Ειδικός μηχανισμός για το «ξεκλείδωμα» της απογείωσης του Ντα Νανγκ. Τελευταίο άρθρο: «Άρση εμποδίων» για μεγάλα έργα τρισεκατομμυρίων δολαρίων, ξεκλείδωμα πόρων

Από έργα που έχουν ανασταλεί εδώ και πολλά χρόνια, μακροχρόνια προβλήματα γης έως περίπλοκες υποθέσεις όπως το στάδιο Chi Lang ή η αστική περιοχή Da Phuoc, η Ντα Νανγκ τα έχει σταδιακά επιλύσει αξιοποιώντας τον ειδικό νομικό διάδρομο από την Κεντρική Κυβέρνηση. Με την υποστήριξη και την εποπτεία του Λαϊκού Συμβουλίου της Πόλης, έχει αποδεσμευτεί μια σειρά από πόρους, δημιουργώντας εμπιστοσύνη στους επενδυτές.

Αφαίρεση εμποδίων για «καυτά» έργα: Από το Son Tra έως το Chi Lang, Da Phuoc

Μετά το Πόρισμα 77-KL/TW του Πολιτικού Γραφείου (2 Μαΐου 2024) και το Ψήφισμα 170/2024/QH15 της Εθνοσυνέλευσης (30 Νοεμβρίου 2024) σχετικά με την άρση των δυσκολιών στη διαχείριση της γης, η κυβέρνηση εξέδωσε το Διάταγμα 76/2025/ND-CP (1 Απριλίου 2025). Αυτή είναι η νομική βάση για την αντιμετώπιση από την Ντα Νανγκ 10 ομάδων μακροχρόνιων δυσκολιών, από παραβιάσεις των όρων χρήσης γης, τον καθορισμό της τιμής της γης, έως έργα με αργή πρόοδο ή νομικές διαφορές.

Η πόλη Ντα Νανγκ εφαρμόζει ειδικούς μηχανισμούς για την άρση των «σημείων συμφόρησης».

Σύμφωνα με τον Διευθυντή του Τμήματος Γεωργίας και Περιβάλλοντος, Φαμ Ναμ Σον, η πόλη έχει συστήσει τρεις εξειδικευμένες ομάδες εργασίας, οι οποίες επικεντρώνονται στην επίλυση κάθε ομάδας προβλημάτων. Ένα από τα πιο προφανή αποτελέσματα είναι η προσαρμογή του όρου χρήσης γης για 730/1.313 περιπτώσεις σύμφωνα με το Ψήφισμα 170, δημιουργώντας έναν νομικό διάδρομο για τα νοικοκυριά και τις επιχειρήσεις ώστε να σταθεροποιήσουν την παραγωγή.

Στην ομάδα καθορισμού των τιμών γης σύμφωνα με το Συμπέρασμα 2852/KL-TTCP, η Da Nang έχει αναπτύξει 16/16 σχέδια για τον υπολογισμό και την είσπραξη οικονομικών υποχρεώσεων, 10 σχέδια έχουν εγκριθεί και τα υπόλοιπα βρίσκονται στο στάδιο της ολοκλήρωσης. Αυτό είναι ένα σημαντικό βήμα για την επίλυση του μακροχρόνιου αδιεξόδου και την ταχεία έναρξη εκμετάλλευσης της γης.

Ένα από τα σημαντικότερα σημεία είναι η αντιμετώπιση προβλημάτων σε 13 έργα στη χερσόνησο Son Tra. Η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης ακύρωσε την απόφαση για 4 έργα που δεν έχουν ακόμη κατανεμηθεί, εξέτασε την περιοχή που σχετίζεται με την εθνική άμυνα και τη δασοκομία και προσάρμοσε τον σχεδιασμό τόσο για τη διατήρηση της οικολογίας όσο και για τη δημιουργία χώρου για τουριστική ανάπτυξη. Επί του παρόντος, η πόλη έχει ολοκληρώσει 5/13 βήματα σύμφωνα με το σχέδιο, εστιάζοντας στην ολοκλήρωση των επενδυτικών διαδικασιών, των κατασκευαστικών και των οικονομικών υποχρεώσεων.

