Τα ακίνητα στα δυτικά του Ανόι «κάνουν θραύση» με το τελευταίο κεφάλαιο διαμερισμάτων στη μητρόπολη

Τα ακίνητα στα δυτικά του Ανόι «κάνουν θραύση» με το τελευταίο κεφάλαιο διαμερισμάτων στη μητρόπολη

Κατά το τελευταίο τρίμηνο του 2024, η αγορά ακινήτων στα δυτικά του Ανόι εξακολουθεί να είναι ένα καυτό και ζωντανό σημείο με την τελευταία προσφορά διαμερισμάτων στην μητρόπολη Vinhomes Smart City.

Φωτεινό σημείο στην προσφορά στο τέλος του έτους

Η έκθεση αγοράς της Savills για το τρίτο τρίμηνο του 2024 ανέφερε ότι κατά τους πρώτους 9 μήνες του 2024, το Ανόι κατέγραψε περισσότερα από 12.000 νεοσύστατα διαμερίσματα, κυρίως συγκεντρωμένα στη Δύση και την Ανατολή της πρωτεύουσας. Η αγοραστική δύναμη της αγοράς είναι πολύ θετική, καθώς ο συνολικός αριθμός διαμερισμάτων που πωλήθηκαν τόσο στην πρωτογενή όσο και στη δευτερογενή αγορά σε 9 μήνες έφτασε τις 17.000 μονάδες. Το τρίτο τρίμηνο κυριάρχησε στις συναλλαγές με περίπου 7.000 μονάδες, αύξηση 35% σε τριμηνιαία βάση και 226% σε ετήσια βάση. Αξίζει να σημειωθεί ότι η Δύση «κυριάρχησε» στην αγορά, αντιπροσωπεύοντας το 63% της πρωτογενούς προσφοράς και το 78% του αριθμού των συναλλαγών στο τρίμηνο.

Σύμφωνα με την Savills, το Ανόι αναμένεται να υποδεχτεί 9.700 νέα διαμερίσματα το τελευταίο τρίμηνο του έτους, εκ των οποίων το 88% θα προέρχεται από τις επόμενες φάσεις μεγάλων έργων, κυρίως στις μητροπολιτικές περιοχές στα δυτικά και ανατολικά της πόλης. Έτσι, τα δυτικά και ανατολικά του Ανόι συνεχίζουν να εδραιώνουν τη θέση τους ως βασιλιάδες όσον αφορά την προσφορά και τις συναλλαγές.

Τα δύο τελευταία κτίρια της συνοικίας Sola Park γίνονται το hot spot της αγοράς διαμερισμάτων στη Δυτική Αγγλία.

Η μητρόπολη Vinhomes Smart City συνεχίζει να αποτελεί το κέντρο της δυτικής αγοράς ακινήτων στο τέλος του έτους, όταν και η τελευταία προσφορά διαμερισμάτων σε αυτήν τη μητρόπολη εισάγεται επίσημα στην αγορά. Είναι γνωστό ότι η τελευταία προσφορά προέρχεται από την περιοχή Victoria και τα δύο τελευταία κτίρια της περιοχής Sola Park, The Avenue και The Sky. Προηγουμένως, τα τρία πρώτα κτίρια του Sola Park έγιναν φαινόμενο στην αγορά ακινήτων όταν γρήγορα «ξεπούλησαν» μετά από λίγες ημέρες από το άνοιγμα προς πώληση. Όχι πολύ πίσω, και το The Victoria «ξεπούλησε» λίγο μετά την επίσημη κυκλοφορία του. Επομένως, τα δύο τελευταία κτίρια του Sola Park πρόκειται να εγκαινιαστούν, υπόσχοντας να επαναλάβουν αυτό το θαύμα.

Τα διαμερίσματα συνεχίζουν να ηγούνται της αγοράς

Τα διαμερίσματα αποτελούν τον ηγέτη της αγοράς τα τελευταία χρόνια, ειδικά στην περίοδο που ο τομέας των ακινήτων έχει αντιμετωπίσει πολλές προκλήσεις. Οι προκλήσεις της αγοράς έχουν αναδείξει τις βιώσιμες αξίες αυτής της σειράς προϊόντων. Στοχεύοντας στις πραγματικές στεγαστικές ανάγκες, στοχεύοντας στους τελικούς χρήστες, καλύπτοντας τη ρευστότητα, τις ταμειακές ροές και τις δυνατότητες αύξησης των τιμών - οι παραπάνω παράγοντες αποτελούν μια σταθερή βάση για την άνοδο και την εξάπλωση των διαμερισμάτων τόσο στην αγορά αγοράς και πώλησης όσο και στην αγορά ενοικίασης.

