Τα διαμερίσματα που πρόκειται να παραδοθούν προσελκύουν πελάτες που «καταβάλλουν χρήματα»

Τα έργα που πρόκειται να παραδοθούν προσελκύουν πελάτες χάρη στη σαφή πρόοδο που σημειώνεται, δημιουργώντας εμπιστοσύνη για τους αγοραστές κατοικιών, καθώς και προσελκύοντας επενδυτές λόγω της πιθανότητας αύξησης των τιμών αμέσως μετά την παράδοση.

Τα έργα που πρόκειται να παραδοθούν προσελκύουν πελάτες χάρη στη σαφή πρόοδο που σημειώνεται, δημιουργώντας εμπιστοσύνη για τους αγοραστές κατοικιών, καθώς και προσελκύοντας επενδυτές λόγω της πιθανότητας αύξησης των τιμών αμέσως μετά την παράδοση.

Κλείνοντας το νέο σπίτι για την Τετ

Ο κ. Χούι, υπάλληλος γραφείου στην πόλη Χο Τσι Μινχ, σχεδιάζει να αγοράσει ένα σπίτι εδώ και πολλά χρόνια. Στο τέλος του 2024, όταν η αγορά ακινήτων ανέκαμψε σταδιακά και οι επενδυτές ξεκίνησαν πολλά κίνητρα, αποφάσισε να πραγματοποιήσει το όνειρό του να αποκτήσει το δικό του διαμέρισμα εγκαίρως για το Τετ.

Μετά από μια περίοδο έρευνας, επέλεξε ένα διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων σε ένα πρόσφατα ολοκληρωμένο έργο στην πόλη Di An ( Binh Duong ). Αυτό το διαμέρισμα έχει λογική τιμή (1,6 δισεκατομμύρια VND), υποστηρίζεται από δάνεια χαμηλού επιτοκίου και συνοδεύεται από ένα βασικό πακέτο επίπλων. Αυτό που είναι ξεχωριστό είναι ότι το έργο είναι έτοιμο για παράδοση, επομένως δεν χρειάζεται να περιμένει πολύ και μπορεί να μετακομίσει σύντομα.

Κοιτάζοντας τον άνετο χώρο του νέου του σπιτιού, ο κ. Huy ένιωσε ότι η απόφαση να αγοράσει ένα σπίτι στο τέλος του έτους ήταν η σωστή και ουσιαστική επιλογή. «Για μένα, ένα σπίτι δεν είναι μόνο ένα περιουσιακό στοιχείο, αλλά και ένας χώρος για να συγκεντρώνεται η οικογένεια, ειδικά κατά τη διάρκεια του Tet. Η αγορά ενός σπιτιού στο τέλος του έτους όχι μόνο αξιοποιεί πολλά κίνητρα, αλλά φέρνει και την αίσθηση ότι ξεκινάει μια εντελώς νέα ζωή», είπε με ενθουσιασμό ο κ. Huy.

Ομοίως, η κα. Vu Thi Bac, δασκάλα στην πόλη Χο Τσι Μινχ, μόλις παρέλαβε ένα νέο διαμέρισμα στην Περιοχή 7 στις αρχές Δεκεμβρίου 2024. Αυτό είναι το προσωπικό της επίτευγμα μετά από πολλά χρόνια αποταμίευσης, αλλά και ένα σημαντικό δώρο Tet για την οικογένειά της.

Είπε ότι το τέλος του έτους είναι η εποχή που τα έργα λανσάρουν πολλές προτιμησιακές πολιτικές, ειδικά για διαμερίσματα που πρόκειται να παραδοθούν. Μετά την τοπογράφηση, επέλεξε ένα διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων σε ένα ολοκληρωμένο έργο, με τιμή 3,2 δισεκατομμύρια VND. Το έργο βρίσκεται κοντά στο κέντρο, πλήρως επιπλωμένο, γεγονός που τη βοήθησε να εξοικονομήσει κόστος και χρόνο προετοιμασίας.

«Η αγορά ενός σπιτιού στο τέλος του έτους είναι πολύ βολική, επειδή μπορώ να μετακομίσω αμέσως και να διακοσμήσω το σπίτι για τον Τετ. Το συναίσθημα της επανένωσης σε ένα νέο σπίτι με ενθουσιάζει πολύ. Το νέο σπίτι όχι μόνο φέρνει έναν πιο άνετο χώρο διαβίωσης, αλλά και μια καλή αρχή, γεμάτη τύχη για το 2025», μοιράστηκε η κα. Μπακ.