Το στάδιο Τσι Λανγκ έχει «εγκαταλελειμμένο» εδώ και πολλά χρόνια και περιμένει να δοθεί λύση.

Στο στάδιο Chi Lang, το οποίο κάποτε είχε συνδεθεί με σοβαρές παραβάσεις, η πόλη ολοκλήρωσε την πολεοδομική προσαρμογή, την εκκαθάριση του χώρου και την προετοιμασία για τη δημοπρασία δικαιωμάτων χρήσης γης για εμπορικούς και υπηρεσιακούς σκοπούς. Ομοίως, το οικόπεδο 3.264 τ.μ. στην οδό Ngo Quyen ολοκληρώνει επίσης τα έγγραφά του, το οποίο αναμένεται να δημοπρατηθεί το τέταρτο τρίμηνο του 2025.

Στάδιο Τσι Λανγκ.

Συγκεκριμένα, για το έργο της Διεθνούς Αστικής Περιοχής Da Phuoc (181 εκτάρια), μετά από πολλά χρόνια στασιμότητας, η λύση έχει συμφωνηθεί από τον Αντιπρόεδρο της Κυβέρνησης Nguyen Hoa Binh, εν αναμονή των τελικών διαδικασιών για την έκδοση ψηφίσματος για την αφαίρεσή της. Αυτό θεωρείται σημαντικό βήμα για την αποκατάσταση της εμπιστοσύνης των επενδυτών.

Παράλληλα, η πόλη επικεντρώνεται επίσης στη διαχείριση των οικονομικών ευθυνών των πρωτογενών επενδυτών και στην προστασία των δικαιωμάτων των δευτερογενών επενδυτών. Μέχρι σήμερα, έχουν επιλυθεί 48/71 αιτήσεις από επιχειρήσεις και ιδιώτες, δημιουργώντας ένα πιο διαφανές και δίκαιο επιχειρηματικό περιβάλλον.

Αξιοποίηση πόρων από τη γη

Εκτός από τη διαχείριση έργων που έχουν κολλήσει, η Ντα Νανγκ αποδίδει επίσης σημασία στην αξιοποίηση των κονδυλίων γης μέσω δημόσιων πλειστηριασμών. Κατά την περίοδο 2023-2025, η πόλη έβγαλε σε πλειστηριασμό 11 μεγάλα οικόπεδα, κερδίζοντας 1.869 δισεκατομμύρια VND, μαζί με 57 οικιστικά οικόπεδα αξίας άνω των 306 δισεκατομμυρίων VND. Στο επόμενο διάστημα, το σχέδιο για τη δημοπράτηση 19 οικοπέδων και 215 οικοπέδων αναμένεται να αποφέρει περίπου 7.815 δισεκατομμύρια VND.

Θερμές περιοχές όπως η A1 Bach Dang Dong ή η A1-1 Vo Van Kiet βρίσκονται στη λίστα, υπόσχοντας να προσελκύσουν στρατηγικούς επενδυτές, συμβάλλοντας στην αλλαγή του αστικού τοπίου. Αυτό δεν αποτελεί μόνο πηγή εσόδων του προϋπολογισμού, αλλά καταδεικνύει και την αποφασιστικότητα να καταστούν οι δημόσιοι πόροι διαφανείς και να αποτραπεί η απώλεια περιουσιακών στοιχείων.

Έργα και κτίρια που έχουν «ανασταλεί» λόγω νομικών διαδικασιών και αγωγών θα επιλύονται σταδιακά για να αναβιώσουν.

