Εάν οι επενδυτές καθυστερήσουν στην κατασκευή κατοικιών σε αστικές περιοχές, η πόλη Χο Τσι Μινχ θα «κατασχέσει» το 20% του οικοπέδου.

Το Διάταγμα 49 της Κυβέρνησης , που εκδόθηκε το 2021, ορίζει σαφώς ότι τα εμπορικά στεγαστικά έργα με μεγάλα κονδύλια γης θα πρέπει να διαθέσουν το 20% του κονδυλίου γης τους για την κατασκευή κοινωνικών κατοικιών.

Συγκεκριμένα, τα εμπορικά έργα στέγασης σε ειδικές αστικές περιοχές με χερσαία κεφάλαια 2 εκταρίων ή περισσότερο θα πρέπει να συμμορφώνονται με αυτόν τον κανονισμό. Για μικρότερες αστικές περιοχές, πρέπει να ισχύουν έργα αστικής περιοχής με χερσαία κεφάλαια άνω των 5 εκταρίων.

Εικονογραφημένη φωτογραφία.

Στην περίπτωση αστικών περιοχών με κεφάλαια γης κάτω των κανονισμών, οι επενδυτές δεν χρειάζεται να δεσμεύσουν το 20% των κεφαλαίων γης για την κατασκευή κοινωνικών κατοικιών, αλλά αντ' αυτού θα πρέπει να καταβάλουν τέλη χρήσης γης για ολόκληρη την έκταση του έργου σύμφωνα με τους κανονισμούς του νόμου περί γης.

Οι κανονισμοί είναι σαφείς, ωστόσο, προς το παρόν είναι πολύ δύσκολο να βρεθεί ένα έργο κοινωνικής στέγασης σε μεγάλες αστικές περιοχές. Ειδικά σε μεγάλες πόλεις όπως το Ανόι και η πόλη Χο Τσι Μινχ, δεν υπάρχουν σχεδόν καθόλου.

Σχετικά με αυτό το ζήτημα, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ δήλωσε: Στην πόλη, υπάρχουν πολλά έργα αστικής και εμπορικής στέγασης με μεγάλα κονδύλια γης άνω των 2 εκταρίων, ακόμη και έργα άνω των 10 εκταρίων. Αυτά τα έργα έχουν εντοπίσει το 20% του κονδυλίου γης για την κατασκευή κοινωνικών κατοικιών, αλλά οι επενδυτές του έργου καθυστερούν να εφαρμόσουν την αποζημίωση εκκαθάρισης χώρου ή δεν έχουν επενδύσει στην κατασκευή τεχνικών υποδομών, επομένως δεν έχουν ακόμη επενδύσει στην κατασκευή κοινωνικών κατοικιών.

Αντιμέτωπη με αυτήν την κατάσταση, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ θα επανεξετάσει και θα εφαρμόσει αυστηρά τον κανονισμό για τη δέσμευση του 20% του κεφαλαίου οικιστικής γης που επενδύεται σε τεχνικές υποδομές σε εμπορικά έργα κατοικιών και αστικές περιοχές για επενδύσεις στην ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών σύμφωνα με τον νόμο περί στέγασης.

Η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ θα ενισχύσει την επιθεώρηση, την εξέταση, την εποπτεία και τον χειρισμό των παραβιάσεων του νόμου στην ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών και εργατικών κατοικιών στην περιοχή, συμπεριλαμβανομένης της διευθέτησης των ταμείων γης για κοινωνικές κατοικίες σε εμπορικά έργα στέγασης και αστικές περιοχές.

Ταυτόχρονα, παροτρύνετε τους επενδυτές εμπορικών κατοικιών και αστικών περιοχών να επενδύσουν στην κατασκευή κοινωνικών κατοικιών στο 20% του χερσαίου ταμείου αυτών των έργων σύμφωνα με το εγκεκριμένο χρονοδιάγραμμα.

«Σε περίπτωση που ο Επενδυτής δεν εφαρμόσει, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ θα εξετάσει το ενδεχόμενο ανάκτησης του 20% του χερσαίου ταμείου για επιλογή και μεταβίβαση σε άλλους Επενδυτές», τόνισε ο ηγέτης της πόλης.

Επιπλέον, η πόλη θα κατευθύνει τους επενδυτές έργων στην περιοχή για τη βελτίωση της ποιότητας των κοινωνικών κατοικιών, διασφαλίζοντας ποιότητα ισοδύναμη με την εμπορική στέγαση, δομή προϊόντος, λογικές τιμές για την κάλυψη των αναγκών των ατόμων με χαμηλό εισόδημα και των εργαζομένων ώστε να έχουν την ευκαιρία να έχουν πρόσβαση και να βελτιώσουν τη στέγαση· θα διασφαλίσει τις απαραίτητες τεχνικές υποδομές και τις συνθήκες κοινωνικής υποδομής για τις μεταφορές, την υγειονομική περίθαλψη, την εκπαίδευση και τον πολιτισμό των έργων.

Πηγή: https://www.congluan.vn/chu-dau-tu-chay-i-khong-lam-nha-o-xa-hoi-trong-khu-do-thi-tp-hcm-se-tich-thu-20-quy-dat-post248540.html