Η ικανότητα της Danh Khoi να συνεχίσει τις δραστηριότητές της αμφισβητείται από τους ελεγκτές, τα κέρδη «εξατμίζονται» σε ζημίες μετά τον έλεγχο.

Τα κέρδη μετατράπηκαν σε ζημία μετά από έλεγχο, ο ελεγκτής αμφιβάλλει για την ικανότητα συνέχισης της λειτουργίας

Σύμφωνα με τις ελεγμένες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις για το πρώτο εξάμηνο του 2024, η Danh Khoi Group Corporation (κωδικός NRC) κατέγραψε καθαρά έσοδα κατά το πρώτο εξάμηνο του 2024 μόλις 2,5 δισεκατομμύρια VND. Εξαιρούμενων των εξόδων και των φόρων, η NRC είχε καθαρή ζημία σχεδόν 10,4 δισεκατομμυρίων VND. Το ποσό ήταν εκπληκτικό, επειδή η εταιρεία είχε προηγουμένως αναφέρει καθαρά κέρδη κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2024 ύψους σχεδόν 4,5 δισεκατομμυρίων VND και κέρδη κατά το πρώτο εξάμηνο του 2024 άνω των 7,1 δισεκατομμυρίων VND.

Η Ετήσια Γενική Συνέλευση των Μετόχων της Danh Khoi Group Joint Stock Company του 2024 ενέκρινε το επιχειρηματικό σχέδιο για το 2024 με στόχο αύξησης εσόδων 432,09%.

Οι επιχειρήσεις είναι δύσκολες. Ο Danh Khoi αντιμετωπίζει επίσης προβλήματα με το χρέος, καθώς το βραχυπρόθεσμο υπόλοιπο χρέους ανέρχεται σε 342,4 δισεκατομμύρια VND, εκ των οποίων τα ληξιπρόθεσμα ομολογιακά δάνεια ανέρχονται σε 139,5 δισεκατομμύρια VND και οι τόκοι σε 24 δισεκατομμύρια VND. Επιπλέον, αυτός ο όμιλος οφείλει επίσης 102,2 δισεκατομμύρια VND σε φόρους. Τα έξοδα τόκων για καθυστερημένη πληρωμή φόρων ανέρχονται σε 25,6 δισεκατομμύρια VND. Αυτή η επιχείρηση πρέπει επίσης να καταβάλει σχεδόν 6,8 δισεκατομμύρια VND στους εργαζομένους.

Στο πρώτο εξάμηνο των οικονομικών καταστάσεων του 2024, η μονάδα ελέγχου Moore AISC εξέδωσε εξαιρετική γνώμη σχετικά με το γεγονός ότι ο όμιλος κατέγραψε έσοδα από την ποινή για παραβίαση σύμβασης με την Danh Khoi Holdings (συνδεδεμένο μέρος) κατά τη διάρκεια της περιόδου, με λογιστική αξία 66 δισεκατομμυρίων VND. Το ποσό αυτό χρησιμοποιήθηκε από τον όμιλο Danh Khoi για να συνεισφέρει κεφάλαιο για συνεργασία σε επιχειρήσεις με την ABFAST JSC στην Περιοχή C, έργο κατοικημένης περιοχής Dai Nam, περιοχή Phu Tan, πόλη Thu Dau Mot, επαρχία Binh Duong .

Ωστόσο, κατά τον χρόνο σύνταξης των οικονομικών καταστάσεων, ο ελεγκτής δήλωσε ότι δεν είχε ακόμη συγκεντρώσει επαρκή και κατάλληλα ελεγκτικά αποδεικτικά στοιχεία για να αξιολογήσει την αποτελεσματικότητα αυτής της συνεργασίας βραχυπρόθεσμα. Συνεπώς, ο ελεγκτής δεν μπόρεσε να προσδιορίσει εάν ήταν απαραίτητο να προσαρμόσει αυτά τα στοιχεία ή όχι, καθώς και τον αντίκτυπο, εάν υπήρχε, σε άλλα στοιχεία των ενδιάμεσων οικονομικών καταστάσεων. Ο ελεγκτής τόνισε επίσης την παραδοχή της συνεχιζόμενης δραστηριότητας και τη δέσμευση της διοίκησης της Danh Khoi για συνεχιζόμενη δραστηριότητα.

Χιλιάδες δισεκατομμύρια ντονγκ βρίσκονται σε απαιτήσεις

Εκτός από τις απαιτήσεις από την Danh Khoi Holdings Investment, η Danh Khoi έχει επίσης βραχυπρόθεσμη απαίτηση ύψους σχεδόν 89,4 δισεκατομμυρίων VND από την Vi Nam Construction - Trade and Service Company Limited σχετικά με την αποδοχή από τον Όμιλο του Market and Trade Center του έργου LaGi New City. Επιπλέον, υπάρχει βραχυπρόθεσμη απαίτηση ύψους σχεδόν 160 δισεκατομμυρίων VND από την NTR Real Estate Investment Joint Stock Company.

