Περιπτώσεις ακύρωσης κόκκινου βιβλίου σύμφωνα με τον νόμο περί γης του 2024

Οι χρήστες γης και οι ιδιοκτήτες ακινήτων που συνδέονται με γη με κόκκινα/ροζ βιβλία σε αυτές τις περιπτώσεις θα έχουν την ανάκληση των δικαιωμάτων χρήσης γης τους σύμφωνα με τον Νόμο περί Γης του 2024.

Περιπτώσεις ακύρωσης κόκκινου βιβλίου σύμφωνα με τον νόμο περί γης του 2024. (Πηγή διαδικτύου)

Το «κόκκινο βιβλίο»/«ροζ βιβλίο» είναι ένας κοινός όρος για το Πιστοποιητικό δικαιωμάτων χρήσης γης και ιδιοκτησίας περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με γη - η επίσημη ονομασία κατά την έναρξη ισχύος του Νόμου περί Γης του 2024. (Άρθρο 21, Άρθρο 3 του Νόμου περί Γης του 2024)

Περιπτώσεις ακύρωσης κόκκινου βιβλίου σύμφωνα με τον νόμο περί γης του 2024

Σύμφωνα με τον Νόμο περί Γης του 2024, εάν το εκδοθέν Πιστοποιητικό ανακληθεί σύμφωνα με τους κανονισμούς και τα άτομα σκόπιμα δεν επιστρέψουν το πιστοποιητικό, η αρμόδια αρχή έχει το δικαίωμα να ακυρώσει το εκδοθέν Κόκκινο Βιβλίο.

Στις περιπτώσεις ανάκλησης εκδοθέντων κόκκινων/ροζ βιβλίων περιλαμβάνονται:

- Ολόκληρη η έκταση γης που έχει καταγραφεί στο εκδοθέν κόκκινο βιβλίο και ροζ βιβλίο θα ανακληθεί.

- Οι χρήστες γης και οι ιδιοκτήτες περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη διενεργούν την έκδοση και αντικατάσταση των εκδοθέντων πιστοποιητικών.

- Οι χρήστες γης και οι ιδιοκτήτες περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με γη πρέπει να καταχωρούν τις αλλαγές στη γη και στα περιουσιακά στοιχεία που συνδέονται με γη, απαιτώντας την έκδοση νέου πιστοποιητικού.

- Το πιστοποιητικό εκδόθηκε χωρίς την κατάλληλη εξουσιοδότηση, σε λάθος χρήστη γης, για λάθος έκταση γης, χωρίς να πληρούνται οι προϋποθέσεις έκδοσης, για λάθος σκοπό χρήσης γης ή περίοδο χρήσης γης ή προέλευση χρήσης γης σύμφωνα με τις διατάξεις της νομοθεσίας περί γης κατά τον χρόνο έκδοσης του πιστοποιητικού.

- Το εκδοθέν πιστοποιητικό κηρύχθηκε άκυρο από αρμόδιο Δικαστήριο.

- Διεξαγωγή πλειστηριασμών και μεταβίβαση δικαιωμάτων χρήσης γης και περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με γη κατόπιν αιτήματος του Δικαστηρίου ή της υπηρεσίας εκτέλεσης, αλλά ο υπάλληλος εκτέλεσης δεν επιστρέφει το εκδοθέν πιστοποιητικό.

- Υπάρχει δικαστική απόφαση ή απόφαση Δικαστηρίου που έχει εκτελεστεί ή γραπτή αίτηση για την εκτέλεση της απόφασης της εκτελεστικής αρχής που έχει αποφασίσει σύμφωνα με τους κανονισμούς με το περιεχόμενο της αίτησης ανάκλησης του εκδοθέντος πιστοποιητικού.

Επιπλέον, η ανάκληση κόκκινων βιβλίων/ροζ βιβλίων που δεν εμπίπτουν στις παραπάνω περιπτώσεις θα πραγματοποιείται μόνο όταν υπάρχει δικαστική απόφαση ή απόφαση του Δικαστηρίου που έχει εκτελεστεί ή γραπτό αίτημα από την υπηρεσία εκτέλεσης σχετικά με την εκτέλεση δικαστικών αποφάσεων και αποφάσεων σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου, το οποίο περιλαμβάνει το αίτημα ανάκλησης των εκδοθέντων κόκκινων βιβλίων/ροζ βιβλίων.