Ο παράγοντας ασφάλειας είναι ύψιστης σημασίας

Σύμφωνα με τους ειδικούς, το τέλος του έτους είναι συχνά μια περίοδος έντονης δραστηριότητας για την αγορά ακινήτων, ειδικά για τα έργα διαμερισμάτων που πρόκειται να παραδοθούν. Ο κ. Dinh Minh Tuan, Διευθυντής της Guru Property στο Νότο, ανέλυσε ότι παρόλο που τα έργα που πρόκειται να παραδοθούν έχουν υψηλότερες τιμές πώλησης από την πρώτη φάση, φέρνουν ηρεμία χάρη στην πραγματική πρόοδο και το άμεσο δυναμικό κέρδους. Οι αγοραστές μπορούν να επαληθεύσουν την ποιότητα του έργου απευθείας, αντί να βασίζονται απλώς σε προσομοιωμένες εικόνες ή πληροφορίες από μεσίτες.

Ωστόσο, δεν προσελκύουν πελάτες όλα τα έργα που πρόκειται να παραδοθούν, αλλά μόνο ορισμένα έργα σε πιθανές περιοχές έχουν καταγράψει θετική αγοραστική δύναμη. Για παράδειγμα, το έργο Bcons City στην πόλη Di An (Binh Duong) προσελκύει πελάτες χάρη στην βολική του τοποθεσία κοντά στο κέντρο της πόλης Χο Τσι Μινχ, την λογική τιμή (1,6-1,8 δισεκατομμύρια VND/διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων) και τη δυνατότητα πρόωρης παράδοσης, καλύπτοντας τις ανάγκες πραγματικής κατοικίας ή ενοικίασης. Ομοίως, το έργο Phu Dong Sky Garden είναι επίσης περιζήτητο από επενδυτές χάρη στην πλήρη νομική του κατάσταση, τις ολοκληρωμένες υποδομές και την τοποθεσία του κοντά στην πόλη Χο Τσι Μινχ, με τιμή 2-3,5 δισεκατομμύρια VND/διαμέρισμα στη δευτερογενή αγορά.

Στα νότια της πόλης Χο Τσι Μινχ, το έργο Flora Panorama στην αστική περιοχή Mizuki Park, με τιμές που ξεκινούν από 47 εκατομμύρια VND/m2, προσελκύει αγοραστές χάρη στην ευέλικτη υποστήριξη πληρωμών και τα δώρα εσωτερικού χώρου, καθώς και την πλήρη υποδομή. Αυτό συμβάλλει στην αύξηση του αριθμού των επισκεπτών και του ποσοστού επιτυχημένων συναλλαγών.

Ο κ. Le Dinh Lang, Διευθυντής της Song Long Real Estate Company Limited, σχολίασε ότι στο παρελθόν, όταν η αγορά αναπτυσσόταν έντονα, πολλοί άνθρωποι έσπευσαν να ασχοληθούν με τα ακίνητα, και τότε τα νέα έργα που άνοιγαν προς πώληση με τη μορφή μελλοντικών έργων γίνονταν ολοένα και πιο δημοφιλή από τους πελάτες. Εκείνη την εποχή, οι πελάτες επέλεγαν αυτά τα έργα λόγω των υψηλών περιθωρίων κέρδους και της γρήγορης ταχύτητας πωλήσεων. Ωστόσο, οι συνέπειες ορισμένων έργων έκαναν πολλούς ανθρώπους να αλλάξουν τον τρόπο που επενδύουν σε ακίνητα.

Αυτή τη στιγμή, με το ασταθές πλαίσιο της αγοράς, οι επενδυτές αναγκάζονται να επιλέξουν τον «ασφαλή και σίγουρο» τρόπο. Αυτό βοηθά επίσης την αγορά να γίνει σταδιακά πιο ενεργή τους τελευταίους μήνες του έτους, όταν οι συναλλαγές αυξάνονται ξανά.

Η κα Cao Thi Thanh Huong, Ανώτερη Διευθύντρια της Savills HCMC, ενημέρωσε ότι η αγορά έργων που πρόκειται να παραδοθούν αυτή τη στιγμή παρουσιάζει ενδιαφέρον για τους επενδυτές. Οι δευτερογενείς συναλλαγές και οι μεταβιβάσεις εξακολουθούν να είναι πολύ ενεργές. Αυτό δείχνει ότι οι πελάτες σταδιακά δίνουν προτεραιότητα σε έργα με κατάλληλες νομικές διαδικασίες για τον περιορισμό των κινδύνων και την αποδοχή μέτριων περιθωρίων κέρδους. Αυτός είναι επίσης ο στόχος των επιχειρήσεων και των αρχών.

Ωστόσο, αυτός ο ειδικός συνιστά επίσης στους αγοραστές να συγκρίνουν προσεκτικά τις τιμές και τους όρους πληρωμής. Τα προϊόντα στο προηγούμενο στάδιο έχουν συχνά χαμηλότερες τιμές, αλλά απαιτούν μεγαλύτερες ταμειακές ροές σε σύντομο χρονικό διάστημα, επομένως είναι απαραίτητο να προετοιμαστούν προσεκτικά οικονομικά πριν από τη λήψη απόφασης.

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/chung-cu-sap-ban-giao-thu-hut-khach-hang-xuong-tien-d232141.html