Η δημόσια γη που χρησιμοποιείται για ακατάλληλους σκοπούς πρέπει να ανακτηθεί στην περιοχή Tủa Chùa.

Αναποτελεσματικό, λανθασμένα κατευθυνόμενο

Η γη της Ανώνυμης Εταιρείας Αγροτικών Σπόρων Dien Bien (φάρμα σπόρων της πόλης Tua Chua) μισθώθηκε από την Λαϊκή Επιτροπή της πρώην επαρχίας Lai Chau (νυν επαρχία Dien Bien) βάσει της απόφασης 929/QD-UBND της 2ας Ιουλίου 2003, με έκταση 173.992 ^τ.μ. · σκοπός ήταν η παραγωγή διαφόρων ειδών γεωργικών σπόρων. Το 2011, η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Dien Bien ανακατέλαβε ένα τμήμα της γης, 39.950 ^τ.μ. Επί του παρόντος, η έκταση που διαχειρίζεται η εταιρεία είναι 134.042 ^τ.μ. , συμπεριλαμβανομένων: της γης της έδρας, έκτασης σχεδόν 2.000 ^τ.μ. , που προορίζεται για εμπορική και υπηρεσιακή χρήση· και της υπόλοιπης έκτασης (περιοχή της λίμνης Tong Le) άνω των 132.000 ^τ.μ. , η οποία χρησιμοποιείται για ετήσιες καλλιέργειες, προστατευτικές δασικές εκτάσεις και πολυετείς καλλιέργειες.

Αξίζει να σημειωθεί ότι η εταιρεία χρησιμοποιεί τη μισθωμένη γη για σκοπούς διαφορετικούς από αυτούς που επιτρέπονται. Επί του παρόντος, στη γη που έχει οριστεί για την έδρα της (σχεδόν 2.000 ^τ.μ. ), δύο κτίρια μισθώνονται στην Minh Khoi Construction Consulting Co., Ltd. στην επαρχία Dien Bien για αποθήκευση υλικών. Όσον αφορά την υπόλοιπη έκταση (πάνω από 132.000 ^τ.μ. ), οι έλεγχοι αποκαλύπτουν ότι ένα μέρος είναι δασική γη, γεωργική γη και ένα μέρος έχει αφεθεί αγρανάπαυση και αχρησιμοποίητη, με ορισμένες περιοχές να παρουσιάζουν σημάδια καταπάτησης. Το φυτώριο δεν έχει χρησιμοποιηθεί εδώ και πολλά χρόνια και η εταιρεία δεν έχει διαχειριστεί αυστηρά τη γη που της έχει παραχωρηθεί, με αποτέλεσμα την καταπάτηση από νοικοκυριά και άτομα. Η προστατευόμενη δασική περιοχή διαχειρίζεται επίσης ανεπαρκώς, επιτρέποντας στους ανθρώπους να κόβουν παράνομα δέντρα και να καταπατούν τη γη.

Επιπλέον, επί του παρόντος στην περιοχή Tủa Chùa, υπάρχουν 3 οικόπεδα που ανήκουν στην Điện Biên Agricultural Seed Joint Stock Company, τα οποία είναι μισθωμένα, συμπεριλαμβανομένων: ενός οικοπέδου στο εργοστάσιο τσαγιού στην κοινότητα Tả Sìn Thàng (περίπου 686 ^τ.μ. ), ενός οικοπέδου στο εργοστάσιο τσαγιού στο Sín Chải (1.000 ^τ.μ. ) και ενός οικοπέδου στο εργοστάσιο τσαγιού στην κοινότητα Sính Phình (περίπου 1.063 ^τ.μ. ). Όλα τα οικόπεδα διαθέτουν κτίρια εργοστασίου (επιπέδου 4), αλλά είτε είναι ανενεργά, είτε εγκαταλελειμμένα, είτε λειτουργούν αναποτελεσματικά. Σύμφωνα με τον κ. Sùng A Khày, Πρόεδρο της Λαϊκής Επιτροπής της κοινότητας Sính Phình, η γη του εργοστασίου τσαγιού που ανήκει στην εταιρεία βρίσκεται υπό τη διαχείριση και χρήση της κοινότητας από το 1996 και η γη δεν διαθέτει ακόμη έγγραφα δικαιωμάτων χρήσης γης. Η ύπαρξη ενός εργοστασίου τσαγιού θα προωθούσε την ανάπτυξη της καλλιέργειας τσαγιού και των δραστηριοτήτων αγοράς τσαγιού στην κοινότητα, δημιουργώντας παράλληλα θέσεις εργασίας για τους κατοίκους της περιοχής. Ωστόσο, οι δραστηριότητες αγοράς και επεξεργασίας τσαγιού της εταιρείας στην κοινότητα ήταν αναποτελεσματικές και τα τελευταία χρόνια έχουν μάλιστα σταματήσει τη λειτουργία τους, με αποτέλεσμα τη σπατάλη χερσαίων πόρων στην κοινότητα.