Είναι γνωστό ότι στο ψήφισμα 84/NQ-CP του 2024, η κυβέρνηση ενέκρινε ομόφωνα το σχέδιο νόμου για την τροποποίηση του νόμου περί γης του 2024, επιτρέποντας την έναρξη ισχύος του νόμου περί γης του 2024 από την 1η Αυγούστου 2024 και θα υποβληθεί στην Εθνοσυνέλευση σύμφωνα με τη διαδικασία σύνταξης και δημοσίευσής του με συντομευμένη σειρά και διαδικασία σε σύνοδο της Εθνοσυνέλευσης.

(Άρθρα 2, 5, 6, άρθρο 152 του νόμου περί γης του 2024)

Εξουσιοδότηση έκδοσης κόκκινων βιβλίων σύμφωνα με τον νόμο περί γης του 2024

Συγκεκριμένα, το Άρθρο 136 του Νόμου περί Γης του 2024 ορίζει την εξουσία έκδοσης Κόκκινων Βιβλίων (Πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης και κυριότητας περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη) ως εξής:

- Η εξουσιοδότηση χορήγησης πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης και κυριότητας περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με γη για πρώτη φορά σε περιπτώσεις πρώτης καταχώρισης που απαιτούν τη χορήγηση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης και κυριότητας περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με γη και στις περιπτώσεις που ορίζονται στο σημείο β, παράγραφος 7, άρθρο 219 του νόμου περί γης του 2024 ορίζεται ως εξής:

+ Η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή εκδίδει πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης και κυριότητας περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με γη σε χρήστες γης και ιδιοκτήτες περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με γη, όπως ορίζεται στις ρήτρες 1, 2, 5, 6 και 7 του άρθρου 4 του νόμου περί γης του 2024.

Η Λαϊκή Επιτροπή σε επαρχιακό επίπεδο εξουσιοδοτείται να εξουσιοδοτεί την αρμόδια υπηρεσία διαχείρισης γης στο ίδιο επίπεδο να εκδίδει Πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης και ιδιοκτησίας περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με γη στις περιπτώσεις που ορίζονται στην παρούσα παράγραφο.

+ Η Λαϊκή Επιτροπή σε επίπεδο περιφέρειας εκδίδει πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης και κυριότητας περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με γη σε χρήστες γης και ιδιοκτήτες περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με γη, όπως ορίζεται στις ρήτρες 3 και 4 του άρθρου 4 του νόμου περί γης του 2024.

- Η εξουσιοδότηση χορήγησης πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης, κυριότητας περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη και επιβεβαίωσης αλλαγών σε περιπτώσεις καταχώρισης αλλαγών ορίζεται ως εξής:

+ Οι οργανισμοί καταχώρισης γης διενεργούν καταχώριση γης για χρήστες γης και ιδιοκτήτες περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με γη και είναι εγχώριοι οργανισμοί, θρησκευτικοί οργανισμοί, συνδεδεμένοι θρησκευτικοί οργανισμοί, αλλοδαποί οργανισμοί με διπλωματικές λειτουργίες και οικονομικοί οργανισμοί με ξένο επενδυτικό κεφάλαιο· εκδίδουν πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης και κυριότητας περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με γη σε ιδιοκτήτες περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με γη και είναι αλλοδαποί οργανισμοί και αλλοδαπά άτομα·

+ Υποκαταστήματα οργανισμών καταχώρισης γης ή οργανισμών καταχώρισης γης που εκτελούν εργασίες για χρήστες γης, ιδιοκτήτες περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με γη, οι οποίοι είναι άτομα, οικιστικές κοινότητες και άτομα βιετναμέζικης καταγωγής που διαμένουν στο εξωτερικό·

+ Οι οργανισμοί κτηματογράφησης και τα παραρτήματα οργανισμών κτηματογράφησης επιτρέπεται να χρησιμοποιούν τις σφραγίδες τους για την έκδοση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης, κυριότητας περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με γη ή για την επιβεβαίωση αλλαγών σε εκδοθέντα πιστοποιητικά.

Πηγή: https://baoquocte.vn/cac-truong-hop-bi-huy-so-do-theo-luat-dat-dai-2024-274636.html