Ανάγκη ανάκτησης δημόσιας γης που χρησιμοποιήθηκε για λάθος σκοπό στην περιοχή Tua Chua

Αναποτελεσματικό, εκτός στόχου

Η γη της Ανώνυμης Εταιρείας Αγροτικών Σπόρων Dien Bien (αγρόκτημα σπόρων της πόλης Tua Chua) μισθώθηκε από την Λαϊκή Επιτροπή της πρώην επαρχίας Lai Chau, νυν επαρχία Dien Bien, με την απόφαση 929/QD-UBND της 2ας Ιουλίου 2003, ^με έκταση 173.992 τ.μ.· σκοπός είναι η παραγωγή γεωργικών φυτικών ποικιλιών. Μέχρι το 2011, η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Dien Bien είχε ανακτήσει ένα μέρος της έκτασης των ^{39.950 τ.μ.} Επί του παρόντος, η έκταση που έχει παραχωρηθεί στην Εταιρεία για διαχείριση είναι ^{134.042 τ.μ.} , συμπεριλαμβανομένων: Γης έδρας σχεδόν ^{2.000 τ.μ.} , η χρήση γης είναι εμπορική και βοηθητική· η υπόλοιπη έκταση (γη λίμνης Tong Lenh) άνω των ^{132.000 τ.μ.} είναι γη για την καλλιέργεια ετήσιων καλλιεργειών, προστατευτικής δασικής γης και γη για την καλλιέργεια πολυετών καλλιεργειών.

Αξίζει να σημειωθεί ότι η Εταιρεία δεν έχει χρησιμοποιήσει τη γη για τον σωστό σκοπό στο παρελθόν. Επί του παρόντος, στο οικόπεδο που χρησιμοποιείται ως έδρα (σχεδόν ^{2.000 τ.μ.} ), υπάρχουν 2 κατοικίες που η Εταιρεία ενοικιάζει στην Minh Khoi Construction Consulting Company Limited, στην επαρχία Dien Bien, για υλικά. Όσον αφορά την υπόλοιπη έκταση (πάνω από ^{132.000 τ.μ.} ), μετά από επιθεώρηση, η τρέχουσα κατάσταση είναι ότι ένα μέρος της περιοχής είναι δάσος, γεωργική γη, ένα μέρος έχει μείνει αχρησιμοποίητο και ορισμένες τοποθεσίες παρουσιάζουν σημάδια καταπάτησης γης. Ο φυτώριος δεν έχει χρησιμοποιηθεί εδώ και πολλά χρόνια, η Εταιρεία δεν έχει διαχειριστεί αυστηρά το διατεθειμένο γη, με αποτέλεσμα νοικοκυριά και άτομα να καταπατούν τη γη. Το προστατευτικό δάσος δεν υπόκειται σε αυστηρή διαχείριση, επιτρέποντας στους ανθρώπους να κόβουν και να καταπατούν.

Επιπλέον, στην περιοχή Tua Chua, υπάρχουν προς μίσθωση 3 οικόπεδα της Dien Bien Agricultural Seed Joint Stock Company, όπως: Οικόπεδο στο εργοστάσιο τσαγιού στην κοινότητα Ta Sin Thanh (έκταση σχεδόν ^686m2 ), οικόπεδο στο εργοστάσιο τσαγιού Sin Chai (έκταση ^1.000m2 ), οικόπεδο στο εργοστάσιο τσαγιού Sinh Phinh (έκταση σχεδόν ^1.063m2 ). Στα οικόπεδα υπάρχουν εργοστάσια (επίπεδο 4), αλλά δεν λειτουργούν, είναι εγκαταλελειμμένα ή λειτουργούν αναποτελεσματικά. Σύμφωνα με τον κ. Sung A Khay, Πρόεδρο της Λαϊκής Επιτροπής της Κοινότητας Sinh Phinh, η γη του εργοστασίου τσαγιού της Εταιρείας στην κοινότητα διαχειρίζεται και χρησιμοποιείται από το 1996, η γη δεν διαθέτει έγγραφα σχετικά με τα δικαιώματα χρήσης γης. Η ύπαρξη ενός εργοστασίου τσαγιού θα προωθήσει την ανάπτυξη των τεϊόδεντρων, τις δραστηριότητες αγοράς τσαγιού στην κοινότητα και ταυτόχρονα θα δημιουργήσει θέσεις εργασίας για τους ανθρώπους. Ωστόσο, οι δραστηριότητες αγοράς και επεξεργασίας τσαγιού της Εταιρείας στην κοινότητα είναι αναποτελεσματικές και μάλιστα έχουν παραμείνει ανενεργές τα τελευταία χρόνια, προκαλώντας σπατάλη χερσαίων πόρων στην κοινότητα.