Ομοίως, το οικόπεδο που ανήκει στην Κινηματογραφική Εταιρεία (Κέντρο Διανομής και Προβολής Κινηματογράφου της Επαρχίας Dien Bien), οικόπεδο αριθμός 109, φύλλο χάρτη αριθμός 13, έκτασης ^75τ.μ. , που βρίσκεται στην κατοικημένη περιοχή Dong Tam, στην πόλη Tua Chua, χρησιμοποιείται επί του παρόντος για σκοπούς διαφορετικούς από τους προβλεπόμενους. Συγκεκριμένα, στο οικόπεδο χορηγήθηκε πιστοποιητικό δικαιωμάτων χρήσης γης, ιδιοκτησίας κατοικιών και άλλων περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με το οικόπεδο από το Επαρχιακό Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος. Η προβλεπόμενη χρήση ήταν για τα γραφεία της εταιρείας και η περίοδος χρήσης ήταν μακροπρόθεσμη. Ωστόσο, μετά από έλεγχο, διαπιστώθηκε ότι επί του παρόντος κατασκευάζεται διώροφη κατοικία στο οικόπεδο, το οποίο η Κινηματογραφική Εταιρεία μισθώνει σε μια οικογένεια ή άτομο στην πόλη Tua Chua για σκοπούς πώλησης κατοικιών και ενδυμάτων.

Άμεση ανάκληση για αποτελεσματική διαχείριση.

Στις 3 Οκτωβρίου 2023, μια ομάδα επιθεώρησης από το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος διεξήγαγε επιτόπια επιθεώρηση της χρήσης γης από οργανισμούς στην περιοχή Tủa Chùa και ανακάλυψε πολυάριθμες παραβάσεις. Η ομάδα επιθεώρησης συνέστησε διοικητικές κυρώσεις για παραβάσεις που σχετίζονται με τη γη κατά της Điện Biên Agricultural Seed Joint Stock Company και διέταξε την επιστροφή τυχόν παράνομων κερδών που αποκτήθηκαν από τις παραβάσεις. Ταυτόχρονα, η ομάδα ζήτησε από την εταιρεία να εκπληρώσει τις οικονομικές της υποχρεώσεις σχετικά με τα ανεξόφλητα χρέη γης (περιοχή της λίμνης Tông Lệnh και περιοχή του εργοστασίου επεξεργασίας τσαγιού Sính Phình).

Αντιμέτωποι με παραβιάσεις στη διαχείριση και χρήση της παραχωρημένης και μισθωμένης γης, οι δήμοι Sính Phình, Tả Sìn Thàng, Sín Chải, της πόλης Tủa Chùa και η Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας Tủa Chùa έχουν επανειλημμένα υποβάλει αιτήματα στις αρμόδιες αρχές να εξετάσουν και να συμβουλεύσουν την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή να ανακαλέσει την παραχώρηση γης και να την επιστρέψει στην περιφέρεια για αποτελεσματική διαχείριση και χρήση των χερσαίων πόρων σύμφωνα με τον σχεδιασμό της περιφέρειας, αλλά μέχρι σήμερα, η γη δεν έχει ανακτηθεί.

