Ο ιδιοκτήτης του έργου απειλεί να ακυρώσει τη σύμβαση, προσθέτοντας νέα απογοήτευση στο Tan Lap Islet Nha Trang

Ο ιδιοκτήτης του έργου οικιστικής περιοχής Tan Lap Islet στην πόλη Nha Trang εξακολουθεί να αγνοεί την οργάνωση διαλόγου με 233 άτομα που «πήραν χρήματα» για να αγοράσουν «χάρτινα σπίτια» στην περιοχή TM1 και μόλις πρόσθεσε άλλη μια περίπτωση απαίτησης για ακύρωση της σύμβασης πώλησης γης που έχει εισπράξει χρήματα από ανθρώπους για 6-7 χρόνια.

Οι μεζονέτες και οι βίλες μόλις χτίστηκαν στην κατοικημένη περιοχή του Tan Lap Islet, στην πόλη Nha Trang (Khanh Hoa) - Φωτογραφία: PHAN SONG NGAN

Στο έργο κατοικιών Tan Lap Islet (πόλη Nha Trang), έχει μόλις προκύψει μια νέα περίπτωση οργής μεταξύ πολλών ανθρώπων που αγόρασαν σπίτια και γη σε ένα τμήμα ενός έργου 185 μεζονετών και βιλών, όταν ο ιδιοκτήτης του έργου απαίτησε αυθαίρετα να εισπράξει περισσότερα χρήματα για την κατασκευή κατοικιών, απειλώντας να ακυρώσει τη σύμβαση πώλησης σπιτιού και γης για την οποία είχαν εισπράξει χρήματα γης πριν από 6-7 χρόνια.

Απαιτώντας να εισπραχθούν δισεκατομμύρια ντονγκ σε επιπλέον χρήματα για την κατασκευή ενός σπιτιού έναντι του συμβολαίου, απειλώντας να ακυρωθεί η σύμβαση πώλησης γης

Στα τέλη Δεκεμβρίου 2024, η Ανώνυμη Εταιρεία Song Da Nha Trang ανακοίνωσε ότι οι πελάτες πρέπει να προσέλθουν για να υπογράψουν για το σπίτι και να πληρώσουν (70%) το κόστος κατασκευής του ακατέργαστου σπιτιού στο προαναφερθέν έργο του οικιστικού έργου Tan Lap Islet με τιμή 3 φορές υψηλότερη από την υπογεγραμμένη τιμή της σύμβασης πώλησης.

Οι χρήστες υποχρεούνται να απαντήσουν εντός 7 ημερών από την ημερομηνία της εν λόγω ειδοποίησης, διαφορετικά η εταιρεία θα «λάβει μέτρα σύμφωνα με τους νομικούς κανονισμούς».

Εν τω μεταξύ, σύμφωνα με το υπογεγραμμένο συμβόλαιο πώλησης κατοικίας και γης, μια μεζονέτα (5 ορόφων, 105,44 ^{τετραγωνικών μέτρων} γης) έχει συνολική αξία άνω των 4,134 δισεκατομμυρίων VND.

Στην οποία, η κατασκευαστική αξία (πρόχειρη κατασκευή) της αναφερόμενης παρακείμενης κατοικίας που υπογράφηκε έχει συνολική αξία μόλις σχεδόν 1,5 δισεκατομμυρίου VND και το τέλος χρήσης γης είναι 2,636 δισεκατομμύρια VND (τιμή 25 εκατομμύρια VND/ ^m2 ).

Ωστόσο, σύμφωνα με πρόσφατη ανακοίνωση, η Ανώνυμη Εταιρεία Song Da Nha Trang εισέπραξε αυθαίρετα από τους πολίτες επιπλέον 3,5 δισεκατομμύρια - 4,5 δισεκατομμύρια VND για κάθε μεζονέτα ή βίλα (υπολογίζοντας το κόστος της ακατέργαστης κατασκευής σε 9,3 εκατομμύρια VND/ ^{τ.μ. για} μεζονέτες και 10,7 εκατομμύρια VND/ ^τ.μ. για βίλες).

Σύμφωνα με την αίτηση της ομάδας αγοραστών κατοικιών, το συνολικό χρηματικό ποσό που ο ιδιοκτήτης του έργου οικιστικής περιοχής Tan Lap Islet απαιτεί να εισπράξει από τους κατοίκους ολόκληρης της περιοχής με τις μεζονέτες και τις βίλες (συμπεριλαμβανομένων 136 μεζονετών και 49 βιλών) θα ανέλθει σε σχεδόν 700 δισεκατομμύρια VND, γεγονός που αποτελεί παραβίαση της υπογεγραμμένης σύμβασης.

Η Song Da Nha Trang Joint Stock Company συνέχισε επίσης να αποστέλλει «ειδοποίηση λήξης της σύμβασης μεταβίβασης δικαιωμάτων χρήσης γης» σε μια σειρά αγοραστών των προαναφερθέντων μεζονετών και βιλών.

