Ο Πρόεδρος Truong Anh Tuan μιλάει για τη συνεργασία με τη Novaland

Συνέλευση Μετόχων της Hoang Quan Real Estate (HQC): Ο Πρόεδρος Truong Anh Tuan μιλά για τη συνεργασία με την Novaland

Έχουμε βασικές ικανότητες, τα πάμε καλά στον τομέα της κοινωνικής στέγασης και αυτό ακριβώς χρειάζεται η Novaland. Οι δύο πλευρές θα αλληλοϋποστηρίζονται επίσης στις πωλήσεις, το κεφάλαιο και τη διοίκηση, δήλωσε ο Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου Hoang Quan στη Γενική Συνέλευση των Μετόχων που πραγματοποιήθηκε σήμερα το πρωί (1 Ιουνίου).

Οι μέτοχοι διερωτώνται γιατί δεν έχουν ολοκληρωθεί τα σχέδια πολλών ετών

Το 2024, η Hoang Quan Real Estate Consulting - Trading - Services Joint Stock Company (κωδικός μετοχής HQC) σχεδιάζει να έχει έσοδα 2.000 δισεκατομμυρίων VND και κέρδη μετά φόρων 100 δισεκατομμυρίων VND.

Εάν επιτευχθεί αυτό το προγραμματισμένο ποσό, μπορεί να θεωρηθεί ρεκόρ εσόδων για την Hoang Quan Real Estate από την εισαγωγή της στο χρηματιστήριο, και ένα εξαιρετικά υψηλό κέρδος σε σύγκριση με το 2023, 19,2 φορές υψηλότερο. Η δομή των εσόδων προέρχεται από έργα σε 3 τομείς: ακίνητα κοινωνικής στέγασης, ακίνητα βιομηχανικών πάρκων και εμπορικά ακίνητα.

Στο Συνέδριο, οι μέτοχοι αμφισβήτησαν γιατί η εταιρεία θέτει συχνά υψηλούς στόχους εσόδων και κερδών, αλλά δεν τους έχει επιτύχει τα τελευταία 10 χρόνια.

Το Προεδρείο του Κογκρέσου δήλωσε ότι, χωρίς να κατηγορεί εξωτερικούς παράγοντες, η ηγεσία έκανε λάθος στην αισιόδοξη πρόβλεψή της για την αγορά και την ικανότητα εφαρμογής του σχεδίου.

«Για πάνω από 10 χρόνια, η Hoang Quan υπήρξε πρωτοπόρος στην κοινωνική στέγαση. Μέχρι που το Κράτος διέκοψε το πακέτο χρηματοδότησης δεκάδων χιλιάδων δισεκατομμυρίων, δεν μπορούσαμε να διαχειριστούμε κεφάλαια, με αποτέλεσμα την αδυναμία επίτευξης των επιχειρηματικών στόχων», δήλωσε ο κ. Truong Anh Tuan, Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου της Hoang Quan. Υπάρχουν, λοιπόν, τόσο εσωτερικοί όσο και εξωτερικοί λόγοι.

Αυτή τη στιγμή, η εταιρεία καταβάλλει προσπάθειες για την εφαρμογή της τεχνολογίας στη διοίκηση, τις λειτουργίες και τις πωλήσεις (πώς να πουλήσει σε 63 επαρχίες και πόλεις με τον πιο οικονομικό τρόπο)... και η Hoang Quan πρόκειται επίσης να επανασχεδιάσει τον νέο KPI μετά την απόκτηση του τμήματος πληροφορικής, υποστηρίζοντας έτσι τη βελτίωση της επιχειρησιακής αποτελεσματικότητας.

Σύμφωνα με τον κ. Tuan, η εταιρεία έχει θέσει ως στόχο για τη νέα χρονιά την ολοκλήρωση 5.000 μονάδων κοινωνικής στέγασης κάθε χρόνο. Μόνο για το 2024, ο στόχος εσόδων των 2.000 δισεκατομμυρίων VND είναι απαραίτητος. Η εταιρεία θα υλοποιήσει 3 έργα στις περιοχές Tra Vinh , Tan Huong και Vinh Long, με συνολικά περίπου 3.000 μονάδες κοινωνικής στέγασης.

