Τα οικόπεδα στο Ντα Νανγκ είναι σπάνια.

DNVN - Στις 22 Δεκεμβρίου, ο Όμιλος DKRA, μια εταιρεία παροχής υπηρεσιών ακινήτων, δημοσίευσε την έκθεσή του για την αγορά οικιστικών ακινήτων στην πόλη Ντα Νανγκ για τον Νοέμβριο του 2025, αναφέροντας ότι η προσφορά οικοπέδων μειώθηκε ενώ η ζήτηση αυξήθηκε απότομα.

Σε σύγκριση με την ίδια περίοδο το 2024, η κύρια προσφορά οικοπέδων στην αγορά του Ντα Νανγκ τον Νοέμβριο του 2025 κατέγραψε μείωση περίπου 9%. Η νέα προσφορά συνέχισε να είναι περιορισμένη, χωρίς να ξεκινήσουν νέα έργα κατά τη διάρκεια του μήνα.

Σύμφωνα με την DKRA, η προσφορά οικοπέδων στην αγορά του Ντα Νανγκ μειώθηκε τον Νοέμβριο, ενώ η ζήτηση αυξήθηκε απότομα.

Αντίθετα, η συνολική ζήτηση της αγοράς σε αυτό το τμήμα κατέγραψε αύξηση 2,2 φορές σε σύγκριση με τον Νοέμβριο του 2024. Ωστόσο, η κατανάλωση παρέμεινε πολύ χαμηλή, φτάνοντας μόνο περίπου το 2% της συνολικής πρωτογενούς προσφοράς. Συγκεκριμένα, προϊόντα με μέση τιμή περίπου 30,3 εκατομμύρια VND/m2 έπαιξαν πρωταγωνιστικό ρόλο στις συναλλαγές της αγοράς.

Οι τιμές στην πρωτογενή αγορά παρέμειναν σταθερές σε σύγκριση με τον προηγούμενο μήνα και αυξήθηκαν κατά μέσο όρο περίπου 21% σε ετήσια βάση. Ωστόσο, η αύξηση επικεντρώθηκε μόνο σε έργα που είχαν ήδη παραδώσει τίτλους γης, αποτελούσαν μέρος αστικών συγκροτημάτων και είχαν εύκολη περιφερειακή συνδεσιμότητα. Σε σύγκριση με τον προηγούμενο μήνα, οι τιμές στη δευτερογενή αγορά αυξήθηκαν κατά περίπου 4%.

Σύμφωνα με τον Όμιλο DKRA, η σπανιότητα νέων οικοπέδων στην αγορά, σε συνδυασμό με τη σταθερά υψηλή ζήτηση για ακίνητα, έχει οδηγήσει τη δευτερογενή αγορά να διαμορφώνει συνεχώς νέα επίπεδα τιμών πρόσφατα. Συνολικά, βραχυπρόθεσμα, η αγορά γης στο Ντα Νανγκ δεν έχει ακόμη δείξει πολλά σημάδια ανάκαμψης όσον αφορά τόσο την προσφορά όσο και τη ρευστότητα σε αυτό το τμήμα.

Για τον τομέα των διαμερισμάτων, η πρωτογενής προσφορά στην αγορά του Ντα Νανγκ συνεχίζει να ακμάζει, με αύξηση άνω του 50% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι. Αξίζει να σημειωθεί ότι η νέα προσφορά αυξήθηκε σημαντικά κατά 53% σε σύγκριση με τον Νοέμβριο του 2024. Η ρευστότητα της αγοράς συνεχίζει να βελτιώνεται, με τις πωλήσεις να αυξάνονται κατά 73% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι, με τις περισσότερες συναλλαγές να επικεντρώνονται σε νέα έργα που ξεκίνησαν κατά τη διάρκεια του μήνα, αντιπροσωπεύοντας το 57% των συνολικών πρωτογενών πωλήσεων.

Σύμφωνα με την DKRA, η περιοχή Ngu Hanh Son εξακολουθεί να αποτελεί ένα φωτεινό σημείο, συνεισφέροντας το 43% της συνολικής προσφοράς και το 53% των συνολικών πρωτογενών πωλήσεων σε ολόκληρη την αγορά Da Nang. Ο όμιλος σημείωσε επίσης ότι η δομή της προσφοράς διαμερισμάτων είναι ανισορροπημένη μεταξύ των τμημάτων, με τα πολυτελή και πολυτελή διαμερίσματα να αντιπροσωπεύουν έως και το 82% της συνολικής πρωτογενούς προσφοράς σε ολόκληρη την αγορά.

Οι τιμές στην πρωτογενή αγορά παρέμειναν σταθερές, με ορισμένα έργα να παρουσιάζουν μικρές ανοδικές προσαρμογές 3-5% καθώς προχωρούσαν οι πωλήσεις. Στη δευτερογενή αγορά, οι τιμές δεν παρουσίασαν σημαντικές διακυμάνσεις σε σύγκριση με τον προηγούμενο μήνα, με τα έργα κοντά στο κέντρο της πόλης και τις παράκτιες περιοχές να παραμένουν φωτεινά σημεία που προσελκύουν το ενδιαφέρον των επενδυτών.

Χάι Τσάου

Πηγή: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/dat-nen-da-nang-khan-hiem/20251223080044453