Διόρθωση της υποβολής αιτήσεων για αγορά και πώληση κοινωνικών κατοικιών σε τοπικές κοινότητες

Το Υπουργείο Κατασκευών μόλις απέστειλε την επίσημη επιστολή αριθ. 13732/BXD-QLN, ζητώντας από τις Λαϊκές Επιτροπές των επαρχιών και των κεντρικά διοικούμενων πόλεων να διορθώσουν την υποβολή φακέλων για την αγορά και πώληση κοινωνικών κατοικιών στην περιοχή.

Σύμφωνα με τον Υφυπουργό Κατασκευών Nguyen Van Sinh, πρόσφατα, η ζήτηση για αγορά και ενοικίαση κοινωνικών κατοικιών σε πολλές περιοχές έχει αυξηθεί απότομα. Οι άνθρωποι ενδιαφέρονται ιδιαίτερα για έργα που είναι ανοιχτά προς πώληση και έχουν ανακοινωθεί ότι θα λάβουν αιτήσεις. Ωστόσο, σε ορισμένα έργα κοινωνικής στέγασης, έχουν υπάρξει καταστάσεις μεγάλων πλήθους, συνωστισμού και διαμάχης για θέσεις στην ουρά. Οι άνθρωποι σχηματίζουν ουρές όλη τη νύχτα, φτιάχνουν τις δικές τους λίστες αριθμών και διατηρούν τις θέσεις τους, γεγονός που δημιουργεί πιθανό κίνδυνο διαφορών που προκαλούν αναταραχή και ανασφάλεια. Παράνομοι μεσίτες, «μεσίτες εγγράφων» και παράνομη είσπραξη εγγυήσεων, προκαλούν απογοήτευση και επηρεάζουν την εικόνα και την αποτελεσματικότητα των πολιτικών κοινωνικής στέγασης.

Διόρθωση της υποβολής αιτήσεων για αγορά και πώληση κοινωνικών κατοικιών σε τοπικές κοινότητες. Φωτογραφία: VNA

Εάν η παραπάνω κατάσταση δεν διορθωθεί άμεσα, όχι μόνο θα προκαλέσει αναταραχή και ανασφάλεια, αλλά θα οδηγήσει και σε αρνητικές συνέπειες, δημιουργώντας ένα ευνοϊκό περιβάλλον για κάθε είδους «μεσίτες» και μεσάζοντες που λαμβάνουν χρήματα για να «διαχειρίζονται έγγραφα», να πωλούν « διπλωματικές ποσοστώσεις»... παραβιάζοντας τους κανονισμούς, διαστρεβλώνοντας τις πολιτικές, επηρεάζοντας την εμπιστοσύνη των ανθρώπων και προκαλώντας δυσκολίες στη διαχείριση του κράτους σε τοπικό επίπεδο.

Για να διασφαλιστεί ότι η παραλαβή των αιτήσεων για αγορά και μίσθωση κοινωνικών κατοικιών πραγματοποιείται με εύτακτο, διαφανή, βολικό και νόμιμο τρόπο, το Υπουργείο Κατασκευών ζητά από τις Λαϊκές Επιτροπές των επαρχιών και των κεντρικά διοικούμενων πόλεων να δώσουν εντολή στο Υπουργείο Κατασκευών να παροτρύνει τα έργα κοινωνικής στέγασης στην περιοχή να επιταχύνουν την πρόοδο και να θέσουν το έργο σε λειτουργία σύντομα· να δημοσιεύσουν πληροφορίες για όλα τα έργα που υλοποιούνται στην περιοχή, τουλάχιστον 30 ημέρες πριν από την παραλαβή των αιτήσεων. Το δημοσιευμένο περιεχόμενο περιλαμβάνει πληροφορίες: Κλίμακα έργου, αριθμός διαμερισμάτων, τιμή πώλησης, τιμή μίσθωσης, ώρα, τόπος έκδοσης αιτήσεων, ώρα έναρξης και λήξης παραλαβής αιτήσεων...

