Διόρθωση και χειρισμός χειραγώγησης τιμών και κερδοσκοπίας σε ακίνητα

Η Λαϊκή Επιτροπή της Επαρχίας Thanh Hoa μόλις εξέδωσε την Επίσημη Αποστολή με αριθμό 2397/UBND-CN σχετικά με την εστίαση στη διόρθωση και τον χειρισμό της χειραγώγησης των τιμών, της κερδοσκοπίας στον τομέα των ακινήτων και στην επιθεώρηση και εξέταση επενδύσεων σε ακίνητα και κατασκευαστικών έργων.

Σχέδιο οικιστικού σχεδιασμού στην περιοχή Hai Ninh, στην πόλη Nghi Son. (Εικονογραφημένη φωτογραφία)

Το έγγραφο ανέφερε σαφώς: Πρόσφατα, η κυβέρνηση, ο πρωθυπουργός , η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή και ο πρόεδρος της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής έλαβαν πολλές δραστικές οδηγίες και έγκαιρες λύσεις για την άρση των δυσκολιών, την επιτάχυνση της προόδου των έργων στον τομέα των ακινήτων, τον έλεγχο και τη σταθεροποίηση της αγοράς ακινήτων, την άρση των εμποδίων στην εφαρμογή της διαχείρισης γης, της χρήσης γης, της κατανομής γης, της αποτίμησης γης και την άμεση διόρθωση του έργου της δημοπρασίας δικαιωμάτων χρήσης γης.

Ωστόσο, το 2024, σε ορισμένες χρονικές στιγμές, οι τιμές των ακινήτων και των κατοικιών σε ορισμένες περιοχές και τοποθεσίες θα αυξηθούν πέρα ​​από τις οικονομικές δυνατότητες των ανθρώπων.

Στην Ταν Χόα, για την ενίσχυση του ελέγχου και τη σταθεροποίηση της αγοράς ακινήτων, των τιμών της γης και την διόρθωση και άμεση αντιμετώπιση της χειραγώγησης ακινήτων, των αυξήσεων των τιμών και της κερδοσκοπίας, ο Πρόεδρος της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής ζήτησε από τα αρμόδια τμήματα, παραρτήματα, τις Λαϊκές Επιτροπές των περιφερειών, των κωμοπόλεων, των πόλεων και των σχετικών μονάδων, ανάλογα με τις λειτουργίες και τα καθήκοντά τους, να επικεντρωθούν στην οργάνωση της διάδοσης, της προπαγάνδας, της διάδοσης και της εφαρμογής της Επίσημης Απόφασης Αρ. 03/CD-TTg της 15ης Ιανουαρίου 2025 του Πρωθυπουργού .

Να συνεχιστεί η αυστηρή και αποτελεσματική εφαρμογή των καθηκόντων και των λύσεων που καθορίζονται από την Κυβέρνηση και τον Πρωθυπουργό σε ψηφίσματα, οδηγίες, αποφάσεις, αποστολές κ.λπ.· οι οδηγίες της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής και του Προέδρου της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής σχετικά με την άρση των εμποδίων και την προώθηση της ασφαλούς, υγιούς και βιώσιμης ανάπτυξης της αγοράς ακινήτων.

Διάδοση και διάδοση νόμων και οργάνωση της εφαρμογής νέων πολιτικών και νόμων που σχετίζονται με την αγορά ακινήτων. Ενίσχυση της επικοινωνίας, δημοσιοποίηση και διαφανής παροχή πληροφοριών σχετικά με τη στέγαση και την αγορά ακινήτων, ώστε να διασφαλίζεται η επικαιρότητα, η πληρότητα και η ακρίβεια· ταυτόχρονα, ενίσχυση του ελέγχου και αυστηρή και αποτελεσματική λογοκρισία ανακριβών και ανεπίσημων καναλιών κοινωνικής πληροφόρησης που μπορούν να έχουν αρνητικές επιπτώσεις στην ψυχολογία των ανθρώπων, των επενδυτών, των πελατών και της αγοράς.

Δημόσια ανακοίνωση προγραμμάτων και σχεδίων ανάπτυξης κατοικιών· χωροταξικού σχεδιασμού και σχεδίων χρήσης γης· αστικού και αγροτικού σχεδιασμού· προγραμμάτων αστικής ανάπτυξης... για τη διασφάλιση δημόσιας και διαφανούς πληροφόρησης για την αγορά.

Ταχεία επίλυση διοικητικών διαδικασιών σε επενδύσεις και κατασκευές κατοικιών και ακινήτων (όπως έγκριση επενδυτικής πολιτικής, εκτίμηση έργου, μετατροπή χρήσης γης, καθορισμός τιμής γης, υπολογισμός τέλους χρήσης γης...)

