Νέα σημεία σχετικά με την αποζημίωση, την υποστήριξη και την επανεγκατάσταση.

Στο σχέδιο τροποποιημένου νόμου περί γης, ζητήματα που ενδιαφέρουν ιδιαίτερα τους πολίτες, όπως οι αποζημιώσεις, η υποστήριξη και η επανεγκατάσταση, έχουν αναθεωρηθεί με μεγάλη σαφήνεια, διασφαλίζοντας τη διαφάνεια και συμβάλλοντας στη μείωση των παραπόνων. Μέχρι σήμερα, έχουν υποβληθεί περισσότερα από 12 εκατομμύρια σχόλια από το κοινό σχετικά με αυτό το σχέδιο νόμου.

Αρχές αποζημίωσης, υποστήριξης και επανεγκατάστασης

Η αποζημίωση μπορεί να λάβει διάφορες μορφές, όπως χρηματική αποζημίωση, γη με την ίδια προβλεπόμενη χρήση, κατοικία ή γη με διαφορετική προβλεπόμενη χρήση από τη γη που απαλλοτριώνεται, εάν το επιθυμεί το άτομο του οποίου η γη απαλλοτριώνεται και η περιοχή διαθέτει διαθέσιμη γη.

Οι κανονισμοί θα πρέπει να τροποποιηθούν ώστε να επιτρέπουν στα άτομα των οποίων η οικιστική γη απαλλοτριώνεται να έχουν προτεραιότητα στην επιλογή χρηματικής αποζημίωσης, εφόσον το επιθυμούν, και πρέπει να το καταχωρίσουν αυτό κατά την προετοιμασία του σχεδίου αποζημίωσης, στήριξης και επανεγκατάστασης.

Τροποποίηση των κανονισμών σχετικά με το χρονοδιάγραμμα έκδοσης αποφάσεων απαλλοτρίωσης γης μετά την έγκριση των σχεδίων αποζημίωσης, στήριξης και επανεγκατάστασης. Για περιπτώσεις που απαιτούν επανεγκατάσταση, οι αποφάσεις απαλλοτρίωσης γης μπορούν να εκδοθούν μόνο αφού η γη και οι κατοικίες επανεγκατάστασης έχουν παραδοθεί σε εκείνους των οποίων η γη έχει απαλλοτριωθεί.

Ταυτόχρονα, υπάρχουν κανονισμοί σχετικά με ορισμένες περιπτώσεις όπου η γη μπορεί να ανακτηθεί εάν ο ιδιοκτήτης γης συμφωνήσει και έχει λάβει αποζημίωση για να διαμορφώσει τη δική του στέγαση ή του έχει παρασχεθεί προσωρινή στέγαση.

Το προσχέδιο του τροποποιημένου νόμου περί γης περιέχει πολλά νέα σημεία σχετικά με την αποζημίωση, την υποστήριξη και την επανεγκατάσταση. (Εικονογραφημένη εικόνα)

Οι κανονισμοί συμπληρώνονται ώστε να ορίζουν ότι η Λαϊκή Επιτροπή σε επίπεδο κοινότητας όπου ανακτάται η γη πρέπει να συντονίζεται με τη μονάδα ή τον οργανισμό που είναι άμεσα υπεύθυνος για την αποζημίωση, την υποστήριξη και την επανεγκατάσταση, για να διερευνήσει, να προσδιορίσει και να συγκεντρώσει πλήρως στατιστικά στοιχεία σχετικά με τις πραγματικές ζημίες στα δικαιώματα χρήσης γης και στα περιουσιακά στοιχεία που συνδέονται με την ανακτημένη γη, τα έσοδα από τη χρήση της ανακτημένης γης και των περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με την ανακτημένη γη, καθώς και τις προσδοκίες για επανεγκατάσταση και επαγγελματική επανεκπαίδευση, ώστε να διασφαλιστούν τα δικαιώματα και τα μέσα διαβίωσης όσων η γη ανακτάται.