Σύμφωνα με τον κ. Bui Van Thuan, Πρόεδρο της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Tua Chua, η γη στην περιοχή της έδρας (το αγρόκτημα σπόρων της πόλης Tua Chua) δεν χρησιμοποιείται προς το παρόν από την εταιρεία και έχει μισθωθεί εν μέρει. Επιπλέον, η γη του φυτωρίου και η προστατευτική δασική περιοχή δεν διαχειρίζονται σωστά, επιτρέποντας στους ανθρώπους να κόβουν παράνομα δέντρα και να καταπατούν τη γη. Ως εκ τούτου, η εταιρεία καλείται να επιστρέψει οικειοθελώς τη γη στις τοπικές αρχές για διαχείριση σύμφωνα με τους κανονισμούς και να είναι υπεύθυνη για την επίλυση όλων των εδαφικών διαφορών και καταπατήσεων μετά την επιστροφή της γης.

Είναι γνωστό ότι το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος ζήτησε από την Dien Bien Agricultural Seed Joint Stock Company να εξετάσει και να αναπτύξει ένα σχέδιο χρήσης γης (για το οικόπεδο στη λίμνη Tong Le) για αξιολόγηση και έγκριση, αλλά μέχρι σήμερα η εταιρεία δεν έχει ολοκληρώσει το σχέδιο χρήσης γης. Πιο πρόσφατα (Οκτώβριος 2023), το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος συνέχισε να εκδίδει ένα έγγραφο με το οποίο ζητούσε από την εταιρεία να συμπληρώσει τον φάκελο και να επιστρέψει τα οικόπεδα της εταιρείας στην περιοχή Tua Chua.

Όσον αφορά το οικόπεδο που ανήκει στην Κινηματογραφική Εταιρεία στην κατοικημένη περιοχή Dong Tam, στην πόλη Tua Chua, η εταιρεία δεν χρειάζεται πλέον να το χρησιμοποιεί και συμφωνεί να επιστρέψει τη γη στις τοπικές αρχές για διαχείριση σύμφωνα με τους κανονισμούς. Ωστόσο, το οικόπεδο εξακολουθεί να έχει περιουσιακά στοιχεία. Βάσει του Νόμου περί Διαχείρισης και Χρήσης Δημόσιων Περιουσιακών Στοιχείων, η εταιρεία πρέπει να υποβάλει έκθεση στο Υπουργείο Πολιτισμού, Αθλητισμού και Τουρισμού και στο Υπουργείο Οικονομικών για τη διαχείριση των περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη πριν ολοκληρώσει τα έγγραφα για την επιστροφή της γης σύμφωνα με τους κανονισμούς. Μετά την ολοκλήρωση της διαχείρισης, το Υπουργείο θα συμβουλεύσει την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή να ανακτήσει τη γη και να την παραδώσει στην περιφέρεια για διαχείριση.

Σύμφωνα με τους επικεφαλής της Dien Bien Agricultural Seed Joint Stock Company, η εταιρεία δεν χρειάζεται πλέον τη γη στη λίμνη Tong Le, η οποία καλύπτει πάνω από 132.000 ^τ.μ. , και την επιστρέφει οικειοθελώς στο κράτος. Ωστόσο, λόγω ασαφών οριακών σημείων και συντεταγμένων, η εταιρεία ζήτησε από το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος να επαναμετρήσει και να καθορίσει τις συντεταγμένες, την τοποθεσία και τα όρια πριν προχωρήσει στα επόμενα βήματα. Όσον αφορά την έκταση του κτιρίου γραφείων, έκτασης σχεδόν 2.000 ^τ.μ. , η εταιρεία προτίθεται να τη διατηρήσει. Όσον αφορά το εργοστάσιο επεξεργασίας τσαγιού στην κοινότητα Sinh Phinh, δεδομένου ότι δεν χρειάζεται πλέον τη γη, την επιστρέφει οικειοθελώς στο κράτος σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Σύμφωνα με τον κ. Nguyen Minh Tuan, Αντιπρόεδρο της Λαϊκής Επιτροπής της περιφέρειας Tua Chua, μετά από επιθεώρηση και αξιολόγηση, οι δύο οργανισμοί στους οποίους παραχωρήθηκε ή μισθώθηκε γη την επέστρεψαν οικειοθελώς στο κράτος. Ως εκ τούτου, ελπίζει ότι οι αρμόδιες αρχές θα εξετάσουν και θα ολοκληρώσουν τις διαδικασίες και θα συμβουλεύσουν την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή να ανακτήσει τη γη και να την παραδώσει στις τοπικές αρχές για διαχείριση σύμφωνα με το σχέδιο.

Πηγή