Το δάνειο δεν επαρκεί για την αγορά κοινωνικής κατοικίας

Το απόγευμα της 11ης Μαΐου, ο πρόεδρος της πόλης Χο Τσι Μινχ, Φαν Βαν Μάι, παρευρέθηκε στο πρόγραμμα «Ευχαριστώντας τους εργαζόμενους» - οι ηγέτες της πόλης συναντήθηκαν με στελέχη, μέλη συνδικάτων και υποδειγματικούς εργαζόμενους με την ευκαιρία του 16ου Μήνα Εργατών το 2024. Το πρόγραμμα διοργανώθηκε από την Ομοσπονδία Εργατών της Πόλης.

Σύμφωνα με την Ομοσπονδία Εργατών, αυτή είναι μια ευκαιρία για τους εργαζόμενους να εκφράσουν την αποφασιστικότητά τους να συνεχίσουν να συμβάλλουν θετικά στην ανάπτυξη της πόλης και της χώρας, ενώ παράλληλα να θέσουν τις προσδοκίες τους στους ηγέτες της πόλης σχετικά με πολιτικές και καθεστώτα που σχετίζονται με την απασχόληση και τη ζωή των εργαζομένων και των δημοσίων υπαλλήλων.

τηλέφωνο 2.jpg
Οι εργαζόμενοι εξέφρασαν τις απόψεις τους σε συνάντηση με τους ηγέτες της πόλης Χο Τσι Μινχ. Φωτογραφία: Συνεργάτης

Μιλώντας στη συνάντηση, ο κ. Tran Anh Kiet, Πρόεδρος του Συνδικάτου της εταιρείας Hitachi, πρότεινε η πόλη να διερευνήσει τα ελάχιστα πρότυπα διαβίωσης, την αγορά εργασίας, την πολιτική κοινωνικής στέγασης, το ταμείο γης για κοινωνική στέγαση, τους παιδικούς σταθμούς, τα σχολεία, τις πολιτιστικές δραστηριότητες για τους εργαζόμενους κ.λπ.

Η κα Vo Thi Hai (εργαζόμενη στην κοινοπραξία Vinaco, Περιοχή 10) εξέφρασε την ανησυχία της για το γεγονός ότι οι κοινωνικές κατοικίες πωλούνται σε χαμηλότερη τιμή από τις εμπορικές κατοικίες, τα δάνεια φτάνουν έως και 80%, τα επιτόκια είναι 4-5%... αλλά οι εργαζόμενοι δυσκολεύονται να έχουν πρόσβαση σε αυτές επειδή δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με τις πηγές στέγασης και τις πηγές δανεισμού.

Συμφωνώντας με την παραπάνω άποψη, ο κ. Nguyen Van Tham (εργαζόμενος στην Duy Tan Plastic Company) εξέφρασε ότι οι αποταμιεύσεις των εργαζομένων είναι χαμηλές, οι τιμές είναι υψηλές και θέλουν κοινωνική στέγαση αλλά δεν μπορούν να βρουν προσιτές τιμές.

Ο κ. Pham Quang Thang (Κέντρο Έρευνας και Ανάπτυξης Γεωργίας Υψηλής Τεχνολογίας) δήλωσε ότι η πόλη έχει μέγιστη πολιτική στεγαστικών δανείων 900 εκατομμυρίων VND, ποσό που δεν μπορεί να αγοράσει κοινωνική στέγαση.

Απαντώντας στα παραπάνω σχόλια, ο κ. Truong Hoang Phong (της Coop Thang Loi) πρότεινε η πόλη να διαθέσει κονδύλια γης σε επιχειρήσεις για να χτίσουν τα δικά τους σπίτια για να στηρίξουν τους εργαζόμενους.