Επιπλέον, μια δύσκολη πραγματικότητα για τα ακίνητα στο Ανόι που διαρκεί εδώ και πολλά χρόνια είναι η σοβαρή έλλειψη νέων προϊόντων λόγω νομικών διαδικασιών και εγκρίσεων. Η ζήτηση της αγοράς αυξάνεται συνεχώς με την ισχυρή ταχύτητα αστικοποίησης. Η χαμηλή προσφορά και η υψηλή ζήτηση καθιστούν τα καλά προϊόντα αξιόπιστων και επώνυμων επενδυτών στο επίκεντρο της αγοράς κατά την κυκλοφορία τους, δημιουργώντας ισχυρή έλξη για ταμειακές ροές για αγορές και επενδύσεις σε ακίνητα.

Σύμφωνα με στοιχεία της Savills, η πρωτογενής προσφορά διαμερισμάτων στο τρίτο τρίμηνο βελτιώθηκε, αλλά μειώθηκε κατά 47% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι. Αυτό το γεγονός συνεχίζει να ωθεί προς τα πάνω τις τιμές των κατοικιών στο Ανόι. Η πρωτογενής τιμή πώλησης είναι επί του παρόντος στα 69 εκατομμύρια VND/m2, αυξημένη κατά 6% σε σύγκριση με το προηγούμενο τρίμηνο και 28% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι. Στη δευτερογενή αγορά, η μέση τιμή των διαμερισμάτων στο τρίτο τρίμηνο του 2024 είναι 51 εκατομμύρια VND/m2, αυξημένη κατά 10% σε σύγκριση με το προηγούμενο τρίμηνο και 41% σε σύγκριση με πέρυσι. Η μέση δευτερογενής τιμή έχει αυξηθεί κατά 17% ετησίως από το 2020.

Τα τελευταία διαμερίσματα της συνοικίας Βικτώρια αναζητούνται

Προς το παρόν, ο αριθμός των επενδυτών με έργα προς πώληση μπορεί να μετρηθεί στα δάχτυλα του ενός χεριού. Οι επενδυτές και οι πραγματικοί αγοραστές αναγκάζονται να ψάξουν στην άμμο για να βρουν πολύτιμα προϊόντα. Ως εκ τούτου, η τελική προσφορά από την περιοχή Victoria και τα δύο τελευταία κτίρια της περιοχής Sola Park, The Avenue και The Sky, αναμένεται να γίνουν το επίκεντρο της αγοράς ακινήτων στο τέλος του έτους.

Με την ίδια προνομιακή τοποθεσία στην μητρόπολη, η ελκυστικότητα των The Victoria και The Sola Park δεν οφείλεται μόνο στην κάλυψη της ζήτησης της αγοράς, αλλά προέρχεται και από τα μοναδικά στοιχεία στην ιδέα του προϊόντος κάθε έργου. Είναι η μοναδική ιδέα του προϊόντος που δημιουργεί ιδανικούς, υψηλής ποιότητας χώρους διαβίωσης με συγχρονισμό και μεθοδικό σχεδιασμό, καθώς και υπηρεσίες κοινής ωφέλειας που κάνουν τα The Victoria και The Sola Park να προσελκύουν κατοίκους, δημιουργώντας τη βάση για τη δημιουργία ελίτ και συνεκτικών οικιστικών κοινοτήτων.

Επιπλέον, η φήμη και το εμπορικό σήμα του Ομίλου MIK έχουν επιβεβαιωθεί μέσω πολλών μεγάλων έργων σε όλη τη λωρίδα γης σε σχήμα S, γεγονός που αποτελεί εγγύηση για τη βιώσιμη ηρεμία κάθε πελάτη όταν αποφασίζει να ξοδέψει χρήματα. Η τελική πηγή αγαθών στη δυτική μητρόπολη είναι η σωστή απάντηση στο πρόβλημα της αγοράς και της επένδυσης για έξυπνους πελάτες.

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-phia-tay-ha-noi-noi-song-voi-quy-can-ho-cuoi-cung-trong-dai-do-thi-d227451.html