Συμπλήρωση των περιπτώσεων προσδιορισμού της τιμής γης για τη διασφάλιση της συνέπειας στην εφαρμογή

Συζητώντας στην Ομάδα 14 (συμπεριλαμβανομένων των αντιπροσωπειών της Εθνοσυνέλευσης των επαρχιών Quang Ninh, An Giang και Ha Tinh) το πρωί της 19ης Νοεμβρίου, οι βουλευτές της Εθνοσυνέλευσης πρότειναν την προσθήκη περιπτώσεων καθορισμού της τιμής της γης για να διασφαλιστεί η συνέπεια στην εφαρμογή, αποφεύγοντας τις επικαλύψεις ή τις συγκρούσεις κατά την εφαρμογή κανονισμών σχετικά με τον καθορισμό της τιμής της γης κατά τη μεταβατική περίοδο.

Ο επικεφαλής της αντιπροσωπείας της Εθνοσυνέλευσης της επαρχίας Κουάνγκ Νιν, Βου Ντάι Τανγκ, προήδρευσε της συνεδρίασης συζήτησης στην Ομάδα 14.

Μείωση του χρόνου για την αποζημίωση και την υποστήριξη επανεγκατάστασης

Η πλειοψηφία των βουλευτών της Εθνοσυνέλευσης της Ομάδας 14 συμφώνησε να εκδώσει Ψήφισμα της Εθνοσυνέλευσης που θα ορίζει μια σειρά από μηχανισμούς και πολιτικές για την άρση των δυσκολιών και των εμποδίων στην οργάνωση της εφαρμογής του Νόμου περί Γης. Ταυτόχρονα, πρότειναν να συνεχιστεί η αναθεώρηση και η τελειοποίηση του σχεδίου ψηφίσματος ώστε να είναι σύμφωνο με τις συγκεκριμένες πολιτικές και απόψεις των αρμόδιων αρχών, διασφαλίζοντας τη συνταγματικότητά του, τη νομιμότητά του και τη συνέπειά του με το νομικό σύστημα, διασφαλίζοντας τη σκοπιμότητα, τη δικαιοσύνη, τη διαφάνεια και μη πρόκληση καταγγελιών ή αγωγών, που επηρεάζουν τα δικαιώματα του λαού.

Ο βουλευτής της Εθνοσυνέλευσης Tran Dinh Gia ( Ha Tinh ) δήλωσε ότι το σχέδιο ψηφίσματος θα συμβάλει στην επίλυση δυσκολιών και προβλημάτων στην οργάνωση της εφαρμογής του Νόμου περί Γης, όπως: συμπλήρωση περιπτώσεων όπου το Κράτος ανακτά γη· ρύθμιση της εφαρμογής πινάκων τιμών γης και συντελεστών προσαρμογής τιμών γης για τον υπολογισμό των οικονομικών υποχρεώσεων και των αποζημιώσεων όταν το Κράτος ανακτά γη αντί να καθορίζει συγκεκριμένες τιμές γης, μειώνοντας έτσι τον χρόνο για τον προσδιορισμό των τιμών· συντομεύοντας τον χρόνο για τις αποζημιώσεις, την υποστήριξη επανεγκατάστασης και την ανάκτηση γης...

Ο βουλευτής της Εθνοσυνέλευσης, Τραν Ντιν Γκία (Χα Τινχ), μιλάει

Σύμφωνα με τον Εκπρόσωπο της Εθνοσυνέλευσης Ντο Θι Λαν (Κουάνγκ Νιν), εάν αυτό δεν συμπεριληφθεί στο Ψήφισμα για την επίλυση του ζητήματος, η πρόοδος επειγόντων και σημαντικών εθνικών έργων, συμπεριλαμβανομένων επενδυτικών έργων για την πρόληψη και τον έλεγχο φυσικών καταστροφών, καταιγίδων και πλημμυρών κ.λπ., θα καθυστερήσει για ένα χρονικό διάστημα.

