Εκταμιεύτηκαν 1,234 δισεκατομμύρια VND σε πακέτο κοινωνικών στεγαστικών δανείων, κυρίως για επενδυτές
Από το εκταμιευμένο κεφάλαιο, 1,202 δισεκατομμύρια VND πήγαν σε επενδυτές σε 12 έργα και 32 δισεκατομμύρια VND πήγαν σε αγοραστές κατοικιών σε 5 έργα.
Σύμφωνα με πληροφορίες από το Υπουργείο Κατασκευών , κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2024, θα υλοποιηθούν 9 έργα κοινωνικής στέγασης σε εθνικό επίπεδο.
Από αυτά, ολοκληρώθηκαν 3 έργα σε κλίμακα 1.120 μονάδων. Συγκεκριμένα, ένα έργο στην Κουάνγκ Νιν ολοκληρώθηκε πλήρως, δύο έργα στην πόλη Χο Τσι Μινχ και στο Λονγκ Αν ολοκληρώθηκαν μερικώς.
Κατά την περίοδο από το 2021 έως το τέλος του δεύτερου τριμήνου του 2024, θα υλοποιηθούν 619 έργα κοινωνικής στέγασης σε εθνικό επίπεδο, με κλίμακα 561.816 μονάδων. Από αυτά, έχουν ολοκληρωθεί 79 έργα με κλίμακα 40.679 μονάδων. Έχουν ξεκινήσει οι εργασίες κατασκευής 128 έργων, με 111.688 μονάδες. Έχουν εγκριθεί για επένδυση 412 έργα, με κλίμακα 409.449 μονάδων.
Όσον αφορά το πακέτο πίστωσης ύψους 120 τρισεκατομμυρίων VND για δάνεια κοινωνικής στέγασης. Επί του παρόντος, 4 κρατικές εμπορικές τράπεζες (BIDV, Vietinbank, Agribank , Vietcombank) έχουν εκταμιεύσει 1,234 δισεκατομμύρια VND, συμπεριλαμβανομένων: 1,202 δισεκατομμυρίων VND για επενδυτές σε 12 έργα· 32 δισεκατομμυρίων VND για αγοραστές κατοικιών σε 5 έργα.
Αυτή τη στιγμή, η Tien Phong Bank (TPbank) και η VPBank έχουν εγγραφεί για να συμμετάσχουν στο πρόγραμμα. Κάθε τράπεζα συμμετέχει στο πακέτο δανείου ύψους 5.000 δισεκατομμυρίων VND.
Προς το παρόν, μόνο 32/63 επαρχιακές Λαϊκές Επιτροπές έχουν στείλει έγγραφα ή έχουν ανακοινώσει στην ηλεκτρονική πύλη πληροφοριών τη λίστα των έργων που συμμετέχουν στο πρόγραμμα με 73 έργα. Εκ των οποίων, το Ανόι, η Χο Τσι Μινχ, το Μπακ Νινχ και η Μπιν Ντινχ έχουν ανακοινώσει 5-6 έργα σε κάθε επαρχία .
 |
| Σύμφωνα με τον στόχο που έχει τεθεί στο κυβερνητικό έργο για την ανάπτυξη τουλάχιστον 1 εκατομμυρίου μονάδων κοινωνικής στέγασης, έως το 2025, το Ανόι πρέπει να ολοκληρώσει 18.700 μονάδες. |
Σύμφωνα με τις επιχειρήσεις ακινήτων, το αν ο στόχος της κατασκευής ενός εκατομμυρίου κοινωνικών κατοικιών έως το 2030 μπορεί να επιτευχθεί ή όχι εξαρτάται από πολλές πολιτικές στήριξης της κυβέρνησης, συμπεριλαμβανομένων των πολιτικών πίστωσης.
Γενικά, οι ισχύοντες κανονισμοί σχετικά με τους όρους αγοράς κοινωνικής κατοικίας είναι πολύ πιο ανοιχτοί και απλούστεροι από τους παλιούς κανονισμούς. Σύμφωνα με τους κανονισμούς της κυβέρνησης από την 1η Αυγούστου 2024, άτομα που είναι επιλέξιμα για αγορά κοινωνικής κατοικίας με εισόδημα που δεν υπερβαίνει τα 15 εκατομμύρια VND/μήνα, νοικοκυριά με εισόδημα που δεν υπερβαίνει τα 30 εκατομμύρια VND/μήνα θα είναι επιλέξιμα για προνομιακά δάνεια για ενοικίαση, αγορά ή ενοικίαση-αγορά κοινωνικής κατοικίας.
Με αυτόν τον όρο, θα διευρυνθεί η ομάδα-στόχος για την αγορά κοινωνικής κατοικίας , ιδίως οι νέες οικογένειες. Ωστόσο, οι εισοδηματικές απαιτήσεις για τους αγοραστές κοινωνικής κατοικίας ορίζονται επί του παρόντος σε διάταγμα που εκδόθηκε από την κυβέρνηση.
Σύμφωνα με τον κ. Le Huu Nghia, Διευθυντή της Le Thanh Construction and Trading Company Limited, όταν οι τιμές της αγοράς κυμαίνονται, πρέπει να γίνονται προσαρμογές. Οι πολιτικές οργανώσεις, οι κοινωνικές οργανώσεις και οι συναφείς ενώσεις πρέπει να δώσουν προσοχή και να παρακολουθούν την εφαρμογή αυτού του κανονισμού. Εάν αυτός ο όρος είναι παρωχημένος, θα πρέπει να συστήσουν στην κυβέρνηση να προβεί σε προσαρμογές.
Εν τω μεταξύ, ο κ. Nguyen Quoc Hiep, Πρόεδρος και Γενικός Διευθυντής της Global Real Estate Investment Joint Stock Company (GP.Invest), δήλωσε ότι παρόλο που οι επενδυτές σε έργα κοινωνικής στέγασης εξαιρούνται από τα τέλη χρήσης γης, η προτιμησιακή πολιτική δεν είναι αρκετά ελκυστική για τις επιχειρήσεις που επενδύουν σε έργα κοινωνικής στέγασης . Μπορεί να φανεί ότι εάν το επιτόκιο δανείου είναι περίπου 8%/έτος, δεν διαφέρει πολύ από το δάνειο για εμπορική στέγαση, επομένως είναι δύσκολο να ενθαρρυνθούν οι επιχειρήσεις να συμμετάσχουν.
Σχόλιο (0)