εργαζόμενος.jpg
Ο κ. Nguyen Tran Dang Minh εξέφρασε την άποψή του ότι «η κοινωνική στέγαση ακούγεται μόνο στην τηλεόραση». Φωτογραφία από τον Συνεργάτη

Όσο για τον κ. Nguyen Tran Dang Minh (Δημόσια Επιχείρηση Υπηρεσιών Περιφέρειας 10), ήταν λυπημένος που οι εργαζόμενοι ακούν πολλά για την κοινωνική στέγαση, αλλά δεν μπορούν να τη βρουν πουθενά. Ακούν πληροφορίες μόνο στην τηλεόραση και τις εφημερίδες, αλλά δεν ξέρουν από πού να την αγοράσουν, πώς να την δανειστούν ή τι είδους υποστήριξη λαμβάνουν.

«Κάθε χρόνο, η κρατική εταιρεία εξετάζει το ενδεχόμενο να δοθεί προτεραιότητα σε λίγα άτομα που βρίσκονται σε μειονεκτική θέση για να αγοράσουν σπίτι, αλλά πραγματικά δεν ξέρω από πού να αγοράσω ένα. Η σύζυγός μου κι εγώ κερδίζουμε περίπου 15-16 εκατομμύρια VND, με πλεόνασμα 2-3 εκατομμυρίων VND ανά μήνα. Αν δανειστούμε, πώς θα το αποπληρώσουμε; Από πού θα βρούμε τα χρήματα για να συνεισφέρουμε;», αναρωτήθηκε ο κ. Μινχ.

Στήριξη επιτοκίων για εργαζόμενους που δανείζονται από τράπεζες για να αγοράσουν σπίτια

Μιλώντας με τους εργαζόμενους, ο Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της Πόλης Χο Τσι Μινχ, Φαν Βαν Μάι, ευχαρίστησε το εργατικό δυναμικό για τη δέσμευση, τη συντροφιά και τη συμβολή του στην οικοδόμηση της πόλης ώστε να γίνεται όλο και πιο ανεπτυγμένη.

Σύμφωνα με τον κ. Μάι, οι απόψεις των εργαζομένων χωρίστηκαν σε ομάδες θέσεων εργασίας, μισθών και συνθηκών εργασίας. Συγκεκριμένα, οι περισσότεροι από αυτούς εξέφρασαν τις απόψεις τους για το ζήτημα της στέγασης των εργαζομένων και της κοινωνικής στέγασης. Μεταξύ αυτών, ορισμένοι είπαν ότι το ζήτημα της κοινωνικής στέγασης ακούστηκε μόνο στην τηλεόραση.

Ο κ. Μάι παραδέχτηκε ότι τα έργα κοινωνικής στέγασης είναι πολύ λίγα, λόγω προβλημάτων με τον σχεδιασμό, τη γη, ακόμη και την κερδοφορία... επομένως οι επενδύσεις από επιχειρήσεις δεν είναι πολλές.

Φαν βαν Μάι 3.jpg
Ο πρόεδρος της πόλης Χο Τσι Μινχ, Φαν Βαν Μάι, συζήτησε με τους εργαζόμενους τα ζητήματα που αναφέρθηκαν στη συνάντηση. Φωτογραφία: Συνεργάτης

Για την επίλυση του προβλήματος, ο επικεφαλής της δημοτικής αρχής συνόψισε τρία ζητήματα.

Καταρχάς, οι ξενώνες αποτελούν το πιο πρακτικό πρόβλημα για τους εργαζόμενους. Η πόλη απαιτεί από τους ιδιοκτήτες ξενώνων να ακολουθούν ορισμένα πρότυπα για να έχουν αξιοπρεπή στέγαση. Για να υποστηρίξει την κατάσταση, η πόλη δανείζει χρήματα στους ιδιοκτήτες ξενώνων για την κατασκευή, την επισκευή και την εξασφάλιση ασφαλούς στέγασης. Επίσης, καλύπτει τα έξοδα ηλεκτρικού ρεύματος, νερού και διαβίωσης που σχετίζονται με τους ξενώνες.

«Παρόλο που η πόλη ενδιαφέρεται και εφαρμόζει αυτές τις πολιτικές, δεν έχουν ανταποκριθεί στις ανάγκες των εργαζομένων», δήλωσε ο κ. Μάι.