Συνεργασία με τη Novaland για την υλοποίηση κοινωνικής στέγασης

Συνοδεύοντας την κυβέρνηση για την υλοποίηση του έργου «Επένδυση στην κατασκευή τουλάχιστον 1 εκατομμυρίου διαμερισμάτων κοινωνικής στέγασης για άτομα με χαμηλό εισόδημα και εργαζόμενους σε βιομηχανικά πάρκα κατά την περίοδο 2021-2030», η Hoang Quan Real Estate προωθεί και θα προωθήσει την ανάπτυξη κοινωνικής στέγασης στην πόλη Χο Τσι Μινχ και σε όλες τις επαρχίες και πόλεις σε όλη τη χώρα. Η εταιρεία στοχεύει να ολοκληρώσει τουλάχιστον 50 έργα κοινωνικής στέγασης με περίπου 50.000 προϊόντα.

Η Hoang Quan Real Estate τόνισε επίσης ότι συνεργάζεται και συνεργάζεται στρατηγικά με την HDBank, την BIDV και την Agribank για την ενίσχυση του πιστωτικού κεφαλαίου στην υλοποίηση επιχειρηματικών δραστηριοτήτων. Ταυτόχρονα, εστιάζει σε ορισμένες γρήγορες επενδυτικές δραστηριότητες και γρήγορη ανάκτηση κεφαλαίου.

Πρόσφατα, η Hoang Quan υπέγραψε συμφωνία συνεργασίας με τον Όμιλο Novaland για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών.

Όταν ρωτήθηκε για τον βασικό σκοπό της συνεργασίας με τη Novaland, ο κ. Truong Anh Tuan είπε ότι στην αγορά ακινήτων δεν υπάρχουν εχθροί, μόνο φίλοι ή συνεργάτες, επομένως η εταιρεία θέλει πάντα να είναι φιλική με οργανισμούς και άτομα εντός και εκτός του κλάδου, ώστε να μπορεί να επωφελείται από τα δυνατά σημεία ο ένας του άλλου. Η Hoang Quan έχει την βασική ικανότητα να τα πάει καλά στον τομέα της κοινωνικής στέγασης και αυτό ακριβώς χρειάζεται η Novaland. Οι δύο πλευρές μπορούν να υποστηρίξουν τις πωλήσεις, το κεφάλαιο και τη διοίκηση.

Επιπλέον, η Hoang Quan και 9 άλλες μονάδες, συμπεριλαμβανομένης της Novaland, έχουν υπογράψει δέσμευση με την κυβέρνηση για την κατασκευή 1 εκατομμυρίου μονάδων κοινωνικής στέγασης. Από τις οποίες, η Hoang Quan θα κατασκευάσει 50.000 μονάδες και η Novaland 200.

Ωστόσο, τα προϊόντα της Novaland τοποθετούνται στον τομέα των κατοικιών υψηλής ποιότητας. Εάν η Novaland ήταν ο άμεσος επενδυτής του προϊόντος κοινωνικής στέγασης, δεν θα ήταν η κατάλληλη μάρκα στην αγορά. Συνεπώς, στο πλαίσιο της συνεργασίας μεταξύ των δύο μερών, η Novaland είναι ο επενδυτής και η Hoang Quan θα είναι η εκτελεστική μονάδα, η οποία θα αναλάβει το έργο στα οικόπεδα της Novaland στην πόλη Χο Τσι Μινχ, στο Ντονγκ Νάι, στο Νιν Θουάν...

Ο Hoang Quan εξακολουθεί να διατηρεί την πολιτική ότι οι αγοραστές κατοικιών που προτείνουν σε άλλους να αγοράσουν θα λαμβάνουν 1% (μπορεί να έχουν άμεση έκπτωση από την τιμή αγοράς ή να καταβάλλονται ως προμήθεια). Πολλοί άνθρωποι έχουν λάβει προμήθεια 1% από τον Hoang Quan, δήλωσε ο κ. Tuan.

Εκτός από τον τομέα της κοινωνικής στέγασης, η Hoang Quan Real Estate θα διαφοροποιήσει τα προϊόντα της για να εξισορροπήσει τις πηγές εσόδων της. Για παράδειγμα, θα αναζητήσει νέες επιχειρηματικές ευκαιρίες σε εμπορικά ακίνητα, ακίνητα σε βιομηχανικά πάρκα και ακίνητα σε θέρετρα. Επί του παρόντος, η εταιρεία επικεντρώνει τους πόρους της στην υλοποίηση των έργων του Βιομηχανικού Πάρκου Ham Kiem 1 (Binh Thuan) και του Βιομηχανικού Πάρκου Binh Minh (Vinh Long).