Διαδρομή Thinh - Dong, περιοχή Hoang Hoa. (φωτογραφία εικονογράφησης)

Η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή ζητά από το Υπουργείο Κατασκευών να ανακοινώσει άμεσα πληροφορίες σχετικά με τη στέγαση και την αγορά ακινήτων, να δημοσιοποιήσει έγγραφα που ανακοινώνουν την επιλεξιμότητα ακινήτων για επιχειρηματική δραστηριότητα· προγράμματα και σχέδια ανάπτυξης κατοικιών· σχεδιασμό και σχέδια χρήσης γης· αστικό και αγροτικό σχεδιασμό· προγράμματα αστικής ανάπτυξης·... να διασφαλίσει δημόσια και διαφανή πληροφόρηση για την αγορά. Να ελέγξει αυστηρά τις δραστηριότητες των εμπορικών χώρων ακινήτων και των επιχειρήσεων παροχής υπηρεσιών μεσιτείας ακινήτων στην περιοχή, να διασφαλίσει τη διαφάνεια και την επαγγελματοποίηση αυτών των δραστηριοτήτων, να αποτρέψει και να περιορίσει την έλλειψη ελέγχου, η οποία μπορεί να προκαλέσει αστάθεια στην αγορά.

Ενίσχυση των ελέγχων για την άμεση διόρθωση, πρόληψη και αυστηρή αντιμετώπιση παραβάσεων εντός της αρμοδιότητας επιχειρήσεων, επενδυτών, εμπορικών χώρων ακινήτων, επιχειρήσεων παροχής υπηρεσιών μεσιτείας ακινήτων, πλειστηριασμών δικαιωμάτων χρήσης γης στην περιοχή, με έμφαση στη νομιμότητα, τους όρους, την αποκάλυψη πληροφοριών... των ακινήτων που τίθενται σε λειτουργία με ασυνήθιστες αυξήσεις τιμών· όχι για κερδοσκοπία ή διατάραξη της αγοράς.

Το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος έχει αναλάβει την ενίσχυση της επιθεώρησης, της εξέτασης και της αναθεώρησης της μετατροπής χρήσης γης, του υπολογισμού των τελών χρήσης γης, των αποζημιώσεων, της εκκαθάρισης οικοπέδων, των δημοπρασιών δικαιωμάτων χρήσης γης κ.λπ.· την άμεση διόρθωση, πρόληψη και αυστηρή αντιμετώπιση παραβιάσεων εντός των αρμοδιοτήτων του, ιδίως πράξεων εκμετάλλευσης των δημοπρασιών δικαιωμάτων χρήσης γης για προσωπικό όφελος, που προκαλούν διαταραχή της αγοράς.

Η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή ζητά από το Διοικητικό Συμβούλιο της Οικονομικής Ζώνης και των Βιομηχανικών Πάρκων Nghi Son, τις Λαϊκές Επιτροπές των περιφερειών, των κωμοπόλεων και των πόλεων να ανακοινώσουν δημόσια τον σχεδιασμό και τα σχέδια χρήσης γης, τον αστικό και αγροτικό σχεδιασμό, τα προγράμματα αστικής ανάπτυξης... για να διασφαλίσουν τη διαφάνεια και τη δημοσιότητα των πληροφοριών για την αγορά ακινήτων στην περιοχή. Να επιλύσουν γρήγορα τις διοικητικές διαδικασίες στις επενδύσεις και την κατασκευή κατοικιών και ακινήτων στην περιοχή σύμφωνα με τις αρχές. Να ενισχύσουν την επιθεώρηση και τον έλεγχο για την άμεση διόρθωση, πρόληψη και αντιμετώπιση παραβιάσεων σύμφωνα με τις αρχές, ιδίως πράξεων εκμετάλλευσης των δημοπρασιών δικαιωμάτων χρήσης γης για κερδοσκοπία, που προκαλούν διαταραχές στην αγορά.

Η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή ζητά από τις αρμόδιες μονάδες να εφαρμόσουν σοβαρά. Κατά τη διάρκεια της διαδικασίας εφαρμογής, εάν υπάρχουν δυσκολίες ή προβλήματα, να υποβάλλονται άμεσα αναφορές στην Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή (μέσω του Τμήματος Κατασκευών) για εξέταση και επίλυση σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Μιν Χιέν

Πηγή: https://baothanhhoa.vn/chan-chinh-xu-ly-viec-thao-tung-gia-dau-co-bat-dong-san-241135.htm