Ομιλεί ο εκπρόσωπος της Εθνοσυνέλευσης Ντο Θι Λαν (Κουάνγκ Νιν)

Σχολιάζοντας τους κανονισμούς σχετικά με την κατανομή γης, τη μίσθωση γης και τη μετατροπή χρήσης γης (Άρθρο 4) του σχεδίου ψηφίσματος, ο εκπρόσωπος Tran Dinh Gia πρότεινε να εξεταστεί η κατάργηση της παραγράφου 5, επειδή στην περίπτωση των πλειστηριασμών οικιστικής γης, εάν βασίζονται μόνο σε χωροταξία ή γενικό σχεδιασμό, η οικιστική έκταση στο οικόπεδο δεν μπορεί να προσδιοριστεί, με αποτέλεσμα την αδυναμία υπολογισμού της τιμής της γης. Εν τω μεταξύ, σύμφωνα με το σχέδιο ψηφίσματος, ο πίνακας τιμών γης και ο συντελεστής προσαρμογής θα εφαρμόζονται για τον προσδιορισμό της τιμής της γης.

Η παράγραφος 7 ορίζει: «Επιτρέπεται η προσαρμογή της διάρκειας χρήσης γης για νέους επενδυτές προς αντικατάσταση διαλυμένων ή πτωχευμένων επενδυτών· επενδυτές που λαμβάνουν μεταβίβαση επενδυτικών έργων χρησιμοποιώντας γη. Οι νέοι επενδυτές και οι επενδυτές που λαμβάνουν μεταβίβαση επενδυτικών έργων πρέπει να καταβάλλουν πρόσθετα τέλη χρήσης γης και ενοίκια γης σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου».

Αντιπρόσωποι που παρευρίσκονται στη συνάντηση της Ομάδας 14

Με τον παραπάνω κανονισμό, ο εκπρόσωπος Tran Dinh Gia πρότεινε στην κυβέρνηση να θεσπίσει λεπτομερείς κανονισμούς για να διασφαλίσει ότι υπάρχει επαρκής βάση για την προσαρμογή της διάρκειας χρήσης γης, ορίζοντας με σαφήνεια τον χρόνο άδειας για προσαρμογή και τη μορφή της προσαρμογής, αποφεύγοντας δυσκολίες και προβλήματα που προκύπτουν κατά τη διαδικασία πρακτικής εφαρμογής.

Όσον αφορά τις τιμές της γης, ο βουλευτής της Εθνοσυνέλευσης Tran Thi Kim Nhung (Quang Ninh) σχολίασε ότι η πολιτική τιμών της γης έχει αλλάξει σημαντικά την προοπτική της. Προηγουμένως, σύμφωνα με το ψήφισμα αριθ. 18-NQ/TW της 16ης Ιουνίου 2022 με τίτλο «Συνέχιση της καινοτομίας και της τελειοποίησης των θεσμών και των πολιτικών, βελτίωση της αποτελεσματικότητας και της αποδοτικότητας της διαχείρισης και χρήσης της γης, δημιουργία δυναμικής για τη μετατροπή της χώρας μας σε ανεπτυγμένη χώρα υψηλού εισοδήματος», οι τιμές της γης βασίζονταν στις τιμές της αγοράς.

Ομιλεί ο εκπρόσωπος της Εθνοσυνέλευσης Tran Thi Kim Nhung (Quang Ninh)

Ωστόσο, η αλλαγή προοπτικής είναι σωστή στον καθορισμό των τιμών γης σύμφωνα με την αγορά, ειδικά όταν η βάση δεδομένων γης και οι πληροφορίες μεταβίβασης είναι ελλιπείς και δύσκολο να προσδιοριστούν. Επί του παρόντος, η πολιτική έχει σχεδόν επιστρέψει στους πίνακες τιμών οικοδομήσιμης γης όπως πριν.

