Οι τιμές των ακινήτων στο Ανόι και την πόλη Χο Τσι Μινχ αυξάνονται απότομα: Ελκυστικές επενδυτικές ευκαιρίες

(NLDO)- Σε σύγκριση με το πρώτο τρίμηνο του 2024, οι τιμές της γης αυξήθηκαν κατά 44%, ενώ οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 42%.

Η έκθεση αγοράς του Ιουλίου του Batdongsan.com.vn που μόλις δημοσιεύθηκε δείχνει ότι η αγορά ακινήτων στα δύο μεγάλα κέντρα του Ανόι και της πόλης Χο Τσι Μινχ καταγράφει αξιοσημείωτη ανάπτυξη και δεν δείχνει σημάδια επιβράδυνσης.

Τον Ιούλιο, το ενδιαφέρον για ακίνητα προς πώληση σε εθνικό επίπεδο αυξήθηκε κατά 13% σε σύγκριση με τον προηγούμενο μήνα, ενώ τα ακίνητα προς ενοικίαση αυξήθηκαν κατά 15%. Στο Ανόι και την παλιά πόλη Χο Τσι Μινχ, το ενδιαφέρον αυξήθηκε κατά 11%.

Η νέα πόλη Χο Τσι Μινχ – μετά τη συγχώνευση με τις πόλεις Μπιν Ντουόνγκ και Μπα Ρία - Βουνγκ Τάου – κατέγραψε αύξηση 13%. Άλλες περιοχές σε όλη τη χώρα είχαν επίσης μέση αύξηση περίπου 15%.

Η αστική επέκταση στην πόλη Χο Τσι Μινχ μετά τη συγχώνευση θεωρείται ένα βήμα για την επίλυση του προβλήματος του χερσαίου ταμείου και για το άνοιγμα ευκαιριών για την ανάπτυξη του τομέα των οικονομικά προσιτών κατοικιών.

Όχι μόνο η ζήτηση για αναζήτηση έχει αυξηθεί, αλλά και ο δείκτης επενδυτικού κεφαλαίου αντικατοπτρίζει τη ζέστη της αγοράς. Κατά τους πρώτους 6 μήνες του τρέχοντος έτους, οι άμεσες ξένες επενδύσεις που καταγράφηκαν στον κλάδο των ακινήτων έφτασαν τα 4,8 δισεκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ, 2,4 φορές υψηλότερες από την ίδια περίοδο πέρυσι.

Επιπλέον, η ροή τραπεζικών πιστώσεων σε αυτόν τον τομέα αυξήθηκε από 20% σε 30%, τρεις φορές τον γενικό ρυθμό πιστωτικής ανάπτυξης ολόκληρου του συστήματος.

Κατά την ίδια περίοδο, ιδρύθηκαν σχεδόν 3.000 νέες επιχειρήσεις στον τομέα των ακινήτων, σημειώνοντας αύξηση 7% σε σχέση με το προηγούμενο έτος. Περισσότερες από 2.900 επιχειρήσεις επέστρεψαν σε λειτουργία, σημειώνοντας αύξηση 51%. Ο αριθμός των επιχειρήσεων που ανέστειλαν προσωρινά τις δραστηριότητές τους μειώθηκε ελαφρώς κατά 2%.

Η αγορά ακινήτων σε εθνικό επίπεδο σημείωσε άνοδο σε πολλά τμήματα.

Σύμφωνα με τους ειδικούς, η αύξηση της ζήτησης ακινήτων τον Ιούλιο προέρχεται από πολλούς επενδυτές που προωθούν σχέδια πωλήσεων, εκμεταλλευόμενοι τον χρόνο πριν από τον έβδομο σεληνιακό μήνα για να κλείσουν συμφωνίες.

Επιπλέον, εγκαινιάστηκαν και ξεκίνησαν μια σειρά από έργα υποδομής με την ευκαιρία της 80ής επετείου της Εθνικής Επετείου, 2ας Σεπτεμβρίου, συμβάλλοντας επίσης στην προώθηση του ενδιαφέροντος των αγοραστών, ιδίως σε περιοχές με νέα έργα.

Ανά κατηγορία, όλα τα είδη ακινήτων, από διαμερίσματα, ιδιωτικές κατοικίες, μεζονέτες, βίλες έως οικόπεδα, κατέγραψαν αύξηση ενδιαφέροντος, που κυμαίνεται από 10% έως 15% σε σύγκριση με τον Ιούνιο.

Σε σύγκριση με το πρώτο τρίμηνο του 2024, οι τιμές των οικοπέδων αυξήθηκαν κατά 44%, ενώ οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 42%. Στον τομέα της ενοικίασης ακινήτων, το επίπεδο ενδιαφέροντος αυξήθηκε επίσης από 9% σε 21% ανάλογα με τον τύπο. Αξίζει να σημειωθεί ότι η τιμή ενοικίασης κατοικιών σε δρόμο, η οποία παρέμεινε σταθερή για πολλά συνεχόμενα τρίμηνα, αυξήθηκε κατά 7%.

Ο κ. Dinh Minh Tuan, Περιφερειακός Διευθυντής του Batdongsan.com.vn για το Νότο, δήλωσε ότι οι τιμές των ακινήτων σε ολόκληρη τη χώρα έχουν διατηρήσει ανοδική τάση τα τελευταία δύο χρόνια. Αντίθετα, οι τιμές ενοικίασης γενικά παρουσίασαν μικρές διακυμάνσεις, και μόλις πρόσφατα άρχισαν να προσαρμόζονται σε ορισμένα συγκεκριμένα τμήματα.

Πηγή: https://nld.com.vn/soc-voi-da-tang-gia-bat-dong-san-ha-noi-va-tp-hcm-196250821103142167.htm