Η δημοπρασία γης στο Thanh Oai είναι τεταμένη: Η υψηλότερη τιμή νίκης είναι 90 εκατομμύρια VND/m2

(Dan Tri) - Η δημοπρασία 25 οικοπέδων στην περιοχή Thanh Oai μόλις ολοκληρώθηκε με την υψηλότερη τιμή νίκης των 90,3 εκατομμυρίων VND/m2, 17 φορές υψηλότερη από την τιμή εκκίνησης. Αν και δεν υπήρχαν πολλοί συμμετέχοντες, η δημοπρασία ήταν ακόμα «τεταμένη σαν χορδή τόξου».

Αργά το απόγευμα της 16ης Νοεμβρίου, ολοκληρώθηκε η δημοπρασία 25 οικοπέδων στην περιοχή Thanh Oai ( Ανόι ). Μοιραζόμενη πληροφορίες με τον δημοσιογράφο Dan Tri, ο εκπρόσωπος του Κέντρου Ανάπτυξης Γης της περιοχής Thanh Oai δήλωσε ότι η τιμή νίκης των δύο υψηλότερων οικοπέδων έφτασε τα 90,3 εκατομμύρια VND/m2, 17 φορές υψηλότερη από την τιμή εκκίνησης. Το χαμηλότερο οικόπεδο είχε τιμή 45,3 εκατομμύρια VND/m2, 8,5 φορές υψηλότερη από την τιμή εκκίνησης.

Σύμφωνα με την έρευνα του δημοσιογράφου του Dan Tri, τα δύο μεγαλύτερα οικόπεδα έχουν έκταση 113,88 τ.μ. και 129,36 τ.μ. Έτσι, η συνολική αξία αυτών των δύο οικοπέδων είναι σχεδόν 10,3 δισεκατομμύρια VND και σχεδόν 11,7 δισεκατομμύρια VND αντίστοιχα.

Ο κ. Nguyen Trong Khien - Αντιπρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της Περιφέρειας Thanh Oai - δήλωσε ότι αυτή η δημοπρασία προσέλκυσε περισσότερες από 400 αιτήσεις από 111 πελάτες. Ο αριθμός των αιτήσεων και των συμμετεχόντων σε αυτή τη δημοπρασία έχει μειωθεί σημαντικά σε σύγκριση με τον Αύγουστο, όταν υπήρχαν 4.600 αιτήσεις από 1.545 άτομα.

Ο κ. Tung - ένας τοπικός επενδυτής ακινήτων - είπε ότι αρχικά, η ομάδα του συμμετείχε με 10 αιτήσεις με στόχο να κερδίσει 3 οικόπεδα με τιμές 40-45 εκατομμυρίων VND/m2, αλλά δεν κέρδισε.

«Παρόλο που σε αυτή τη δημοπρασία συμμετείχαν πολύ λιγότεροι από αυτόν του Αυγούστου, η κατάσταση ήταν ακόμα τεταμένη. Πολλοί συμμετέχοντες ήλπιζαν να κερδίσουν τουλάχιστον ένα οικόπεδο, οπότε παρόλο που η τιμή ήταν υψηλή, κάποιοι ήταν αποφασισμένοι να πληρώσουν περισσότερα για να το αγοράσουν», είπε.

Πολλοί άνθρωποι περιμένουν τα αποτελέσματα της δημοπρασίας έξω από τον χώρο (Φωτογραφία: Duong Tam).

Σύμφωνα με τον ίδιο, τα 25 οικόπεδα που τέθηκαν σε δημοπρασία αυτή τη φορά έχουν καλύτερες τοποθεσίες από τα 68 οικόπεδα του Αυγούστου. Επομένως, μπορεί να ειπωθεί ότι αυτή η δημοπρασία έχει ψυχρανθεί σε σύγκριση με την προηγούμενη.

Αναφέροντας τον λόγο για τον οποίο λίγοι άνθρωποι συμμετείχαν στη δημοπρασία αυτή τη φορά, ο κ. Tung είπε ότι επειδή η προηγούμενη δημοπρασία είχε 55 οικόπεδα με καταθέσεις, πολλοί επενδυτές φοβόντουσαν ότι αν κέρδιζαν και δεν μπορούσαν να πουλήσουν αμέσως, θα έπρεπε να συνεχίσουν να χάνουν τις καταθέσεις τους. Επιπλέον, στο παρελθόν, η αγορά γης στα περίχωρα του Ανόι έχει επιβραδυνθεί, όχι τόσο ζωντανή όσο πριν από 3 μήνες.

Πολλοί μεσίτες στήνουν τραπέζια, καρέκλες και σκηνές στη γη για να συμβουλεύουν τους πελάτες σχετικά με την αγορά σε υψηλότερη τιμή (Φωτογραφία: Duong Tam).

Σε αυτήν τη δημοπρασία γης, πολλά οικόπεδα πωλήθηκαν σε υψηλότερη τιμή αμέσως μετά τη νίκη. Για παράδειγμα, ο κ. Luong - ένας επενδυτής από το Phu Tho , μόλις κέρδισε ένα οικόπεδο έκτασης 157,19 τ.μ. με τιμή 45,3 εκατομμύρια VND/τ.μ., που ισοδυναμεί με περισσότερα από 7,1 δισεκατομμύρια VND. Αμέσως μετά τη νίκη, το άτομο αυτό το έθεσε αμέσως προς πώληση στην υψηλότερη τιμή του 1 δισεκατομμυρίου VND. Έτσι, εάν η συναλλαγή είναι επιτυχής, αυτό το οικόπεδο θα αξίζει 8,1 δισεκατομμύρια VND.

Προηγουμένως, στις 10 Αυγούστου, η περιφέρεια Thanh Oai διοργάνωσε δημοπρασία 68 οικοπέδων στην περιοχή Ngo Ba, στο χωριό Thanh Than, στην κοινότητα Thanh Cao. Τα οικόπεδα είχαν εμβαδόν από 60τ.μ. έως 85τ.μ., με τιμές εκκίνησης από 8,6 εκατομμύρια VND/τ.μ. έως 12,5 εκατομμύρια VND/τ.μ. Η δημοπρασία προσέλκυσε 4.600 αιτήσεις, αλλά μόνο 4.201 αιτήσεις που πληρούσαν τις προϋποθέσεις από 1.545 άτομα.

Ορισμένα οικόπεδα πωλούνται σε υψηλότερες τιμές σε ομάδες ακινήτων (στιγμιότυπο οθόνης).

Αξίζει να σημειωθεί ότι η υψηλότερη τιμή νίκης για το γωνιακό οικόπεδο ήταν σχεδόν 100,5 εκατομμύρια VND/m2, 8 φορές υψηλότερη από την τιμή εκκίνησης. Τα κανονικά οικόπεδα είχαν τιμές νίκης που κυμαίνονταν από 63 εκατομμύρια VND/m2 έως 80 εκατομμύρια VND/m2, 5 έως 6,4 φορές υψηλότερες από την τιμή εκκίνησης. Ωστόσο, 55 οικόπεδα αργότερα εγκαταλείφθηκαν, συμπεριλαμβανομένου του οικόπεδου με την υψηλότερη τιμή, άνω των 100 εκατομμυρίων VND/m2. Από τα 13 οικόπεδα με πλήρη εξόφληση, το οικόπεδο με την υψηλότερη τιμή ήταν 55 εκατομμύρια VND/m2.

Πηγή: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-thanh-oai-cang-nhu-day-dan-gia-trung-cao-nhat-90-trieu-dongm2-20241116182139215.htm