Υπουργείο Κατασκευών: Οι τιμές των κατοικιών παραμένουν υψηλές

(CLO) Στην έκθεση για την αγορά κατοικιών και ακινήτων για το τρίτο τρίμηνο του 2025, το Υπουργείο Κατασκευών ανέφερε ότι οι τιμές των κατοικιών σε μεγάλες πόλεις όπως το Ανόι και η πόλη Χο Τσι Μινχ εξακολουθούν να παραμένουν υψηλές.

Σύμφωνα με το Υπουργείο Κατασκευών , οι τιμές των διαμερισμάτων στο Ανόι, την πόλη Χο Τσι Μινχ και τις μεγάλες πόλεις κατά το τρίτο τρίμηνο του 2025 θα συνεχίσουν να διατηρούν ανοδική τάση, ειδικά στα μεσαία και υψηλά τμήματα. Τα νεοσύστατα έργα έχουν μέση τιμή 78 εκατομμύρια VND/m2, ενώ περισσότερο από το 30% της νέας προσφοράς έχει τιμή 100 εκατομμύρια VND/m2 ή περισσότερο. Συνεπώς, οι δευτερεύουσες τιμές θα συνεχίσουν να αυξάνονται και να εδραιώνονται σε νέο επίπεδο, ειδικά σε έργα που έχουν παραδοθεί και διαθέτουν σύγχρονη υποδομή.

Οι κύριοι λόγοι για αυτήν την τάση περιλαμβάνουν τη σπανιότητα γης, το υψηλό κόστος εισροών, τις αργές νομικές διαδικασίες και τις υψηλές προσδοκίες από τους επενδυτές...

Οι τιμές των κατοικιών παραμένουν υψηλές. (Φωτογραφία: CP)

Στο Ανόι , κατά το τρίτο τρίμηνο, η τιμή πώλησης των διαμερισμάτων αυξήθηκε απότομα, με μέση τιμή 95 εκατομμύρια VND/m2, εκ των οποίων περισσότερο από το 43% της νέας προσφοράς είχε τιμή άνω των 120 εκατομμυρίων VND/m2. Η απότομη αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων οδήγησε σε αύξηση του επιπέδου τιμών ολόκληρης της αγοράς.

Στην πόλη Χο Τσι Μινχ, κατά το τρίτο τρίμηνο του 2025, οι τιμές των διαμερισμάτων συνέχισαν να αυξάνονται, επικεντρώνοντας την προσοχή τους στα τμήματα μεσαίας και υψηλής κατηγορίας. Η μέση τιμή πώλησης πρωτογενούς κατοικίας έφτασε τα 91 εκατομμύρια VND/m2, ενώ ορισμένα στην κεντρική περιοχή είχαν μέση τιμή 120-150 εκατομμύρια VND/m2.

Οι βελτιώσεις στις υποδομές μεταφορών και η περιορισμένη προσφορά σε πολλές περιοχές είναι δύο κύριοι παράγοντες που υποστηρίζουν το τρέχον επίπεδο τιμών. Βασικά έργα όπως η Γραμμή 1 του Μετρό (Ben Thanh - Suoi Tien), η Περιφερειακή Οδός 3, η Γέφυρα Thu Thiem 4 κ.λπ. συμβάλλουν στην αύξηση της αξίας των ακινήτων σε σχετικές περιοχές.

Στη βόρεια περιοχή της πόλης Χο Τσι Μινχ (πρώην Binh Duong ), η αγορά διαμερισμάτων παρουσιάζει σταθερές τιμές πώλησης και μια ελαφρά ανοδική τάση. Στην ανατολική παράκτια περιοχή της πόλης Χο Τσι Μινχ (πρώην Ba Ria - Vung Tau), τα παραθαλάσσια διαμερίσματα μεσαίας και υψηλής ποιότητας παρουσιάζουν μια ελαφρά αύξηση, συνεχίζοντας να προσελκύουν πραγματικούς αγοραστές, επωφελούμενα από την ανάπτυξη του τουρισμού - υπηρεσιών και την αναβάθμιση σημαντικών υποδομών κυκλοφορίας, όπως ο παράκτιος αυτοκινητόδρομος Bien Hoa - πόλης Χο Τσι Μινχ - και οι παράκτιοι δρόμοι που συνδέουν τη νοτιοανατολική περιοχή.

Στην πόλη Χάι Φονγκ, οι τιμές των διαμερισμάτων κατά το τρίτο τρίμηνο του 2025 ήταν γενικά σταθερές, σημειώνοντας μικρή αύξηση κατά 1-2% σε σύγκριση με το δεύτερο τρίμηνο του 2025. Η προσφορά στην αγορά του Χάι Φονγκ κατά το τρίμηνο ήταν περιορισμένη, ωστόσο, η πραγματική ζήτηση για κατοικίες παρέμεινε σταθερή, ειδικά σε έργα που βρίσκονται κοντά στο κέντρο και με ανεπτυγμένες υποδομές κυκλοφορίας.

Εν τω μεταξύ, στην πόλη Καν Το, οι τιμές των διαμερισμάτων κατά το τρίτο τρίμηνο του 2025 τείνουν να αυξηθούν ελαφρώς. Στην πόλη Ντα Νανγκ, η αγορά διαμερισμάτων κατά το τρίτο τρίμηνο του 2025 είναι γενικά σταθερή, με τις τιμές ζήτησης να αυξάνονται ελαφρώς σε σύγκριση με το δεύτερο τρίμηνο, περίπου κατά 7%. Ορισμένα έργα μεσαίας και υψηλής ποιότητας διατηρούν καλή αγοραστική δύναμη χάρη στην κεντρική τους τοποθεσία και τις πλήρεις παροχές.

Πηγή: https://congluan.vn/bo-xay-dung-gia-nha-van-duy-tri-o-muc-cao-10316016.html