Ομοίως, το οικόπεδο της Εταιρείας Κινηματογράφου (Κέντρο Διανομής και Προβολής Κινηματογράφου της Επαρχίας Dien Bien), με αριθμό οικοπέδου 109, αριθμό φύλλου χάρτη 13, εμβαδόν ^75m2 , στο οικιστικό συγκρότημα Dong Tam, στην πόλη Tua Chua, χρησιμοποιείται επί του παρόντος για λάθος σκοπό. Συνεπώς, το οικόπεδο έχει υπογραφεί από το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος της επαρχίας για την έκδοση πιστοποιητικού δικαιωμάτων χρήσης γης, δικαιωμάτων ιδιοκτησίας κατοικίας και άλλων περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με το οικόπεδο. Ο σκοπός της χρήσης είναι η έδρα του οργανισμού στο οικόπεδο· η περίοδος μακροχρόνιας χρήσης. Ωστόσο, μετά από έλεγχο, η τρέχουσα κατάσταση του οικοπέδου είναι διώροφη κατοικία που η Εταιρεία Κινηματογράφου μισθώνει σε νοικοκυριά και ιδιώτες στην πόλη Tua Chua για πώληση κατοικιών και ενδυμάτων.

Πρώιμη ανάρρωση για αποτελεσματική διαχείριση

Στις 3 Οκτωβρίου 2023, η ομάδα επιθεώρησης του Τμήματος Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος επιθεώρησε την πραγματική χρήση γης των οργανισμών στην περιοχή Tua Chua και ανακάλυψε πολλές παραβάσεις. Η ομάδα επιθεώρησης συνέστησε διοικητικές κυρώσεις στον τομέα της γης για παραβάσεις από την Dien Bien Agricultural Seed Joint Stock Company και επέβαλε την επιστροφή των παράνομων οφελών που αποκτήθηκαν από την παράβαση. Ταυτόχρονα, η Εταιρεία υποχρεώθηκε να εκπληρώσει τις οικονομικές της υποχρεώσεις για την υπόλοιπη γη (γη στη λίμνη Tong Lenh και εργοστάσιο επεξεργασίας τσαγιού Sinh Phinh).

Αντιμέτωπες με παραβιάσεις στη διαχείριση και χρήση της διατεθειμένης και μισθωμένης γης, οι κοινότητες Sinh Phinh, Ta Sin Thang, Sin Chai, η πόλη Tua Chua και η Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας Tua Chua έχουν επανειλημμένα ζητήσει από τις αρμόδιες αρχές να εξετάσουν και να συμβουλεύσουν την επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή να ανακτήσει και να παραδώσει τη γη στην περιφέρεια για αποτελεσματική διαχείριση και χρήση των χερσαίων πόρων και σύμφωνα με τον σχεδιασμό της περιφέρειας, αλλά μέχρι στιγμής δεν έχει ανακτηθεί.

Σύμφωνα με τον κ. Bui Van Thuan, Πρόεδρο της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Tua Chua, η γη στην περιοχή της έδρας (φάρμα σπόρων Tua Chua Town) δεν χρησιμοποιείται προς το παρόν από την εταιρεία και υπεκμισθώνει ένα μέρος της περιοχής. Επιπλέον, η γη του φυτωρίου και το προστατευτικό δάσος δεν διαχειρίζονται αυστηρά, επιτρέποντας στους ανθρώπους να τα κόβουν και να τα καταπατούν... Ως εκ τούτου, η Εταιρεία καλείται να επιστρέψει οικειοθελώς τη γη στην περιοχή για διαχείριση σύμφωνα με τους κανονισμούς και πρέπει να είναι υπεύθυνη για την επίλυση διαφορών και καταπατήσεων γης μετά την επιστροφή της γης.