Η δημοσιοποίηση πρέπει να πραγματοποιείται ταυτόχρονα στον ιστότοπο του Τμήματος Κατασκευών, της Λαϊκής Επιτροπής του δήμου όπου βρίσκεται το έργο και τουλάχιστον μία φορά στην εφημερίδα, η οποία είναι το φερέφωνο της τοπικής αυτοδιοίκησης· δίνοντας οδηγίες στους πολίτες να προετοιμάσουν έγγραφα και έγγραφα που αποδεικνύουν τα θέματα και τους πλήρεις όρους, αποφεύγοντας την ανάγκη συμπλήρωσης και πολλαπλών ταξιδιών· δίνοντας οδηγίες σε φορείς και μονάδες με άτομα που εγγράφονται για αγορά κοινωνικής στέγασης ή στις αρμόδιες τοπικές αρχές να επιβεβαιώσουν τα θέματα, τις συνθήκες εισοδήματος και τις συνθήκες στέγασης για τα θέματα σύμφωνα με τη μορφή της εγκυκλίου αριθ. 32/2025/TT-BXD της 10ης Νοεμβρίου 2025 του Υπουργού Κατασκευών.

Επιπλέον, να δοθούν οδηγίες στην τοπική αστυνομία να συντονιστεί με την Λαϊκή Επιτροπή της κοινότητας όπου βρίσκεται το έργο και με τον επενδυτή για την ανάπτυξη ενός σχεδίου για τη διασφάλιση της ασφάλειας και της τάξης, της ροής της κυκλοφορίας, την αποφυγή πλήθους και συνωστισμού· να δημοσιοποιηθεί ο κατάλογος των ατόμων που είναι επιλέξιμα για αγορά ή ενοικίαση κοινωνικής κατοικίας μετά την υπογραφή της σύμβασης και να ενημερωθεί ο κατάλογος των ατόμων που είναι επιλέξιμα για αγορά ή ενοικίαση κοινωνικής κατοικίας στην Ηλεκτρονική Σελίδα Πληροφοριών του Υπουργείου Κατασκευών για την εξυπηρέτηση του έργου μετά την επιθεώρηση, την αποφυγή επικαλύψεων θεμάτων· να δοθούν οδηγίες στις λειτουργικές δυνάμεις για την επιθεώρηση και τον χειρισμό των ακόλουθων πράξεων: παράνομη μεσιτεία, «δόλωμα», είσπραξη προκαταβολών, είσπραξη τελών για την «εγγύηση επιτυχών αιτήσεων» και πώληση «διπλωματικών ποσοστώσεων» κατά παράβαση των κανονισμών.

Ταυτόχρονα, να ανακοινωθούν δημόσια οι οργανισμοί και τα άτομα που παραβιάζουν τον νόμο για να προειδοποιηθούν οι πολίτες· να ενισχυθεί το έργο ενημέρωσης και επικοινωνίας σχετικά με τις πολιτικές κοινωνικής στέγασης στην περιοχή, ώστε οι πολίτες να μπορούν να κατανοήσουν τις πολιτικές και να αποφύγουν την εξαπάτηση· να ενισχυθεί ο μετέπειτα έλεγχος και η αντιμετώπιση των παραβάσεων, να ελεγχθεί η κατάσταση της διαχείρισης και της χρήσης της κοινωνικής στέγασης· να γίνει αυστηρός χειρισμός και ανάκληση διαμερισμάτων σε περιπτώσεις ψευδούς δήλωσης, παράνομης μεταβίβασης ή μεταβίβασης σε λάθος υποκείμενα.

