολογείται κατά την εκτέλεση αυτής της συναλλαγής», δήλωσε ο κ. Cuong.

 

Βιετ Θανγκ - Τρουνγκ Χιέου

Πηγή: https://daidoanket.vn/ban-khoan-mien-thue-doi-voi-bat-dong-san-thua-ke.html