Bloomberg Economics: Η παραγωγική ικανότητα του Βιετνάμ είναι ισοδύναμη με αυτήν της Κίνας

(NLDO)- Σύμφωνα με το Bloomberg Economics, το Βιετνάμ αποτελεί ένα φωτεινό σημείο μεταξύ των αναδυόμενων οικονομιών όσον αφορά την ικανότητά του να αντικαταστήσει την Κίνα στην παγκόσμια αλυσίδα εφοδιασμού.

Η Avison Young Vietnam μόλις δημοσίευσε την έκθεση με τίτλο «Προοπτικές Βιομηχανικών Ακινήτων στο Βιετνάμ - Δράττοντας την ευκαιρία», η οποία παρουσιάζει μια λαμπρή εικόνα αυτής της αγοράς στο πλαίσιο της άμβλυνσης των εμπορικών εντάσεων μεταξύ ΗΠΑ και Κίνας.

Σύμφωνα με την αξιολόγηση, η μείωση των αμοιβαίων δασμών των ΗΠΑ στις βιετναμέζικες εξαγωγές στο 20% έχει δημιουργήσει θετικό αντίκτυπο, ενώ οι παγκόσμιες εμπορικές ροές συνεχίζουν να μετατοπίζονται έντονα. Οι κινεζικές εξαγωγές μετατοπίζονται προς τη Λατινική Αμερική, την Ευρώπη και την Αφρική, ενώ τα προϊόντα της Νοτιοανατολικής Ασίας - ιδίως τα βιετναμέζικα προϊόντα - έχουν αυξηθεί σημαντικά στην αγορά της Βόρειας Αμερικής.

Το Βιετνάμ επωφελείται επίσης από σημαντικές αλλαγές στον νομικό, πολεοδομικό και αναπτυξιακό χώρο μετά τη συγχώνευση των συνόρων, καθιστώντας το επενδυτικό περιβάλλον πιο διαφανές και ευνοϊκό. Ο κύκλος εργασιών των εξαγωγών σε 10 μήνες έφτασε τα 391 δισεκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ, σημειώνοντας αύξηση 16,2% σε σχέση με την ίδια περίοδο, δείχνοντας σταθερές ροές κεφαλαίων Ξένων Άμεσων Ξένων Επενδύσεων, ιδίως στον τομέα της μεταποίησης και της βιομηχανίας. Αυτό εξακολουθεί να αποτελεί «μαγνήτη» που προσελκύει παγκόσμια επενδυτικά κεφάλαια και μια σταθερή βάση για την προώθηση βιομηχανικών ακινήτων.

Σύμφωνα με τον Δείκτη Εξαγωγικού Δυναμικού του Bloomberg Economics, το Βιετνάμ εξακολουθεί να ξεχωρίζει μεταξύ των αναδυόμενων οικονομιών που έχουν τη δυνατότητα να αντικαταστήσουν την Κίνα στην παγκόσμια αλυσίδα εφοδιασμού. Αν και κατατάσσεται πίσω από την Ινδία και τις ΗΠΑ, το Βιετνάμ βαθμολογείται υψηλότερα από την Ινδονησία, τη Μαλαισία και την Ταϊλάνδη όσον αφορά το κόστος εργασίας και την ελκυστικότητα των επενδύσεων. Συγκεκριμένα, η παραγωγική και ενεργειακή ικανότητα του Βιετνάμ θεωρούνται ισοδύναμες με της Κίνας - ένα σπάνιο πλεονέκτημα στην περιοχή.

Βιομηχανικά ακίνητα στο Βιετνάμ: Ένα φωτεινό σημείο για να αντικαταστήσει την Κίνα

Το Βιετνάμ έχει επίσης το πλεονέκτημα της βαθιάς ολοκλήρωσης με 16 ισχύουσες ΖΕΣ, οι οποίες καλύπτουν το 87% της παγκόσμιας οικονομίας. Αυτό βοηθά τα προϊόντα «Made in Vietnam» να έχουν εύκολη πρόσβαση στην παγκόσμια αγορά και προσελκύει έντονα τους κατασκευαστές να αλλάξουν τις αλυσίδες εφοδιασμού τους.

Προβλέποντας την προσφορά και τη ζήτηση, η Avison Young πιστεύει ότι η οικονομική πίεση και οι απαιτήσεις βιώσιμης ανάπτυξης θα αναγκάσουν τους κατασκευαστές να δώσουν μεγαλύτερη προσοχή στην αποτελεσματικότητα, την ευελιξία και την ταχύτητα. Ο κ. Vu Minh Chi, Διευθυντής του Τμήματος Υπηρεσιών Βιομηχανικών Πάρκων της Avison Young Vietnam, σχολίασε ότι εκτός από τους παραδοσιακούς παράγοντες όπως η τοποθεσία, η τιμή ενοικίασης ή οι προτιμησιακές πολιτικές, οι επιχειρήσεις ενδιαφέρονται πλέον περισσότερο για νομικές υπηρεσίες, τελωνεία και πιστοποιητικά προέλευσης - για να λειτουργούν γρήγορα και να πληρούν τα πρότυπα εξαγωγών πολλαπλών αγορών.

Ο τομέας των έτοιμων ακινήτων, όπως εργοστάσια, αποθήκες, ψυκτικές αποθήκες, κέντρα διαμετακόμισης και παραδόσεις τελευταίου μιλίου, συνεχίζει να καταγράφει υψηλή ζήτηση. Οι υπηρεσίες logistics γίνονται επίσης ολοένα και πιο επαγγελματικές, από τις εισαγωγές και εξαγωγές, την επιθεώρηση, την επισήμανση, τη συσκευασία έως τις τελωνειακές διαδικασίες.

Η ολοένα και πιο λεπτομερής και εξειδικευμένη ζήτηση ενοικίασης ωθεί την αγορά να μετατοπιστεί από την «ποσότητα» στην «ποιότητα». Πολλοί επενδυτές όχι μόνο αναπτύσσουν βασικές υποδομές, αλλά στοχεύουν και σε μοντέλα πράσινων βιομηχανικών πάρκων, ολοκληρωμένη εφοδιαστική αλυσίδα και πρότυπα ESG. Όσον αφορά την τοποθεσία, τα χερσαία κεφάλαια σε ζώνες ελεύθερων συναλλαγών (ΖΕΣ), κοντά σε λιμάνια βαθέων υδάτων ή αεροδρόμια σε απόσταση 1-2 ωρών από το ταξίδι, καθίστανται η κορυφαία προτεραιότητα για το νέο κύμα επενδύσεων.

Πηγή: https://nld.com.vn/bloomberg-economics-vietnam-skills-equivalent-to-china-19625111713233989.htm