Είναι γνωστό ότι το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος έχει ζητήσει από την Dien Bien Agricultural Seed Joint Stock Company να εξετάσει και να αναπτύξει ένα σχέδιο χρήσης γης (για το οικόπεδο στη λίμνη Tong Lenh) για αξιολόγηση και έγκριση, αλλά μέχρι σήμερα η Εταιρεία δεν έχει ακόμη ολοκληρώσει το σχέδιο χρήσης γης. Πιο πρόσφατα, (Οκτώβριος 2023), το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος συνέχισε να εκδίδει ένα έγγραφο ζητώντας από την Εταιρεία να συμπληρώσει τον φάκελο και να επιστρέψει τα οικόπεδα της Εταιρείας στην περιοχή Tua Chua.

Όσον αφορά το οικόπεδο της Κινηματογραφικής Εταιρείας στο οικιστικό συγκρότημα Dong Tam, στην πόλη Tua Chua, μέχρι στιγμής, δεν υπάρχει ανάγκη χρήσης του και έχει συμφωνηθεί η επιστροφή του οικοπέδου στην περιοχή για διαχείριση σύμφωνα με τους κανονισμούς. Ωστόσο, με την τρέχουσα κατάσταση του οικοπέδου, εξακολουθούν να υπάρχουν περιουσιακά στοιχεία επί του οικοπέδου. Βάσει του Νόμου περί Διαχείρισης και Χρήσης Δημόσιων Περιουσιακών Στοιχείων, η Εταιρεία πρέπει να υποβάλει έκθεση στο Υπουργείο Πολιτισμού, Αθλητισμού και Τουρισμού και στο Υπουργείο Οικονομικών για τη διαχείριση των περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με το οικόπεδο πριν από την ολοκλήρωση του φακέλου για την επιστροφή του οικοπέδου σύμφωνα με τους κανονισμούς. Μετά την επεξεργασία, το Υπουργείο θα συμβουλεύσει την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή να ανακτήσει το οικόπεδο και να το παραδώσει στην περιφέρεια για διαχείριση.

Σύμφωνα με τον επικεφαλής της Dien Bien Agricultural Seed Joint Stock Company, για την έκταση της λίμνης Tong Lenh, έκτασης άνω των ^{132.000 τ.μ.} , η Εταιρεία δεν χρειάζεται πλέον να χρησιμοποιεί τη γη και την επιστρέφει οικειοθελώς στο Κράτος. Ωστόσο, λόγω ασαφών αρχείων των οριακών δεικτών και των συντεταγμένων, η μονάδα ζήτησε από το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος να μετρήσει και να επαναπροσδιορίσει τις συντεταγμένες, την τοποθεσία και τους οριακούς δείκτες πριν προχωρήσει στα επόμενα βήματα. Όσον αφορά την έκταση των σχεδόν ^{2.000 τ.μ.} του γραφείου, η Εταιρεία προτίθεται να την κρατήσει. Όσον αφορά την έκταση του εργοστασίου επεξεργασίας τσαγιού στην κοινότητα Sinh Phinh, επειδή δεν χρειάζεται πλέον να τη χρησιμοποιεί, η Εταιρεία την επιστρέφει οικειοθελώς στο Κράτος σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Σύμφωνα με τον κ. Nguyen Minh Tuan, Αντιπρόεδρο της Λαϊκής Επιτροπής της Περιφέρειας Tua Chua, μετά από έλεγχο και αναθεώρηση, οι δύο οργανισμοί στους οποίους παραχωρήθηκε και μίσθωσε γη την επέστρεψαν οικειοθελώς στο κράτος, επομένως ελπίζει ότι οι αρχές θα εξετάσουν και θα ολοκληρώσουν τις διαδικασίες, συμβουλεύοντας την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή να ανακτήσει και να παραδώσει τη γη στην περιοχή για διαχείριση σύμφωνα με το σχέδιο.

Πηγή: https://baodienbienphu.com.vn/tin-tuc/kinh-te/210782/can-thu-hoi-dat-cong-su-dung-sai-muc-dich-tren-dia-ban-huyen-tua-chua