Οι Λαϊκές Επιτροπές των επαρχιών και των πόλεων έδωσαν επίσης οδηγίες στους επενδυτές έργων κοινωνικής στέγασης να ακολουθούν αυστηρά τις διαδικασίες αγοράς και πώλησης κοινωνικών κατοικιών σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου· να ανακοινώνουν δημόσια πληροφορίες για τα έργα κοινωνικής στέγασης στη σελίδα πληροφοριών της επιχείρησης· να αποστέλλουν πληροφορίες για το έργο στο Υπουργείο Κατασκευών και στη Λαϊκή Επιτροπή της κοινότητας όπου βρίσκεται το έργο για ανακοίνωση και ανάρτηση σε άλλα επίσημα κανάλια πληροφόρησης της περιοχής σύμφωνα με τους κανονισμούς. Για την άμεση υποβολή εγγράφων, οι επενδυτές υποχρεούνται να οργανώσουν πολλαπλά σημεία υποδοχής· να διαιρούν ανά χρονικό πλαίσιο, ημέρα ή ανά κατοικημένη περιοχή, να διαθέτουν πινακίδες καθοδήγησης, να διαθέτουν δυνάμεις υποστήριξης για τη ρύθμιση και την κατανομή της ροής, ώστε να αποφεύγεται η συγκέντρωση ταυτόχρονα.

Επιπλέον, οι επενδυτές πρέπει να έχουν ένα εφεδρικό σχέδιο όταν ο αριθμός των αιτούντων υπερβαίνει τη χωρητικότητα. Σε περίπτωση που είναι απαραίτητο να παραταθεί ο χρόνος παραλαβής των αιτήσεων, να ανακοινωθεί άμεσα δημόσια στις τοποθεσίες παραλαβής των αιτήσεων, στα μέσα μαζικής ενημέρωσης και να αναφερθεί στην αρμόδια αρχή, ώστε να διασφαλιστεί ότι όλοι οι αιτούντες λαμβάνουν τις αιτήσεις τους· να ενθαρρυνθεί η εφαρμογή της ψηφιακής τεχνολογίας για την ηλεκτρονική παραλαβή των αιτήσεων, την ηλεκτρονική αναμονή και την ηλεκτρονική διανομή των αιτήσεων, ώστε να μειωθεί ο αριθμός των ατόμων που προσέρχονται αυτοπροσώπως.

Ιδιαίτερα για τους αγοραστές κοινωνικών κατοικιών, οι τοπικές αρχές θα πρέπει να ενημερώνονται προληπτικά για τους νομικούς κανονισμούς, ώστε να αποφεύγουν την εκμετάλλευση ή την κερδοσκοπία. Να ενημερώνονται προληπτικά για τις πληροφορίες σχετικά με τις κοινωνικές κατοικίες στην περιοχή μέσω επίσημων καναλιών, όπως: η Ηλεκτρονική Σελίδα Πληροφοριών του Υπουργείου Κατασκευών, η Λαϊκή Επιτροπή της κοινότητας όπου βρίσκεται το έργο, οι εφημερίδες που είναι το φερέφωνο της τοπικής αυτοδιοίκησης, η επίσημη σελίδα πληροφοριών του επενδυτή. Να εργάζονται μόνο απευθείας, ακολουθώντας τις οδηγίες του προσωπικού του επενδυτή. Να μην αγοράζουν και πωλούν μέσω «μεσιτών», μεσαζόντων ή να μην πιστεύουν σε «διπλωματικές ποσοστώσεις», «εσωτερικές ποσοστώσεις». Να δηλώνουν και να είναι υπεύθυνοι για την ειλικρίνεια των εγγράφων εγγραφής. Να υποβάλλουν έγγραφα μόνο για ένα έργο, να μην ζητούν από κάποιον άλλο να εκπροσωπήσει τα έγγραφα στο όνομά σας.

Πηγή: https://baotintuc.vn/kinh-te/chan-chinh-viec-nop-ho-so-mua-ban-nha-o-xa-hoi-tai-cac-dia-phuong-20251119164606204.htm