Η εταιρεία στοχεύει επίσης στη διεξαγωγή συγχωνεύσεων και εξαγορών, υποβολής προσφορών, δημοπρασιών και συνεργασίας σε τουλάχιστον 3 έργα, συμπεριλαμβανομένων 2 έργων κοινωνικής στέγασης με συνολική επένδυση περίπου 8.000 δισεκατομμυρίων VND και 1 έργου εμπορικής στέγασης με επένδυση 2.000 δισεκατομμυρίων VND.

Κινητοποίηση 1.000 δισεκατομμυρίων VND για την απόκτηση ενός έργου σχεδόν 15 εκταρίων στο Long An

Η Γενική Συνέλευση των Μετόχων της Hoang Quan Real Estate ενέκρινε επίσης την έκδοση 100 εκατομμυρίων μετοχών ονομαστικής αξίας 10.000 VND/μετοχή σε επαγγελματίες επενδυτές κινητών αξιών.

Αναμένεται ότι το κινητοποιημένο κεφάλαιο ύψους 1.000 δισεκατομμυρίων VND θα εκταμιευθεί για να ληφθεί η μεταβίβαση μετοχών της An Phu Sinh Construction Investment Joint Stock Company, του επενδυτή της κατοικημένης περιοχής An Phu Sinh, και να εκταμιευθούν κεφάλαια για τη συνέχιση της υλοποίησης του έργου.

Εκ των οποίων, το μέγιστο κεφάλαιο για την αγορά μετοχών είναι 550 δισεκατομμύρια VND, που ισοδυναμεί με τουλάχιστον 51% του ιδρυτικού κεφαλαίου της An Phu Sinh και το υπόλοιπο μέρος για το έργο με τη μορφή κεφαλαιακής εισφοράς, κατασκευής υποδομών, συστημάτων κοινής ωφέλειας, κατασκευής κατοικιών... στο έργο που επένδυσε η An Phu Sinh για την ολοκλήρωση του έργου.

Σύμφωνα με την Hoang Quan Real Estate , πρόκειται για ένα έργο κλίμακας 14,7 εκταρίων (Long An) με συνολική επένδυση 1.400 δισεκατομμυρίων VND και διαθέτει πλήρη νομικά έγγραφα, συμπεριλαμβανομένης της Επενδυτικής Πολιτικής, της Έγκρισης 1/500, της Άδειας Κατασκευής που εκδόθηκε στις 6 Απριλίου 2022... Το έργο θα αποφέρει έσοδα από το 2025 και θα ολοκληρωθεί το 2026.

Μιλώντας στο Κογκρέσο, ο κ. Tuan είπε ότι το έργο έχει πωληθεί ως γη, αλλά η πολιτική του Hoang Quan είναι να πουλάει μόνο σπίτια που συνδέονται με δίκτυα κοινής ωφέλειας. Ο σκοπός είναι ότι ο Hoang Quan θέλει να κατασκευάσει κατοικίες χαμηλού κόστους, αλλά επειδή η νομοθεσία του Βιετνάμ δεν έχει αυτή την έννοια, το έργο του Hoang Quan απευθύνεται επί του παρόντος σε άτομα με χαμηλό εισόδημα.

Κανονικά, η κατασκευή επαγγελματικών κατοικιών (ίσως 20% κέρδος) είναι πιο κερδοφόρα από την κοινωνική κατοικία (περίπου 10%). Αντίθετα, η επένδυση σε επαγγελματικές κατοικίες απαιτεί περισσότερες κεφαλαιουχικές επενδύσεις, περισσότερη προσπάθεια... Και ο Χοάνγκ Κουάν έκανε αυτό το έργο επειδή έλαβε πρόσκληση από την επαρχία Λονγκ Αν.

Πηγή: https://baodautu.vn/dhdcd-dia-oc-hoang-quan-hqc-chu-cich-truong-anh-tuan-noi-ve-hop-tac-cung-novaland-d216587.html