Όσον αφορά τα έργα και τη γη στην παλιά επαρχία Quang Nam, το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος δήλωσε ότι, προκειμένου να αρθούν οι δυσκολίες στην επιθεώρηση της εφαρμογής των νόμων σχετικά με τη διαχείριση και χρήση γης, τη διαχείριση επενδύσεων σε κατασκευές, την αδειοδότηση και την εκμετάλλευση ορυχείων εδάφους και πέτρας για δομικά υλικά, σύμφωνα με το Πόρισμα Αρ. 114 του 2025 της Κυβερνητικής Επιθεώρησης, η Λαϊκή Επιτροπή της παλιάς επαρχίας Quang Nam εξέδωσε ένα σχέδιο που επικεντρώνεται στην εφαρμογή της απομάκρυνσης.

Συγκεκριμένα, διαπιστώθηκε ότι τα έργα που αναφέρονται στο συμπέρασμα της επιθεώρησης παρουσιάζουν δυσκολίες και προβλήματα παρόμοια με τις ομάδες δυσκολιών και προβλημάτων στο Πόρισμα αριθ. 77-KL/TW του Πολιτικού Γραφείου και στο Ψήφισμα αριθ. 170/2024/QH15 της Εθνοσυνέλευσης και πρέπει να αναφέρονται στην αρμόδια κρατική υπηρεσία για άδεια εφαρμογής ειδικών μηχανισμών και πολιτικών.

«Στο μέλλον, το Τμήμα θα συνεχίσει να συμβουλεύει την πόλη να εφαρμόσει το Συμπέρασμα Επιθεώρησης, καθώς και να ταξινομήσει τις δυσκολίες και τα προβλήματα σύμφωνα με παρόμοιες ομάδες προβλημάτων στο Συμπέρασμα Αρ. 77-KL/TW, Ψήφισμα Αρ. 170/2024/QH15, για να υποβάλει έκθεση στις αρμόδιες κρατικές υπηρεσίες για άδεια εφαρμογής συγκεκριμένων μηχανισμών και πολιτικών που θα διαχειριστούν, προκειμένου να τεθούν σύντομα σε εφαρμογή οι επενδύσεις και οι κατασκευές έργων που αντιμετωπίζουν δυσκολίες και προβλήματα», δήλωσε ο επικεφαλής του Τμήματος Γεωργίας και Περιβάλλοντος.

Προωθώντας τον ρόλο και την ευθύνη του, το Δημοτικό Λαϊκό Συμβούλιο έχει εκδώσει σημαντικά ψηφίσματα σχετικά με τον σχεδιασμό, τους πλειστηριασμούς γης και τη διαχείριση των έργων που έχουν ανασταλεί, ενώ παράλληλα παρακολουθεί στενά την πρόοδο της υλοποίησης. Χάρη σε αυτό, η τοπική αυτοδιοίκηση διαθέτει επαρκή νομική βάση για να χειριστεί με τόλμη την κατάσταση, χωρίς να περιέλθει στην κατάσταση του «φόβου της απόφασης, του φόβου της πράξης».

Η Ντα Νανγκ απομακρύνει τα εμπόδια που σχετίζονται με το έργο του σταδίου Τσι Λανγκ.

Από την επίλυση μιας σειράς «καυτών» έργων έως την αξιοποίηση δημόσιων και διαφανών κονδυλίων γης, η Ντα Νανγκ δείχνει την αρχική αποτελεσματικότητα της εφαρμογής ειδικών μηχανισμών. Η δραστική συμμετοχή της Επιτροπής του Κόμματος της Πόλης και της Λαϊκής Επιτροπής, μαζί με την συνοδεία και την εποπτεία του Λαϊκού Συμβουλίου, έχει απελευθερώσει πόρους και έχει ενισχύσει την εμπιστοσύνη των επενδυτών και του λαού. Αυτό αποτελεί σημαντική βάση για να εισέλθει η πόλη σε ένα νέο στάδιο ανάπτυξης, με στόχο να γίνει ένα σύγχρονο οικονομικό και χρηματοοικονομικό κέντρο της Κεντρικής περιοχής.

Πηγή: https://daibieunhandan.vn/co-che-dac-thu-mo-khoa-cho-da-nang-cat-canh-bai-cuoi-go-vuong-cho-nhung-dai-du-an-nghin-ty-khoi-thong-nguon-luc-10388899.html