Σχετικά με την αποζημίωση γης

Οι κανονισμοί καθορίζουν τους όρους αποζημίωσης για τη γη για κάθε κατηγορία χρηστών γης χωρίς να κάνουν αναφορά στους όρους χορήγησης πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης, με στόχο την επίλυση των δυσκολιών που προκύπτουν και τη διευκόλυνση της εφαρμογής· και την αναθεώρηση των κανονισμών σχετικά με τους όρους αποζημίωσης γης, ώστε να διασφαλιστεί η συνέπεια και η ομοιομορφία με τους κανονισμούς για την καταχώριση και την έκδοση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης.

Οι κανονισμοί τροποποιούνται ώστε να επιτρέπουν την αποζημίωση με τη μορφή γης με διαφορετική χρήση από τη γη που απαλλοτριώνεται για νοικοκυριά και άτομα των οποίων η οικιστική, γεωργική ή μη γεωργική γη (εξαιρουμένης της οικιστικής γης) απαλλοτριώνεται, υπό την προϋπόθεση ότι το άτομο του οποίου η γη απαλλοτριώνεται έχει ανάγκη και η περιοχή διαθέτει τους απαραίτητους γήινους και στεγαστικούς πόρους.

Σχετικά με την αποζημίωση περιουσίας

Τροποποίηση των κανονισμών σχετικά με τις κατοικίες και τις κατασκευές που εξυπηρετούν την καθημερινή ζωή και είναι προσαρτημένες σε γη που ανήκει σε νοικοκυριά και ιδιώτες, προς την κατεύθυνση της αποζημίωσης με βάση την αξία νέας κατασκευής των κατοικιών και των κατασκευών με ισοδύναμα τεχνικά πρότυπα.

Οι κανονισμοί τροποποιούνται ώστε να ορίζουν ότι οι επαρχιακές Λαϊκές Επιτροπές εξουσιοδοτούνται να εκδίδουν ποσοστά αποζημίωσης για ζημιές σε κατοικίες, κατασκευαστικά έργα, καλλιέργειες και ζώα, διασφαλίζοντας ότι είναι σύμφωνα με τις τιμές της αγοράς και πρέπει να επανεξετάζονται και να προσαρμόζονται όταν προκύπτουν διακυμάνσεις, ώστε να χρησιμεύουν ως βάση για τον υπολογισμό της αποζημίωσης κατά την ανάκτηση γης.

Σχετικά με την υποστήριξη

Οι κανονισμοί συμπληρώνονται για να παρέχουν υποστήριξη για την εκπαίδευση, την επαγγελματική αποκατάσταση και την αναζήτηση εργασίας για άτομα που είναι δικαιούχοι προγραμμάτων κοινωνικής πρόνοιας, όσους λαμβάνουν μηνιαία κοινωνικά επιδόματα, ανάπηρους πολέμου, ασθενείς στρατιώτες και οικογένειες μαρτύρων.

Αναθεώρηση των κανονισμών σχετικά με τους όρους υποστήριξης στην κατάρτιση, την επαγγελματική αποκατάσταση και την αναζήτηση εργασίας, καταργώντας την απαίτηση «ηλικίας εργασίας» για «άτομα που ασχολούνται άμεσα με τη γεωργική παραγωγή», ώστε να διασφαλιστούν τα δικαιώματα και τα συμφέροντα όσων η γη τους απαλλοτριώνεται.

Θα παρασχεθεί πρόσθετη στήριξη σε ιδιοκτήτες επιχειρήσεων που αναγκάζονται να διακόψουν την παραγωγή και τις επιχειρηματικές τους δραστηριότητες λόγω απαλλοτρίωσης γης από το Κράτος, ενώ θα δοθεί στήριξη σε όσους η γη τους έχει απαλλοτριωθεί προκειμένου να μετεγκατασταθεί το ζωικό τους κεφάλαιο.

Σχετικά με την επανεγκατάσταση

Οι κανονισμοί θα πρέπει να συμπληρωθούν ώστε να προσδιορίζουν τις περιοχές επανεγκατάστασης που πληρούν τις απαιτήσεις για τεχνικές και κοινωνικές υποδομές και είναι συμβατές με τις πολιτιστικές παραδόσεις και τα έθιμα των κοινοτήτων όπου αποκτάται η γη· θα πρέπει να καθοριστούν συγκεκριμένες τοποθεσίες για επανεγκατάσταση· και θα πρέπει να δοθεί προτεραιότητα στην επιτόπια επανεγκατάσταση.

