Σε εθνικό επίπεδο, έχουν ξεκινήσει οι εργασίες κατασκευής 112.000 κοινωνικών κατοικιών.

Ο αριθμός των έργων κοινωνικής στέγασης καθώς και η πρόοδος εκταμίευσης του πακέτου των 120.000 δισεκατομμυρίων δεν είναι τόσο υψηλά όσο αναμενόταν. Στη φωτογραφία: ένα έργο κοινωνικής στέγασης υπό κατασκευή στην πόλη Thu Duc - Φωτογραφία: NGOC HIEN

Στο εργαστήριο με τίτλο «Υλοποίηση πράσινης κοινωνικής στέγασης» που διοργάνωσε το Saigon Economic Magazine το πρωί της 22ας Αυγούστου, ο κ. Ha Quang Hung, Αναπληρωτής Διευθυντής του Τμήματος Στέγασης και Διαχείρισης Αγοράς Ακινήτων ( Υπουργείο Κατασκευών ), δήλωσε ότι κατά την περίοδο από το 2021 έως το τέλος του δεύτερου τριμήνου του 2024, σε ολόκληρη τη χώρα υλοποιήθηκαν 619 έργα κοινωνικής στέγασης σε κλίμακα 561.800 μονάδων.

Εκ των οποίων, ο αριθμός των ολοκληρωμένων έργων είναι 79 έργα κλίμακας 40.679 διαμερισμάτων, ο αριθμός των έργων που έχουν ξεκινήσει την κατασκευή τους είναι 128 έργα κλίμακας 112.000 διαμερισμάτων και ο αριθμός των έργων που έχουν εγκριθεί για επενδυτική πολιτική είναι 412 έργα κλίμακας 410.000 διαμερισμάτων.

Σύμφωνα με τον κ. Hung, οι τοπικές αρχές υλοποιούν περίπου 152.000 μονάδες κοινωνικής στέγασης, επιτυγχάνοντας περισσότερο από το 35% του στόχου έως το 2025.

Εξηγώντας γιατί η ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών δεν ήταν τόσο γρήγορη όσο αναμενόταν, ο κ. Hung είπε ότι ο βασικός λόγος είναι ότι υπάρχουν επικαλύψεις στους νόμους που έχουν προκαλέσει πολλά εμπόδια στην ανάπτυξη κατοικιών για μεγάλο χρονικό διάστημα, αλλά τώρα ο νομικός διάδρομος έχει καθαριστεί.

Επιπλέον, ο κ. Hung σχολίασε ότι άλλες πολιτικές, όπως η δημιουργία συνθηκών για την ανάπτυξη κεφαλαίων γης για την κατασκευή κοινωνικών κατοικιών, η παροχή κινήτρων κέρδους για τους επενδυτές, η μείωση των διοικητικών διαδικασιών και το άνοιγμα όρων για τη διαμονή και το εισόδημα των αγοραστών κ.λπ., θα βοηθήσουν τους επενδυτές να επιταχύνουν την κατασκευή κοινωνικών κατοικιών.

Ο κ. Nguyen Duc Lenh, αναπληρωτής διευθυντής της Κρατικής Τράπεζας του Βιετνάμ, υποκατάστημα στην πόλη Χο Τσι Μινχ, δήλωσε ότι η κατασκευή πράσινων κοινωνικών κατοικιών θα συμβάλει στη μείωση των εκπομπών και στη βελτίωση της ποιότητας ζωής των ανθρώπων χωρίς να αυξήσει τις τιμές των κατοικιών.

Σύμφωνα με τον κ. Λεν, η Κρατική Τράπεζα θα δημιουργήσει τις μέγιστες δυνατές προϋποθέσεις για την πρόσβαση σε πηγές πίστωσης για την ανάπτυξη κοινωνικής στέγασης σε έργα, συμπεριλαμβανομένου του πακέτου των 120.000 δισεκατομμυρίων VND.

Μέχρι σήμερα, στην πόλη Χο Τσι Μινχ, υπάρχουν 6 έργα κοινωνικής στέγασης που είναι επιλέξιμα για πρόσβαση στο πακέτο των 120.000 δισεκατομμυρίων VND, αλλά ο κ. Λεν είπε ότι μόνο 3 έργα έχουν δανειστεί κεφάλαια από τράπεζες.

Εκ των οποίων, το έργο στέγασης για τους εργαζόμενους στην πόλη Thu Duc δανείζεται ένα πακέτο 120.000 δισεκατομμυρίων VND με εκταμιευμένο ποσό 170 δισεκατομμυρίων VND, τα υπόλοιπα 2 έργα δανείζονται μέσω εμπορικών τραπεζών και δεν συμμετέχουν στο πακέτο προτιμησιακών δανείων.

Σύμφωνα με τον κ. Lenh, ο νόμος περί στέγασης του 2023 και το διάταγμα 100 έχουν χαλαρώσει τους όρους εισοδήματος, σύμφωνα με τους οποίους ζευγάρια με συνολικό μηνιαίο εισόδημα που δεν υπερβαίνει τα 30 εκατομμύρια VND μπορούν να αγοράσουν κοινωνική κατοικία, γεγονός που θα βοηθήσει στην αύξηση του αριθμού των ατόμων που αγοράζουν κοινωνική κατοικία.

Είναι σημαντικό να συνεχιστεί η διατήρηση χαμηλών επιτοκίων δανεισμού, μακροπρόθεσμων δανείων και να επιταχυνθεί η κατασκευή κοινωνικών κατοικιών, ώστε να διασφαλιστεί η προσφορά στους ανθρώπους για αγορά κατοικιών.

Ο κ. Vu Linh Quang, μέλος του διοικητικού συμβουλίου του Συμβουλίου Πράσινων Κτιρίων του Βιετνάμ, δήλωσε ότι στο Βιετνάμ, πολλά εμπορικά κτίρια πληρούν τα εγχώρια και διεθνή πράσινα κριτήρια τα τελευταία 15 χρόνια.

Σύμφωνα με τον κ. Quang, η ανάπτυξη έργων πράσινης κοινωνικής στέγασης χωρίς αύξηση του κόστους είναι εφικτή στο Βιετνάμ, απαιτώντας από τους επενδυτές να «δεσμευτούν» στον στόχο της μείωσης των συνολικών εκπομπών, εστιάζοντας σε πράσινα κριτήρια ήδη από τα αρχικά στάδια ανάπτυξης του έργου.

Πηγή: https://tuoitre.vn/ca-nuoc-da-khoi-cong-112-000-can-nha-o-xa-hoi-20240822105124833.htm