Σχολιάζοντας συγκεκριμένα τον τιμοκατάλογο γης στο Άρθρο 7, ο εκπρόσωπος Tran Dinh Gia πρότεινε την αφαίρεση της παραγράφου 6 και, ταυτόχρονα, την προσθήκη της παραγράφου 4 στην περίπτωση καθορισμού των τιμών γης που ορίζεται στην παράγραφο 2 του άρθρου 257 του νόμου περί γης του 2024, τροποποιώντας την ως εξής: «Για την περίπτωση εφαρμογής συγκεκριμένων τιμών γης που ορίζονται στο άρθρο 160, παράγραφος 2 του άρθρου 257 του νόμου περί γης του 2024, αλλά μέχρι την ημερομηνία έναρξης ισχύος του παρόντος ψηφίσματος, η αρμόδια αρχή δεν έχει ακόμη εκδώσει απόφαση σχετικά με συγκεκριμένες τιμές γης, η Λαϊκή Επιτροπή σε επαρχιακό επίπεδο θα αποφασίσει για τον καθορισμό των τιμών γης σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος ψηφίσματος ή θα συνεχίσει να καθορίζει συγκεκριμένες τιμές γης σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί γης...».

Αντιπρόσωποι που παρευρίσκονται στη συνάντηση της Ομάδας 14

Σύμφωνα με τον εκπρόσωπο Tran Dinh Gia, η παραπάνω τροπολογία στοχεύει στη διασφάλιση της συνέπειας στη διαδικασία εφαρμογής, αποφεύγοντας τις επικαλύψεις ή τις αντιφάσεις κατά την εφαρμογή των κανονισμών σχετικά με τον καθορισμό της τιμής της γης κατά τη μεταβατική περίοδο.

Συμμεριζόμενος αυτήν την άποψη, ο εκπρόσωπος Ντο Θι Λαν πρότεινε να εξεταστεί περαιτέρω το περιεχόμενο που σχετίζεται με την απόφαση σχετικά με τις τιμές αποζημίωσης γης σε περιπτώσεις έκτακτης ανάγκης.

Αντιπρόσωποι που παρευρίσκονται στη συνάντηση της Ομάδας 14

Η κατασκευή του Διεθνούς Αεροδρομίου Gia Binh συμβάλλει στην προώθηση πλεονεκτημάτων και στην προώθηση της ανάπτυξης

Όσον αφορά την επενδυτική πολιτική του Επενδυτικού Έργου Κατασκευής του Διεθνούς Αεροδρομίου Gia Binh, οι βουλευτές της Εθνοσυνέλευσης της Ομάδας 14 επιβεβαίωσαν ότι πρόκειται για ένα στρατηγικό και πρωτοποριακό βήμα, που συμβάλλει στην αναδιάρθρωση του αεροπορικού δικτύου της Περιφέρειας της Πρωτεύουσας σύμφωνα με το μοντέλο διπλού κέντρου που έχει εφαρμοστεί με επιτυχία από πολλές μεγάλες πόλεις στον κόσμο.

Σκηνή συνάντησης ομάδας 14

Η επένδυση στην κατασκευή του Διεθνούς Αεροδρομίου Gia Binh θα συμβάλει στην προώθηση των πλεονεκτημάτων της τοποθεσίας και του χώρου, δημιουργώντας μια δυναμική για την προώθηση της ανάπτυξης της βιομηχανίας, της εφοδιαστικής, του ηλεκτρονικού εμπορίου, του τουρισμού και των υπηρεσιών στην περιοχή. Ταυτόχρονα, θα διαδραματίσει έναν στρατηγικό συμπληρωματικό ρόλο σε σχέση με το Noi Bai. Το Διεθνές Αεροδρόμιο Gia Binh έχει ιδιαίτερη σημασία για τη διασφάλιση της εθνικής ασφάλειας και την εξυπηρέτηση εκδηλώσεων εξωτερικής πολιτικής του Κράτους, ιδίως της Συνόδου Κορυφής APEC 2027.

Πηγή: https://daibieunhandan.vn/bo-sung-truong-hop-xac-dinh-gia-dat-de-bao-dam-tinh-thong-nhat-trong-thuc-hien-10396222.html