Εν τω μεταξύ, σύμφωνα με τη σύμβαση και την επιβεβαίωση πληρωμής της ίδιας της εταιρείας, άτομα που αγόρασαν γη στην περιοχή με τις μεζονέτες και τις βίλες του έργου κατοικιών Tan Lap Islet, στην πόλη Nha Trang, πλήρωσαν το 95-100% του τέλους χρήσης γης στον ιδιοκτήτη του έργου πριν από 6-7 χρόνια.

Σύμφωνα με τη συλλογική αίτηση και την αίτηση πολλών ατόμων που αγόρασαν τα παραπάνω σπίτια και γη, το γεγονός ότι ο ιδιοκτήτης του οικιστικού έργου στο νησί Tan Lap της πόλης Nha Trang απαιτεί αυθαίρετα να εισπράξει περισσότερα χρήματα για την κατασκευή κατοικιών και απειλεί να ακυρώσει τη σύμβαση πώλησης σπιτιών και γης για τα οποία έχει εισπράξει χρήματα από τον λαό αποτελεί περιφρόνηση του νόμου, δείχνοντας σημάδια «εκβίασης περιουσίας». Ως εκ τούτου, ο λαός διαμαρτυρήθηκε και παραπονέθηκε για αυτές τις ενέργειες της ανώνυμης εταιρείας Song Da Nha Trang.

Συνεχής αγνόηση των οδηγιών για διάλογο με τους αγοραστές κατοικιών του έργου

Επίσης, σχετικά με το έργο οικιστικής περιοχής Tan Lap Islet, το απόγευμα της 11ης Φεβρουαρίου, ο επικεφαλής του Γραφείου της Λαϊκής Επιτροπής της Επαρχίας Khanh Hoa δήλωσε ότι η Επαρχιακή Επιθεώρηση μόλις ανέφερε ότι «μέχρι σήμερα, η Song Da Nha Trang Joint Stock Company και η HP Hospitality Nha Trang Company Limited δεν έχουν ακόμη αναπτύξει σχέδιο χειρισμού ή οργανώσει διάσκεψη διαλόγου με άτομα που σχετίζονται με το έργο TM1 του έργου οικιστικής περιοχής Tan Lap Islet, στην πόλη Nha Trang, σύμφωνα με τις οδηγίες της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής στην ανακοίνωση της 25ης Δεκεμβρίου 2024».

Πριν από σχεδόν 2 μήνες, η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Khanh Hoa πραγματοποίησε συνάντηση με μονάδες και επιχειρήσεις-επενδυτές στο έργο κατοικημένης περιοχής Tan Lap Islet, στην πόλη Nha Trang, για να εξετάσει την άρση των δυσκολιών για το έργο.

Στη συνέχεια, η Λαϊκή Επιτροπή της Επαρχίας Khanh Hoa ανακοίνωσε το συμπέρασμά της, ζητώντας από την Song Da Nha Trang Joint Stock Company και την HP Hospitality Nha Trang Company Limited να συμφωνήσουν σε ένα σχέδιο για την επεξεργασία και την επίλυση των αιτημάτων 233 πελατών που υπέγραψαν συμβάσεις κεφαλαιακής εισφοράς και πλήρωσαν χρήματα για να αγοράσουν «σπίτια σε χαρτί» με 310 διαμερίσματα στον Πύργο Butterfly στο πλαίσιο του έργου TM1.

Από το 2015 έως το 2016, η Song Da Nha Trang Joint Stock Company εισέπραξε συνολικά περίπου 200 δισεκατομμύρια VND από την πώληση των παραπάνω «χάρτινων σπιτιών» από τους πολίτες και δεσμεύτηκε να παραδώσει τα διαμερίσματα το πρώτο τρίμηνο του 2017, αλλά μέχρι σήμερα το έργο TM1 εξακολουθεί να είναι κενή γη.

Η επαρχία έχει ζητήσει από τις δύο παραπάνω επιχειρήσεις να αναπτύξουν ένα σχέδιο για τη διοργάνωση μιας διάσκεψης διαλόγου με τα αρμόδια άτομα και την αποστολή των αποτελεσμάτων στην Επαρχιακή Επιθεώρηση πριν από τις 30 Δεκεμβρίου 2024, αλλά οι επιχειρήσεις δεν το έχουν εφαρμόσει.

Στις 16 Ιανουαρίου 2025, η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή συνέχισε να εκδίδει έγγραφο με το οποίο ζητούσε την εφαρμογή αυτού του συμπεράσματος και την αποστολή έκθεσης των αποτελεσμάτων πριν από τις 24 Ιανουαρίου 2025, αλλά οι επιχειρήσεις εξακολουθούσαν να μην το εφαρμόζουν, όπως αναφέρθηκε από την Επαρχιακή Επιθεώρηση Khanh Hoa παραπάνω.

Ως εκ τούτου, μέχρι σήμερα, η Επαρχιακή Επιθεώρηση δεν έχει ακόμη καμία βάση για να συμβουλεύσει την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή να συμμετάσχει σε διάσκεψη διαλόγου με άτομα που παραπονιούνται για το έργο οικιστικής περιοχής Tan Lap Islet.

Πηγή: https://tuoitre.vn/chu-du-an-doa-huy-hop-dong-them-buc-xuc-moi-tai-con-tan-lap-nha-trang-20250211200850453.htm