Προειδοποίηση για παράνομη και κακής ποιότητας εκπαίδευση μεσιτών ακινήτων

Στο πλαίσιο της ολοένα και πιο απαιτητικής αγοράς ακινήτων στο Βιετνάμ για διαφάνεια, επαγγελματισμό και συμμόρφωση με το νόμο, η ποιότητα της εκπαίδευσης των μεσιτών απειλείται σοβαρά από τον πολλαπλασιασμό των παράνομων μαθημάτων, της «υπόγειας» εκπαίδευσης και της έκδοσης άκυρων πιστοποιητικών ολοκλήρωσης μαθημάτων.

Συνεχής επαγγελματοποίηση της ομάδας μεσιτείας και ανάπτυξη μιας βιώσιμης αγοράς ακινήτων. (Φωτογραφία: PV)

Σύμφωνα με έρευνα του Ινστιτούτου Έρευνας και Αξιολόγησης της Αγοράς Ακινήτων του Βιετνάμ (Σύνδεσμος Μεσιτών Ακινήτων του Βιετνάμ), επί του παρόντος, πολλές εγκαταστάσεις που δεν πληρούν τις νομικές απαιτήσεις εξακολουθούν να διοργανώνουν ανοιχτά μαθήματα κατάρτισης, ακόμη και μειώνοντας το πρόγραμμα, χωρίς αξιολόγηση και χρησιμοποιώντας μη εξειδικευμένους καθηγητές.

Αυτά τα πιστοποιητικά εκδίδονται μετά από λίγες ώρες ή σύντομες συνεδρίες, οι οποίες δεν εγγυώνται την απαιτούμενη διάρκεια, αλλά εξακολουθούν να χρησιμοποιούνται σε πολλά νομικά έγγραφα, όπως η υποβολή αίτησης για άδεια ανοίγματος αίθουσας συναλλαγών ή η συμμετοχή στις εξετάσεις για το πιστοποιητικό πρακτικής άσκησης μεσιτείας ακινήτων.

Τα αποτελέσματα της έρευνας δείχνουν ότι αυτό προκαλεί πιθανούς κινδύνους όχι μόνο για τους μαθητές αλλά και για την επηρεαζόμενη αγορά.

Συγκεκριμένα, οι εκπαιδευόμενοι κινδυνεύουν να χάσουν χρήματα, να αποκλειστούν από τις εξετάσεις πιστοποίησης ή να μην τους χορηγηθεί άδεια για τη δημιουργία αίθουσας συναλλαγών και να αντιμετωπίσουν κατά λάθος προβλήματα με τον νόμο. Οι ανίκανοι και ανήθικοι επαγγελματίες είναι επιρρεπείς σε απάτες και χειραγώγηση της αγοράς. Οι σοβαρές και εξειδικευμένες μονάδες κατάρτισης πρόκειται να χάσουν μερίδιο αγοράς, αποθαρρύνοντας τις νόμιμες εγκαταστάσεις και μονάδες κατάρτισης. Οι κρατικές υπηρεσίες χάνουν τον έλεγχο των ανθρώπινων πόρων, οδηγώντας σε διαταραχή της πληροφόρησης για την αγορά, αποδυναμώνοντας την αποτελεσματικότητα των πολιτικών και απώλειες προϋπολογισμού...

Ως κοινωνικοεπαγγελματικός οργανισμός, ο Σύνδεσμος Μεσιτών Ακινήτων του Βιετνάμ γενικότερα και το Ινστιτούτο Έρευνας Αξιολόγησης της Αγοράς Ακινήτων του Βιετνάμ ειδικότερα προειδοποιούν για την κατάσταση χορήγησης πιστοποιητικών κατάρτισης κατά παράβαση των κανονισμών και προειδοποιούν τους εκπαιδευόμενους για τους νομικούς και οικονομικούς κινδύνους κατά τη συμμετοχή σε μαθήματα που δεν συμμορφώνονται με τους κανονισμούς.

Ταυτόχρονα, με την ευκαιρία αυτή, η μονάδα ελπίζει επίσης ότι οι επιχειρήσεις, οι επαγγελματίες μεσίτες ή όσοι χρειάζονται να γίνουν επαγγελματίες μεσίτες για να εξασφαλίσουν την πιστοποίηση επαγγελματικών δεξιοτήτων πρέπει να κατανοήσουν νέους νόμους όπως: Νόμος περί Επιχειρήσεων Ακινήτων του 2023, Διάταγμα 96/2024/ND-CP, Εγκύκλιος 04/2024/TT-BXD και οι σχετικοί νομικοί κανονισμοί σχετικά με τις συνθήκες εκπαίδευσης, τα πρότυπα προγραμμάτων και τα κριτήρια διδασκαλίας για την εκπαίδευση και την ενίσχυση των μεσιτών ακινήτων.

Πιστεύουμε και ελπίζουμε ότι οι εκπαιδευόμενοι θα είναι αρκετά προσεκτικοί ώστε να αποφύγουν την παγίδα της «ψεύτικης εκπαίδευσης με πραγματικά χρήματα», συμβάλλοντας στην επαγγελματοποίηση της ομάδας μεσιτών και στη βιώσιμη ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων.

Πηγή: https://baoquangninh.vn/canh-bao-tinh-trang-dao-tao-moi-gioi-bat-dong-san-trai-phep-kem-chat-luong-3369301.html