Δεύτερον, η πόλη θα επικεντρωθεί στην ανάπτυξη ενοικιαζόμενων κατοικιών σε λογικό κόστος, έτσι ώστε οι άγαμοι να μπορούν να ζουν μαζί και οι οικογένειες να μπορούν να ζουν σε διαμερίσματα με μέτρια εμβαδόν και λογικές τιμές. «Η πόλη θα συζητήσει με την Ομοσπονδία Εργατών και το Υπουργείο Κατασκευών για την άμεση υλοποίηση αυτού του έργου», δεσμεύτηκε ο κ. Μάι.

Τρίτον, όσον αφορά το ζήτημα της κοινωνικής στέγασης, η πόλη έχει ένα σχέδιο για την κατασκευή 35.000 μονάδων έως το 2025. Ωστόσο, μέχρι στιγμής, ο κ. Μάι παραδέχτηκε ότι η υλοποίηση ήταν πολύ μέτρια.

Σύμφωνα με τον κ. Μάι, ο Πρωθυπουργός ανέθεσε στην πόλη την κατασκευή τουλάχιστον 26.200 διαμερισμάτων. Η πόλη προσπαθεί να επιτύχει τουλάχιστον τον στόχο του Πρωθυπουργού έως το επόμενο έτος. Από αυτά, πολλά έργα έχουν ήδη καθορίσει τις τοποθεσίες τους.

«Μετά από αυτή τη συνάντηση, οι αρχές της πόλης θα ενημερώσουν πλήρως την Ομοσπονδία Εργατών, για να ενημερώσουν τους εργαζόμενους», ενημέρωσε ο κ. Μάι.

Σύμφωνα με τον κ. Μάι, παρόλο που ονομάζεται κοινωνική στέγαση, δεν έχουν όλοι πρόσβαση σε αυτήν επειδή οι όροι είναι πολύ αυστηροί. Ως εκ τούτου, η πόλη θα πρέπει να διαφοροποιήσει την προσφορά της σε πανσιόν, ενοικιαζόμενα σπίτια, κοινωνικές κατοικίες... για να έχει αξιοπρεπείς κατοικίες για τους εργαζόμενους.

Όσον αφορά την άποψη ότι ο δανεισμός δεν επαρκεί για την αγορά κοινωνικής στέγασης, σύμφωνα με τον κ. Μάι, το δανειακό κεφάλαιο είναι επίσης μέτριο. Με τη ρύθμιση του δανεισμού από 900 εκατομμύρια έως 1 δισεκατομμύριο VND, η πόλη μπορεί να παρέχει μόνο περίπου 1.000 δισεκατομμύρια VND, καλύπτοντας τις ανάγκες περίπου 1.000 δανειοληπτών.

«Αν δανειστείτε χρήματα, πρέπει να τα αποπληρώσετε. Αν οι εργαζόμενοι δανειστούν χρήματα από τράπεζες, η πόλη θα υποστηρίξει το επιτόκιο. Με αυτήν την πολιτική, περισσότεροι άνθρωποι θα έχουν πρόσβαση σε κοινωνικές κατοικίες. Για παράδειγμα, αν η πόλη έχει δάνεια ύψους 1.000 δισεκατομμυρίων VND, μπορεί να χρησιμοποιήσει τη στήριξη του επιτοκίου για να βοηθήσει δεκάδες χιλιάδες ανθρώπους να αγοράσουν σπίτια», δήλωσε ο κ. Μάι.

Ο επικεφαλής της δημοτικής αρχής δήλωσε επίσης ότι η κυβέρνηση έχει πολλά προγράμματα για την υποστήριξη των εργαζομένων στις πολιτικές εκπαίδευσης , υγειονομικής περίθαλψης... Οι εργαζόμενοι θα ελέγχονται για την υγεία τους δύο φορές το χρόνο. Επιπλέον, η πόλη παρακολουθεί επίσης τις ποιοτικές κουζίνες, διασφαλίζοντας την ασφάλεια των τροφίμων για τους εργαζόμενους.

Ο κ. Μάι είπε επίσης ότι η πόλη απαιτεί πάντα από τις επιχειρήσεις και τους φορείς να καταβάλλουν μισθούς και μπόνους στους εργαζόμενους χωρίς καθυστέρηση.