Οι κανονισμοί θα πρέπει να συμπληρωθούν ώστε να διασφαλιστεί ότι οι περιοχές επανεγκατάστασης έχουν πρόσβαση σε υγειονομική περίθαλψη, εκπαίδευση , πολιτισμό, αθλητισμό, αγορές, εμπορικές υπηρεσίες, αναψυχή, ψυχαγωγία και νεκροταφεία.

Οι κανονισμοί συμπληρώνονται για να παρέχουν αποζημίωση με τη μορφή οικιστικής γης ή κατοικιών επανεγκατάστασης για νοικοκυριά και άτομα των οποίων η γεωργική ή μη γεωργική γη (εξαιρουμένης της οικιστικής γης) απαλλοτριώνεται, τα οποία πληρούν τις προϋποθέσεις για αποζημίωση γης αλλά χρειάζονται αποζημίωση με τη μορφή οικιστικής γης ή κατοικιών και των οποίων οι περιοχές διαθέτουν τα απαραίτητα οικιστικά εδάφη ή ταμεία στέγασης.

Οι κανονισμοί ορίζουν ότι σε περιπτώσεις όπου άτομα των οποίων η οικιστική γη κατασχέθηκε δεν έχουν άλλο μέρος να ζήσουν, θα τους παρέχεται προσωρινή στέγαση ή βοήθεια προς το ενοίκιο κατοικίας εν αναμονή της επανεγκατάστασης.

Εξετάστε το ενδεχόμενο παροχής πρόσθετης υποστήριξης για την κατανομή οικιστικής γης με τέλη χρήσης γης ή την πώληση, μίσθωση ή αγορά-μίσθωση κατοικιών σε περιπτώσεις όπου νοικοκυριά έχουν πολλαπλές γενιές ή πολλά παντρεμένα ζευγάρια που ζουν μαζί σε ένα ενιαίο οικόπεδο που ανακτάται.

Οι κανονισμοί τροποποιούνται ώστε να ανατίθεται στις επαρχιακές Λαϊκές Επιτροπές η ευθύνη, με βάση τη διαθέσιμη γη και τις κατοικίες επανεγκατάστασης και την πραγματική κατάσταση στην περιοχή, να καθορίζεται λεπτομερώς ο μηχανισμός ανταμοιβής για όσους η γη τους κατασχέθηκε και παραδόθηκαν πριν από την προθεσμία, καθώς και το ελάχιστο δικαίωμα επανεγκατάστασης.

Οι αναθεωρήσεις στοχεύουν στην τυποποίηση της κατανόησης της βοήθειας επανεγκατάστασης, ώστε να διακρίνεται από την αποζημίωση με τη μορφή οικιστικής γης σε περιοχές επανεγκατάστασης.

Πληρωμή αποζημιώσεων, υποστήριξης και κεφαλαίων επανεγκατάστασης.

Τροποποίηση των κανονισμών σχετικά με την προθεσμία καταβολής αποζημίωσης και υποστήριξης εντός 30 ημερών από την ημερομηνία της απόφασης έγκρισης του σχεδίου αποζημίωσης, υποστήριξης και επανεγκατάστασης, ώστε να διασφαλιστεί ότι αυτό θα γίνει εκ των προτέρων.

Οι κανονισμοί σχετικά με τις αποζημιώσεις, την υποστήριξη και τις πληρωμές επανεγκατάστασης για ιδιοκτήτες ακινήτων που συνδέονται με γη έχουν τροποποιηθεί ώστε να αντιμετωπίζουν περιπτώσεις όπου ο χρήστης γης και ο ιδιοκτήτης ακινήτου είναι δύο διαφορετικές οντότητες στο ίδιο οικόπεδο.

Πηγή: https://vietnamnet.vn/du-thao-luat-dat-dai-sua-doi-cac-diem-moi-ve-boi-thuong-ho-tro-tai-dinh-cu-2156816.html