Αυτή είναι η κατάθεση βάσει της σύμβασης αριθ. 01 με ημερομηνία 20 Δεκεμβρίου 2021, η οποία υπογράφηκε με την NTR Real Estate JSC (πρώην συνδεδεμένο μέρος) σχετικά με την αποκλειστική συμφωνία μεσιτείας για μελλοντικά προϊόντα ακινήτων στο επενδυτικό έργο αστικής ανάπτυξης στην υποδιαίρεση αριθ. 4 στην Οικοτουριστική Αστική Περιοχή Nhon Hoi. Ο Όμιλος Danh Khoi δήλωσε ότι το υπόλοιπο που πρέπει να εισπραχθεί στο τέλος του δεύτερου τριμήνου ήταν σχεδόν 160 δισεκατομμύρια VND και ο Όμιλος θα εισπράξει αυτό το χρέος για την αποπληρωμή του ομολογιακού χρέους προς τους ομολογιούχους που σχετίζονται με το πακέτο ομολόγων με κωδικό NRCH2123002.

Αξίζει να σημειωθεί ότι η Danh Khoi έχει επίσης δύο συμβάσεις επιχειρηματικής συνεργασίας με την ABFAST JSC (258 δισεκατομμύρια VND) για την υλοποίηση της υποδιαίρεσης D, Περιοχή C του έργου κατοικημένης περιοχής Dai Nam (πόλη Thu Dau Mot, επαρχία Binh Duong). Η ABFAST ιδρύθηκε τον Απρίλιο του 2021 με κεφάλαιο 5 δισεκατομμυρίων VND, με συνεισφορά των κ.κ. Trinh Nguyen Khoa (90%) και Trinh Thu Huong (10%).

Στο τέλος του 2023, η εταιρεία αύξησε το καταστατικό της κεφάλαιο στα 440 δισεκατομμύρια VND. Η μετοχική σύνθεση περιλαμβάνει πλέον τους: κα. Tran Thi My Le (3%), κα. Nguyen Ha Kim Trang (88,18%), Do Xuan Phuoc (2%), κ. Trinh Nguyen Khoa (3,41%), κ. Bui The Nguyen (3,41%). Γενική Διευθύντρια και εκπρόσωπος της εταιρείας είναι η κα. Nguyen Ha Kim Trang (γεννημένη το 1997).

Τον Μάρτιο του 2019, αυτή η επιχειρηματίας, που γεννήθηκε το 1997, συνεισέφερε 262,64 δισεκατομμύρια VND (98%) για την ίδρυση της Saigon Non Nuoc Tourism Real Estate Company Limited, ενώ το υπόλοιπο 2% του κεφαλαίου συνεισέφερε η Danh Khoi Holdings Investment Joint Stock Company. Μέχρι τον Μάιο του 2020, η εταιρεία αύξησε το κεφάλαιό της στα 418 δισεκατομμύρια VND, εκ των οποίων η AKV CO., LTD κατείχε το 35,88%.

Επιπλέον, η Danh Khoi συνεργάστηκε επίσης με την Tan Tien Trading and Investment Company Limited στο έργο της Τουριστικής Περιοχής Balé – Mui Ne (επαρχία Binh Thuan ). Αυτές είναι όλες νομικές οντότητες που σχετίζονται λίγο πολύ με την Danh Khoi, η οποία ιδρύθηκε το 2007. Μέχρι τον Φεβρουάριο του 2024, η Tan Tien είχε κεφάλαιο 390 δισεκατομμυρίων VND, με το 99% του κεφαλαίου να κατέχεται από την Libra Real Estate Company Limited. Το πρόσωπο που είναι εξουσιοδοτημένο να κατέχει τις παραπάνω μετοχές είναι ο κ. Nguyen Dinh Tu. Ο κ. Tu είναι ο Πρόεδρος της Phu My Infrastructure Construction Company Limited - μιας νομικής οντότητας της οποίας ο κύριος μέτοχος ήταν η Danh Khoi Holdings.

Στο πλαίσιο της δύσκολης αγοράς ακινήτων, ορισμένες συμφωνίες επιχειρηματικής συνεργασίας με συνδεδεμένα μέρη έχουν περιέλθει σε κατάσταση αργής υλοποίησης έργων, παρατείνοντας την προθεσμία για την είσπραξη του κεφαλαίου και την κατανομή των κερδών από τις συμβάσεις επιχειρηματικής συνεργασίας. Μάλιστα, πολλές απαιτήσεις από συνδεδεμένα/συνδεδεμένα νομικά πρόσωπα του ομίλου έχουν γίνει ακόμη και «βάρος» επισφαλών απαιτήσεων.

Πηγή: https://www.congluan.vn/danh-khoi-bi-kiem-toan-nghi-ngo-kha-nang-hoat-dong-lien-tuc-loi-nhuan-boc-hoi-thanh-lo-sau-soat-xet-post313617.html